某公司山水美地整合推廣策略(完整版)

　　

【正文】 南寧 山水美地 山 /南 山 /廣 6666 7906 14780 人均可支配收入（ /戶） 廣西 南寧 山水美地 23331 27671 51731 套房均價 山水美地最高套價 山水美地最低套價 廣西 南寧 山水美地 181981 218533 403500 60萬 30萬 房價收入比取中國 2023年平均水平 ： 1； 每戶人家按 。山水美地整合推廣策略 同路廣告 2023年 1月 市場分析 品牌規劃 一期策略執行 地產市場大勢 消費群研究 競爭狀況分析 項目分析、企業分析 漏斗 —喇叭式整合過程 品牌規劃、推廣規劃 步驟執行、預算 收整 鎖定 放大 廣告主題及表現 形象視覺系統 地產市場大勢 前景 ——壓力 ——機遇 ——出路 第一部分 策略形成 山水美地的戰略位置與發展空間 中國廣西： ——中國東中西三個地帶的結合部，沿江、沿海、沿邊的“三沿”優勢。 山水美地平均售價按 3000元 /米 178?！翱删幼　焙汀翱僧a出性”的關系已經進入良性循環。 ? 山水美地天生披上高尚社區形象戰袍，也擔負起片區偏遠的生活常用配套的不成熟壓力。 分析結論 山水美地項目分析 （一期產品為例） 八大核心優勢 生態優勢 規模優勢 配套優勢 規劃優勢 產品優勢 物業優勢 教育優勢 品牌優勢 規模成就價值 廣西第一個大型高尚社區。 規劃優勢 智慧社區 中國名校 ——北大附中，隱于鳳嶺，智慧相傳 幼兒園 鏈接 北京大學附屬中學：成立于 1960年。 代表消費者將乘上一艘全新的人居航母，駛向全新的現代、人文生活空間； 代表山水美地這一超級大盤的崛起，占領南寧市場第一先機； 品牌精神 大成 融合 大成 ——集大成于一體，融精華于一身，鑄大器，成大功， 大成智慧，大成品質 融合 ——萬物精髓，人文脈搏，融匯升華，包容多元 大成融合支持理由之企業精神 榮和理念大成、融合 —— 品質空間、人文空間、美的空間大成一體 榮和集團實力與經驗大成、融合 —— 十年積累，經典作品，全新營銷 強強聯手操作模式的大成、融合 —— 、北大附中、榮和企業精英群體 榮和理念 榮和經驗 強強聯手 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合支持理由之項目優勢 規模 配套 產品 規劃 教育 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 3000畝規模、數千戶業主、北大附中、多種建筑形態、 中央形象區、購物中心、商業中心、美食中心、會所、辦公樓、山水生態、 組團、小高層組團、高層組團、玻璃鋼架、全景幕窗 大成、融合 ——高尚人文生活空間 代表著消費者獲得一個集大成于一體的高尚人文生活空間，它可以 實現美的追求、愛的關懷、人性的升華、品質的飛躍、生活的進步！ 大成融合支持理由之消費者收益 美 愛 品質 生活 進步 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 大成融合 優越 品牌核心價值 發達與先進的現代生活文明 發達與先進 ——南寧社會需求的主流 品牌調性 豐富的、生動的、極積的 生活的、時代的、優越的 推廣姿態 革新、溝通、互動 品牌規劃小結 鎖定了山水美品牌核心 —— 大成、融合是它的精神內涵 進步、優越是它的價值核心 山水美地的推廣主題、手段將以此為核心展開。 ?在公開發售期“開閘”，公開發售初期即可形成銷售“開門紅” 客源 一期推廣規劃 戰略代號 ——“ 2023聯合行動” 品牌蓄勢戰 產品蓄勢戰 引爆戰 形象鞏固戰 3月 20日 4月 20日 5月 10日 預熱市場，傳遞品牌 形象、人居航母概念 預熱市場，樹立一期 3組團產品形象與生活 主張 廣告目標 密集的廣告投放，強勢的公關活動，將蓄勢能量全面引爆，啟動銷售， 3000畝 一期 戰略布署 彰顯產品亮點，引發生活構想，服務銷售；促銷、公關、形象 一期推廣規劃 產品特點，生活設想 品牌形象，人居概念 理性分析，全面比較 完成購買 節奏 劃分 產品特點，生活設想 傳播方案 2（非名星戰） 傳播方案 1（名星戰） 一期 一期 ? 韋唯 —— 個性恰當 ? 國際化 、 歌星 、 藝術 、 人文 、 地緣；歌曲主題大成融合 ， 如亞運主題歌 。 二期 ——自豪感 ， 生活示范 。 目的：社區示范 ， 形成歸宿感 。 ——引進三面翻廣告 ， 市中心 、 民族大道桂海高速入口處 。 做好標識性雕塑 ， 形成示范環境中的精神象征 。 主流報紙：南國早報 、 南寧晚報 、 日報 （ 玉林 、 桂州 、 海口 ） 、 廣西日報 電視 、 電臺：廣西廣播電臺 （ 有車族 ） 、 廣西電視臺 （ 文體 、 生活頻道 ） 戶外： 可更換畫面 。人的四周充滿真正而高貴的財富 —身體與心靈的財富。 2023年 1月 25日星期三 8時 44分 5秒 世上并沒有用來鼓勵工作努力的賞賜，所有的賞賜都只是被用來獎勵工作成果的。 2023年 1月 25日星期三 多掙錢的方法只有兩個：不是多賣，就是降低管理費。 人類被賦予了一種工作，那就是精神的成長。顧客真正購買的不是商品，而是解決問題的辦法。道家講‘清虛’，佛家講空，空到極點，清虛到極點，這時候的智慧自然高遠，反應也就靈敏。 拖延將不斷滋養恐懼。 從管理的角度來講，兩點之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。 23. . 發展和維護他們的家 。我將保證你們有 5%的回報，并在此后我將抽取所有利潤的 50% 。 202 3年 1月 25日 8時 44分 0 8:44:05 預防是解決危機的最好方法。 對產品質量來說，不是 100分就是 0分。 —— 媒介投