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國有土地使用權出讓合同(gf--94--1002)（成片開發土地出讓合同）-全文預覽

2025-12-14 22:26 上一頁面

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【正文】第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。
每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下的地塊所承擔的債務。

第二十四條土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。
乙方應在簽訂本合同后________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許______％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于____________。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：
1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。
4．“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為____________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十三條本合同經雙方簽字后______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______％共計______元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。

第六章土地使用權轉讓

第十七條乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的________％，或建成面積達到設計總面積的__________％，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按國家有

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