租房協議及擴展資料(文件)

　

【正文】 _年_______月______日起至_________年_______月______日止，租期____年。自第______年起，雙方可協商對租金進行調整。乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的`書面同意。在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。七、其他條款本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。三、本房屋月租金為人民幣_______元，按___結算。租賃結束時，乙方須交清欠費。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。二、該房屋租金經雙方商定為每月元。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。，由其自行承擔。十、附則：本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。租用期限4年，即：從200 年 月 日起到 年 月 日止，收費年限從200 年 月 日起。租用期間，乙方不得損壞房屋結構和水電設施，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元，并退回未居住期的租房費。第二條 房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施費用）；甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________________元。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。第三條：租期及續租租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。第五條：物業管理費及其它費用物業管理費由___方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。乙方違反本合同的有關規定的39。第二十條：補充條款本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。第二條 租賃期限租用的期限為三年，租期從 年 月 日至 年 月日止。第四條 其他費用的承擔（一）該房屋交付使用之日起，因乙方使用所發生的水、電、煤氣、物業管理、有線電視、通訊等有關費用，由乙方負責繳納，與甲方無關。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將租賃物轉租給他人的，則甲方有權單方面解除合同，并有權將租賃物收回另租他人，乙方所交的保證金，一律不予退回。第六條 房屋裝修及維修養護（一）甲方同意乙方在本合同生效之日起對該房屋進行裝修，但是乙方裝修不能破壞該房屋的構造和主體結構，乙方完成的裝修在本協議終止或租賃期屆滿后乙方不得進行私自拆除，該裝修相應的所有 權益由甲方享有，乙方不得向甲方主張任何補償或賠償。第七條 合同解除（一）乙方有下列情況之一的，并在收到甲方書面通知三十日內未能作出補救或改正的，甲方可單方解除本協議，本協議自甲方的書面解除通知乙方之日起解除；未按期繳納租金以及各種費用達七日及以上的；本合同解除或終止后未按照本合同規定將房屋交還甲方的；違反本合同其他條款的。（二）乙方權利與義務乙方應按時、足額交納租金及保證金；租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定，愛護并正確使用該租賃物，不得擅自改變該租賃物的結構及用途。如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應當向乙方支付已支付租金的20%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切直 接、間接損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、擔保費、保全費等）。第十一條 附則（一）本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳納第一年租金及保證金之日生效。（以下無正文，為簽字蓋章頁）甲方（簽字或蓋章）： 住所： 聯系電話：乙方（簽字或蓋章）： 住所： 聯系電話：簽約時間： 年 合同簽訂地點：月 日7。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。一切非自然因素造成租用租賃物損毀和故障，乙方應在退還租賃物前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理結束后，該保證金多退少補。乙方不得將該房屋進行出售、轉讓、抵押、出租、或其它任何侵犯甲方權利的行為；應按時繳納房屋租金、水電費等各種因住房所發生的費用。第八條 雙方權利與義務（一）甲方權利與義務甲方須于 年 月 日之前將該房屋交付乙方使用；合同期滿時。（二）租賃期間，甲方有權對房屋及其附著設施檢查，乙方應予積極協助，租賃期間正常的房屋維修費用由乙方承擔。（二）租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。第五條 房屋轉租（一）租賃期間，乙方不得轉租該租賃物。（二）租金交付方式本合同簽訂之日起三日內，乙方繳納第一年租金及保證金；以后每年租賃期屆滿前30日內，乙方繳納次年的租金。（二）房屋使用性質或用途：乙方作為寫字樓辦公使用。房屋因自然之損害經甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。第八條：合同中止因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本合同自然終止。屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第二條提供設備：甲方向乙方提供相應的房內設備清單，清單與租房合同同等生效。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第六條 貸款償還甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。甲方借款用于向丙方購買________區（縣）_______街道（鎮）_______路（村）___弄______號________室商品房。此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞，由乙方負責修理或更新。租金，每年一仟元，共計叁仟元整。由于住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞，所以，乙方必須自行裝修改造。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。租賃期屆滿，對于乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。三、租金及支付時間：本合同期內壹年租金為元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。一、門面位置、面積及用途：甲方將位于（填地點）棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經營。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__________元整（￥______）作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續租，應交清所有租賃期間發生的`費用，交清后，甲方應無息退還押金。本合同一式_____份，雙方各執_____份，合同經蓋章簽字后生效。因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。五、違約責任由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。付款辦法：____________________。三、租賃金額及付款方式乙方以月租人民幣 元（大寫），經營甲方店鋪。甲 方(簽字) ： 聯系電話：身份證號碼：乙 方(簽字)： 聯系電話：身份證號碼：年 月 日租房協議范本11出租方（以下簡稱甲方）：_____________身份證號碼：_________________________承租方（以下簡稱乙方）：_____________身份證號碼：_________________________甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積甲方出租給乙方的房屋位于____________________________。五、乙方不得利用承租屋宇進行違規運營或守法活動，損害公共利益。下一次租金需提早______天內交納。一、租賃物及用途甲方情愿將擁有殘缺一切權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的屋宇租賃給乙方應用。十一、發生爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。 (1)擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。如有此類情況發生，甲方有權解除協議并收回房屋。屋內用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。 六、乙方租用本房產后應注意以下事項：甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。其中水費 3 元每噸，生活用水 10 元每人每月，電費 1 元每度，寬帶費 10 元每月，以上費用每月 15 號收取一次。二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：_ (小寫：￥__ __)，租金每半年結算，分兩次付清。附件與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。