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武漢市住房建設(shè)規(guī)劃年度計(jì)劃(文件)

2025-08-22 02:07 上一頁(yè)面

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【正文】適用住房建設(shè)用地，按規(guī)劃將進(jìn)城務(wù)工人員家庭住房建設(shè)納入城市住房供應(yīng)體系及保障體系。市政基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施的配套費(fèi)用，由市人民政府承擔(dān)。加強(qiáng)規(guī)劃許可監(jiān)管，對(duì)未按約定開工的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目重新進(jìn)行規(guī)劃審查，對(duì)不符合規(guī)劃許可的項(xiàng)目要堅(jiān)決予以嚴(yán)肅查處，不核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品住房預(yù)售許可證。加強(qiáng)各相關(guān)部門在規(guī)劃實(shí)施過程的銜接配合。新建或改造住房建設(shè)項(xiàng)目，必須明確住房建筑套密度（每公頃住房用地上擁有的住房套數(shù)）和住房建筑凈密度（每公頃住房用地上擁有的住房建筑面積）兩項(xiàng)強(qiáng)制性指標(biāo)；指標(biāo)的確定，必須符合本規(guī)劃及其年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目中相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)的比例規(guī)定。有計(jì)劃地開展住房建設(shè)規(guī)劃效能監(jiān)察活動(dòng)，建立高效能的規(guī)劃管理體制。建立住房建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目電子數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)包含住宅建筑套密度、住宅面積凈密度、容積率等相關(guān)控制指標(biāo)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審查，凡不符合要求的項(xiàng)目，原則上不予審批，同時(shí)通過對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的動(dòng)態(tài)更新來及時(shí)掌握住房建設(shè)計(jì)劃實(shí)施的進(jìn)展。外來務(wù)工人員公寓建設(shè)量的年度計(jì)劃：規(guī)劃期內(nèi)共建20萬平方米，其中2008年3萬平方米，占15％，2009年4萬平方米，占20％，2010年4萬平方米，占20％，2011年5萬平方米，占25％，2012年4萬平方米，占20％。3：不同類型住房建設(shè)供地量年度計(jì)劃廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、外來務(wù)工人員公寓建設(shè)供地量年度計(jì)劃：規(guī)劃期內(nèi)，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、外來務(wù)工人員公寓供地量控制在525公頃之內(nèi)，其中，2008年占31%，2009年占19%，2010年占17%，2011年占17%，2012年占16%。4：規(guī)劃圖冊(cè)附后21 / 21。中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供地量的年度計(jì)劃：規(guī)劃期內(nèi)，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房個(gè)地量控制在666公頃之內(nèi)，其中，2008年占20%，%，2010年占20%，%，2012年占18%。中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)量的年度計(jì)劃：規(guī)劃期內(nèi)，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房17萬套，其中，2008年322萬平方米，占20%，2009年400萬平方米，%，2010年328萬平方米，占20%，2011年290萬平方米，%，占18%。第二十三條加強(qiáng)住房建設(shè)的政策研究與法規(guī)建設(shè)在進(jìn)一步完善住房保障體制和嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家調(diào)控措施的同時(shí)，要結(jié)合武漢市的具體情況，對(duì)住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)的新動(dòng)態(tài)和新問題開展研究，建立和建全相關(guān)的政策和措施、完善相關(guān)的地方法規(guī)，推進(jìn)住房保障和房地產(chǎn)管理工作的法制化、規(guī)范化。每年通過對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、各類商品住房等住房用地和建設(shè)的統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)施績(jī)效評(píng)價(jià)和總結(jié)，確定下一年度的住房建設(shè)用地供應(yīng)量、空間分布和建設(shè)量，使住房建設(shè)的年度計(jì)劃編制、實(shí)施與管理有機(jī)結(jié)合起來，形成動(dòng)態(tài)的互動(dòng)反饋與住房建設(shè)年度計(jì)劃實(shí)施跟蹤機(jī)制，并通過每年滾動(dòng)編制的年度住房建設(shè)計(jì)劃，對(duì)下一年度的住房用地和建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。對(duì)沒有按要求嚴(yán)格審查，違規(guī)發(fā)放規(guī)劃、施工、商品房預(yù)售證和施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書的單位和個(gè)人，及時(shí)予以嚴(yán)肅查處；屬于失職、瀆職的，依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施的技術(shù)管理，在住房建設(shè)規(guī)劃的編制體系、目標(biāo)、內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)上緊密協(xié)調(diào)，建立住房資源的動(dòng)態(tài)檢測(cè)系統(tǒng)與長(zhǎng)效監(jiān)測(cè)管理機(jī)制。依據(jù)閑置土地處置的法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，根據(jù)造成土地閑置的不同原因，采取延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間、改變土地用途、進(jìn)行土地置換、政府招標(biāo)拍賣、依法收回并納入土地儲(chǔ)備等各類辦法，對(duì)閑置土地積極盤活，增加住房市場(chǎng)的有效供應(yīng)量。貫徹落實(shí)調(diào)控政策，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)基本”的調(diào)控目標(biāo)，即規(guī)劃期間住房建設(shè)實(shí)現(xiàn)總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定的目標(biāo)。優(yōu)先建立和完善保障性住房的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。通過財(cái)政安排、公積金增值收益、社會(huì)捐贈(zèng)等途徑多渠道籌集住房保障建設(shè)資金。住房建設(shè)供地量年度計(jì)劃圖表（公頃、百分比四舍五入）年度20082009201020112012合計(jì)供地量4444223123002821760百分比252418

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