酒店管理集團商業(yè)計劃書(文件)

　

【正文】 滿足加盟要求和加盟條件的基礎(chǔ)上， 通過 投資合作模式 、 資源合作模式 、 品牌合作模式 、 股份制合作模式 四種合作模式進行合作，就可以加盟成為哲人旗下品牌酒店。 避免扎堆出租 ：好的商圈酒店扎堆， 很快令競爭進入異常慘烈的態(tài)勢，而各種成本的大幅上揚，不但令行業(yè)利潤出現(xiàn)下滑趨勢，更加劇了行業(yè)洗牌的必要性。 非住宅稅費 ： 個人轉(zhuǎn)讓非住宅嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”，必須繳納 5%土地增值稅和 3%個人所得稅，否則不能辦理過戶。 公司處于發(fā)展中，管理上和經(jīng)驗上并不占優(yōu)勢。 而有著完善的的配套功能及尊享服務(wù)，并有藝術(shù)氣質(zhì)和文化內(nèi)涵的入住環(huán)境的哲人酒店的兩大品牌，會更加收到銷售者的青睞。 這也會讓公寓式酒店在未來不錯的大環(huán)境下占據(jù)更多的市場并獲得更多的收益。 中國首創(chuàng)的特色酒店系統(tǒng)： （ 1）世海哲人精品酒店 七大系統(tǒng)： 中國藝術(shù)文化客房系統(tǒng)、智能化商務(wù)辦公系統(tǒng)、量身打造餐飲系統(tǒng)、貴族服務(wù)系統(tǒng)、時尚休閑系統(tǒng)、私密性休閑系統(tǒng)、深度睡眠系統(tǒng)。 附表三 漢庭近六年自營及加盟酒店數(shù)目增長趨勢圖 漢庭店面數(shù)目增加顯著，最近一年增長率高達 250%之多。 華住酒店集團 哲人酒店管理集團商業(yè)計劃書 17 （ 1） 華住酒店集團 簡介 華住酒店集團，是國內(nèi)第一家全品牌的連鎖酒店管理集團。 主打品牌 如家 快捷酒店定位為經(jīng)濟型連鎖酒店。 三 、請介紹行業(yè)現(xiàn)有生產(chǎn)能力、市場占有率 公寓式酒店 行業(yè) 項目截止到 2020 年度統(tǒng)計在經(jīng)營 30 萬間，年營業(yè)額 40 億，依據(jù)建設(shè)部官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止到 2020 年度，中國商業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)在售項目預(yù)計 800 萬套，其中公寓式酒店項目預(yù)計占比 60%。哲人集團旗下 2 大品牌哲人精品酒店突出中國文化藝術(shù)元素；棠楓藝術(shù)酒店突出時尚藝術(shù)風(fēng)格，目前在全國該領(lǐng)域及連鎖品牌完全空白，因此具備相當(dāng)?shù)氖袌鲂枨笕萘俊９⑹骄频赀@一產(chǎn)品本身具備空間私密性好、舒適度高、居家體驗式服務(wù)環(huán)境、市場定位中低端，房間戶 型多樣化，經(jīng)營空間可自由靈活伸縮，投入成本低于傳統(tǒng)酒店 80%，并可以當(dāng)年實現(xiàn)創(chuàng)收盈利，具備可快速復(fù)制全國的上市前景。預(yù)計 5 年我國國內(nèi)商務(wù)出行市場規(guī)模增速約為 20%，服務(wù)于中小企業(yè)的商務(wù)旅游市場呈現(xiàn)出快速增長態(tài)勢。 隨著帶薪假期的實施、交通條件的改善、人民收入水平的提高，國內(nèi)旅游迅速發(fā)展，國內(nèi)游客已經(jīng)成為酒店不可忽視的客源。越累越多的人士傾向于選擇有文化底蘊的藝術(shù)型酒店，傾向于選擇配套設(shè)施更全，性價比更高的公 哲人酒店管理集團商業(yè)計劃書 13 寓式酒店為入住首 選，而不是選擇價位較高的五星級酒店以及過于簡單平庸的經(jīng)濟型酒店，在這種形勢下， 兼?zhèn)鋬烧叩恼苋司频瓯厝粫辛己玫陌l(fā)展前景。 公寓式 酒店今后繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭。 六、公司 股東及高級管理人員、核心專業(yè)人員的簡歷 職務(wù) 董事長 姓名 金東 哲 哲人酒店管理集團商業(yè)計劃書 9 入司時間 2020 年 5 月 學(xué)歷 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020 年 5 月至今 哲人酒店管理集團 擔(dān)任執(zhí)行董事長 職務(wù) 財務(wù)總監(jiān) 姓名 聞曉棠 入司時間 2020 年 5 月 學(xué)歷 本科 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020 年 5 月至今 哲人酒店管理集團 擔(dān)任財務(wù)總監(jiān) （二）核心專業(yè)人員簡歷 職務(wù) 副總裁 姓名 潘喜鵬 入司時間 2020 年 3 月 學(xué)歷 大專 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020 年 9月 — 2020 年3 月 途家網(wǎng) 集團副總 職務(wù) 運營總監(jiān) 姓名 馬東兵 入司時間 2020 年 7 月至今 學(xué)歷 大專（ MBA 在讀） 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020年 11月 —— 2020 年 7 月 桂林陽朔芭堤雅酒店 總經(jīng)理 2020年 10月 —— 2020年 11月 星程酒店管理（上海）有限公司 區(qū)域總經(jīng)理 2020年 11月 —— 2020年 10 月 深圳觀景度假酒店管理有限公司 總經(jīng)理 職務(wù) 工程總監(jiān) 姓名 孫琦 入司時間 2020 年 5 月 學(xué)歷 本科 哲人酒店管理集團商業(yè)計劃書 10 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020 年 1月－ 2020 年4 月 北京龍發(fā)裝飾集團 主任設(shè)計師 2020 年 1月－ 2020 年10 月 沈陽銘軒裝飾工程有限公司 主任設(shè)計師 職務(wù) 朗勤店總經(jīng)理 姓名 徐隆波 入司時間 2020 年 學(xué)歷 大學(xué)預(yù)科 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 07 年 5 月－ 11 年 11 月 COSTA CROCIERE 意大利歌斯達豪華游輪 2nd matre de hotel 職務(wù) 區(qū)域經(jīng)理 姓名 劉飛 入司時間 2020 年 10 月 學(xué)歷 本科 主要工作經(jīng) 歷 時間 地點 工作成績 2020年 05月－ 2020 年10 月 華住酒店集團 店總經(jīng)理 2020年 08月－ 2020 年05 月 格林豪泰酒店管理集團 店總經(jīng)理 職務(wù) 設(shè)計總監(jiān) 姓名 王楠 入司時間 2020 年 5 月 學(xué)歷 本科 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020 年 1 月－ 2020年 10 沈陽銘軒裝飾工程有限公司 主任設(shè)計師 2020 年 3月－ 2020 年 銘創(chuàng)裝飾工程有限公司 主任設(shè)計師 哲人酒店管理集團商業(yè)計劃書 11 11 月 職務(wù) 財務(wù)經(jīng)理 姓名 史大威 入司時間 2020 年 7 月 學(xué)歷 大專 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020 年 1月－ 2020 年7 月 遼寧永輝超市有限公司 大區(qū)財務(wù)經(jīng)理 2020 年 3月－ 2020 年1 月 沈陽劉一鍋餐飲公司 財務(wù)總監(jiān) 職務(wù) 技術(shù)部 姓名 張維鋒 入司時間 2020 年 11 月 學(xué)歷 碩士 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 13 年 4 月－13 年 11 月 沈陽大學(xué)美術(shù)學(xué)院 工程師 12 年 1 月－ 13 年 3 月 沈陽工業(yè)大學(xué) 工程師 職務(wù) 招商主管 姓名 賈英浩 入司時間 2020 年 7 月 學(xué)歷 本科 主要工作經(jīng)歷 時間 地點 工作成績 2020 年 3月－ 2020 年 6 月 沈陽華潤置地集團有限公司 招商經(jīng)理 2020年 12月－ 2020 年1 月 上海錦江集團股份有限公司 市場部經(jīng)理 哲人酒店管理集團商業(yè)計劃書 12 第 三 章 行業(yè)與市場 一、所處行業(yè)發(fā)展總體情況 （一） 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 現(xiàn)代社會經(jīng)濟的發(fā)展，帶來了世 界旅游、商務(wù)的興旺，酒店業(yè)也隨之迅速發(fā)展起來，而且是 越來越現(xiàn)代化。 策劃部：負責(zé)公司品牌策劃和營銷策劃，宣傳品策劃， VI 設(shè)計策劃。 行政人資部 : 總公司幾個門店，人力資源規(guī)劃，招聘配置，績效管理，培訓(xùn)開發(fā)，薪酬管理，勞動關(guān)系。 2020 年，連鎖模式不斷完善，并創(chuàng)立了東北最大的主題酒店 — 棠 .公館。 哲人酒店管理有限公司旗下?lián)碛姓苋司肪频辍⑻臈魉囆g(shù)酒店、兩大品牌，截至 2020 年底已在沈陽、大連、哈爾濱、漳州、長春、青島、濟南、鄭州、北京、上海、秦皇島、盤錦、鐵嶺、撫順、鲅魚圈、擁有 40 余家分店。 我們正在尋求 萬元的 [分期貸款、權(quán)益或其他融資方法 ]資金支持，這筆資金用于 [詳述資金用途以及為何本項目能賺錢 ]。為實施我們的計劃，我們需要總金額為 一億元元的 投資，用于下列目的： 為了投入不斷增加的 簽約的直營店及加盟店 的建設(shè)及運營，以適應(yīng)公寓式酒店不斷增長的客戶需求 。從企業(yè)發(fā)展速度上看， 2020 年，旗下直營店及加盟店的數(shù)目可望達到， 2020 年， 旗下直營店及加盟店的數(shù)目可望達到 400 家 ，我們之所以能夠達到這個目標(biāo)是因為我們的資金主要用于 全國性 不斷 增加的 簽約的 酒店的 建設(shè)及經(jīng)營上。 本公司是一家處于高贏利發(fā)展階段的公司。 收到本計劃書后，收件人應(yīng)即刻確認，并遵守以下的規(guī)定： 1)若收件人不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回 。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。 哲人酒店管理集團商業(yè)計劃書 3 目錄 第一章 摘要 ...................................................................................................................................................4 第二章 公司基本信息和歷史沿 革 .............................................................................................................6 一、公司