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上海市廠房租賃合同樣本3篇-預覽頁

2025-12-14 00:37 上一頁面

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【正文】方自行承擔。在同等承租條件下，乙方有優先權。　　第四條　租賃費用　　　租賃保證金　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。　　　物業管理費　　物業管理費為每月每平方米人民幣________元。　　　乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。　　　本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。　　第七條　專用設施、場地的維修、保養　　　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。　　　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。　　　乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。　　第十條　物業管理　　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。　　第十一條　裝修條款　　　在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。　　第十二條　租賃物的轉租　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。　　乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。遭受不可抗力的一方由此而免責。　　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。　　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。　　第二條　租賃期限　　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。　　第五條　租賃費用的支付　　　乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。　　　。　　第六條　租賃物的轉讓　　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。甲方對此有檢查監督權。　　　乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。　　第九條　保險責任(也可以沒有此條) 　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。　　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。改建、裝修費用由乙方承擔。　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。　　第十三條　提前終止合同　　　在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。　　　未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。　　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。有關登記手續由甲方負責辦理。　　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。　　甲方(印章)：_________________ 　　授權代表(簽字)：_______________ 　　乙方(印章)：_________________ 　　授權代表(簽字)：_______________ 　　簽訂時間：_____年__月__日

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