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2025-12-14 00:35 上一頁面

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【正文】尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。　　　　在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，都應在合同中明確寫明。　　但是，目前市場上存在經紀公司代理費收取不明確的問題，在合同中只寫其占總房款的比例，而并沒有明細單，這中間就會存在信息的不對等，最終損害消費者的利益。而“鏈家”提醒消費者，如果此時您能夠行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。(詳見土地房屋權證第_______________號)。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關____公證處公證。　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第二條房屋權屬情況　　(一)該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發單位為________________________。　　。　　(四)該房屋的抵押情況為第____種：　　。　　，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。　　(3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。　　在年月日以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限于物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔，　　年月日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。該房屋交付時，應當履行下列手續：　　、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品。　　，分別處理((1)和(2)不作累加)。　　　　(二)逾期付款責任　　買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。　　第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并承擔已付款的　　%作為違約金。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金。　　。　　(二)提交仲裁委員會仲裁。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效

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