賽格廣場廣告策劃案20-全文預覽

2026-05-06 12:22 上一頁面

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【正文】質量看價格，同等價格看信譽，同等信譽看品牌。找到市場有效需求，然后用廣告穩、準、狠地刺激和激發有效需求。前期廣告宣傳的品牌影響力，由于近期未做任何宣傳而逐漸衰退，造成公眾記憶的消失。大廈功能全面的網絡管理將給客戶提供自成體系的一條龍服務，從信息收集、接待到管理都帶來更大的方便，身處賽格廣場，銷售、辦公、洽談、休閑足不出戶，為企業創造了良好的生意氛圍，更為客戶節省人力資源，提高經營效率創造了條件。電子市場與高科技產品展示中心、智能化網絡系統，使客戶更貼近市場，從而在瞬息萬變的競爭中贏得先機。大跨度柱網布置創造出12米大跨度室內無柱結構，使寫字樓的開間分隔靈活自由，有效地增加了塔樓的實用空間。設置于賽格廣場裙樓的電子產品交易市場和電子高科技展示中心，是賽格電子配套市場的第四次全面擴容。位處深圳以金融證券、高科技、商貿經營為特征的鉆石地段，在天時、地利、人和方面造就了濃厚的市場氣氛。從賽格廣場的理性起價，普遍低于周邊同類樓宇，預留了充足的上升空間，就在市場上具備了較強的競爭能力。通訊自動化（CA）、辦公自動化（DA）、建筑設備自動化（BA）、防火自動化（FA）、安全保衛自動化（SA），具有以上5A級別的大廈在市場中是首當其沖的。從宏觀角度來看，福田區寫字樓市場相對羅湖區市場更為容易被買家接受。發展商紛紛降價促銷，致使市場觀望氣氛濃厚。第一部分市場分析市場環境與需求：近幾年由于受宏觀大氣候和供求關系的影響，寫字樓市場持續低迷，供過于求，積壓嚴重。依據上述各點，我們針對賽格廣場，以嚴謹的思路制定了相應的推廣策略和科學的廣告計劃及具體實施方案。由于供大于求，且新盤不斷推出，呈現明顯的買方市場。現階段市場中，30平方米—100多平方米的小面積寫字樓由于適合中小業主置業，市場走勢較為看好。公眾消費意識：人類具有求新、求變的心理特征，因此，隨著城市現代化進程的加速，信息時代的到來，辦公環境的高度智能化也成了一種全新的消費時尚。在大多數情況下，價格是消費的第一考慮因素。市場推廣中的機會點隨著華強北商業區的飛速崛起，與未來市政工程的呼應，顯示出強大的牽動效應。大廈裙樓、主樓附設證券、銀行、酒店、會所、會議廳、健身、旅游觀光大廳等相關配套，給入住商家提供無限便利。憑借賽格集團在國內電子高科技行業中的龍頭地位和號召力，賽格廣場憑借本身的區位、交通及樓宇質素諸方面的優勢，吸引商家及早搶占未來商務的都市商務制高點。大廈全面運用當代最尖端的智能化樓宇辦公管理系統，使人的自然本性與商務交流的要求得到了最大限度的和諧。賽格電子市場的智能化信息網絡，將使進駐賽格廣場的客戶獲得更全面快捷的信息資源。此為劣勢之二。強力促銷 [長期目標]樹立明確正面的品牌形象；通過物業形象的推廣使企業品牌形象得到進一步確立；為企業今后發售物業奠下堅實基礎；廣告宣傳總策略整合營銷，全方位推廣，形成立體交叉廣告攻勢。借助前期廣告余威借勢造市。廣告創意思路：本次廣告宣傳，處在物業的熱銷期，也即廣告周期

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