東莞理工學(xué)院演播室與周邊設(shè)備采購項(xiàng)目(文件)

　

【正文】 標(biāo)文件有效期期滿前撤銷投標(biāo)文件。 按照第21款規(guī)定，提交了可接受的“撤回”通知的投標(biāo)文件將不予開封。若投標(biāo)人現(xiàn)場未提出異議，則視為投標(biāo)人確認(rèn)宣讀的結(jié)果。23 評標(biāo)過程的保密性 遞交投標(biāo)文件后，直至向中標(biāo)人授予合同時止，凡與審查、澄清、評估和比較投標(biāo)報價的有關(guān)資料以及意見等，均不得向投標(biāo)人及與評審無關(guān)的其他人透露，否則追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進(jìn)行投標(biāo)文件的評審、得出評審結(jié)果，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法人代表或被授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。28 評標(biāo)原則及方法 對所有投標(biāo)文件的評審，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。六、 授予合同29 授予合同的準(zhǔn)則 除第32款規(guī)定外，招標(biāo)人將合同授予其投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，并且能承諾履行合同，對招標(biāo)人最為有利的投標(biāo)人。原件送交至東莞市體育路2號鴻禧中心三樓B區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳，在東莞市政府采購監(jiān)管科的監(jiān)管下核對。如果審查通過，招標(biāo)人將把合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)報價，并對下一個候選的投標(biāo)人能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標(biāo)。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出書面通知的同時，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知落選的投標(biāo)人其投標(biāo)文件未被接受而不提原因。 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書和合同格式后，在中標(biāo)通知書上規(guī)定的時間內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇“投標(biāo)資料表”注明的地點(diǎn)簽定合同。提交方式可按照下述方式提交：（1）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向招標(biāo)人提交由銀行支行及以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標(biāo)文件中所提供的格式。(如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機(jī)構(gòu)出具的保函，要附上當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。代理機(jī)構(gòu)收到中標(biāo)人提交的履約保證金匯款憑證復(fù)印件后，將該復(fù)印件連同項(xiàng)目的中標(biāo)通知書復(fù)印件裝訂一式四份后，加蓋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的公章（蓋騎縫章），送一份給招標(biāo)人，兩份給政府采購監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦理退還投標(biāo)保證金手續(xù)。36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件時向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)(按國家計委文件“計價格[2002]1980號文”和發(fā)改辦價格[2003]857號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。 、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。例：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬元%＝（500－100）萬元%＝（1000－500）萬元%＝（5000－1000）萬元%＝（6000－5000）萬元%＝合計收費(fèi)=＋＋＋＋＝（萬元）第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人投標(biāo)時須附有投標(biāo)保證金￥40,。第四篇 合同條款格式（僅供參考）廣東東江縱隊紀(jì)念館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同合同編號：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：____________________第一章 總 則第一條、 本合同當(dāng)事人業(yè)主方 （以下簡稱甲方）：廣東東江縱隊紀(jì)念館受聘方 （以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方受聘于甲方就 廣東東江縱隊紀(jì)念館（物業(yè)名稱）實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同第二條、 物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 座落位置：__________________________________ 占地面積： 平方米建筑面積： 平方米（包括平臺、地下車庫 平方米）。第五條、 公共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：共用的供水管道、落水管、垃圾道、園林綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物）、供電設(shè)備與線路、共用照明、天線、暖通系統(tǒng)設(shè)備、供排水系統(tǒng)設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、通訊系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、網(wǎng)絡(luò)、 。第八條、 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括整個大院公共部分、停車場、各建筑物的大堂、電梯、通道、公共地方、會議廳、公用會議室、接待室、衛(wèi)生間、建筑物外墻、門窗、大院內(nèi)廣場、道路等的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、 。第十二條、 甲方和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出管理服務(wù)要求時，乙方應(yīng)提供服務(wù)并合理收費(fèi)。自 年 月 日時起至 年 月 日時止。具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見招標(biāo)文件《用戶需求書》。如果管理過程中沒有違約行為，下月支付管理費(fèi)時補(bǔ)齊上月扣的物業(yè)管理質(zhì)量保證金。第二十一條、 中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定對甲方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第八章 其它約定第二十四條、 乙方的物業(yè)管理人員要有符合國家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格政審、沒有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)甲方審定。第九章 違約責(zé)任第二十八條、 甲方違反本合同第十七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十二條、 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方服務(wù)管理要求事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十六條、 本合同正本 份，甲、乙各執(zhí) 份，副本 份，甲方 份，乙方 份，送東莞市財政局政府采購監(jiān)管科備案壹份，自甲乙雙方簽字蓋章、且乙方履約保證金或履約保函已提交之日起生效。合同條款響應(yīng)一覽表序號合同條款條目響應(yīng)有偏離偏離簡述第一章總則第二章物業(yè)管理事項(xiàng)第三章管理服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利義務(wù)第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第六章物業(yè)管理費(fèi)用第七章履約保證金第八章其它約定第九章違約責(zé)任第十章附則……投標(biāo)人被授權(quán)代表簽字： （公章） 日期： 說明： 投標(biāo)人必須對應(yīng)招標(biāo)文件的第四章合同條款逐條應(yīng)答并按要求填寫下表，做為投標(biāo)文件的必要組成部分。_____(開具銀行)無條件地、不可撤銷地保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方支付_____(合同總價的5%),并以此約定如下:1. 乙方未能忠實(shí)地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補(bǔ)充和變動,只要貴方確定,無論乙方有何反對, 本行將憑貴方的書面違約通知, 立即按貴方提出的不超過上述累計總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方。4. 本保函在乙方完成其合同義務(wù)后二十八(28)天內(nèi)完全有效。（2）紀(jì)念館轄區(qū)外管理面積：,即分布在大嶺村委會的大嶺山抗日根據(jù)地9處舊址面積合計。如出現(xiàn)行文不統(tǒng)一的，“轄區(qū)”、“轄區(qū)內(nèi)”、“轄區(qū)外”等均指廣東東江縱隊紀(jì)念館管理范圍的區(qū)域，包括紀(jì)念館館體、辦公區(qū)、國防展區(qū)、抗日根據(jù)地舊址、各個公共區(qū)域的總稱。夾層設(shè)講解員辦公室、電腦中心機(jī)房和辦公用房67平方米。二、職工宿舍、館堂及娛樂用房共4棟（廣東東江縱隊紀(jì)念館轄區(qū)內(nèi)）總建筑面積：約1012平方米，均為二層高253平方米的舊別墅改造建筑物；使用功能：其中二棟為辦公區(qū)；二棟為生活區(qū)：其中一棟首層設(shè)滿足20人用餐的餐廳、會議休息室及文娛設(shè)施。（注：9處舊址中有6處與廣東東江縱隊紀(jì)念館毗鄰，3處分布在周邊約510分鐘車程內(nèi)。對物業(yè)管理服務(wù)要高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次。采購人對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理，一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)，采購人如認(rèn)為有必要可查閱中標(biāo)人的財務(wù)狀況及財務(wù)報表。針對大型設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)維修費(fèi)用單次單項(xiàng)單價在2000元以下（含2000元）的由中標(biāo)人采購和支付費(fèi)用，2000元以上的由采購人采購和支付費(fèi)用。不屬于中標(biāo)人造成的樹木壞死更換費(fèi)用在500以上由采購人負(fù)責(zé)。在相關(guān)管理項(xiàng)目中如中標(biāo)人處理不當(dāng)和管理不完善、經(jīng)采購人多次要求整改還處理不好的，采購人有權(quán)把相關(guān)項(xiàng)目自行向外分包，其費(fèi)用按照實(shí)際從采購人支付的物業(yè)管理費(fèi)中扣除。1中標(biāo)人合同期內(nèi)的各類崗位交接記錄，人員進(jìn)出登記記錄，設(shè)備運(yùn)行記錄，設(shè)備設(shè)施檢查記錄等重要資料應(yīng)在合同期滿后移交采購人供備案管理。1中標(biāo)人必須為展場工作安保人員配置對講機(jī)耳機(jī)，以保持展場環(huán)境安靜。每月向招標(biāo)人上報工作計劃及工作總結(jié)。為此，將各類檔案進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的分類，建立完整的資料檔案體系。2．檔案分類a)內(nèi)部管理檔案意見調(diào)查分析檔案、投訴記錄及處理檔案、日常服務(wù)（交接班、項(xiàng)目故障與維修、保養(yǎng)等登記等）工作檔案、日常管理檔案、清潔工作檢查檔案、綠化工作檢查檔案、護(hù)衛(wèi)服務(wù)管理檔案、消防管理檔案、庫房檔案、房屋維修檔案、工程改建、機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案、公共設(shè)施檢查維修檔案、人事管理及培訓(xùn)檔案。二、建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)管理 物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的自然損壞和人為損壞,會導(dǎo)致物業(yè)使用性能降低或喪失,為恢復(fù)其原有功能,必須及時有針對性地進(jìn)行定期維修和日常養(yǎng)護(hù)工作。定期檢查物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)、墻體、山體。1房屋零修、急修及時率達(dá)99%以上,維修質(zhì)量合格率達(dá)到100%，路燈、公共樓梯燈等公共照明設(shè)施完好率達(dá)98%以上。（二）、對重點(diǎn)文物及資料重點(diǎn)看護(hù)。配合宣教部工作人員應(yīng)對在講解過程中出現(xiàn)的各種緊急情況。配合紀(jì)念館舉辦的各類宣教活動，根據(jù)活動和采購人要求臨時充實(shí)必要的人手。（九）、保安人員負(fù)責(zé)配合紀(jì)念館相關(guān)工作人員進(jìn)行每天開閉館檢查工作，對展館內(nèi)的展品、設(shè)備及公共設(shè)施進(jìn)行巡檢，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行。（十三）、對突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案和應(yīng)急處理措施，必要時及時報警并報告采購人（甲方），防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場。車輛停放建立登記制度，嚴(yán)防被盜事件發(fā)生。其它與交通、車輛、停車場有關(guān)的事項(xiàng)。根據(jù)廣東東江縱隊紀(jì)念館及抗日根據(jù)地舊址的環(huán)境和特點(diǎn)制定一套安全應(yīng)急預(yù)案和安全應(yīng)急措施。按照當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的要求協(xié)助做好周邊治安管理工作。做好消防演習(xí)的安排計劃，做好消防演習(xí)的實(shí)施工作，并做好消防設(shè)備檢查工作。四、環(huán)境清潔衛(wèi)生服務(wù) 清潔衛(wèi)生范圍為整個紀(jì)念館轄區(qū)（53319平方米），和大嶺山抗日根據(jù)地9處舊址。特別對衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人、定點(diǎn)、定時管理、巡查、監(jiān)督并做好登記記錄，備案管理。（六）、建筑物內(nèi)外水池和各類自來水水池定期清潔，每兩個月做一次水質(zhì)檢測，供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無二次污染及隱患。（十）、按市政管理要求負(fù)責(zé)垃圾收集、清運(yùn)，不得隨意堆放，確保垃圾桶無異味，垃圾日產(chǎn)日清。（十三）、確保紀(jì)念館衛(wèi)生、消殺達(dá)到國家級標(biāo)準(zhǔn)。 標(biāo)識、宣傳牌/欄無灰塵、污垢。 樓面無異味、污垢。（十一）、其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng)。（八）、中標(biāo)人提供館區(qū)以及辦公區(qū)所有衛(wèi)生間的消耗品，如洗手液、擦手紙、空氣清新劑等，必須符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，必須保證正常可供使用。（四）、中標(biāo)人應(yīng)在辦公場所、紀(jì)念館主要出入口擺放紅地毯膠，要求美觀大方。（一）、由采購人和中標(biāo)人雙方共同制訂工作制度及標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔方式和制度，建立檢查監(jiān)督體系，對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。負(fù)責(zé)紀(jì)念館內(nèi)和舊址內(nèi)消防水帶、噴槍等消防設(shè)施的檢查、更換。中標(biāo)人須經(jīng)常性通過宣傳欄對職工及群眾進(jìn)行消防知識的宣傳教育，增長消防知識，增強(qiáng)消防意識。對來訪的人員做到先敬禮后禮貌詢問，經(jīng)核實(shí)無疑，登記有效證件后方可出入，謝絕一切無關(guān)人員進(jìn)入。巡邏崗位負(fù)責(zé)巡視、監(jiān)督各個崗位值班人員的值班情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時通報值班班長，并做好登記工作。所有車輛停放一律不準(zhǔn)收費(fèi)。要有車輛行駛、停放識別標(biāo)記。（十一）、對外來訪問、辦事人員，對轄區(qū)內(nèi)出入人員的身份確認(rèn)、登記，生活用品的外運(yùn)進(jìn)行嚴(yán)格登記監(jiān)管。（七）、保安人員負(fù)責(zé)展場內(nèi)各類設(shè)備的開館開啟和閉館關(guān)閉工作，負(fù)責(zé)人員必須嚴(yán)格按照操作流程進(jìn)行規(guī)范操作，嚴(yán)禁直接關(guān)閉電源總開關(guān)等易引起設(shè)備損壞的操作。負(fù)責(zé)登記各類參觀團(tuán)體的登記與前期接待工作，并及時和宣教部工作人員溝通。（四）、對車輛停放進(jìn)行指引和管理； （五）、對展館大樓、后勤辦公及宿舍區(qū)和抗日根據(jù)地舊址內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔等進(jìn)行檢查和監(jiān)督；（六）、保安人員有責(zé)任配合宣教部開展宣教工作。廣東東江縱隊紀(jì)念館要達(dá)到公安部及國家文物局二級安防等級，且紀(jì)念館地處偏僻及周圍環(huán)境較為復(fù)雜，范圍較廣，抗日根據(jù)地舊址較分散，文物、展品、人員的安全、保安及防護(hù)人員配置十分重要。定期請專業(yè)有資質(zhì)的公司清潔外墻墻面。中標(biāo)人能充分與采購人協(xié)助,確保各區(qū)域及樓層有明顯標(biāo)志及引路方向平面圖,標(biāo)識系統(tǒng)完好,功能明確。（二）、檔案的管理檔案標(biāo)識清晰分類明確；明確收集整理分類編號登記，并入網(wǎng)入柜建檔。為保證日后管理的順利進(jìn)行與工作的銜接，應(yīng)對廣東東江縱隊紀(jì)念館轄區(qū)的資料采取多種渠道收集、全面整理歸檔的方法，如采用電腦資料、文字資料、磁盤記錄資料、圖表圖片資料等多種形式的文檔儲存方式管理檔案資料，完善檔案的管理制度。第三部分：服務(wù)內(nèi)容及措施中標(biāo)人須按采購人制訂的《委托物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(詳見本部分附件一)來開展本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)工作, 在物業(yè)人員配置、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量等方面都須達(dá)到采購人的要求。1中標(biāo)人不得擅自改動廣東東江縱隊紀(jì)念館轄區(qū)內(nèi)所有的房屋、管線、設(shè)備等的位置