融資擔保公司反擔保合同(企業)(文件)

　

【正文】 地產抵押物，本公司應于抵押人一起在國家有關規章規定的期限內到市房地產管理部門辦理登記；以屬于國有資產的房屋設定抵押的，應到國有資產管理機關備案。第二十八條 本公司要對抵押人提供的動產抵押物進行下列審查；(一)抵押物權屬的真實性、合法性；(二)抵押物的占有和控制；(三)抵押物的流動性；(四)抵押物的現值和變現價值(五)抵押物的品質和有效使用期限；(六)抵押物是否重復抵押等。本公司同意抵押人以本公司認可的最低轉讓價轉讓抵押物，抵押人所得價款應當優先用以償還本公司擔保的債權；轉讓價款超過擔保責權數額的部分除外。第三十三條 抵押期間，抵押人有下列情形之一的，本公司應當及時請求人民法院保護本公司的抵押權：(一)抵押人未經本公司同意擅自處分抵押物的；(二)抵押人的行為足以使抵押物的價值減少、本公司要求抵押人停止其行為抵押人不予理睬的；(三)抵押人轉讓抵押物的價款明顯低于其價值，本公司要求抵押人提供相應的擔保、抵押人不提供的；(四)抵押人就其轉讓抵押物所得的價款沒有向本公司提前清償其 7所擔保的債權的；(五)抵押人有故意阻礙本公司依法實現抵押權的其他行為的。第三十六條 被擔保企業按期履行債務，《反擔保抵押合同》終止，本公司應及時將保管的抵押物權屬證明有及有關單證交還抵押人。第四十條 下列動產和權利可以質押：(一)動產； ； 。第四十二條 本公司應對質物進行下列審查：(一)質物權屬的真實性、合法性和有效性；(二)物質的資產評估是否符合實際；(三)有價單證出單銀行簽字蓋章的明確證明；(四)質物的變現能力等。第四十六條 質物的收管與返還按如下規定執行：(一)簽訂《反擔保質押合同》后，質物交由本公司負責驗收和登記；(二)質押期間，本公司負有妥善保管質押財產和權利單證的義務，因保管不善導致物質或權利單證滅失或毀損的，本公司應承擔相應的民事責任。第四節 其他方式第四十九條 針對擔保行業的高風險特點和擔保對象缺乏符合條件的反擔保物的現實情況，本公司可在保證、抵押和質押三種反擔保方式之外，根據平等、自愿、公平和誠實信用的法律原則，創設各種商業化反擔保措施，以防范和規避擔保風險。(二)財物監控本公司可直接監控企業的經常性收入，并按合同規定的時間及方式調控經常性收入的存量和使用，保證企業按期履約。第五十六條 抵（質）押物價值可通過以下途徑獲得：(一)公司評審人員進行現場檢查和評估；(二)聘請專業資產評估機構進行評估；第五十七條 抵（質）押物價值的取得，一般以評審人員進行現場評估確定資產價值為主。第五十九條 公司評審人員應以客觀公正的態度，獨立完成對反擔保資產的檢查、核實和確定價值的工作，不得以個人的好惡和偏見行事，不屈從于任何單位和實力的干預和影響。第六十二條 評審部門在完成項目的反擔保物價值量的評估和確定工作后，應將調查中搜集的有關材料和評估報告及時歸檔保存，作為以后對抵（質）押物進行再評定、管理以至變現的依據。(六)以法律規定以外的其他財產設定抵（質）押物的，如當事人自愿辦理抵（質）押登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第六十七條 《反擔保抵（質）押物合同》終止后，風險管理部負責協助企業辦理登記注銷手續。第七十一條 本公司應于市內的公證機構建立長期的業務聯系，并制定一家公證機構辦理本公司合同公證，公證費用由被擔保企業承擔。風險管理部負責對或有資產的現場檢查、核實價值，防止出現價值貶損；計劃財務部負責對或有資產進行財務核算和監控。風險管理部應隨時接受公司領導對項目反擔保合同、權屬憑證及物質的全面檢查或抽查，發現問題及時處理。第七十九條 監管小組若發現抵押物的數量、品質發生變化、價值減少，應要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。第八十一條 計劃財務部應根據風險管理部轉來的已生效《反擔保抵（質）押合同》和有關憑證的復印件登記或有資產臺帳，定期做好或有資產的統計總匯工作，對或有資產進行核算。第八十五條 公司該項事務資產的歸口管理部門為風險管理部和計劃財務部，兩部門互相配合，保證該項目資產的安全和保值，現實終止變現的目標，最大限度減少公司財產的損失。第八十九條 公司對反擔保物和償債物應建立定期帳實核對制度，每季度末由計劃財務部牽頭，會同法律監管進行明細帳、登記薄和實物三方核對，做到帳、簿記載一致，帳實相符。反擔保物和償債物中得權利憑證，可到相關機構和單位兌現；獲得的權利（益），可在市場上以出租或轉讓方式變現。(四)因該項資產或權利暫時無法處臵，或者能夠繼續增值，公司可自行組織經營和管理，以獲得最大的收益。第九十六條 對于公司取得處分權的反擔保物，風險管理部和計劃財務部應盡力在半年內予以處分；雙方定期進行賬實核對，確保帳薄、賬實相符。第七章 附則第九十八條 本辦法有公司制定、修訂和解釋第九十九條 本辦法自發布之日起實施。反擔保物變現后，按與協作銀行約定的風險分擔比例，經辦人員應及時將本公司應得價款交至計劃財務部。對于法院判決的折價反擔保物，如法院判決估計過高，應依法提起上訴或申訴；雙方協議的，除能隨時變現的有價單證外，必須經有權機關批準的資產評估機構評估后才可同意。公司可視具體情況決定要求法院主持拍賣、變賣，有本公司自行操作。第九十一條 公司風險管理部和計劃財務部負責反擔保資產的處臵工作，包括制定處臵方案、聯系處臵渠道、商定處臵價格、變現資金的回收以及相應的帳務處理等內容。第八十七條 計劃財務部負責對公司取得的反擔保物和償債物進行會計核算。第八十三條 擔保項目到期，反合同終止，風險管理部應協助企業辦理反擔保財產抵（質）押登記注銷手續，同時向計劃財務部提交《接觸擔保通知書》；計劃財務部據此進行相應的帳務處理，辦理反擔保資產核銷手續。抵押期間，未經本公司同意，抵押人發生轉讓、出租和其他處分 16抵押物的行為以及使抵押物價值減少的行為，監管小組應采取法律措施保護本公司抵押權。第七十八條 公司監管小組在項目監管中重要點核實抵押人所占管和使用的抵押物的形態和價值量變化，監督企業按《反擔保抵（質）押合同》的規定執行。第七十六條 合同履行期間，風險管理部應不定期自行檢查反擔保物權屬憑證，質物和有關合同。第七十三條 反擔保資產管理分或有資產管理和實物資產管理兩部分。第六十九條 本公司應與財產保險品種齊全、實力雄厚的保險公司建立業務聯系，為被擔保企業提供保險服務，企業投保所發生的費用由被擔保企業承擔。(二)辦理動產抵（質）押物登記需提交的材料： 1． 2． 3． 4． 5． 6． 企業動產抵（質）押物登記申請書；有關合同，包括反擔保抵（質）押物合同和主合同； 有關動產抵（質）押物存放狀況資料； 有關動產抵（質）押物的所有權或使用權證書； 反擔保抵（質）押物合同當事人的營業執照； 雙方代理人身份和權限證書。第六十四條 按照有關法律、法規的規定或合同約定，本公司應與被擔保企業或第三人在規定的期限內處理抵（質）押物登記手續，登記所發生的費用有被擔保企業承擔。在檢查抵（質）押物并確定價值時，評審人員可根據實際情況確定評估方法。第五十八條 公司指定的資產評估機構為具有合法資質、評估經驗豐富并與本公司建立業務合作關系的評估機構。第五十四條 凡委托本公司提供擔保服務的企業，其提供的反擔保抵（質）押物的價值必須經過本公司評審人員或公司制定的資產評估機構進行評估，沒有或無法確定價值的資產不得作為反擔保物設定抵（質）押。第五十一條 本公司可與被保單企業在平等、自愿的基礎上協商簽定的附生效條件的轉讓協議，雙方約定當被擔保企業不履行或不能完全履行債務而由本公司代為償債后，本擔保企業將擁有合法所有權的資產轉讓本公司，雙方債權債務關系消滅。第四十七條 被擔保企業到期不履行債務而由本公司承擔保證責任后，本公司可依法將質物變現，償還本公司全部債權和有關費用。符合質押登記條件的質物應辦理登記手續，《反擔保質押合同》自登記之日起生效。第四十一條 出質人向本公司移交物質時，應提交下列文件：(一)物質的權屬期間；(二)物質的價值依據或評估報告；(三)物質在變現時，需提交的相關證明；(四)有關物質的保險單；(五)以權利（益）出質的，須提有關行政主管部門或權利所有人同意出質的文件或科技出質的文件依據；(六)以銀行承兌匯票出質的，須提交商品或勞務交易合同復印件；(七)以有限責任公司股權出質的，須提股權證和董事會同意出質的證明；(八)以共有動產或權利出質的，須提交共有人處臵的證明。第三十八條 出質人必須是依法對