頤和山莊小區(qū)智能化設計方案(文件)

　

【正文】 工 程進 度及 質(zhì)量 保證 .......................................................................................... 61 設 計周 期 ................................................................................................................ 61 工 程進 度及 質(zhì)量 保證 .......................................................................................... 62 施 工范 圍 ................................................................................................................ 62 施 工條 件 ................................................................................................................ 62 工 程配 合 ................................................................................................................ 63 施 工組 織方 案 ....................................................................................................... 63 質(zhì) 量保 證 ................................................................................................................ 63 八 、 服務 承諾 ...................................................................................................................64 人員 培訓 .............................................................................................................. 64 維護 服務 .............................................................................................................. 64 維修 服務 .............................................................................................................. 65 以下 情況 不屬 保修 范圍 .................................................................................... 65 河北明天科技有限公司 第 5 頁 共 67 頁 真誠服務每一天 一、 智能化系統(tǒng)概述 隨著科技進步，作為二十一世紀標志的信息產(chǎn)業(yè)（ IT）以迅猛之勢強烈沖擊和改變著人們的思維及社會的構成，到處充滿了數(shù)字，信息，智能，網(wǎng)絡等新名詞、新產(chǎn)品和新觀念。 目前，我國已將建設智能化小康示范小區(qū)列入“十五”期間的重點發(fā)展方向，大力改善人們的居住環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量。 近年來中國大步跨入了信息化社會，人們的工作生活與通信、信息的關系日 益緊密， 信息化 社會在改 變我們生 活方式與 工作習 慣的同時，也對傳統(tǒng)的住宅提出了挑戰(zhàn)。 2. 打造 山東 地區(qū) 最先 進的 智能 化住 宅區(qū) ，為 住戶 營造 安全、 河北明天科技有限公司 第 7 頁 共 67 頁 真誠服務每一天 方 便 、 舒適、高品 味的智能化生活環(huán)境。 智能化系統(tǒng)設計原則 為了將“ 小區(qū) ”智能化系統(tǒng)建設為一流水平，系統(tǒng)要在設計時根據(jù)“嚴密、合理、可靠、經(jīng)濟、完善”的設計思想，做到安全、周密，兼顧其它。 ? 服務性和便利性： 系統(tǒng)的設備及設施應當使用方便、安全、快捷。 總之， 小區(qū) 智能化系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)須既相互關聯(lián)又相對獨立。同時還要充分考慮系統(tǒng)的經(jīng)濟性、可擴展性、實用性以及針對性，應構成的是一個高度智能化、高性價比 、經(jīng)濟、實用、好用的小區(qū)智能化系統(tǒng)。 2) 人性化設計，傻瓜型操作 系統(tǒng)具有良好的操作界面，各種設備的控制、操作應簡單明了，使系統(tǒng)管理人員可以輕松進行操作，確保系統(tǒng)的使用率。同時，由于本系統(tǒng)是一實際使用的工程，因此其 技術和設備又必須是相對成熟的。 河北明天科技有限公司 第 9 頁 共 67 頁 真誠服務每一天 方案設計相關標準、規(guī)范 1) 《全國 住宅 小區(qū) 智能化 系統(tǒng) 示范 工程 建設要 點與 技術 導則》設技 199958 號 2) 商品住宅性能認定管理辦法（試行）建住房 1999114 3) 關于實 施《 商品 住宅性 能認 定管 理辦 法》（ 試行 ）的 幾點意見 住宅辦 199921 號 4) 智能建筑弱電工程設計施工圖集 建設 199881 號 5) 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T1692 6) 民用建筑電氣設計規(guī)范條文說明 JTJ/T1692 7) 建筑設計防火規(guī)范 GBJ1687 8) 安全防范工程程序與要求 GA/T7594 9) 建筑與建筑群布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范 CECS7297 10) 國際綜合布線標準 EIA/TIA586 11) 民用建筑通訊通道和空間標準 EIA/TIA569 12) 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB5019894 13) 建筑物 防雷設計規(guī)范 14) 《 小區(qū) 小區(qū)智能化系統(tǒng)設計要求》 河北明天科技有限公司 第 10 頁 共 67 頁 真誠服務每一天 二 安全防范子系統(tǒng) 針對 小區(qū) 小區(qū)的實際情況，本方案主要從以下幾方面為小區(qū)建立一個合理、嚴密、有效的安全防范體系： 1. 可視對講： 小區(qū) 大門口設有 圍墻 機，對來訪者身份進行確認 ；每戶別墅 或高層 門前設有小門口機，對來訪者進行二次確認 。 5. 電子巡 更：保 安人 員定 時定點 的對 小區(qū)進 行迅 更， 可隨時掌握小區(qū)的動向。其保安對講系統(tǒng)工 程 擬采 用 廣東安居寶數(shù)碼科技股份有限公司 設計生 產(chǎn)的 多功 能可視對講系統(tǒng)。 為了實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（密碼、鑰匙兩種方式）、連網(wǎng)、安防報警的功能，整個小區(qū)配管理中心機 1 臺，管理中心與管理計算機互連，對整個樓宇實行集中統(tǒng)一管理，在 小區(qū) 的入口處安裝豪華 彩色 數(shù)碼主機，可實現(xiàn)密碼開鎖。 客人可同過裝在入口主機呼叫住戶，分機有雙音 叮咚 聲，住戶聽到響聲后，拿起聽筒即可與訪客通話，識別客人后，可以按 開鎖 鍵開啟住戶門的電鎖。 有多個報警回路，實現(xiàn)系統(tǒng)集成。為了實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖、連網(wǎng)的功能，整個 小區(qū) 配管 理中心機一臺（ DF20202VCN），管理中心與管理計算機互連，對整個樓宇實行集中統(tǒng)一管理。業(yè)主可進行小區(qū)信息詢問以及向管理處反映情況等，足不出戶便可與小區(qū)物業(yè)部門進行及時溝通。 1. 門 口 機 配置 （別墅 63 棟，高層 5 棟 11 個 單元） ? 在每棟樓的住戶通道各設一臺 彩色 小 門口機 ? 在小區(qū)主出入口 各 安裝一臺 互通彩色可視大門口主機 河北明天科技有限公司 第 13 頁 共 67 頁 真誠服務每一天 2. 住 戶 室 內(nèi)機 配置 ? 每戶住戶單元房內(nèi) 入戶門內(nèi)側安裝 1 個智能安保型 彩色 可視對講分機。 5. 主 干 傳 輸配置 系統(tǒng)主干采用聯(lián)網(wǎng)切換器擴充對講通道，各聯(lián)網(wǎng)切換器使用總線結構 通過光纖 連 接至監(jiān)控中心。UTP5SE 米 垂直干線 RVV2* 米 系統(tǒng)電源線 UTP5SE 米 系統(tǒng)信號線 視頻線 +RVVP6* 米 高層部分 戶內(nèi)線 RVVP8* 米 小門口機到數(shù) 字終端連線 SYV7551 米 小門口機到數(shù)字終端連線 河北明天科技有限公司 第 14 頁 共 67 頁 真誠服務每一天 RVVP6*+SYV753 米 門口主機到室內(nèi)分機連線 UTP5SE 米 系統(tǒng)信號線 系統(tǒng)功能說明 1. 來訪者在 進入小區(qū) 時，需本人或保安通過門口機呼叫用戶，得到住戶的確認，保安方讓來客進入小區(qū)。 4. 通訊密話功能系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標準 ， 通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內(nèi)容 ， 確保信道安全、保密。 河北明天科技有限公司 第 15 頁 共 67 頁 真誠服務每一天 閉路 電視監(jiān)控系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，由于可在人們無法或不可能直接觀察的場合，卻能實時、形象、真實地反映被監(jiān)視控制對象的畫面，已成為一種全新的高技術物業(yè)管理手段。住宅業(yè)主無后顧之憂，物業(yè)綜合管理效率提高。本主機附加的視頻運動圖像檢測功能，可以由操作者自由定義，當某些場所不容許人員活動時，啟動該功能，一旦有物體、人員進入該區(qū)域時，主機將報警且將相關圖像顯示、錄像，可作為物業(yè)管理的輔助手段。 3) 為保證后端輸出圖像質(zhì)量，以及系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性， 天地偉業(yè) 數(shù)字硬盤錄像機 。 3) 報警時，自動存儲被監(jiān)視現(xiàn)場的圖像，存儲時間可由用戶設置。 7) 可以將任何單幀圖像存儲起來，存儲個數(shù)不限。 11) 各種報警信 息（活動圖像、 單幀圖像和文字信 息等）可以按要求（按天、按監(jiān)視場景等）刪除。 15) 運動捕捉區(qū)域的捕捉靈敏度可以由用戶設置。 產(chǎn)品介紹 攝 像機 產(chǎn) 品 名 稱： 自動調(diào)光紅外中速球 產(chǎn) 品 型 號： KMQLD578 技 術 特 色： ? 業(yè)內(nèi)首創(chuàng)專利 SLC 自動調(diào)光技術，自動感知動態(tài)目標，實時調(diào)整紅外燈亮度。核心部件采用進口步進電機、長壽命不銹鋼防水軸承和霍爾限位傳感器； ? 外置式撥碼開關（支持軟地址），設置更方便。 技 術 參 數(shù)： 視頻 視頻帶寬 2Hz～ 10MHz 視頻輸入 /輸出阻抗 75Ω 視頻輸入 /輸出幅值 1Vpp 微分增益 1% 微分相位 176。R） 工作溫度 40℃ ～ +80℃ 相對濕度 0 ～ 95%（無冷凝） 平均無故障時間（ MTBF） 100,000 小時 錄 像機 產(chǎn) 品 名 稱： 嵌入式硬盤錄像機 產(chǎn) 品 名 稱： DHDVR1604HFN 產(chǎn) 品 描 述： 支持 1080P 高清預覽 HDMI 視頻輸出分辨率最高達 1920179。 10% 50Hz177。