某公司山水美地整合推廣策略(文件)

　

【正文】 廣規劃 階段定位：人居文明典范 第三步 奠定標準 選房、開發、推廣都拿山水美地的房子、社區作為標準來衡量。 ?在公開發售期“開閘”，公開發售初期即可形成銷售“開門紅” 客源 一期推廣規劃 戰略代號 ——“ 2023聯合行動” 品牌蓄勢戰 產品蓄勢戰 引爆戰 形象鞏固戰 3月 20日 4月 20日 5月 10日 預熱市場，傳遞品牌 形象、人居航母概念 預熱市場，樹立一期 3組團產品形象與生活 主張 廣告目標 密集的廣告投放，強勢的公關活動，將蓄勢能量全面引爆，啟動銷售， 3000畝 一期 戰略布署 彰顯產品亮點，引發生活構想，服務銷售；促銷、公關、形象 一期推廣規劃 產品特點，生活設想 品牌形象，人居概念 理性分析，全面比較 完成購買 節奏 劃分 產品特點，生活設想 傳播方案 2（非名星戰） 傳播方案 1（名星戰） 一期 一期 ? 韋唯 —— 個性恰當 ? 國際化 、 歌星 、 藝術 、 人文 、 地緣；歌曲主題大成融合 ， 如亞運主題歌 。 廣告主題 故鄉 國際 我們將帶領大眾走向“國際化的故鄉生活” 。 二期 ——自豪感 ， 生活示范 。 賦予 “ 故鄉 ” 以新的含義 ， 體現 “ 故鄉國際 ”這一形象定位的豐富內涵 。 目的：社區示范 ， 形成歸宿感 。 — 形象是記憶符號，是溝通平臺。 ——引進三面翻廣告 ， 市中心 、 民族大道桂海高速入口處 。 其它形式媒體： ——國際人俱樂部創刊號 ——國際人俱樂部宣言 — 引爆戰 —— 時間 活動 內容 /作用 4月 25日 2023廣西地產論談 品牌造勢 5月 1日 開盤 “聯合 ”巡游 形象引爆 “國際人，故鄉情 ”大型個唱 形象引爆，主題打造 五一黃金周，吸引人流 明星現場簽名售樓 促銷、形象 名星置業 形象鞏固、促銷，生活構想 展銷會 形象展示 附開盤活動：焰火活動、爵士樂隊現場表演、紅酒品嘗會 公關促銷活動 —— 掀起南寧地產革命 ——2023廣西地產論談 ——邀請地產界、社會、政府的名人、部分業主代表參加 ——新聞界 廣西地產開發論談，提出“大成、聯合”的開發理念，使“大西南人居航母”計劃正式寫入廣西地產舞臺。 做好標識性雕塑 ， 形成示范環境中的精神象征 。 系列開盤預告 主流報紙：南國早報、南國早報、南寧晚報、日報（玉林、桂州、海口）、廣西日報 電視、電臺：廣西廣播電臺（有車族）、廣西電視臺（文體、生活頻道） 報廣對開盤熱銷與轟動進行放大。 主流報紙：南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 海口 ） 、 廣西日報 電視 、 電臺：廣西廣播電臺 （ 有車族 ） 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 戶外： 可更換畫面 。 一個人一生可能愛上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會明白以前的傷痛其實是一種財富，它讓你學會更好地去把握和珍惜你愛的人。人的四周充滿真正而高貴的財富 —身體與心靈的財富。他們不是害怕提出高目標，而是不讓目標超出他們的能力。 2023年 1月 25日星期三 8時 44分 5秒 世上并沒有用來鼓勵工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎勵工作成果的。 不要把所有的雞蛋放在同一個籃子里。 2023年 1月 25日星期三 多掙錢的方法只有兩個：不是多賣，就是降低管理費。匯報工作不要評論性地匯報，而要陳述性的匯報。 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。 猶豫不決固然可以免去一些做錯事的可能，但也失去了成功的機會。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。 202 3/1/25 切實執行你的夢想，以便發揮它的價值，不管夢想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠沒有收獲。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點，清虛到極點，這時候的智慧自然高遠，反應也就靈敏。 2023年 1月 25日星期三 8時 44分 5秒 2 謝謝各位 ！ 。 拖延將不斷滋養恐懼。 時間和結構。 從管理的角度來講，兩點之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。 :4423. 選擇 ?選擇這個詞對我來說太奢侈了。 23. . 發展和維護他們的家 。 溝通是管理的濃縮。我將保證你們有 5%的回報，并在此后我將抽取所有利潤的 50% 。不信任他，就不要用他。 202 3年 1月 25日 8時 44分 0 8:44:05 預防是解決危機的最好方法。 08:4408:44: 經營管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一點。 對產品質量來說，不是 100分就是 0分。 每項事業成功都離不開選擇，而只有不同尋常的選擇才會獲取不同尋常的成功。 —— 媒介投放 直郵 電臺 報紙 戶外 1月 3月 5月 9月 11月 2023年月 電視 活動 形象鞏固戰 引爆戰 蓄勢戰 公關 （ 150萬元 ） ：品牌形象的輸出 ， 引導消費觀念 現場制作 （ 250萬元 ） ：樓盤現場形象包裝 報紙戶外 （ 250萬元 ） ：建立品牌形象 ， 產品信息與活動信息的輸出 電視 、 電臺 （ 200萬 ）：建立產品形象 17% 30% 23% 30% 按銷售額 3%算（由于一期擔負 3000畝品牌開啟，故增加一個百分點） 。 及時挖掘購房業主的職業，進行放大。 使目標群感到人性化導示 。 媒體對兩大話題進行高度炒作，標志著南寧地產運作的一場革命的到來。 ? 幸運業主 ? 成立典禮 ? 在國貿酒店舉行大型酒會 ， 國際人俱樂部成立典禮 ， 邀請社會名流 、著名華僑 、 外國友人現場加入國際人俱樂部； — ——封頂樓梯 ， 空飄 、 墻體巨幅 ——山水美地燈光工程燈光圍墻 ， 燈光噴畫 。 — 媒體配合 媒體選擇原則：強勢媒體 ， 大成融合： 選擇重大媒體 ， 中央電視臺 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 、 南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 海口 ） 、 廣西日報 封殺通路 機場 、 港口廣告：南寧 （ 空港 ） 、 防城港 （ 海港 ） 、 北海 （ 海港 ） 、東興市 、 憑祥市 （ 中越貿易陸地口岸 ） 。 三期分階段主題 第四部分 一期策略執行 品牌蓄勢戰