正文內(nèi)容

深圳東門(mén)好年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施計(jì)劃方案-全文預(yù)覽

2026-05-29 12:37 上一頁(yè)面

下一頁(yè)面

　　

【正文】）經(jīng)營(yíng)范圍備注太陽(yáng)廣場(chǎng)太陽(yáng)百貨東門(mén)步行街一：保底抽點(diǎn)。3．現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)的商品品種經(jīng)營(yíng)服裝是東門(mén)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)者的首選,其次是皮具,精禮品和化妝品也有較大部分。據(jù)深圳房地產(chǎn)年鑒98及港府的資料顯示：1998年深圳零售總額達(dá)423億元，其中近70%約280億元集中于羅湖，這280億中的50%即140億就集中于東門(mén)商圈，如此驚人的消費(fèi)額告訴我們，隨著人流量的增加，消費(fèi)額的不斷增長(zhǎng)，新東門(mén)必將發(fā)展成為一個(gè)愈加成熟的商業(yè)中心和旅游購(gòu)物勝地。目前，東門(mén)由十二條步街相連，在20多家大型商場(chǎng)和數(shù)百家小型商鋪，已投入營(yíng)運(yùn)的商業(yè)面積超過(guò)50萬(wàn)平方米。② 各層商鋪銷(xiāo)售率從低層到高層呈遞減趨勢(shì)：一層80%，二層50%，三層20%，四、五層很少有人問(wèn)津，說(shuō)明投資者對(duì)二層以上的人流和商業(yè)信心不足。三、區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀分析（一）住宅市場(chǎng)居住功能較強(qiáng)的樓盤(pán)分析本區(qū)域目前在售樓盤(pán)不多，住宅方面重要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手將是目前正在開(kāi)發(fā)的旺業(yè)豪苑、聚龍大廈及南塘商業(yè)廣場(chǎng)，它們的銷(xiāo)售情況見(jiàn)下表：物業(yè)名稱規(guī)模入伙期主要戶型價(jià) 格(元/m2)銷(xiāo)售率備注旺業(yè)豪苑二幢34層已封頂50、681 m2二、三房均價(jià)610030%居住功能較強(qiáng)，有湖景概念支撐聚龍大廈一幢32層4086 m2一房至三房均價(jià)690040%尚有三期四期待開(kāi)發(fā)南塘商業(yè)廣場(chǎng)C區(qū)一幢30層未出未出未售芳鄰一幢29層現(xiàn)樓560均價(jià)800095%三個(gè)月售罄東港中心一幢高層現(xiàn)樓60110均價(jià)900080%區(qū)域住宅戶型分析從戶型設(shè)計(jì)來(lái)看，由于東門(mén)住宅大多是服務(wù)于商業(yè),而非純居住用途，因此在戶型設(shè)計(jì)上就少了一般住宅的變化和講究,只要實(shí)用就行。該片區(qū)寫(xiě)字樓、商鋪林立，金融系統(tǒng)完善，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，各項(xiàng)生活配套齊全，人口密集。二、東門(mén)商業(yè)圈片區(qū)概況東門(mén)商業(yè)圈是深圳最早的經(jīng)濟(jì)中心，至今仍是深圳的著名商貿(mào)、旅游購(gòu)物中心。許多開(kāi)發(fā)商已看準(zhǔn)這個(gè)商機(jī)，正在土地極為有限的東門(mén)商業(yè)圈加速開(kāi)發(fā)物業(yè)，以搶在最佳時(shí)機(jī)推出。租售狀況分析① 除地鐵口附近商鋪外，銷(xiāo)售率基本上符合東門(mén)中路——解放路——人民北路——新園路由高到低的漸變趨勢(shì)，說(shuō)明人流的大小對(duì)投資者的信心有相當(dāng)?shù)挠绊懥ΑｎA(yù)計(jì)2004年地鐵的開(kāi)通，交通環(huán)境進(jìn)一步的改善，這里將更具商業(yè)魅力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，東門(mén)步行街修葺一新，以及茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)、太陽(yáng)廣場(chǎng)、友誼城東門(mén)分店為代表的商廈群的形成，說(shuō)明東門(mén)商圈的購(gòu)物環(huán)境已開(kāi)始走品牌化路線，消費(fèi)結(jié)構(gòu)已逐漸趨于合理與規(guī)范，同時(shí)，商家之間的競(jìng)爭(zhēng)也變得愈加激烈。該數(shù)據(jù)對(duì)發(fā)展商分隔商場(chǎng)面積非常重要，合理的分隔可以促進(jìn)銷(xiāo)售，是項(xiàng)目成功的重要保障。故而，好年華不可一味地爭(zhēng)取市場(chǎng)的空白而秉棄東門(mén)的傳統(tǒng)特色。現(xiàn)正籌劃經(jīng)營(yíng)茶品五：美容、保健六：按摩、美容八：桌球開(kāi)發(fā)商：茂業(yè)集團(tuán)方海商苑東門(mén)步行街二：租：100 物管：35一：街鋪：服裝、皮具、名牌鞋、茶內(nèi)部：女裝、飾品二：女裝、皮具、工藝品、鞋大世界商城東門(mén)步行街租：一：5000—60000元/二：40—150元/㎡一：街鋪：餐飲、中低檔服裝、皮具二：正在裝修東港中心東門(mén)步行街一：150~300二： 200~500 三：1000~2000元/間一：街鋪：服裝、食品、電子二：化妝品、服裝、三：紋身、美容、化妝品、服裝四：美容、咖啡物業(yè)管理：中海2358076白馬時(shí)裝中心東門(mén)步行街大鵬閣：一：2000~3000二：1000~2000（含管理費(fèi)）寶文閣：一： 2000~3000二：500~1500大鵬閣：一：美發(fā) 二：服裝寶文閣：一：裝飾品二：服裝萬(wàn)景婦兒百貨新園路廣場(chǎng)：抽點(diǎn)15%一：抽點(diǎn)20%二：350廣場(chǎng)：女性夏裝、內(nèi)衣、童裝一：正裝修建超市二：玉器、首飾、服裝、手表三：童裝、食品、文具、影音四：兒童娛樂(lè)中心、家居、玩具、兒童演藝廳、果汁吧東興大廈街鋪新園路200~500交通銀行、飲食、美容、眼鏡、酒樓、琴行南海中心東門(mén)中路與曬布路交匯處租：二、三層：100~150推算售價(jià)：二、三層：~一：街鋪：休閑服裝、麥當(dāng)勞內(nèi)部：必勝客二：肯德基、必勝客物管：熊古組羅湖商業(yè)大廈立新路萬(wàn)景以東租金：一層：250~500二層：200~400推算售價(jià)：一層：3~6萬(wàn)二層：~一：畫(huà)、樂(lè)器、服裝二：畫(huà)、樂(lè)器三：原版音像四：圖書(shū)五：圖書(shū)三~五層：博雅公司經(jīng)營(yíng)新風(fēng)花園裙樓立新路與羅商大廈相對(duì)租金：一：東面街鋪：100~250西面街鋪：250~400內(nèi) 部：250~350二： 100~200推算售價(jià)：一：東面街鋪：~3萬(wàn)西面街鋪：3~5萬(wàn)內(nèi) 部：3~二： ~一：服裝、餐飲、化妝品、鞋包二：鴻基工藝城（各種工藝品駿馬時(shí)裝廣場(chǎng)方海商苑以北租金：一：街鋪：250~350內(nèi)部：150~200推算售價(jià)：街鋪：3~內(nèi)部：~街鋪：服裝、雨傘內(nèi)部：字畫(huà)只有第一層招商駿馬廣場(chǎng)以南沿街商鋪駿馬對(duì)面租金：250~300推算售價(jià)：3~生活用品、花八達(dá)商城售價(jià)：一：68萬(wàn) 二：35萬(wàn)德奧商城售價(jià)：一：二：三：百變電子城售價(jià):一:57萬(wàn)二:45萬(wàn)三:23萬(wàn)新2000廣場(chǎng)售價(jià):一:二:三: 經(jīng)營(yíng)中所需服務(wù)服務(wù)措施是商場(chǎng)不可少的軟件之一，發(fā)展商要完善服務(wù)功能從而提高商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力。目前東門(mén)商業(yè)圈部分在售（或招商）商鋪資料項(xiàng)目名稱建筑面積售價(jià)（元/米2）租金開(kāi)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)類(lèi)別明華時(shí)裝廣場(chǎng)20677米2只租不售300380（元/平方米/月）年底13層為大型品牌營(yíng)銷(xiāo)中心；45層為“霓裳板房設(shè)計(jì)間”；6層為大型美食廣場(chǎng)八達(dá)商

點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容

公司管理相關(guān)推薦

景秀年華家園營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)

【摘要】景秀年華家園營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告目錄第一部分市場(chǎng)調(diào)研部分第二部分項(xiàng)目定位第三部分銷(xiāo)售策略第四部分廣告宣傳計(jì)劃第五部分展銷(xiāo)會(huì)具體安排第六部分入市策略附頁(yè)工作進(jìn)度控制表第一

2026-08-07 23:37

深圳某世貿(mào)酒店公寓營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】遠(yuǎn)東世貿(mào)酒店公寓營(yíng)銷(xiāo)策劃方案目錄第一章項(xiàng)目屬性分析（2-7）第二章項(xiàng)目定位（8-19）第三章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略（20-35）第四章包裝建議（36-37）第五章銷(xiāo)售與施工的配合

2026-05-01 12:42

深圳志聯(lián)佳大廈營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。志聯(lián)佳大廈營(yíng)銷(xiāo)策劃方案一、項(xiàng)目概況基本情況w地理位置：中心城龍城大道與四號(hào)路交匯處，區(qū)政府側(cè)對(duì)面；w用地面積：;w建筑面積：m2;其中：地上總建筑面積：辦公樓：m2;

2026-01-10 05:59

乳山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】發(fā)展商：山東久久發(fā)臵業(yè)有限公司全程策劃：旭輝國(guó)際地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)2020年10月乳山〃久久發(fā)〃國(guó)際商貿(mào)城市場(chǎng)定位營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告目錄第一篇：市場(chǎng)篇---

2025-11-14 09:03

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案-資料下載頁(yè)

【摘要】31大連恒瑞正合房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司東方壹品營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案2011年9月15日大連恒瑞正合房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司前言根據(jù)東方壹品項(xiàng)目本身特點(diǎn)和晨峰地產(chǎn)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)為基礎(chǔ)，以客觀的市場(chǎng)調(diào)研和有針對(duì)性市場(chǎng)定位為準(zhǔn)則，以獨(dú)特的概念設(shè)計(jì)為核心，綜合運(yùn)用各種地域性策劃推廣手段，按項(xiàng)目施工進(jìn)度和銷(xiāo)售推

2026-01-12 12:25

乳山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。

2026-02-15 05:24

乳山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。乳山·久久發(fā)·國(guó)際商貿(mào)城市場(chǎng)定位營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)

2026-01-12 21:40

某項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】31/32一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目背景1)項(xiàng)目委托方:寶鋼國(guó)際新產(chǎn)業(yè)事業(yè)部研發(fā)中心2)方案運(yùn)作主體:寶鋼國(guó)際、技術(shù)公司2)產(chǎn)品及專利鑄石托輥是寶鋼國(guó)際技術(shù)公司1999年與他人合作開(kāi)發(fā)研制的一種新型帶式輸送機(jī)主要配件，可替代各類(lèi)鋼托輥及橡膠托輥。產(chǎn)品專利為實(shí)用新型。專利權(quán)人有三方:大同鑄石工業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱大同鑄石公司）、寶山鋼鐵股份有限公司

2026-04-17 00:03

cccc項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】CCCC項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案

2026-01-10 03:10

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃構(gòu)思方案-資料下載頁(yè)

【摘要】160。183。160。新天地花城160。60萬(wàn)平方米（16萬(wàn)平方米商場(chǎng)）超級(jí)大盤(pán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃構(gòu)思方案投標(biāo)單位：xxxxxxx摘160。160。要針對(duì)南京江寧開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目策劃，我們具有如下重大創(chuàng)新：1.160。從城市經(jīng)營(yíng)角度，首先進(jìn)行城市經(jīng)營(yíng)策劃，造就江寧開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展萬(wàn)馬奔騰的大勢(shì)，然后將本項(xiàng)目放在城市經(jīng)營(yíng)的大背景下，運(yùn)作土地的一級(jí)半市場(chǎng)，展開(kāi)大招商，大手筆整合金融、房

2026-05-01 18:38

紹興項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】上海繹凱博才房地產(chǎn)代理有限公司紹興項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告上海繹凱博才房地產(chǎn)代理有限公司目錄一、紹興房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀反思二、古城花園洋房營(yíng)銷(xiāo)思路三、整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略四、各銷(xiāo)售時(shí)期的廣告訴求策略

2026-02-19 00:08

中環(huán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

【摘要】中環(huán)商城項(xiàng)目策劃方案二00五年十一月

2026-02-16 17:15

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案-資料下載頁(yè)

【摘要】項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案二、策劃推廣執(zhí)行方案（一）、形象推廣期——遼沈戰(zhàn)役節(jié)點(diǎn)時(shí)間：2011年8月1日～2011年10月30日前期項(xiàng)目展示告知為主，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的沖擊性，展示項(xiàng)目本身自有的獨(dú)特性、唯一性、高品質(zhì)、高性價(jià)比、高定位、高標(biāo)準(zhǔn)等。1、推廣目的以展示告知為主，項(xiàng)目平鋪展示達(dá)到一定小范圍市場(chǎng)沖擊，引起行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和周邊居住人群以及潛在客戶的關(guān)注。

2026-05-06 03:36

深圳東門(mén)好年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施計(jì)劃方案-全文預(yù)覽

景秀年華家園營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)

深圳某世貿(mào)酒店公寓營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

深圳志聯(lián)佳大廈營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

乳山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案-資料下載頁(yè)

乳山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

乳山項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

某項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

cccc項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃構(gòu)思方案-資料下載頁(yè)

紹興項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

中環(huán)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案-資料下載頁(yè)

ktv項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

紹興項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

深圳東門(mén)好年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施計(jì)劃方案-閱讀頁(yè)

深圳東門(mén)好年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施計(jì)劃方案(文件)

深圳東門(mén)好年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施計(jì)劃方案-全文預(yù)覽

深圳東門(mén)好年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施計(jì)劃方案-預(yù)覽頁(yè)

深圳東門(mén)好年華項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施計(jì)劃方案-免費(fèi)閱讀