簡易個(gè)人購房合同及擴(kuò)展資料(文件)

　

【正文】 約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過30后，出賣人有權(quán)解除合同。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；；第八條第九條買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。五、付款方式：乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。七、其它約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。十、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。甲方簽名：___________乙方簽名：___________電話號(hào)碼：___________電話號(hào)碼：___________簽約時(shí)間：_____年____月____日簽約時(shí)間：_____年____月____日簡易個(gè)人購房合同4甲方：_________ 身份證號(hào)碼：_________乙方：_________ 身份證號(hào)碼：_________經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，特簽訂以下合同：一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米，位于第層套)以總價(jià)出售給乙方。地板處理可根據(jù)乙方要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理。按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)，若乙方在房屋裝修時(shí)，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān)。五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。39。，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修。買房人：_________________簽約日期：______年____月____日賣房人：_________________簽約日期：______年____月____日簡易個(gè)人購房合同6甲方(賣方)：______乙方(買方)：______甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在__市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。十二、附加條款：以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。乙方愿意購買上述房屋。第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。甲乙雙方同意以下列方式付款：乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。第七條違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_x單位，建筑面積_平方米(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第四條該房屋房價(jià)款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣_(tái)_____元。第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商。甲、乙雙方各執(zhí)一份。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。九、乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。二、房屋裝修費(fèi)用元(大寫金額)由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)60萬_元整(大寫：陸拾萬圓整)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。六、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。婚后共同生活由甲、乙共同承擔(dān)。十三、本合同附件：(略)(略)甲方：(蓋章)______代表：____________年____月____日乙方：(蓋章)______代表：____________年____月____日簡易個(gè)人購房合同12甲方：______乙方：______甲方和乙方于20__年__月__日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元(大寫金額)。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的`費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(jì)(人民幣)元整。協(xié)商不成的，按下列約定處理：提交_市__仲裁委員會(huì)仲裁提交__仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。雙方定于____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。乙方逾期支付房價(jià)款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________簽訂日期：_____年____月____日簽訂日期：_____年____月____日簡易個(gè)人購房合同9甲方(房屋出售方)：__________乙方(房屋購買方)：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十一條陳述和承諾條款甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的39。第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。第二條房屋的坐落、面積情況。本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。甲方(簽名)：______日期：______年____月____日乙方(簽名)：______日期：______年____月____日簡易個(gè)人購房合同7出賣人(甲方)姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________買受人(乙方)姓名：__________【身份證】____________地址：_____________________鑒于：甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。即人民幣小寫。保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。不得隨意亂拆亂改。，因土地屬于國有，僅供買房人使用。：__________元價(jià)款計(jì)算組成：__________，投調(diào)稅__________。四、違約責(zé)任甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價(jià)5%的違約金。乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權(quán)，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。二、甲方承諾:水電安裝到戶(入戶的`相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān))，門面及住房門窗安裝到位(注：門只安裝入戶門)。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。如乙方中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償。乙方自行承擔(dān)在租賃期所產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等其它房屋使用費(fèi)用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。出賣人（簽章）：______買受人（簽章）：_________年___月___日___年___月___日簡易個(gè)人購房合同3甲方(出租方)___________身份證號(hào)：___________乙方(承租方)___________身份證號(hào)：____