太子灣總部商務-東廣場-施工組織設計(文件)

　

【正文】 （4）工程開工前，總承包方必須編制詳細的現(xiàn)場安全生產(chǎn)整體施工組織設計、臨時用電施工組織設計等，經(jīng)公司總工審批同意后，上報監(jiān)理、建設方審核，同意后嚴格執(zhí)行；（5）對專業(yè)性較強的項目，如幕墻工程等均應在開工前單獨編制專項施工方案，經(jīng)公司總工審批同意后，上報監(jiān)理、建設方審核，同意后按此指導施工。（9）工程中所使用的施工機具及安全防護用品，必須應有相關證件，并于使用前將驗收合格證明及其他材料上報監(jiān)理部備案。（13）嚴格執(zhí)行開關箱“一機、一閘、一漏、一箱”的要求，箱內(nèi)必須社隔離開關。（17）現(xiàn)場施工及管理人員嚴禁酒后作業(yè)，總承包方或分包方嚴禁在建工程內(nèi)安排人員住宿。（15）電梯井道內(nèi)必須按規(guī)定做好水平防護工作。（11）充分利用“三寶”，現(xiàn)場施工“四口”、“五臨邊”防護措施必須到位，且應符合有關標準及規(guī)范規(guī)定，確保施工作業(yè)施工人員人身安全。（7）特種作業(yè)和特殊崗位人員，必須經(jīng)過有關部門培訓，考核合格后持證上崗作業(yè)，無證人員不得單獨上崗作業(yè)。（2）總承包方或分包方必須嚴格按照“一標準五規(guī)范”的要求管理施工現(xiàn)場的安全文明及衛(wèi)生工作。（3）各專業(yè)、各道工序施工必須在規(guī)定的時間內(nèi)，保質(zhì)保量并按時完成任務，不得拖延，更不得影響其他專業(yè)施工，否則給予一定經(jīng)濟處罰。進度計劃管理：（1）為確保計劃的實現(xiàn)，總承包方或分包方必須嚴格按照進度計劃或年度計劃進行實施，合理安排調(diào)配勞力、材料及施工工序，避免窩工、返工、待料等現(xiàn)象。12）建立健全交接制度。10）當工程變更時，承包方應取得建設單位和監(jiān)理單位同意后，辦理變更審批表，報總監(jiān)理工程師審查后，由建設單位交設計單位形成設計文件，再進行施工。在驗收未通過之前，堅決不允許進行下道工序施工，否則監(jiān)理方責令返工，甚至簽發(fā)工程暫停指令。①分包方的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、承包許可證；②分包合同、擬分包工程的內(nèi)容和范圍；③專職人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。（2）施工質(zhì)量管理：1）分包方必須建立項目經(jīng)理為核心的質(zhì)量管理班子,建立健全質(zhì)量保證體系, 完善質(zhì)量保證措施,責任明確到位層層落實,并確定質(zhì)量目標。5）對主要的裝飾材料、及特殊材料，實行封樣驗收辦法。在自檢合格的情況下進行申報，竟建設單位、監(jiān)理部驗收簽認后方可進場。對不達標分部分項工程決不放過，建立一系列的有效措施。 專業(yè)分包策劃 專業(yè)分包策劃根據(jù)本工程總承包范圍及工程特點，為保證在承諾工期內(nèi)，保質(zhì)保量的完成本工程，擬按以下計劃進行分包： 分包單位進場計劃表序號分包名稱總包建議招標及合同簽訂完成時間進場開工時間施工完成時間1幕墻工程201661201661420174212水電工程201651201651020175163景觀綠化工程201771020177292017927 分包單位的資質(zhì)及管理的要求為保證本公司承建工程的項目任務的順利完成，控制施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理，保證施工進度，確保安全文明生產(chǎn)，現(xiàn)對分包單位制定以下要求和規(guī)定。N5/(243600)其中q3──施工工地生活用水量(L/s)；P1──施工現(xiàn)場高峰期生活人數(shù)，取0人；N3──施工工地生活用水定額，取值如下表；K4──施工工地生活用水不均勻系數(shù)，；b──每天工作班數(shù)(班)，取2。（3）工地現(xiàn)場生活用水量計算:施工工地用水量計算公式：q3=P13600)其中q2──施工機械用水量(L/s)；K1──未預見的施工用水系數(shù)，；Q2──同一種機械臺數(shù)(臺)，取值如下表；N2──施工機械臺班用水定額，取值如下表；K3──施工機械用水不均勻系數(shù)，取2。（2）機械用水量計算:施工機械用水量計算公式：q2=K1b 臨水計算（1）工程用水量計算:工地施工工程用水量可按下式計算：q1=K1（6）有功功率計算：KΣp一有功功率同時系數(shù)，；總有功功率P=K∑pPc=540=432kW（7）無功功率計算：KΣq一無功功率同時系數(shù)，；總無功功率Q=K∑qQc=580=522kW（8）視在功率計算：總視在功率SC=（432+522）=477kVA 700kVA，滿足要求。（4）焊機等設備容量，按電焊機的銘牌額定暫載率和銘牌額定輸入容量，換算為暫載率為100%時的額定功率。 主要用電設備（1）現(xiàn)場主要用電設備統(tǒng)計，見下表序號設備名稱規(guī)格型號額定功率/容量Pr/Sr(kW/kVA)數(shù)量總功率Pr/Sr(kW/kVA)1塔式起重機TC601372155塔式起重機TC6517751752施工電梯SCD200/2006431923電渣焊機MHS364741884電焊機ATSS50095電動工具/40406閃光對焊機UN10010011007斷鋼機GB4038彎鋼機WJ40136189鋼筋調(diào)直機/21910打夯機WGYAH1211切割機/212套絲機TQ100A213臺鉆/114潛水泵153315加壓泵KDWX4047416圓鋸機MJ10621517砂輪機SJ21218照明、電腦、空調(diào)、開水器/40/4019食堂/30/3020/2匹3321/4422開水器/33923熱水泵/2/224照明/5/5（2）連續(xù)工作制的設備功率等于其額定功率。 臨時用電需求計劃 現(xiàn)場供電情況本工程甲方提供了2組電源：315KVA變壓器2臺。9第10項信息化應用技術設置現(xiàn)場視頻監(jiān)控點，通過視頻服務器利用網(wǎng)絡達到遠程傳輸?shù)哪康摹?第6項機電安裝工程技術在設計院提供的有效施工圖紙的基礎上，施工單位組織水、電、風、消防、弱電等專業(yè)的工程技術人員與深化設計人員進行各專業(yè)、各系統(tǒng)的綜合布線深化設計。 檢驗、試驗實施計劃做好各種檢測、檢驗、配合比設計的實施計劃。在工程開工前，項目技術負責人組織參加施工的人員進行技術交底，交底應結合具體操作部位、關鍵部位、施工重難點及工程質(zhì)量要求，操作要點及注意事項進行交底。 技術準備 圖紙會審本工程組織圖紙會審，做好施工依據(jù)工作；熟悉圖紙，組織現(xiàn)場施工技術人員充分熟悉施工圖和有關技術資料，充分了解工程地質(zhì)情況。此分階段各專業(yè)分包單位較多，加強總包單位對分包單位的管理，確保工程質(zhì)量及安全施工。第六階段：裝修安裝工程階段此階段前期以裝修施工為主，安裝施工緊跟內(nèi)外裝修施工同時進行，后期以安裝施工為主，裝飾施工配合修補。施工質(zhì)量控制的重點在于測量放線、砼結構施工、砌體工程等方面。地下室底板施工前需進行塔吊基礎的安裝?，F(xiàn)場采用2臺汽車輸送泵用于砼澆筑，均滿足施工進度要求。本階段施工順序為：人工清理、驗槽、墊層→底板防水→底板結構→地下室結構、安裝預留預埋和防雷接地隨結構施工進行。基礎承臺階段地下室承臺基礎側模板，，整個磚胎模成階梯式向上緊縮。機電、智能（弱電）系統(tǒng)、電梯安裝施工及調(diào)試工程測量及施工監(jiān)測室外管道、化糞池施工總體項目竣工驗收各專業(yè)綜合調(diào)試施工室外道路施工塔吊拆除樁基施工（基坑支護已完）承臺、墊層、防水、錨桿施工屋面工程（含防水施工）室內(nèi)外墻體（幕墻）施工防雷、管線預埋施工準備室內(nèi)精裝修施工階段（包括協(xié)調(diào)管理）177。3確保工期本工程工期緊迫，科學安排穿插施工尤為重要，我們進行計劃安排和各專業(yè)穿插的主要指導思想是：①利用和創(chuàng)造一切有利條件，盡早插入關鍵線路上的工作；②穿插安排能保證施工順序的合理性，有利于成品保護和下道工序施工；還考慮了必要的技術間歇，確保施工安全和質(zhì)量；③盡量做到插入的工作能連續(xù)施工和均衡施工，注重勞動力組織的可行性，盡力避免窩工和同工種工人短期內(nèi)頻繁大進大出；在進度計劃安排上，嚴格響應合同文件中所有節(jié)點工期的要求，并由此細化各次級進度計劃，制定針對性措施，確保各節(jié)點工期的順利實現(xiàn)。2突出主線為滿足建設單位工期要求，制定了必須完成的節(jié)點工期，及時完成地下室、主體施工隊現(xiàn)場平面的二次布置和上部結構施工具有至關重要的意義。（6）負責項目測量工作的生產(chǎn)組織、工序協(xié)調(diào)等工作。（4）負責對現(xiàn)場的設備、機械維修保養(yǎng)，并建立臺賬。（5）負責各類安全設施搭設和雨季施工所需要的物資和設備，并保證其質(zhì)量。 質(zhì)安部——材料組（1）負責項目物資的采購和供應工作，負責與公司總部后方采購供應支持的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。（4）負責安全目標的分解落實和安全生產(chǎn)責任制的考核評比，確保項目安全施工創(chuàng)優(yōu)的組織和管理活動順利進行。在自檢合格的基礎上向業(yè)主提交工程質(zhì)量合格證明書，并提請業(yè)主組織工程竣工驗收。（3）負責實施過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，加強各分部分項工程的質(zhì)量控制，對達不到質(zhì)量要求的部位行使“一票否決權”，并要求限期整改。（4）負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)管理機電預埋、安裝施工的施工進度、質(zhì)量、安全及文明施工等工作。（3）負責項目部測量儀器的使用和管理。（9）負責各專業(yè)深化設計的進度管理工作。（5）負責協(xié)助項目總工進行新技術、新材料、新工藝在本項目的推廣和科技成果的總結工作。 土建工程部——技術組（1）負責項目施工的技術管理工作。（5）負責現(xiàn)場施工的質(zhì)量、安全管理控制工作，負責與項目質(zhì)量部門、安全部門聯(lián)系已完分部分項工程質(zhì)量、檢驗批質(zhì)量驗收、安全過程控制工作。 土建工程部（1）負責項目土建工程、機電工程的生產(chǎn)組織、進度計劃落實、施工方案的實施、工序協(xié)調(diào)、質(zhì)量控制、安全管理等工作。（2）協(xié)助項目經(jīng)理進行合約商務管理，對合約商務工作負責；負責組織由項目經(jīng)理部簽訂的專業(yè)承包單位合同和采購合同的合同文本準備，參與專業(yè)承包單位方、供應商的選擇及合同談判、合同審核，并通過合同對相關方施加影響或管理。（4）及時組織技術人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術問題，組織對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技術的研究。現(xiàn)就本工程施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分作如下概述：、隨工程進度增加配置 項目經(jīng)理（1）組織建立、保持和持續(xù)改進項目管理體系，對項目的成本、施工質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理、工期等全權負責；組織貫徹執(zhí)行國家工程建設有關的法律法規(guī)和標準規(guī)范，實施項目部的管理方針、管理體系文件和規(guī)章制度，維護項目部的合法權益；參與項目管理目標的制定，并組織管理目標在項目的分解和落實；按批準的項目策劃文件的要求落實所需機械設備、生產(chǎn)設施、監(jiān)測設備、資金、人員等資源。3本工程交叉作業(yè)內(nèi)容較多，安全影響因素較多，施工總承包管理要求高。機電單機及系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)戲、竣工驗收備案。“六好(施工準備好、設備管理好、工程質(zhì)量好、安全生產(chǎn)好、完成進度好、生活管理好)標準組織施工，確保廣東省工程建設文明祥板工地 ,達到“廣東省示范文明工地”稱號。主體階段鋼筋、模板堆放加工場可考慮布置地下室頂板上；現(xiàn)場主要臨時施工道路和材料堆放加工場表面均按合同文件要求作硬化處理，確保道路暢通，以利于材料運輸、堆放和現(xiàn)場文明管理。1太子灣總部商務東廣場位深圳市游輪大道以東、望海路以南地塊，其北側為深圳市蛇口碼頭，現(xiàn)場交通方便，但周邊有多處工地正在施工，環(huán)境復雜。交通條件優(yōu)越，便利材料運輸，但在施工材料運輸過程中須采取有效預控措施，密切關注大門附近過往行人和車輛的安全。電腦能通過鍵盤，鼠標或觸摸屏操作，控制消防設備，顯示、打印相關資料。后期租戶根據(jù)需求自行選擇系統(tǒng)形式3. 新風機、補風機的新風入口均設隔塵網(wǎng)，并要求定期清洗或更換新風機組段位設置順序：新風、粗效過濾段→表冷段→風機、出風段。3. 空調(diào)水系統(tǒng)高點設自動排氣閥，系統(tǒng)低點設放水、排污閥。(二)、空調(diào)水系統(tǒng)1. 空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制一次泵末端變流量系統(tǒng)，風機盤管回水管上設電動閥，根據(jù)空調(diào)負荷變化調(diào)節(jié)末端的水量,C/13176。如四周無基礎梁，≥3x?12鍍鋅圓鋼將四周各獨立基礎內(nèi)主筋焊連起來。其它一般場所采用高效熒光燈（盤）金鹵燈或其它節(jié)能型燈具。2電力及照明配電系統(tǒng)1. 本工程10KV中壓系統(tǒng)采用放射式供電，10kV電源由市政電纜溝埋地穿管引至項目內(nèi)10KV自用配電房經(jīng)中置柜配電至各變壓器。變配電所：1).本工程在東、西廣場地下一層各設置1座變電所，西廣場設置一個發(fā)電機房。 2).一般屋面雨水均由雨水斗收集后，靠重力自流至室外雨水管網(wǎng)。3熱水系統(tǒng)建筑屋頂泳池淋浴間設置燃氣熱水器，流量12L/min，燃氣熱水器設于開敞陽臺時采用強排式，設于室內(nèi)時采用平衡式，嚴禁選用直排式、煙道式燃氣熱水器。3~9層生活用水由低區(qū)變頻調(diào)速供水設備供給，10~16層生活用水由高區(qū)變頻調(diào)速供水設備供給。應在兩側混凝土澆筑齡期達到60天后且宜在較冷天氣澆筑；沉降型后澆帶則應在沉降相對穩(wěn)定后澆筑。T6辦公樓：2層底部梁板~1層底部梁板 C35； 2層底部梁板~機房層頂部梁板 C30； 2層~1層墻柱