殯儀館綜合服務樓建設工程項目可行性研究報告-全文預覽

　　

【正文】 ，每間按照100元/天計算，年新增住宿收入為：100元/天[《中國時報》、《中國經濟導報》、《中國建設報》、《中國采購與招標網》(網址：)、《湖南日報》、《湖南經濟報》、《湖南省招標投標監管網》(網址：)]。該項目應為公開招標。因該單位不具備自行招標能力，所以必須委托符合資質的招標代理公司辦理相關招標事宜。本項目估算總投資額為510萬元，全部自籌解決。土地取得費用考慮為院內土地，故未列入。2010年3月底竣工驗收，并投入使用。為了加快工程建設步伐，在確保工程質量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，全部工程計劃在2010年3月全面竣工，建設工期8個月。第八章 建設進度安排 根據國家招投標法有關要求，項目將嚴格按照有關程序進行招投標和工程監理。隨著施工場地開挖、填方、平整，原有的表土層受到破壞，土壤松動，或者施工過程中由于挖方及填方過程中形成的堆土不能及時清理，遇到較大降雨沖刷，易發生水土流失。只要嚴格按照環衛部門的有關規定執行，加強管理該項目固體廢物對周圍環境不會產生明顯的不良影響。該項目一氧化碳、碳氫化合物、二氧化氮的排放速率和排放濃度遠小于《大氣污染物綜合排放標準》中的2級標準，對周圍環境影響不大。汽車在啟動和怠速行駛時，將有汽車尾氣排放，主要污染物是CO、HC、NO2。另外建設單位應與運輸部門共同做好駕駛員的職業道德教育，按規定路線運輸，按規定地點處置，并不定期地檢查執行的情況。采取定點堆放、即產即清的方法外運至城市垃圾中轉站。施工期的建筑垃圾應隨時外運，運至建筑垃圾填埋場統一處理。采取上述有效措施后項目施工期污水對受納水體影響不大。項目施工期間，對施工場地所產生的污水應加以管理、控制。北京市目前規定大于四級風禁止土石方施工，該項目也可借鑒；在施工場地上設置專人負責棄土、建筑垃圾、建筑材料的處置、清運和堆放，堆放場地應避開居民區的上風向，必要時加蓋蓬布或灑水，防止二次揚塵；對建筑垃圾及棄土應及時處理、清運、以減少占地，防止揚塵污染，改善施工場地的環境；建材堆放點要相對集中，并采取一定的防塵措施，抑制揚塵量；選擇對周圍環境影響較小的運輸路線，定時對運輸路線進行清掃。在施工場地安排員工定期對施工場地灑水以減少揚塵量，灑水次數根據天氣狀況而定。這將會對周圍環境噪聲敏感點產生不利影響。施工期噪聲主要來源于施工機械，如推土機、挖掘機、打樁機、起重機、載重汽車、攪拌機、振搗器等。因此在項目建設的過程中，我們要立足于我國現狀，本著“發展循環經濟，加強環境保護力度，切實保護好自然生態”的要求去開展建設。總之在設計中一定要貫徹建設部、國家發改委、國家經貿委、財政部最近聯合發出的通知要求。在同等照度下比白熾燈節電7080%。敷設線路時，其導線截面積的設計選用，充分考慮其機械強度電壓降、發熱等因素，防止超負荷運行。故在進行前期建筑設計時，在保證室內采光通風的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25%。b、外門類型雙層金屬門板，中間填充15mm厚玻璃棉板。（4）盡量使用新型保溫節能門窗采用熱阻大、能耗低的節能材料制造的新型保溫節能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。建筑物的耗冷可降低8%左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。（2）設置遮陽設施設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）（2）隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。外墻的節能措施（1）使用環保、節能型建筑材料使用環保、節能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節能效果。第六章 節能方案分析大力發展循環經濟，是構建資源節約型、環境友好型社會和實現可持續發展的重要途徑。室內裝修、裝飾根據國家工程建筑消防技術標準的規定使用合格的不燃、難燃材料。室外消防主管DNl00，在建筑四周設室外地上式消火栓。屋面雨水為有組織排水，地面雨水經道路邊溝排放。由有生活泵加壓的院內管網接入DNl00給水管，供該工程生活及消防用水。防雷接地、保護接地裝置，其接地電阻不大于1歐姆。動力電纜選用VV1000型，導線選用BV500型。空調機為掛式、柜式，采用插座配電。供電電源引自殯儀館院內現有總配電間，電源電壓為380/220V，采用電纜埋地方式引入。本項目建筑物內各用電設施的供配電。綜合服務樓采用框架結構形式，設計使用年限為50年。殯儀館綜合服務樓是一種平民化的祭奠建筑。其中住宿用房設置在大樓東側，業務接待用房設置于大樓中部，餐飲服務用房設置在大樓西側。擬建項目為一棟1～4F的綜合服務樓。殯儀館應保留原基地的植物，并在殯儀館用地周圍種植綠化緩沖帶，與周邊建筑相隔離，減小附近居民對它的排斥心理。整體造型和細部推敲要統一服務于主題。基于此，殯儀館創作可以借鑒紀念建筑創作的方法和技巧，從結構組織、流線安排、層次空間的設計、形象特征的塑造等多方面突出主題，但要注意以下幾點：尺度的把握。裝飾裝修及安裝工程，包括內外裝修，門窗、地面、屋面等。，用地范圍在**市33殯儀館院內，場址地勢平坦，無征地和拆遷任務。依據《巖土工程勘察規范》（GB5002194）、《建設地基基礎設施規范》（GBJ789）、《建筑抗震設計規范》（GBJ1189）、《土的分類標準》（GBJ14590）。城區含水層厚度為25米左右，地下水位較高。整個地勢呈現西高東低的趨勢。該區含水層厚度為25米左右，地下水主要由沅江水補給，其次是大氣降水補給。瞬時最大風速22m/s，歷年主導風向NNE。春季常有寒潮與洪澇，易釀成災害；夏秋多有干旱及秋澇；冬季冰凍時有出現，9月中、下旬易遭“寒露風”危害。**市作為桃花源里的城市，經過多年的創建工作，先后取得了“國家衛生城市”、“中國優秀旅游城市”、“國家園林城市”、“全國交通管理優秀城市”、“全國社會治安治理先進城市”、“全國城市環境整治先進城市”、“中國魅力城市”、“全國交通管理模范城”和“國際花園城市”等榮譽稱號。**市中心城區位于市域西南部，由江北城區、江南城區和德山開發區三片組成。澧水、沅江流域航道加強了11與長江沿岸城市之間聯系。根據**市殯葬服務中心建設規劃及其總平面布局，擬建項目選址于**市33殯儀館院內的正南方，該地塊位于柳葉湖旅游度假區33鄉東山村境內，東臨省道S306線，西鄰桃樹崗垃圾處理廠，離萬金公墓僅有2公里，本項目建設地點處于城鄉結合部的近郊邊沿，距**市城區11公里。殯葬行業作為一個特殊的消費行業，隨著市場經濟的不斷深入和發展，殯葬服務業也面臨著日趨激烈的市場競爭。殯儀館某個服務人員的失誤在家屬的眼中會是整個殯儀館的失誤，某個服務的不到位會是整個殯儀館的服務質量存在問題。必須深入貫徹落實“三個代表”重要思想和十七大精神，認真落實以人為本和全面、協調、可持續的科學發展觀，大力發展我國殯葬事業，促進可持續發展，是擺在各級政府、各有關部門，特別是殯儀服務系統廣大殯儀服務工作者面前的重大歷史任務。黨的十七大報告指出：“努力使全體人民學有所教，勞有所得，病有所醫，老有所養，住有所居。由于殯儀館沒有餐飲、住宿、殯儀用品銷售、業務接待、工作人員值班用房，喪戶在遠離**市城區的殯儀館治喪感到十分不便，給殯儀館的工作帶來了沉重的壓力。從一期工程竣工至今，該館因資金困難尚未建完其他的服務配套建筑。**市33殯儀館（火葬場）始建于2001年2月，該館座落在柳葉湖旅游度假區33鄉東山村境內，東臨省道S306線，距**市城區11公里。集經營權、管理權、執法權于一體的管理體制，客觀上影響了執法公正，容易引發不公正競爭，存在政府管理部門的“尋租”行為，從而造成政府“失靈”和市場失靈。目前，很多市縣的地方財政拿不出錢來。近幾年，殯葬行業從業人員的文化水平雖然有了一定的提高，但速度非常之慢，遠遠跟不上該行業的發展以及社會對治喪的要求。造成這些問題的原因，有體制方面的、有政府方面的、有認識方面的、有舊習俗方面的等，主要表現在以下幾個方面：第一，火化總量太低，土葬量仍然相當大。各地籌集資金近3億元用于新建殯儀館和改造舊殯儀館，這一時期新建殯儀館27個。2002年3月湖南省人民政府頒布了第154號令《湖南省實施殯葬管理條例辦法》，共六章35條，給全省的殯葬改革與殯葬管理提供了一個法規依據。湖南省殯葬改革是在中國殯葬改革的大環境中發展過來的，它經歷了一個非常艱難的過程。據安徽省第五次人口統計普查顯示，全省65 % 按國際標準，我國已經進入老年化社會而據人口學家預測2000—2020 年，中國將變成典型的老年型人口國家，2020—2050 年將是中國人口老化的嚴重階段。可見，我國主要城市人口密度均已超過了世界公認的人口過密城市——日本東京、大阪(分別為12906 人/平方公里和11339 人/平方公里)。進入現代社會尤其是自改革開放以來中國城市經濟有了非常迅猛的發展，工業化、城市化伴隨而來的是人口流動和人口集中的空前頻繁。本項目作為社會公益性基礎設施建設具有十分突出的社會效益，建議項目建設單位在抓緊自籌建設資金的同時，積極爭取市級財政扶持資金，以利于項目順利實施。本項目建設能充分利用**市殯葬服務中心現有設備、人才等資源優勢，有利于培養更多的殯葬人才，促進社會就業，提高**市殯葬服務水平，因此具有顯著的社會效益。主要技術經濟指標見表11。根據**市殯葬服務中心總體規劃設計方案，擬建項目選址于33殯儀館院內的正南方，該地塊位于柳葉湖旅游度假區33鄉東山村境內，東臨省道S306線，西鄰桃樹崗垃圾處理廠，離萬金公墓僅有2公里，本項目建設地點處于城鄉結合部的近郊邊沿，距**市城區11公里。**市殯葬服務中心創建40多年來，始終堅持“喪戶至上、服務第一”的宗旨，全心全意為人民服務，做到了全年365天24小時晝夜服務，滿足了喪戶的服務需求，使喪事不再成為群眾的難事。該中心是經**市編委批準的正科級差額撥款事業單位，歸口**市殯葬事業管理處管理，現有各類工作人員70名，其中事業編制45名。2000年10月上收為**市民政局管轄，2001年更名為**市殯葬服務中心。**市殯葬服務中心的工作任務是協助**市殯葬事業管理處做好宣傳、貫徹、執行殯葬改革的有關法規、方針、政策，推進**市城區殯葬事業改革；負責**市城區殯儀、火化、安葬等系列殯葬服務工作的規劃、發展與管理；負責**市城區及周邊區域的殯儀服務、遺體火化、骨灰安葬等殯葬服務工作；負責**市城區殯葬服務人員的崗位培訓，提高服務人員的素質和服務質量。目前，新建的殯儀館、美化的萬金公墓正以一流的服務、嶄新的面貌為社會提供全方位的系列殯儀服務。本可研報告依據國家有關部門政策、規程、規范等，對項目建設背景與必要性、項目建設選址與建設條件、建設規模與內容、環境保護與節能措施研究、招投標方案、投資估算和資金籌措方案、經濟效益及社會效益等方面進行分析研究。項目建設對克服亂埋葬、浪費土地、破壞生態環境等陋習有積極的促進作用，社會效益十分顯著。同時，建議有關部門對該項目的建設予以大力支持，為項目的建設營造一個寬松的外部環境，促使其盡快建成發揮效益。殯葬建筑在東西方建筑文化的發展過程中譜寫了輝煌的歷史，成為人類文明的重要標志。我國