成都某辦公樓拆除改造施工組織設計(文件)

　

【正文】 P=105＝116KVA選擇額定電容量120KVA的電力變壓器，可滿足現場施工用電要求。用電回路均采用380/220V三相五線制分色配制，并裝好計量表，場內供電線路分架空線路和埋地線路，架空線路沿圍墻架設，用絕緣固定在電桿上，埋地線路外套鋼套管進埋設于地下200mm處引入施工層，且各機電配電箱應按要求設漏電保護開關，所有機電設備都須有重復接地和接零裝置。(1)設置專人清運現場建筑垃圾。(1)在施工中盡量減少噪聲，采用低音的機械。(二)安全文明施工布置。二、工程施工工期的總體安排(一)原則要求按先地下后地上的原則，將工程劃分為基礎工程、主體結構、裝修和收尾竣工四個階段。裝修施工階段：室內裝修由上至下進行，科學安排各工序各工種間的交叉施工，同時完成各種設施安裝。收尾竣工階段：零星裝修、水電等收尾工作抓緊進行，清理完畢，組織竣工驗收。施工準備 5天拆除工程10天裝飾裝修及水電安裝預埋135天竣工驗收：5天第二節 工期保證措施我公司確保對業主承諾的投標工期的實現，現已制定一套完整的確保工期技術組織措施，具體的內容如下:一、工期組織保證措施我公司若有幸被業主選中，將把本工程列為我公司的一號“窗口”工程，成立以項目經理為首的高效、精干的項目管理機構，并采取如下工期組織保證措施。項目資金使用過程中，公司財務部對項目資金情況進行定期檢查審核，以確保資金使用過程受控。，主體結構施工階段采取分段流水施工。操作人員則服從安排，積極投入具體工作，并保質、按時完成各自任務。，建立全方位、全過程、多層次的目標管理體系。，包括工程形象進度、材料供應和管理情況等，及時發現、處理影響進度的因素；防止滯后累計，致使無法保證工期的現象發生。并根據工程進展情況，及時調整關鍵線路，以便投入足夠勞動力、機械、周轉材料，以保證我公司對業主承諾的投標工期的實現。作好各項復試檢驗。建立每周一次的現場例會制度，由公司各有關部門、項目全體管理人員、各其他單位負責人參加，總結前一周計劃，安排落實下一步計劃。，從施工角度為設計出謀劃策，將以前施工過類似工程的經驗運用到本工程中，減少因設計失誤而造成的返工現象，從而保證工程優質高速完成。，尤其是材料部門及時按計劃準確地提供各種材料，以滿足施工進度需要。（2）砼由現場攪拌站供應，梁板柱砼由塔吊送至澆筑點，既提高功效，又保證質量和進度。投入足夠的勞動力。我公司決定設置三臺汽車，作為施工運輸機械。多動作及易磨損配件應經常維護檢修，加強機械保養，發現問題及時處理，使其正常運行，掌握機械磨損規律，備足配件。其它中、小型機械設備按照施工總體部署，根據各階段進度需要配置足夠零配件，并及時組織進場。本工程工期較長，周轉材料投入量大，為保證工期，必須保證周轉材料進場時間，周轉材料應按施工流水要求足量供應，以保證工程需要。，由公司勞資部門和項目共同進行綜合評估，項目經理擇優錄取，與其簽訂合同，規定工期、質量、安全要求，明確承包任務，工程量結算方式和獎懲的措施。人員進出按照施工總體安排分階段分批進出場。因此，要求一方面土建專業要提前通知各安裝專業下一步的施工計劃，以便安裝專業盡快安排有關預留埋等配合工作，以保證工程施工順利進行。會議內容當天整理成簡報。，給安裝專業留施工面，提供強弱電垂直運輸等方便，確保設備準確按時就位。施工方法正確，避免返工。第三節 分級計劃管理實行四級計劃管理，四級計劃的編制和分工如下:一級計劃：是確定工程進度的總體工程進度計劃，由公司編制，業主批準。第四節 施工進度計劃表施工進度網絡進度計劃表（見附表）（略）【 第 六 章 】 施工機具設備計劃本工程建筑面積2882m2，共二棟，按區段劃分，需要安裝一臺固定式塔機，臂長50m，才能滿足工程基礎、主體施工。按既滿足運送要求，又不浪費的原則，選擇垂直運輸機械設備。指揮信號、手勢明確，哨音應清楚響亮。(二)塔機安裝后要經專業人員驗收合格后，方能使用。(三)現場環境、施工平面布置圖應滿足機械作業的要求，交通道路暢通無障礙，夜間施工照明良好。(三)機械設備要杜絕“三違”(違章操作、違章指揮、違反勞動紀律)現象，確保機械設備按規程和使用說明書要求作業。操作人員要嚴格執行機械設備操作規程和機械設備維護保養制度，按時進行設備維護保養。【 第 七 章 】 勞動力的配置第一節 勞動力需用計劃根據本工程的具體特點，按既定施工總體安排和總工期目標，本工程勞動力計劃的安排劃分為兩大部分。現場主要工種有:模板工、鋼筋工、砼工、架工、機操工、焊工、磚工、電工、管道工、普工。（四）裝飾工程大面展開施工階段本工程裝飾工程大面展開施工階段專業工種多，施工作業面多、各工序交叉作業多，勞動組織上主要由外墻漆、內墻地磚班組、衛生間防水班組、木工班組、涂料油漆班組構成。該階段用工較少，主要工種有涂料油漆工、木工、機操工、維修電工等。第一節 測量放線本工程建筑施工測量重點、難點在建筑物軸線控制網建立，及樓層面的軸線、標高傳遞。測量器具：DJ2經緯儀一臺，S3水準儀一臺，JD—91激光鉛直儀一臺，50m鋼卷尺二把，5m塔尺二把，5kg鉛錘一個，測釬、木樁若干，雙面板尺一把。四、建筑物的定位：甲方提供紅線、施測點→建立建筑軸線網→單位工程矩形控制網建立→建立單位工程軸線控制樁。第四步:根據己建立施工直角坐標系和施工總平面圖計算出建筑物每個大角點在此座標系下的坐標位置。第三步:將經緯儀移至各軸線控制樁點，以長邊施測短邊，轉角90度，引控制樁于基槽坑外3m處，建立半永性控制樁。六、基礎施工階段的測量放線第一步：根據己建立建筑物軸線控制網，采用經緯儀將房屋軸線投測于擬建范圍內，并在軸線交點處用木樁示于地面上，并在木樁頂釘上小釘作為標示。埋設四個永久性控制點，作為向上投射控制垂直度的初始控制點。將場內水準點引測到建筑物樓梯間內，待上一豎向施工段的現澆構件側模拆除后，采用鋼尺、線錘將標高向上垂直傳遞，然后將樓層標高在每層現澆柱上標出，用三角形符標記。如需降水由降水施工單位完成打井、抽水及排水作業。，進行維護、檢查、試運轉，使之處于良好的工作狀態。，用人工配合清挖，直至達到設計要求。五、土方回填作業條件、樹根或淤泥、排除積水，并在四周設排水溝，防止地面水流入填方基坑，浸泡地基造成基土下陷。土料過干，應預先灑水潤濕，夯壓實數遍。七、回填土質量標準保證項目(1)基底處理必須符合設計要求和施工規范。50177。基礎施工時應注意柱中心與基礎幾何中心及軸線的關系。鋼筋的連接采用閃光對焊、綁扎搭接。在支撐腳下應加設墊板，才能保證基礎的尺寸。基礎模板面標高應符合設計要求。基礎施工前，先在墊層表面彈出基礎軸線和平面的尺寸，便于扎筋立模，為保證基礎鋼筋保護層的厚度,應事先預制墊塊，決不允許用卵石墊鋼筋。砼的攪拌澆筑：嚴格按砼配合比計量(檢驗合格的臺稱)后，倒入砼攪拌機內拌合，嚴格控制水灰比，不能任意加水，以防水灰比偏大降低砼強度等級，澆砼時要連續施工，不允許留施工縫，要振動密實，嚴防漏振。在墊層上彈出基礎墨線，皮數桿立好，經有關部門復驗無誤后即可進行“排磚撂底”。磚在前一天要淋水，砂漿飽滿，灰縫橫平豎直，基礎接搓應留成斜搓，不應留直搓，基礎中的洞口、管道等，應于砌筑時正確留出。磚基礎砌筑時，磚的堆放應離槽邊1m以外。將標高引測到基礎上地梁及防潮層頂部一般較177。 第四節 主體磚混結構施工方案一、砌體工程施工方案 （一）工工藝流程如下：磚澆水濕潤磚裝車地面運輸垂直運輸樓面運輸砌 筑勒 縫灌構造柱砼配備砂漿樓地面彈線立皮數桿（二）施工要點與構造措施 磚進場必須隨車帶材質報告，進場后按規定隨機抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥，進場必須有材質證明，且按規定抽樣送檢，所有砂子進場必須及時送檢，砂漿攪拌采用JDY350型砼攪拌機攪拌，配合比由實驗室根據試配通知單和現場攪拌機容量算出每盤材料用量，書寫在懸掛于攪拌臺顯著部位的小黑板上，并派專人監盤，嚴格控制執行配合比。對于構造柱四面均是墻體的，特別應注意成品保護，以免雜物掉入，增加清理難度。砌體施工應彈好建筑物的主要軸線用砌體的砌筑控制邊線，經有關技術部門進行技術復線，檢查合格，方可施工。（四）、常見質量問題及預防措施墻壁面不平。砌體施工：應設置皮數桿，并根據設計和規范要求，磚塊規格和灰縫厚度在皮數桿上標明皮數及豎向構造的變化部位；根據皮數桿最下面一層磚的標高，可用拉線或水準儀進行抄平檢查，如砌筑第一皮磚的水平灰縫厚度超過20mm時，應先用細石混凝土找平，嚴禁在砌筑砂漿中摻填磚碎或用砂漿找平，更不允許采用兩側砌磚、中間填心找平的方法。的三角形范圍內、③寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內、窗洞口兩側18cm和轉角處43cm的范圍內留置腳手眼。磚砌體砌筑采用匹數桿，嚴格將灰縫厚度控制在8～12mm以內，砌筑時采用一順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉角和內外墻交接處應同時咬槎砌筑；對不能同時砌筑的地方，應砌成斜槎,且斜槎長度不應小于高度的2/3,如臨時間斷處留斜槎確有困難，除轉角外，也可作成陽槎；，每邊伸入墻體長度不得小于1000mm，接槎處灰縫應密實通順。標高點一般標注在房屋的四角、房屋中部和樓梯間凸出處。基礎的驗收要有建設單位、設計單位、現場監理和企業技術負責人參加。砌基礎砌到圈梁底或防潮層底的一皮磚應用丁磚砌筑。要確定好砌體的頭縫寬度，同時確定以后各層的組砌實況，經檢查無誤后方可正式鋪漿開砌。砼的養護：為保證已澆筑好砼在規定齡期內達到設計要求的強度等級，并防止產生收縮裂縫，必須認真做好養護工作，在砼澆筑完12小時內采取措施養護，時間不少于7天。鋼筋砼基礎立模采用鋼模，校正鋼模時，要拉通線，鋼模支撐要牢固，鋼管撐在四周土體上，并支墊木板，才能保證基礎的尺寸準確。運輸采用砼人工運至澆灌部位。模板的高度尺寸應與砼厚度一致，并采取措施加固，防止脹模。安裝方法：用組合鋼模板就地拼裝各邊模板，用連接角模、U形卡連接四塊模板組裝成整體，按位置放置。鋼筋綁扎時，必須按設計要求對號入座，嚴禁亂拿錯放鋼筋。現場內設鋼筋加工車間，配備全套加工機具。(3)回填土必須按規定分層夯實壓密，取樣測定壓實后土的干密度，合格率不小于90%，不合格干密度的最低值與設計值的差≯，且不應集中。，將填土初步平整，打夯要按一定方向進行，一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，兩遍縱橫交叉，分層夯打，夯實基槽及地坪時，行夯路線由四邊開始，然后再夯向中間，使用蛙式打夯機等小型機時，應對填土初步平整，打夯機依次夯打，均勻分開，不留間歇，基坑(槽)回填應在相對兩側或四周同時進行，回填高差不可相差太多，以免將墻擠歪，較長的管溝墻應采取加支撐的措施，回填管溝時，應用人工先在管溝周圍填土夯實，并應從管兩邊同時進行，方可采用打夯機。，基坑、坡邊每隔30cm打下水平木樁，室內邊墻上做好水平標記。 三、基坑土方質量標準機械挖方工程外形尺寸的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法基坑（槽）挖土場地平整1標高+0，50177。多余土按甲方統一安排運至規定的區域。本工程做好定位軸線的控制測量和校核無誤后，再進行土方工程的測量定位放線，并經檢查無誤后，方可開挖。，基坑土方開挖方案。(3)控制豎向垂直度和樓層測量放線時，各點均由初始控制點向上投測，控制垂直誤差范圍為:層間測量偏差≤3mm，總高豎向垂直偏差≤20mm。基坑找平采用水準儀將基底設計標高引測于基坑內，在基坑坑壁四周和基坑中央打入一小木樁，在木樁上引測同一高度的標高，以便根據該標高控制結構頂面的設計標高。根據甲方提供的原水準點，采取復合回法將甲方提供的原水準點引測于現場，施測結果滿足《工程測量規范》GB50026—93的要求。第二步:依據己形成建筑物大角點臨時性軸線控制樁和基礎平面布置圖，將經緯儀架設于建筑物大角的某一控制點上，照準建筑物另一大角控制點，一人手持木樁，按測量人員指揮，在視線方向上根據所需距離，鋼尺量距定出軸線控制樁的位置。第二步:將經緯儀移至紅線上的某一端控制點，照準另一控制點，采用正倒鏡測回法，轉角90度，鋼尺量距 (為保證施測精度采取抬尺法，做出一條位于場地中央與道路中心線平行的直線，且在兩端點處建立臨時性軸線控制樁。、軸線關系，并根據現場條件制定各階段的施測操作方案。根據甲方提供的高程點作為原水準點，建筑物定位依據：依據業主方提供的放線點及設計繪制的總平面圖。再安排維修電工拆除現場臨時用電。（六)裝飾工程收尾施工階段裝飾工程收尾階段工作內容主要為最后一道乳膠漆膩子，欄桿、扶手安裝、門窗扇安裝工作。該階段主要用工較為單一，土建用工量較大，安裝施工屬配合預埋階段用工較小。按本工程的總體安排分階段分批進出場，施工階段的劃分如下:1)土方開挖施工階段（招待所部分裝飾工程同步進行）2)基礎結構施工階段（招待所部分裝飾工程同步進行）3)主體結構施工階段（招待所部分裝飾工程同步進行）4) 內抹灰、樓面施工階段（招待所部分裝飾工程同步進行）5) 裝飾大面施工階段（招待所部分裝飾工程同步進行）6) 裝飾收尾施工階段（招待所部分裝飾工程同步進行）7) 竣工收尾階段二、各階段的勞動力安排（一）土方機械開挖階段根據施工安排，該階段主要施工任務為基坑土方開挖，基礎鋼筋的下料制作，水電安裝處于準備階段，各區段組織一個普工班組，一個鋼筋制作班組，一個水電班組，現場主要的工種有，普工、鋼筋工、維修電工、機操工、管工、電工。運轉中發出異常，要及時停機檢修，不得帶病運轉作業。特種設備的機操人員必須持有效的特