建筑施工合同范本(免費版)(文件)

　

【正文】 體結構的質量。質量保修金銀行利 率為 五、質量保修金的返還 發包人在質量保修期滿后 14 天內，將剩余保修金和 利息返還承包人。 1賬戶余額自動更新功能 1登陸密碼修改功能 1支持代理功能 1數據庫備份功能 壓縮數據庫加快訪問功能 2自動升級功能 三、操作說明 安裝 從網站 上免費下載安裝程序 運行安裝程序 50 選擇“下一步” 51 52 如果選擇了在“創建桌面快捷方式”則會在桌面上創建如下圖的快捷方式 運行 、登陸 程序運行后出現以下界面 選擇輸入項說明： 【選擇網關】 ：系統已經內置了幾個要連接的 163 短信平臺服務器網關用來選擇 。 【取消】 ：取消本次操作，退出程序 【注冊】 ：如果沒有用戶名則可以通過網絡注冊 。 【用戶】 ：輸入登陸代理服務器的用戶名 【密碼】 ：輸入登陸代理服務器的密碼 上面選項設置完畢后，點“登陸”進入下一步 、讀取客戶信息，進入主界面 界面如下 : 54 功能操作區 用戶信息區 短信編輯區 客戶信息編輯區 狀態顯示區 界面說明： 整個界面分區幾個部分： 【功能操作區】 ：用來操作系統所有的功能； 【用戶信息區】 ：顯示您的用戶信息， “用戶名稱”、 “登陸賬號”“客戶編號”“賬戶余額”等信 、 、 息； 【客戶信息編輯區】 ：可以增加、刪除修改客戶信息； 【短信編輯區】 ：用來編輯您要發送的短信內容； 【狀態顯示區】 ：顯示現在的狀態：與服務器連接狀態、短信發送與登陸狀態，短信發送進度， 日期等信息； 操作介紹 : 、功能操作區 【上線】 ：與服務 連接，用戶只有連接上該項才能進行相應的短信發送等操作； 【下線】 ：與服務器斷開連接，斷開連接后【上線】功能可用 【導入】 ：導入客戶資料 界面如下圖： 55 說明： 系統可導入兩種格式的文件下面有格式說明，必須是圖例中的格式，否則系統無法識 別（ EXCEL 文本） 以文本為例操作說明 : 選擇文本格式 點擊“下一步” ，進入選擇導入文件界面 56 選擇要導入的文件后出現如下界面 再點擊“下一步” ，導入工作完成 。 “手動備份” ，是你點一次備份一次 “退出程序時壓縮數據庫”設置用來設置，每次程序退出時自動壓縮數據，以加快訪 問速度 60 收信設置 任務欄圖標滾動顯示：設置此選項，如果有上行信息則在任務欄右角有收信圖標滾動 顯示 。 啟用自動回復：選擇此項功能，如果有上行短信，系統會自動回復您指定的內容 。但服 務端轉發的下行則在客戶端無法統計出 。 節日提醒設置 啟用此功能，并點擊設置后彈出如下界面 。 增加名片夾用 來增加同級名片夾，點擊后出現如下界面 輸入要建立的名夾后在名片夾管理處顯示出你增加的名稱 。 【幫助】 ：顯示幫助文檔 【關于】 ：顯示系統的關于信息，并提交您對程序的意見與建議 、用戶信息區 63 顯示你的基本信息 (說明：賬戶余額為你的點數，發送一條短信扣 1 點 ) 、客戶信息編輯區 名片夾管理 名片夾管理是用來管理您的長期客戶，你只要將他的信息按組輸入進來，以后每次要 發送信息時選擇你要發的用戶添加或拖到發送號碼區，輸入要發的內容，就可以了 。 如果選擇是，則會將今天生的的人員與祝福語同時放到發送區，您只要點擊發送就可 以將信息發送出去 。 說明：客戶端轉發利弊：客戶端必須處于運行狀態，如果關機或關閉則轉發不成功 。 顯示信息內容：如果設置“彈出窗口提示”選項，此功能可用，選擇此項后則有上行 信息則會在任務欄右角彈出窗口顯示上行短信內容 。 運行縮至任務欄 :如果設置了“開機自動運行”則此項可設置，如果設置此功能，程序 運行縮至任務欄 自動運行后會縮至任務欄中 以存儲設置自動登陸 :如果設置此選項，則系統會按你上次成功登陸的用戶名與密碼進 以存儲設置自動登陸 入 。 界面如下 : 【類型】 ：選擇您的代理服務器類型； 黓認 “不使用代理” 有 SOCKS SOCKS HTTP 等代理方式 【地址】 ：代理服務器地址，填 IP 地址 。 說明：第一次登陸后系統將記住您的賬號，如果用多個賬號登陸，只要您登陸過，系統 將記錄下來 。 48 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方 共同簽署。 四、質量保修金的支付 工程質量保修金一般不超過施工合同價款的 3%，本工程約定的工程質 量保修金為施工合同價款的 ％。 發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等） , 承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修 。 承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責 任 . 一、工程質量保修范圍和內容 質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙 方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、 供冷系統工程等項目。 (1)采用固定價格合同合同價款中包括的風險范圍： (1) 風險費用的計算方法 : 風險范圍以外合同價款調整方法 : (2)采用可調價格合同，合同價款調整方法： (2) (3)采用成本加酬金合同有關成本和酬金的約定： (3) 雙方約定合同價款的其他調整因素 : 2 2工程預付款 發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例 : 39 扣回工程款的時間、比例 : 2 2工程量確認 承包人 向工程師提交已完工程量報告的時間 : 2 2工程款 (進度款 )支付 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間 : 七、材料設備供應 2 2發包人供應材料設備 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責 任如下 : (1)材料設備單價與一覽表不符： (1) (2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： (2) (3)承包人可代為調劑串換的材料： (3) (4)到貨地點與一覽表不符： (4) (5)供應數量與一覽表不符 ： (5) 40 (6)到貨時間與一覽表不符 (6) 發包人供應材料設備的結算方法 : 2 2承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定 : 八、工程變更 九、竣工驗收與結算 3 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定 : 中間交工工程的范圍和竣工時間 : 結算時間 : 十、違約、索賠和爭議 3 3違約 本合同中關于發包人違約的具體責任如下 : 本合同通用條款第 24 款約定發包人違約應承擔的違約責任 : 41 本合同通用條款第 款約定發包人違約應承擔的違約責任 : 本合同通用條款第 款約定發包人違約應承擔的違約責任： 雙方約定的發包人其他違約責任 : 本合同中關于承包人違約的具體責任如下 : 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應承擔的違約責任： 雙方約定的承包人其他違約責任 : 3爭議 37 雙方約定在履行合同過程中產生爭議時 : (1)請 (1) (2)采取第 (2) 員會提請仲裁或向 種方式解決，約定向 調解； 仲裁委 人民法院提起訴訟。 本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。 合同解除后， 45. 雙方在協議書中約定合同生效方式。發包 32 人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定 支付已完工程價款。 有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同 無法履行。 所發現的地下障礙物有歸屬單位時發包人應報請有關部門協同處置。發包人承擔由此 發生的費用，順延延誤的工期。 提供擔保的內容、方式和相關責任發包人承包人除在專用條款中 約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。 運至 施工場地內用于工程的材料和待安裝設備由發包人辦理保 險，并支付保險費用。不可抗力事件結束后 14 天內承包人向工程師提交清理和修復費用的正 式報告及有關資料。 不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及 的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。分包單位的任何違約行為或疏忽導 致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。非經發包人同意承包人不得將承包工程的任何部分分包。 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主 管部門調解。 36．索賠 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件 發生時的有效證據。當發生下列情況時： （ 1） 本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的 竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2） 本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書 27 約定的質量標準； （ 3）承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。當發生下 列情況時： ( 1 )本通用條款第 24 條提到的發包人不按時支付工程預付款； ( 2 )本通用條款第 款提到的發包人不按合同約定支付工程款， 導致 施工無法進行； ( 3 )本通用條款第 款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結 算價款； ( 4 )發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 質量保修工作的實施。發包人在收到竣工結算報 告及結算資料后 56 天內仍不支 付的，承包人可以與發包人協議將該工程折 價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折 價或者拍賣的價款優先受償。發包人確認竣工結算報告后通知經辦 銀行向承包人支付工程竣工結算價款。 25 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人 修改后提請發包人驗收的日期。 發包人收到竣工驗收報告后 28 天內組織有關單位驗收，并在驗收 后 14 天內給予認可或提出修改意見。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同 期支付。變更合同價款按下列方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價 款； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價 款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變 更價格，經工程師確認后執行。未經同意擅自更改 或換用時，承包人承擔由此發生的費 用，并賠償發包人的有關損失，延誤 的工期不予順延。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由 發包人承擔，延 誤的工期相應順延。 由承包人采購的材料設備．發包人不得指定生產廠或供應商。 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工 22 程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生 的費用，由此延誤的工期不予順延。發 包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定： ( 1 )材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差； ( 2 )材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不特，承包人可 拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購； ( 3 )發包人供應的 材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包 人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用； ( 4 )到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點； ( 5 )供應數量少于一覽表約定的數量時由發包人補齊，多于一覽表約定 數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地； ( 6 )到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費 用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人 損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合 格 的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。 發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保 21 管，發包人支付相應保管費用。 七、材料設備供應 27．發包人供應材料設備 ． 實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備 的一覽表，作為本合同附件（附件 2） 。按約定時間發