房地產網站建設方案(文件)

　

【正文】 單靠網站本身，對企業內部管理還不能很好實現。現代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。買的還有環境、物業管理、社區文化等等。但發展到現階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。三、***工作室認為一個成功房地產網站的標準；個性化互聯網的最大特性之一就是充滿個性，每個人上網都能得到自己所需要的東西。比如說，如果你是叫張小明的注冊用戶，當你登錄時，網站就會致以親切的問候：“您好！張先生？”然后，它會告訴你近期小區有什么新聞、物業上有什么新服務等等。如果信息在網上發布，上網者可以馬上與之聯系，形成信息反饋。利用小區自己的網站，物業公司可以充分、及時地與業主進行聯系。實用性建立的項目網站除了具備以上特點外，網站的實用性也是不可忽略的。因此，在網站的設計上，我們可以設置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網站本身的實用性，為瀏覽網站者提供一些較為實用的幫助。應用多種技術實現強大的網站功能，展示網站個性化，與瀏覽互動交流信息，實現企業資源與網絡的整合。象電子商務方面，對于房地產這一特定的行業，要實現網上交易，恐怕還有待時日。只有對客戶進行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設一個合乎客戶需要的網站和提供一整套基于互聯網的解決方案。我們充分了解網絡的特性及其能為中國企業帶的商機與前景。因此在房地產的互聯網融合方面，***工作室投入了專門的技術力量和人員配置，全力向房地產進軍。為此，***工作室成立專項信息部門及技術小組對國際最新技術進行吸收與轉化，并密切保持著與著名軟件開發商，硬件供應商等進行技術交流。同時也為客戶提供多元化的周邊相關服務提供保障。二、網站結構方案瀏覽者進入網站的程序（略）網站主體結構（略）提供電子數據交換（EDI）接口，為日后發展電子商務預留空間和可能。B、物業管理包括物業咨詢、物業維修、收費管理、會所設施管理等。會所設施管理：通過設施預訂系統，住戶可預訂各種會所設施。第三章**集團網站推廣方案一、網上推廣（一）中文網站推廣將**集團中文網站信息聯入最大的前20家中文信息檢索器，方便國內分銷商及消費者以“**”、“房地產”、“商品房”、“高級商品房”等關鍵字查找**集團網站。若缺乏傳統媒體的有效宣傳，網站就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，網站的信息就無法向大眾傳遞。這樣成本又低，又具針對性。也就是說，一個業主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。同時在網上也及時地報道小區各種活動的內容。網站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結合，給消費者一些實質性的好處。五、有互聯網特色的現場包裝現場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。第四章**集團網站建設程序一、網站開發流程（略）二、網站開發時間表（略）第五章**集團網站建設投資預算略第六章***工作室的完善客戶服務一、技術支持如果貴司租用我們的服務器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術支持。（3）在維護期內，對于系統運行過程中出現的問題首先應通過熱線電話（020—）解決；如通過電話解決不了，***工作室派人員到現場指導。注：本文出于維護商業機密的考慮，在內容上作了修改，客戶名稱和服務商均為虛構。房地產業，這一關系到消費者切身問題——衣、食、住、行的行業，當然也不例外。**集團作為上海知名的房地產大型企業，在互聯網上建立其自身的網站，能迅速建立起旗下項目在網上的知名度和美譽度，奠定**集團在上海房地產市場的“龍頭老大”地位。因發展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。因此，建立網站是對企業形象的建立和維持的有效補充。但如果結合企業內聯網建設、智能化綜合布線系統、電子商務解決方案的實施，就將會發揮出互聯網巨大的威力。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。同時，項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的優點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優勢，可以牢牢地吸引住目標對象。這一切也就是項目的附加值。為項目建立自己的網站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現項目附加值的方向。網站頁面設計體現**集團的大型企業形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。3．在網站維護和后續擴展上：我們提供專門的網站維護后臺，網站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網站。“熱售樓盤”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。樓盤檢索結果顯示頁面說明：該頁面同時也設置檢索區，方便使用者檢索，點擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細信息，點擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細信息。訂單提交成功后，系統自動發送確認郵件到客戶的電子郵箱中，其中包括訂單號和訂單的詳細信息，客戶可以憑訂單號到網站查詢自己的訂單信息。“土地儲備”主要介紹集團擁有的土地資源，是對企業的實力和未來的發展的強有力的宣傳。計算器顯示頁面“文件中心、法規指南”采用動態模塊，文檔管理系統，系統支持二級分類，管理員能夠添加、修改、刪除分類信息，能夠分類提交文檔，系統具有在線咨詢功能，若訪問者通過閱讀文檔還不能解決問題的，可以在線提交問題，問題以電子郵件的形式發送到管理員信箱。訪問者可以按“交易方向、地段、價位”等條件檢索信息。“最新通知”為一個新聞系統，新聞按照社區分類，管理員可以分類發布社區新聞。管理員在后臺可以查看住戶的服務申請單，可以定義申請單的處理狀況，有歷史日志。普通管理員的管理項目為：管理權限姓名、部門、電話、電子郵件等聯系方式會員等級其中招投標為網上招、投標信息發布模塊，系統自動列出最新的十條招投標信息，通過點擊“更多”按鈕鏈接到網上招、投標信息目錄顯示頁面，點擊標題顯示該招、投標信息的詳細情況。對每個模塊的管理權限可以分開指定，例如某個管理員有公司動態的權限、客戶服務管理權限，某個管理員有產品世界的管理權限，某個管理員有所有的權限。六 費用預算。四 網站運營安全策略為保證網站的正常運行，用戶數據的高度安全，系統考慮了多種安全策略。“合同簽署”版塊分類發布公司簽定的合同信息，管理員可以對信息進行分類管理，系統根據管理員設定的有效日期來自動判斷合同是否有效。住戶的管理項目為：訪問權限姓名、所在小區、電話、電子郵件等聯系方式登錄次數信息申請的服務及日志信息管理員可以按多種條件檢索信息，可以按要求生成多種報表，管理員可以開通、掛起某會員。網站會員分為網站超級管理員、普通管理員、內部員工、住戶四個等級，其中普通管理員、內部員工、住戶可以按設區或部門分類。“服務申請”欄目包括一個服務申請表單和服務申請收費標準。“生活指南”為一個文章管理系統，系統分類發布社區周邊衣食住行的指南、服務指南，并可以接受住戶的物業咨詢、投訴。其功能為：在線發布出租、求租以及二手房信息。“計算器”采用動態模塊，是一個計算房屋按揭、保險、稅費方面的計算器。“在建項目”欄目主要介紹即將竣工、即將開工的樓盤進行宣傳。樓盤詳細信息說明：圖片點擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標題。欄目首頁顯示頁面說明：推薦樓盤由管理員在后臺定義，前臺頁面自動顯示，點擊樓盤圖片顯示該樓盤的相信信息。另外，對于以靜態和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護。并且特別注重網站的安全和穩定，采用網絡安全、系統登錄安全、各分系統安全、分系統模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。隨著經濟的發展和互聯網的不斷應用，房地產項目網站將會日益成為優秀房地產項目的必備硬件之一。因此，發展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優美的小區環境、體貼的物業服務、和諧的社區文化等方式。提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。增強銷售力銷售力指的是，項目的綜合素質優勢在銷售上的體現。網站是實現這一模式的平臺。現在通過建立網站，企業形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全球范圍的宣傳。 網站目標與期望樹立全新企業形象對于房產開發企業而言，企業的品牌形象至關重要。房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動態銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。不得擅自做商業用途。我們將以最好的資源，豐富的經驗和百分之百的責任心為你提供優質的互聯網服務。***工作室將為該系統提供壹年的免費技術支持和維護，維護內容如下：（1）一年內免費更新10個普通頁面。針對網站而言，就要將互聯網的特色融入到現場包裝之中，充分體現出互聯網與房地產的相結合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。所以，結合樓盤推廣，我們可以進行一些如**集團樓盤購房網上尋折扣、網上集體砍價等活動，給予上網者實實在在的優惠。這樣對網站的推廣將會起到事半功倍的效果。根據統計，大型小區的銷售額大約有30左右是由業主直接或間接的宣傳介紹而產生的。各個樓盤的業主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網站就顯得有點浪費。通過電子郵件，向潛在消費者和供應商宣傳**集團的網站信息。通過設施管理系統，管理處可增減可訂用的設施，或因例行保養或其它原因而停止使用某些時間。物業維修：用于管理物業維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復及處理方法，管理處可利用此系統對維修流程進行跟蹤監督。返回的搜索結果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統一輸出，因此系統兩種搜索方式對結果來說是透明的。做網站建設同樣需要給網站定位，網站的風格、結構、功能等均服從于這一定位。強大的合作伙伴***工作室與眾多著名網絡機構、硬件供應商、軟件開發商、策劃公司及新聞媒體締結戰略合作伙伴關系，并與**公司、**設計制作小組有良好關系。完整的互聯網服務***工作室為客戶提供一整套的互聯網服務，如互聯網/內聯網系統構建、電子商務軟件開發、商業智能系統、智能化小區RUN系統、商業大廈綜合布線及校園網建設、專業顧問服務、系統解決方案、技術培訓、注冊域名、網站建設、提供（或代理）主機/服務器、站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務。而這一切都基于我們對互聯網的深刻了解。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。為此，我們在網站建設的時候，就會預留這方面的接口，為日后發展提供可持續發展的空間。延展性互聯網本身是不斷發展的，不論其技術還是信息都在不斷的進步、更新。技術性技術是一種網站建設實施的手段，先進的技術能夠保證將所要傳達的信息完美地表現。若網站只是為小區的業主服務，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建網站的意義。使物業公司與業主形成一種良性的溝通，共同管理好小區。發展商可以及時根據信息反饋的情況，及時改變規劃或營銷策略，緊跟市場發展動態。互動性將房地產項目上網，可以彌補利用傳統媒介進行宣傳的片面性和單向性。缺乏個性的網站是沒有競爭力和生存價值的。業主可以利用樓盤內部網連接網站，隨時與外界保持緊密的聯系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。由于互聯網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。在降低企業內部資源損耗、減低成本、加強企業員工與員工，企業與員工之間的聯系和溝通等方面發揮巨大作用，最終使企業的運營和運作達到最大的優化。優化企業內部管理企業網站的建設將會為企業內部管理帶來一種全新的模式。以往，發展商開發項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建