出租房屋出租合同及擴展資料(文件)

　

【正文】 同壹式貳份，甲、乙雙方各執一份。乙方租用期間此房所發生的費用如：水、電、取暖費和稅費等其他一切費用由乙方承擔，甲方出租后不承擔任何責任和費用。乙方租用期滿，必須結清此房屋租用期內所有的一切費用，并保證室內一切完好無損交還給甲方，甲方驗證后雙方解除租用合同。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________xx年xx月xx日xx年xx月xx日出租房屋出租合同15甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：一、甲方將其歸屬所有權的________________________________________，面積________平方米，租給乙方使用。四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。一經發現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。本協議一式兩份，經雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。室內附屬設施：A：電器：______________________________。房屋租金：每月_________________元人民幣。水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付。(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天。在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。本協議一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，簽字后即行生效。(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。二、關于房屋租賃合同備案的說明：根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。租賃房屋權利人：。第四條 乙方應于：□每月 日前；□每季度第 個月 日前；□每半年第 個月 日前；□每年第 個月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項□內打“√”)返還租賃保證金的方式及時間：。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方。□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。第十七條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋；(三)甲、乙雙方協商一致。第十九條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求損害賠償；□請求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。第二十條 本合同終止后，乙方應于 日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應□內打“√”)第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址： 乙方送達地址： 如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。甲方(簽章)： 法定代表人： 聯系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人： 聯系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)：年 月 日 年 月 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪、選擇、補充、填充、修改。房屋委托他人代管的還需提供授權委托書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。合同中由當事人自行填寫的內容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規定的其他證明文件。法律、法規規定需取得相關許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應當取得。七、承租人應當按照法律、法規的規定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質；承租人發現出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門。出租人：（簽章）承租人：（簽章）受委托人、管理人：（簽章）聯系電話：聯系電話：年 月 日。九、租賃雙方應當協助和配合出租屋綜合管理機構對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關材料和信息。五、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質進行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應當委托他人查看。房屋轉租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應當承擔出租人安全責任。1本合同第六條“租賃房屋用途”應填寫以下五大類之一：商業、辦公、廠房、倉庫、綜合。簽訂本合同后，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。第二十七條 本合同以中文文本為正本。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案）。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。（五）甲方無正當理由，單方要求提前解除（終止）合同的。(上述四種方式由雙方協商選取，但第4項不能同時選取；在相應□內打“√”)：(一)乙方拖欠租金達 天(個月)以上；(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；(六)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。乙方應在收到甲方書面通知后 個工作日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；□租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。甲方向乙方返還租賃保證金的條件：□只滿足條件之一。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計 元)。第一條 甲方將位于深圳市 區，房屋（間）編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。(五)房屋租賃合同。法定代表人證明書原件。如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。三、雙方責任及義務乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。第一次付款計___________________元人民幣。二、租用期限及其約定租用期限：甲方同意乙方租用______年。房型規格_____。九、如租期滿，乙方需繼續租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續給甲方或中介方。六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經甲方同意。為期________年。若乙方在租用期間私自將原房屋結構改動或將門窗封堵等，在乙方租用期滿后應自行將恢復原樣，否則甲方有權要求乙方賠償由此給甲方所造成的損失。乙方在租用期間內，甲方如需用此房，乙方必須無條件倒出此房，甲方退還剩余租金，乙方室內按的設施，甲方不承擔一切經濟補償。租用期年。協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。無合同約定或法律規定之情形，任何一方在租賃期內要求終止租賃合同，請求方須向對方支付3個月租金即******元的`作為提前解約賠償金，合同方得以解除。租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方。乙方利用房屋存放危險物品或違禁品。四、乙方禁止行為。三、乙方使用范圍。故意或使用不當造成的損壞應照價賠償。違規使用造成的罰款、違約金、滯納金等費用由乙方自行承擔。電話費、有有線電視費自乙方接收房屋之日起計收。雙方約定乙方接收房屋時間為 年 月 日。卡號為：*************。為明確雙方權利義務關系，現約定如下：一、租賃期限、租金以及支付方式。十一、第二次付款應該提前10天付清。七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整，合同期結束后，如甲方對五、六兩點沒有異議，應該立即退回乙方押金。三、每月租金為人民幣(大寫) 元整，其他費用由 方承擔。七、本合同書經雙方簽字或蓋章后生效。采暖費由______方承擔。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。所有費用乙方應按時付清。甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方。第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁。乙方應負的修繕責任：租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。甲方應負的修繕責任：（不少于3個月）租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月書面通知乙方；抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。第五條雙方的主要職責：甲乙雙方應當履行有關法律法規的規定和義務。第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限____年____月____日至____年____月____日月租金額（幣種：__