xxx項目房建工程監理規劃(文件)

　

【正文】 監理規劃 XXXX 監 理咨詢有限責任公司 (9) 工程質量事故處理程序 注：“四不放過”為事故處理 四不放過： 1. 事故原因未查清不放過； 2. 責任人未處理不放過； 3. 有關人員未受到教育不放過； 4. 整改措施未落實不放過。 5 監理工作依據 《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等國家、行業、 鐵路、 當地政府有關工程建設的政策法令、法律法規； 國家、行業、 鐵路、 當地政府現行建 設工程質量評定標準及驗收規范等有關工程建設的標準、規范、規程、標準圖； 國家工程監理標準《工程建設監理規范》 (GB503192020)； 建設單位提交的本項目工程設計圖紙文件（含設計變更通知）和經批準的工程變更文件，及建設單位在工程建設過程中對工程實施的相關要求、規定； 本項目的建設工程委托監理合同及業主在工程實施過程中對監理的附加工作要求； XXXXX 項目 工程 監理規劃 XXXX 監 理咨詢有限責任公司 建設單位與施工承包單位簽訂的施工承包合同； 工程實施過程中建設單位、監理單位、 EPC 總承包單位、施工承包單位之間形成的會議紀 要及其他文字記錄。 3. 1. 4 缺陷責任期階段 ： (1) 協助業主簽定該項目的保修合同及保修終止合同 ； XXXXX 項目 工程 監理規劃 XXXX 監 理咨詢有限責任公司 (2) 及時 到現場 監督承包商認真 解決 工程在 缺陷責任期內發現 的 問題 ； (3) 監理工程師有責任在缺陷責任期內通知承包商及時到現場維修，并鑒定存在 的 質量問題，提出維修措施，組織承包商進行維修。 15）適時編寫工程監理 HSE 情況報告，協調施工過程中有關 HSE 事宜，參與處理施工過程中的 HSE 違規事故。 （ 3） 費用 控制 1) 根據工程進展，協助 業主 對接 材料、設備采 購 供應計劃和相應的資金需求計劃； 2) 認真進行工程 計量 ，嚴細 核對 已完 合格工程 的工程 量，審查承包 商 提交的計量申請，簽發工程計量認證書 ， 保證支付簽證的各項工程質量合格、數量準確 ； XXXXX 項目 工程 監理規劃 XXXX 監 理咨詢有限責任公司 3) 按照合同規定及業主授權， 審查 項目 的 設計變更 和 工程變更，分析并與各方協商確定變更的工期與費用 ； 4) 審查承包 商 提交 工程款 支付申請，按施工合同規定，簽發支付證書 ； 5) 工程結束時，核實最終工程量， 根據設計文件和已批準的工程 簽證 ，協助業主 審查承包商的最終結算申請 ； 6）及時收集、整理有關資料，為處理費用索賠提供證據，在維護 業主 利益的同時，妥善公正地處理好索賠事宜。對工程質量進行簽 認 和評定 ， 確保 施工 質量滿足合同要求。 ③業主隱含目標： 努力降低工程投資，控制工程投資總額；嚴管安全文明施工，防控重大安全事故。 墻體：圍護墻體采用頁巖多孔磚砌筑。 編號 : XXX 項目 監理規劃 編制人： 審核人： 批準人： XXX 監理咨詢有限責任公司 目 錄 1. 工程項目概況 ?????????????????????????????? 1 2 監理工作范圍????? ? ??? ??????????????????????? 1 3 監理工作內容????? ? ?????????????????????????? 2 監理工作主要內容? ? ?????????????????????????? 2 監理工作具體內容? ? ?????????????????????????? 4 4. 監理工作目標????? ? ????????????????????????? 6 5. 監理工作依據 ??????????????????????????????? 7 6. 項目監理機構的組織形式 ? ? ???? ? ???? ??????????????? 7 7. 項目監理機構人員配備計劃 ????????????????????????? 8 8. 項目監理機構的人員崗位 職責 ?????????????????????? 8 總監 ???????????????????? ???????????? 8 專業監理監理工程師 ?????????? ???? ??????????? 9 專業監理員 ???? ?????????????????? ??????? 10 9. 監理工作程序 ????? ? ???????????????????? ???? 11 10. 監理工作方法及措施 ????? ? ?????????????????????? 20 工程質量控制 措施 ????? ? ???????????????????? 21 工程進度控制 措施 ???? ? ????????????????????? 29 工程投資控制措施 ????? ? ???????????????????? 31 合同管理與信息管理 ??????????????????????? 34 項目監理現場的綜合管理和協調 ???? ? ?????????????? 44 交工及缺陷責任期 監理方法 ? ? ???????????????????? 47 工地會議????? ? ???????????????????????? 48 11 監理工作制度 ????? ? ???????????????????????? 49 XXXXX 項目 工程 監理規劃 XXXX 監 理咨詢有限責任公司 1. 工程項目概況 工程概況 工程名稱： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程； 建設地點： xxxxxxxxxxxxx； 工程規模： 三棟主樓總建筑面積為 ，其中 1 1 18樓地上 4 層，地上一 層為商鋪層高 ，二層及以上為住宅層高 ，建筑高度 m。 水電工程內容包括：室內給水、排水系統、雨水系統。 2 監理工作范圍 本項目工程 監理服務 范圍為 xxxxxxxxxxxxx 工程 的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段（及缺陷責任期內）的全部監理工作， 包括受委托監理工程的施工準備階段監理、工程建設實施階段監理、工程竣工驗收階段和缺陷責任期階段監理。主要內容包括： ① 審查用于 本 工程的各種工程材料、 設備、 構 配 件的 質量證書（ 合格證 、 材質化驗單 等） ， XXXXX 項目 工程 監理規劃 XXXX 監 理咨詢有限責任公司 必要時 見證取樣進行材料的試驗 ,對于 不合格產品，監督其退場； ② 審批承包商在施工過程中各工序的質量自檢報 審表 ， 并在施工現場檢查 工序 施工 質量 ，對 驗收不合格的工 序 ， 要求 承包商限期 整改或 返工，重新驗收合格，方可進入下一道工序 ； ③ 承包商未按設計圖紙、技術規范、操作規程進行施工時， 及時制止并監督整改或下達 監理 工程師通知單直至工程暫 停令 ，責 其 糾正 /返工， 不留隱患 ； ④ 對重點部位、 關鍵工序實行旁站監理， 嚴格監控； ⑤ 審查工程變更，監督實施已批準的工程變更； ⑥ 組織或 參加 工程項目施工過程中 的重大技術問題的討論 或授權組織技術專題論證； ⑦ 根據國家有關驗收規程和合同規定，組織隱蔽工程驗收 和 進行 分部工程 驗收 、 單 位 工 程 預 驗收 ，并監督施工單位認真整改不合格項 ； ⑧ 參加 業主組織的 階段驗收和竣工驗收 ， 審查承包商提交的階段驗收和竣工驗收有關資料 ， 依據合同簽發竣工證書 ， 參與工程移交 ； （ 2）進度控制 1） 檢查承包商的開工準備情況 ，審批 承包商的開工 報審表， 按照合同規定及授權， 簽批 工程 開工令 ； 2） 依據合同中確定的工程控制性進度計劃，審查并批準承包商提交的施工進度計劃、資 源 計劃 ，檢查其實施情況，督促承包商實現 計劃 目標 ； 3） 若發生由于承包商的原因使工期延誤時應督促承包商提出補救措施。 （ 4）安全監管 1) 查驗 承包商 的安全生產許可證、特殊行業施工許可證和施工企業法人、項目經理及安全員的個人安全培訓考核合格證； 2) 查驗施工方的企業 HSE(或安全生產 )保證體系、安全生產責任制、 HSE 管理 (或安全監管 )機構及人員配備情況； 3）在審批施工 單位的施工組織設計、專項施工技術方案和業主或施工單位提出的工程變更時，要嚴格審查其中的 HSE管理內容； 4）查驗施工單位“ HSE(或安全防護、文明施工措施 )專項費用使用計劃”； 5）審查施工單位對施工過程危害風險和環境影響的識別和采取的控制措施，審查其應急預案和監督預案演練； 6） 查驗施工方特種作業人員 (起重工、架子工、電工、焊工、爆破工、無損檢測人員等 )的個人資格證、崗位證； 7）查驗施工方的起重機械 (塔吊、提升機、吊車、橋式起重機、電動或手動葫蘆等 )的安全許可證報驗（有效檢定證）及該設備的安裝單位資質 ；查驗施工用轉動機械 (起吊、攪拌、振搗、試壓泵等施工設備 )的合格證和實物的合格狀況。 （ 5） 合同管理 1) 協助業主 管理工程承包合同的執行；掌握承包 商 項目負責人、技術負責人基本情況，對不能滿意地履行合同的任何成員提出警告直至向業主提出 對其撤換 的建議 ； 2) 分析、研究評價承包商可能提出的索賠要求，參與研究并協助做出對索賠的處理意見 ； 3) 參與工程合同爭議、仲裁等有關問題的處理，提出必要的證據資料 、 意見和分析報告。 (4) 監理 部 應對每一維修項目建立詳細的保修檔案 ； (5) 監理 部 協助業主進行責任期內保修結算 ； (6) 缺陷責任期結束后， 項目 監理 部向 業主提供保修工作總結及質量 問題分析報告。 本公司已建和在建同類工程項目的監理經驗； 6 項目 監理機構的組織形式 項目監理部 組織機構圖 項目監理部組織機構主要職責劃分 1） 總監理工程師全面負責項目監理部工作； 2） 專業 監理 工程師主要 負責受監工程項目的現場 監理（巡視、檢查、量測、核驗、督改等）和審核施工方的各種報驗