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2025-12-13 23:32 上一頁面

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【正文】前期物業管理服務事宜，訂立本合同。　　住所地：。　　住所地：。　　法定代表人：。　　法定代表人：。　　證書編號：。　　座落位置。　　西至。　　物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件四)。　　公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。　　　　第三章服務費用　　第六條本物業管理區域物業服務收費選擇以下第種方式：　　包干制　　物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：　　多層住宅：元/。　　商業物業：元/。　　(3)物業管理區域清潔衛生費用。　　(7)物業管理企業固定資產折舊。　　(11)。　　別墅：元/。　　預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。　　(4)物業管理區域綠化養護費用。　　(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。　　物業服務支出應全部用于本合同約定的支出。　　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用(物業服務資金)由甲方全額交納。　　第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。月、車庫車位元/個月的標準提取停車管理服務費。　　乙方從停車費中按露天車位元/個月、車庫車位元/個　　會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：　　　　第五章物業的承接驗收　　第十三條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對以下物業共用部位、共用設施設備進行查驗：　　　　　　　　物業質量保修文件和物業使用說明文件。　　乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和甲方的同意。　　物業管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于。　　第七章專項維修資金　　第二十五條專項維修資金的繳存。　　第八章違約責任　　第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。　　因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。但在本合同期限內，業主委員會代表全體業主與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效時，本合同自動終止。業主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。　　第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。　　第二章委托管理事項　　第四條　　房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院__。　　第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所____、____、____。　　第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。自___至___。 __________層地面及電梯間及樓面平臺衛生。　　第六條甲乙雙方經協商一致，本物業的委托物業管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。　　(6) 如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。　　(2)遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本物業實施綜合管理，確保實現管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督。　　(7)建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。　　第九條合同更改、補充與終止　　，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。　　。　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________ 　　代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________ 　　時間：_________________

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