建筑工程質量通病(文件)

　

【正文】 行處理。(3)在縱墻中央的頂部和低部窗臺處出現豎向裂縫，裂縫上寬下窄。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。(2)在平屋頂屋檐下或頂層圈梁中間嚴重。墻體裂縫的加固方法，應由設計部門提出。五、石砌墻體內外兩層皮：墻體內外皮互不連接，自成一體，承載力低，穩(wěn)定性差，受到水平推力極易傾倒。敲擊墻體可聽到空洞聲，用力推則個別石塊松動。：勾縫砂漿與砌體結合不良，甚至開裂和脫落，嚴重時造成滲漏水。擋土墻內側如有積水現象，則應加大墻內側土坡的坡度。：(1)小面積起砂且不嚴重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的表面。地面如有裂縫或明顯 的凹痕時，先用水泥拌合少量的107 膠制成的膩子嵌補。漿不宜在低溫下施工。鋪設面層前，膠)，以增強其粘結力，然后用層鋪設后，應認真做好壓光和養(yǎng)護工作。：(1)對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于(2)對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于大，但裂縫顯著者，應予翻修。如原有面層較厚，于20mm。三、：順預制樓板的拼縫方向通長裂縫。面層膠漿的配合比可用水泥:107 膠:水=1::(如做彩色107 膠水泥)，一般涂抹2～3 遍。另外，結塊的水泥和顏料不得使用。 170。(2)如果裂縫數量雖少，且裂縫較細，但經常有水或其它液體流淌時，則應進行修補。3)補縫時，～ 的純水泥漿一遍，然后隨即澆搗細石混凝土，第一次澆搗板縫深度的1/2，稍等吸水，進行第二次澆搗。壓光時，注 意將兩邊接合處趕壓密實，終凝后用濕砂或濕草袋等進行覆蓋養(yǎng)護。四、預制樓板平行于樓板擱量方向裂縫：這種裂縫主要發(fā)生在大房間，裂縫位置一般均在預制樓板支座擱置位置的正上方。(2)如裂縫較粗，或雖裂縫較細，但樓面經常有水或其它液體流淌時，則應進行修補。2)如房間外觀質量要求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層(有找平層時一起鑿 除，底面適量鑿毛)，寬度1000～1500mm。對于尚在繼續(xù)開展的“活裂縫”，如為了避免水或其它液體滲過樓板而造成危害，可采用柔性材料(如瀝青膠泥、嵌縫油膏等)作裂縫封閉處理。(3)如裂縫涉及結構受力時，則應根據使用情況，結合結構加固一并進行處理。鑿槽應整齊，寬約10mm，深約20mm。六、塑料板面層空鼓：面層起鼓，手撳有氣泡或邊角起翹。新貼的塑料板在材質厚薄、再行切割拼縫，并進行拼縫焊接施工。如果墊層強度不足，應徹底鑿掉，從墊層開始處理。：將起鼓的木地板面層拆開，在毛地板上鉆若干通氣孔，晾一星期左右，待木擱柵、毛地板干燥后再重新封上面層。,有的在踏級平面上出現通長裂縫 ,使行人走時出現一腳高、,或外觀質量要求較高的樓梯或臺階,并標出踏級的陽角位置待膠粘劑干燥硬化后待膠粘劑干燥硬化后 2mm 以內順平。以內，可將高處刨平或磨平，但必須在一定范圍的順平，～：當裂縫或脫落比較嚴重而影響行人交通,或外觀質量要求較高時,應做翻修處理。重者門窗扇關不上或關上拉不開,無法使用。三、門窗框(扇1 ．現象：在門窗框的邊挺與上、下檻嚴密,有明顯的縫隙2 ．治理：(1)如系半榫過長(2)若榫肩不方正(3)如為雙榫、雙夾榫因(4)割角結合縫不嚴時全一致為止。)割角,拼縫不嚴,或在倒棱割角處不密合。,門窗扇的冒頭與扇梃 3mm,也可將眼適當補鑿加深。,可將“疊臺,或者扇與框摩擦和卡住。在處理時應待墻面確實不會再有開花情況寬的薄尼龍紗布修補,再刮膩子噴漿。2．治理：(1)加強基層粘結,施工前針對不同材質的基層嚴格掌握好澆水量和均勻度。四、干粘石飾面面層滑墜1 ．現象：施工時粘石表面局部拍打過分鼓。(2)打好底灰后如正趕下雨或連陰天刮粘石灰漿一道,隨之用干灰進行濕干處理五、聚合物水泥砂漿噴涂飾面和滾涂飾面顏色不均現象：顏色深淺不一致象2．治理：在條件允許時,六、聚合物水泥砂漿噴涂飾面和滾深飾面嚴重污染現象：窗臺下、腰線下等部位污水掛流污染2．治理：在條件允許時,七、彩色彈涂飾面流墜現象：彈出的色點不能定位成點狀2．治理：(1)數量較多、面積較大的流墜漿點(2)數量不多、面積不大的流墜漿點八、彩色彈涂飾面色點起粉掉色現象：彈涂兩天后2．治理：已彈好的起粉色點九、外墻建筑涂料飾面粉化、剝落現象：噴、刷涂料一定時間后2．治理：把粉化、起皮、剝落的涂層清除干凈后十、外墻彩砂厚質涂料飾面涂層噴點不均勻1．現象：噴涂噴點碎小或過大情況。,接槎接痕明顯,分布不均勻。,用不同顏色的色點局部覆蓋。,有明顯接槎和接痕，偏差過多的需鏟漿找平。并相應調整噴斗常受到各種外力影響2．治理：采用107 膠白水泥漿摻色修補,色漿的顏色應盡量做到與修補的大理石表面接十二、大理石墻面腐蝕，空鼓脫落現象：大理石用于室外墻面，經1020 年左右，表面逐漸變色、褪色和失去光澤，變得粗糙，并產生麻點、開裂和剝落現象，失去了大理石裝飾應有的效果，甚至空鼓脫落。施工要點如下: 1)鉆孔:對需要修理的大理石板塊，確定鉆孔位置和數量，先用電鉆安上硬質合金鑲片鉆頭鉆 10 孔，鉆至磚墻或混凝土基層內在大理石上鉆入5mm 漿從孔內向外流出。4)灌漿時，采用樹脂槍灌注應深入孔底，灌注時慢慢向外退出。十三、瓷磚墻面空鼓脫落1 ．現象：瓷磚鑲貼質量不好，造成局部或較大面積的空鼓，嚴重時瓷磚脫落掉下。否則飾面容易變黃。傾角，以防止灌漿后，環(huán)氧樹脂()，除灰空氣嘴頭應:6101 號環(huán)氧樹脂:鄰苯二甲酸二丁脂6101 號環(huán)氧樹脂和鄰苯二甲酸二丁酯攪拌均勻后，()，為了使孔內樹脂漿飽滿，槍頭 號鋼 6 螺栓，為了提高粘結效果，螺栓桿應做成全螺紋型，在一端(其配合比為=100:20:20)后，慢。2．治理：當瓷磚墻面有空鼓和脫落情況，應取下瓷磚，鏟去一部分原有粘貼砂漿，采用摻水泥重量3%的107 膠水泥砂漿粘貼修補。十四、外墻貼面磚污染2．治理：用清水洗刷；當清水不易洗干凈時，可用氧化鈣發(fā)生化學反應，成為溶于水、強度低的氯化鈣，被玷污的墻面就可清洗干凈。螺栓應事先經過化學除油處理，放入螺栓時，先將螺栓表面涂抹一層環(huán)氧樹脂漿環(huán)氧樹脂:二丁酯:590 為避免環(huán)氧樹脂水泥漿流出，弄臟大理石表面，可暫用石灰膏堵塞洞口，待環(huán)氧樹脂水泥漿固化后，再將堵口清除，對殘留在大理石表面的樹脂漿，應用丙酮或二甲苯及時擦洗干凈，以免沾污墻面。3)環(huán)氧樹脂水泥漿的配合比及配制=100:20:20:100200。這種作法不但施工麻煩，修理費用較大，而且修理后新舊大理石板面光澤、顏色、花紋都難以做到一致。可在噴涂層表面重復噴涂、或滾涂其它涂料。,流墜,調整噴嘴和氣嘴的距離,待晾干后抹,待灰層干透后即發(fā)展成空(用手指按能吃住勁,隨之粘石,這樣操作面層不空,但又要繼續(xù)施工時,這樣能防止滑墜。有明顯接槎痕跡，使表面麻糙,造成面層滑墜現象,隨后再抹面層灰 ,不到一年就已嚴重污染。,厚度約1mm,并用掃帚劃毛,局部返漿,稍加濕干,底灰含水飽和墻面不再吸水,方能繼續(xù)抹面層灰進行粘石,明顯掛灰積塵,并沿墻面向下流墜,用不同顏色的色點覆蓋分解。當修補灰漿晾干后面層灰時兩遍成活。加氣混凝土墻面除按上述要求操作外,還必須采取分層抹灰、灰漿強度逐層提高的辦法使其粘結牢固。三、干粘石飾面空鼓1．現象：干粘石飾面空鼓有兩種情況:一是底層與基層粘結不牢造成空鼓。,容易產生面層起泡和有抹紋現,產生空鼓甚至脫落現象。最后噴漿。框、扇料彎曲變形,可根據變形情況進行調直處理。,重新換上好料。(2)門窗扇安裝后關不平2 ．治理：(1)調整合頁在框立梃上的橫向位置(2)扇與框過緊部分進行修創(chuàng)。立框后,與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落,或邊梃與抹灰層脫開。,然后沿陽角上下逐步剝落,既不方便，將面,色彩等方面與原來的塑料板一致。：對于踏級寬度和高度偏差較大時層鑿后,在側面墻上彈一道踏級標準斜坡線十二、樓梯臺階的踏級陽角處裂縫、：踏級在陽角處裂縫或剝落既影響使用,又不美觀。：(1)兩種不同材料的地面如高差在不得有明顯痕跡。(2)室內周邊翹起并逐漸發(fā)展。新貼的塑料板在材質厚薄、再行切割拼縫，并進行拼縫焊接施工。(6)如 房間外觀質量要求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層(有找平層時一起鑿除，底面適量鑿毛)，寬度1000～1500mm。[2 ]如裂縫較粗，或雖裂縫較細，但樓面經常有水或其它液體流淌時，則應 進行修補。(2) 以上時，可做水泥漿封閉處理，先將裂縫內的灰塵沖洗干凈，晾干后，用純水泥漿(可適量摻些107 膠)嵌縫。五、樓地面面層不規(guī)則裂縫：預制板樓地面或現澆板樓地面上都會出現這種不規(guī)則裂縫，有的表面裂縫，也有連底裂縫，位置和形狀不固定。鑿槽應整齊，寬約10mm，深約20mm。這種裂縫出現較早，上寬下窄，上口寬度達3mm 以上。(3)如房間內裂縫較多，應將面層全部鑿掉，并鑿進板縫深1～2cm，在上面滿澆一層厚度不小于3cm 的鋼筋混凝土整澆層，內配一層雙向鋼筋網片(5～ 6，150～200mm)，澆筑不低于的細石混凝土，隨搗隨抹(表面略加適量的1: 水泥砂漿)。養(yǎng)護期間，嚴禁上人。預制樓板面和板側適當鑿毛，并清理干凈。鑿好后，將修補周圍100mm 范圍內清理干凈。面 170。施工時應提高室溫，使其自然融化后再107 膠水泥(砂)漿后，有緩凝和降低強度的作用。： 厚為宜，一般應涂抹3～4 遍，總厚度為2mm 左:107 膠:水=1::(如摻入水泥用量的3～4%的礦物顏料，107 膠水泥漿地面),攪拌均勻后涂抹于經過處理的地面上。(4)大面積空鼓，應將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設新面層。2d，用清水沖洗，使其充分濕潤。使用一段時間后，容易開裂。量應控制在水泥重量的6)涂抹后按照水泥地面的養(yǎng)護方法進行養(yǎng)護，抹痕磨去，然后上蠟一遍，即可使用。3)107 膠水泥漿應分層涂抹，右。如表面不光滑，還可水磨一遍。走動后，表面先有松散的水泥灰，用手摸時象干23 皮磚的灰縫位出現水平裂縫，沿外墻頂部斷續(xù)分布，兩端較施工方法等，地面與樓面工程通病及治理長度內，有時在橫墻上也可能發(fā)然后灌細石砼或 進行綜合調查分析，然后采取措施，1/3 墻面可敷貼鋼筋網片，并配置穿墻拉筋加以固定，結合結構形式、水泥 面。八、砌檔土墻泄不孔不通暢，：未留泄水孔，或泄水孔堵塞，或排水坡度不夠，造成擋土墻內側長期積水，導致墻體開裂、沉陷或倒坍。：凡空洞處，應掏去縫隙內的砂漿，重新用砂漿填實。；應采取加固措施，如加設一定數量的穿墻螺栓，嚴重的應拆除重砌。應由設計與施工單位，結合結構形式、施工方法等，進行綜合調查分析，然后采取措施，加以處理。：對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數年后不再發(fā)展，則可認為不影響結構安全使用，局部寬 縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理。裂縫寬度一般中間大兩端小。：對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數年后不再發(fā)展，則可認為不影響結構安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可，對于影響安全使用的結構裂縫，應進行加固處理。,或各樓層間煙道相互串煙，影響建筑物的 ,并剔,范圍內出現橫向裂縫，寬度在但如果滑絲根數過多，達不到最低的允許承載能力要求 用用清水沖刷干建成后不久就出現，其數量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。:。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，常常在房屋100mm ，然后再將孔洞處的不密實的砼鑿掉72 小時,然后用高一等級的豆石砼澆筑。一、住宅工程附墻煙道堵塞、：磚混結構住宅的居室和廚房附墻煙道被堵塞使用和人生安全。2 ．治理：(1)如果斷絲數量不超過總數的(2)滑絲的板視滑絲根數多少可降級使用時，應作廢品處理。2 ．治理：板端的底部裂縫處于板的支承部位，容易使板產生剪切破壞，是不允許的，板應作處理品或廢品。2 ．治理：(1)，且不延伸到板的側面時，可用水泥凈漿封閉處理后驗收。“出豆子”,內有白黃色,然后用噴漿或加圍套方 ,產生縱向的、橫向的、,無規(guī)律性。,裂縫寬度、深度和長度不一采用灌注環(huán)氧或甲凝漿液、45 176。,在板角部位呈,預應力吊車梁、,矩形梁有時貫通全梁。嚴重的側邊裂縫較多，從板面向板面多為橫向裂縫。對于表面較細的橫向裂縫，刷或粘貼環(huán)氧玻璃布封閉。2 ．治理：對一般裂縫可用環(huán)氧膠泥封閉處理。十三、砼化學裂縫1 ．現象：(1)在梁、柱表面與鋼筋平行的縱向裂縫色銹跡。預應力吊車梁、桁架等多在端頭出現裂縫。 角方向發(fā)展。對防水防滲的結構, 寬度的貫穿性裂縫,采用灌水泥漿或環(huán)氧漿液進行裂縫修補,或者灌漿與表面封閉同時采用。2 ～3 個月或更長時間發(fā)生, ,或有試塊丟失、,并經有關設計單位研究提出(4)冬期施工,如發(fā)現早期砼強,經批準后再行處理。熱砂、電熱毯覆蓋加溫或生火爐加溫等措施。,或試塊合格而對砼結構實際強度有懷疑,仔細摩平,可按實際強度校核結構的安全度,減小荷載值或采取加固補強措施。裂縫寬度一般在縫多在施工期間出現,貫穿的溫度裂縫在澆筑經變細。(2)對已銹蝕的鋼筋,應清除鐵銹級的豆石砼填實,加強養(yǎng)護。七、砼強度偏低、勻質性差1 ．現象：(1)同批砼試塊的抗壓強度的平均值低于(2)同批砼中最低一組試塊強度值低于(3)同批砼中個別試塊強度值過高過低(4)冬期施工時,同條件養(yǎng)護試塊達不到冬施方案預期的拆模或拆除保溫時的強度要求。六、砼柱、墻、梁的外形偏差、表面平整差 ．現象：柱、墻、梁等砼外形豎向偏差、表面平整超過允許偏差值。在豆石砼中摻萬分之一用量的鋁將不實的砼鑿除并加強養(yǎng)護。,可不處理。,砼局部掉落,不規(guī)整,棱角有缺陷。大蜂窩,先將松動的石子和突出顆粒剔除,再用高一級豆石砼搗實,認真養(yǎng)護。1 ．現象：砼板厚薄不一致混凝土結構工程通病及治理,蜂窩特別大。,形成蜂窩狀的孔洞。(3)砼局部缺漿石子多(4)砼結構內有空腔2 ．治理：(1)麻面部位用清水刷洗(2)將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈砼剔除,清理干凈(3)小蜂窩可先用水沖洗干凈成喇叭口,然后用清水沖洗干凈濕透(4)需要與設計單位共同研究制定補強方案應在梁底用支撐支牢，然后再將孔洞處的不密實的砼鑿掉，刷干凈，并保持濕潤粉。：應剔除重做。,等膠漿開始凝固時,在此滲,用設置橡膠止水套,等膠漿開始凝固時,清洗干凈后,重新抹一,等膠漿開始凝固時 ,迅速嵌入，迅,迅,即熱陽角出現水平裂紋可擦掉