古城保護運營開發建設項目項目申請報告書-預覽頁

　

【正文】 的環境影響評價文件的審批意見考察報告考察報告第一章 申報單位及項目概況 項目申報單位概況 申報單位基本信息◆企業名稱：XXXXXXXX 古城保護運營開發（XXXX）有限公司◆注冊資本：500 萬美元◆法人代表：陳 XXXX◆經營年限：50 年 申報單位概況本項目承辦單位為 XXXXXXXX 古城保護運營開發（XXXX）有限公司，注冊資金 10000 萬美元，是由 XXXXXXXX 國際有限公司出資 6000 萬美元和 XXXXXXXX 文化產業集團有限公司出資4000 萬美元成立的，公司主要經營 XXXX 古城的開發與經營。XXXXXXXX 的投資集中于金融服務、礦產加工、能源產業、城市開發和文化傳媒等五個領域，融合國際、國內產業資本與金融資本的力量，在全國集中開發建設示范性產業園區基地、投資區域考察報告考察報告性重大戰略項目及城市基礎設施項目，并以全新的理念參與城市化和城鎮化的綜合開發、建設、管理、運營。公司立足 XXX，放眼全國，主要承擔文化 類項目與園區的投資與運營。2022 年，XXXXXXXX 文化產業集團有限公司與河北省XXXX 人民政府簽署《XXXX 古城保護運營與開發合作協議》。目前，XXXX 古城已被列入省、市、縣保 護性開發文化產業項目名錄，并多次經省文物局專家對古城進行考察論證，中央及省市數十家知名新聞報刊、電視臺先后對 XXXX 剪 紙、古民俗文化 進行了專題采訪報道。寺觀、 廟壇、殿閣、衙署、宅院星羅棋布，儒、釋、道文化淵遠流長。建成初始，起軍事作用，后改供奉玉皇大帝，現為全國重點文物保護單位。 XXXX 古城是一座典型的帶有防御性質的軍事城池。建筑布局嚴謹，軸線明確，左右對稱，主次分明，輪廓起伏，外觀封閉，深宅大院。并且 XXXX 古城的建筑形式頗具特色，在形制上一反傳統“禮制” 嚴格講求方正端莊、經緯分明、中軸對稱的城市格局，講究布局靈活，變化豐富，具有非常高的觀賞和研究價值。被郭沫若譽為“百花 叢中一點 紅” 的 XXXX 秧歌也不斷推陳出新，煥發新的光彩。2022 年， “打樹花” 被列為省級非物質文化遺產名錄，現正在申請國家級非物質文化遺產。根據 XXXX 古城文化積淀深厚，文化旅游 資源豐富、開 發潛力巨大的優勢和條件，以及現實制約因素情況，經分析認為，目前古城的發展必須盡快完善基礎設施和服務基礎條件，切實做好古城保護，在保護好古鎮格局及整體風貌的前提下，大力發展古城文化，以獨特的民俗活動為突破口，挖掘文化潛力，開發文化旅游項目，宣傳古城歷史，傳承古城文化，延續歷史文化遺存，以便充分發揮優勢， 變資源優勢為產業優勢。與此相應，文化旅游項目成為旅游產業一個新的增長點。以打造戶外牌、冰雪牌、酒莊牌、民俗牌、溫泉牌等特色旅游品牌為重點，對全市旅游資源進行整合。珍貴的歷史文化遺存所賴以依存的基礎是 XXXX 古城的古建筑群，但這些明清時期的古建筑目前現狀普遍破舊，年久失修，有的甚至瀕臨倒塌和消失，急需搶救。暖泉鎮旅游業的發展， 對景區的基礎設施提出了更高的要求，只有基礎設施的完善才能夠保障景區健康有序發展。通過本項目的的開發建設，整體帶動當地旅游產業結構，產業能級大幅提升。（4）項目的建設為鞏固、發展和提升優勢產業，促進招商引資打下堅實的基礎。 市場分析本項目近期以XXX區域及京津為主的區域市場，中期隨著 項目的建設發展為輻射冀晉蒙為主體的區域市場，遠期為周邊省市及全國。下面是“九五” 以來國內旅游人數與收入情況。這種開放的投資方針推動了中國旅游投資市場的活躍和旅游接待能力的提高，為旅游業的繁榮發展創造了條件。國家的西部大開發戰略將使西部的基礎設施建設加速，為旅游業的發展打下良好的基礎，同時西部諸省為發展內部經濟都把發展旅游行業作為本省的支柱行業或重點行業，這將極大促進該行業的發展。（3）我國旅游業的發展趨勢在未來旅游業的發展方面，我國的自然風光資源和社會歷史文化資源還遠遠沒有得到開發，尤其是我國的中西部，眾多的自然資源還沒有向游客揭開神秘的面紗。隨著我國在國際上的政治、經濟地位不斷提高，國際影響不斷擴大，加之 2022 年北京奧運會的機遇，相信這些預測在不久的將來有可能成為現實。北京是中國的首都，是我國的政治文化中心，是世界各地入境來華的重要集散地之一。隨著都市旅游和休閑文化的盛行，北京城郊和周邊城市的旅游功能在北京市的光圈下逐漸清晰，大都市周邊旅游逐漸規模化和市場化。 河北省旅游市場（1）河北省旅游業的現狀河北省的旅游業，從無到有，由小到大，發展很快。在眾多的旅游景點中，有許多是極具特色的。“九五”以來河北省旅游 業取得了較大發展，河北省國內旅游人數與收入有了明顯的提高。北京是全國的政治、經濟和科技文化中心，又是世界著名的旅游城市。這種獨特的地理位置，不僅使河北省成為京津居民休閑度假、短線旅游的首選之地，而且成為疏散和分流京津國際、國內游客的理想之地。境內公路更是四通八達。河北交通已經形成了立體交叉格局，交通條件的改善大大促進了旅游業的發展。雖然河北省旅游業在近年來取得了較大發展，但仍然面臨許多困難和不足，在很大程度上制約了旅游業的進一步發展，主要表現在：①境內旅游景點分布過散，規模較小。一般來講，旅游業由食、住、行、游、購、娛六大要素構成。有些景點盲目擴大開發，造成基礎設施及附屬設施過度膨脹。多年來，河北省旅游業在資金投入上力度不足，長期處于“貧血” 狀態。為實現旅游業的跨越式發展，未來河北省旅游業將做好下幾個方面的工作:①全面提升旅游景區（點）的檔次和品位。②努力打造河北省旅游精品工程。③加快旅游企業的發 展。④加大旅游宣傳和投入的力度。⑤大力倡 導 生態旅游。 XXXX旅游市場XXXX位于“河北省環京津休閑旅游產業帶”規劃區和“京西第一州” 精品旅游 線路重點區域內，區位 優勢 明顯。文化旅游業在XXXX 有著廣闊的發展前景。氣象、氣候屬冀西北山間盆地。旅游資源豐富。 現遺存的城墻為明洪武十年所建的磚墻。古城墻、古寺廟、古街巷、古樓閣和古民宅，布局嚴謹，渾然一體，組成一個氣勢宏大的古建筑群。寺觀、廟壇、殿閣、衙署、宅院星羅棋布，儒、釋、道文化淵遠流長。玉帝神殿為三重檐琉璃瓦，殿內保存有珍貴的明代壁畫。商王樸的綢鍛莊“福壽星 ”。最為可貴的是古城雖遭戰亂，但至今整體風貌仍保存較為完整。XXXX 名城特色（1）古城內歷史文物古跡眾多，各具特色而集于一城，古城格局有別通常行制，整體風貌保存較為完整。門樓形式各異，前后進退有方，高低錯落有致。該項目主要建設“一環 一墻八街區，城內城外十一景 ”。 “十一景 ”即城內九景：玉皇閣、釋迦寺、南安寺塔、文昌閣（鼓樓）、景仙門、XXXX 文廟、XXXX 衙署、魏象樞故居、文蔚書院；城外二景：南門甕城、中國XXXX 剪紙博物館暨 XXXX 民俗文化苑。城墻修 繕 1600 米，恢復 1930米城墻 修繕、 補砌已損城墻磚，恢復垛口；環境整治西門夯土 17160 立方米、砌城墻磚 2916 立方米復原西門臺基及城門；環境整治廣運樓夯土 16016 立方米、砌城墻磚 2722 立方米復原西門廣運樓；環境整治東門夯土 28800 立方米、砌城墻磚 3600 立方米復原東門臺基及城門；拆除東門信用社和信托大樓；環境整治東門景陽樓夯土 6000 立方米、砌城墻磚 750 立方米復原東門景陽樓；環境整治南門夯土 28800 立方米、砌城墻磚 3600 立方米南門拓寬，拆遷縣供銷社、剪紙廠；環境整治XXXX古城墻、城門修繕、恢復開發南門甕城夯土 18600 立方米、砌城墻磚 2325 立方米恢復南門甕城；環境整治護城河改造河道總長 3400 米；名人園面積 公頃；歷史園面積 公頃；民俗園面積 公頃；天寶園面積 公頃XXXX 民俗文化苑建筑面積 萬平方米主體建筑包括 XXXX 民間藝術展室、民間藝術表演中心等。 項目總體規劃方案 項目規模本項目包括 XXXX 古建筑修繕與恢復，XXXX 古城墻、城門修繕、恢復開發，XXXX 古城護城河改造、民俗文化苑及配套設施。考察報告考察報告4）游覽線路要主次分明，并考慮道路的便捷性與趣味性相結合。“一墻”：即恢復古城墻 和整修南城門，重建 東城門、西城門，使游客可登上古城墻，撫今懷古，瀏覽古城風光。道路體系呈樹枝網狀將各景點連接起來。游步道路面寬度規劃為 1~2 米，主要采用木 棧道、石 階、硬質鋪地等形式。植物配置以保留原生樹，配置鄉土樹種為主，在保持整體協調統一的基礎上，突出道路和寺廟、佛塔、道觀、民居和古城墻構成優美的城市輪廓線文化特點，注意喬、灌、地被植物之間的層次、色彩搭配及季節性變化。景區內雨水采用綠地下滲、漫流、邊溝收水結合處理。抗震設防烈度：8 度建筑設計使用年限：50 年。該區南北長 480 米，東西寬 10 米，面積為4800 平方米。建成后游人可順游廊四顧，北俯壺流河迤邐如帶，南眺翠屏山云霧環繞，西顧則山明水秀，東望則村落疏密，山川阡陌，盡收眼底。現由天王殿、大雄寶殿、臥佛殿和配殿、禪房組成。始建于北魏，遼金重修，是一座八面十三級全實密檐磚塔，整體為磚仿結構，由塔基、塔座、塔身、塔剎四部分組成。由于歷史原因，南安寺塔周圍民居環繞，特別是景仙門與南安寺塔之間民房建筑，已將南安寺塔周圍環境風貌破壞。◆復建 XXXX 文廟：文廟即孔子廟。文廟是元、明、清時期 XXXX 規模最大、設施最全的學宮。復建 XXXX 文廟平面布局分東、西、中三路。左為“ 道冠古今（垂憲萬世坊） ”、“舉人坊”兩座牌坊。殿內雅靜，正中矗立著：“大成至圣先 師孔子” 高大牌位，左右兩考察報告考察報告側為“宗圣曾子 ”、“亞圣孟子”、 “復圣顏子” 、“述圣思子”的牌位，再下為 12 先賢。大雄寶殿為單檐廡殿頂，氣勢輝宏，為國家級重點文物保護單位。為國家級重點文物保護單位。◆常平倉：常平倉位于鼓樓西街。考察報告考察報告魏象樞故居（魏公祠）：魏象樞故居（魏公祠）位于縣城書院街。其故居現 存有祠堂、 讀書樓等建筑，為縣級文物保護單位。復建 XXXX 州衙暨中國 XXXX 剪紙博物館：XXXX 州衙（XXXX 剪紙博物館）坐落于古城區內，為古城重要組成部分，有著重要的歷史文化價值，由于歷史原因，古 XXXX州衙被毀，現存州衙遺址為元明兩代的建置所留。結合現代旅游要求，衙前街至南安寺街段，東西在州衙圍墻范圍內建一個 2400 平方余米的開闊停車場。◆城隍廟：城隍廟位于縣城七街城隍廟街，城隍廟坐北朝南，現存前、中、后三進院落，主要建筑有前、中、后三座大殿，東西廂房等。XXXX 城內民居眾多，古民居院落在 2100 余戶，其布局因地制宜，四合院、三合院、九連環等諸多形式，銜接巧妙。東門為安定門，上建景陽樓，南門為景仙門，上建萬山樓，西門為清遠門，上建廣運樓。出月城，跨吊橋，東、南、西各建關城一座，均為土城。（3）護城河改造、XXXX 民俗文化苑及配套 項目◆護城河改造：XXXX 護城河始建于明洪武年間，是 XXXX 古城防御體系中的第一道屏障，寬七丈二尺，深三丈五尺，其寬度、深度在州縣一級城池中實屬罕見。河道總長3400 米，其中南段 800 米，東段 930 米，西段 1700 米。城南段的歷史園 在水景區內再 現 XXXX 輝煌歷史，將XXXX 城始建、郡治變遷、明洪武 XXXX 中興、XXXX 康乾之盛濃縮其中，形成以城市發展歷史為主題的文化公園。XXXX 剪紙構圖樸實飽滿，造型生動，刀具小巧玲瓏，刀工精湛，色彩逼真，對比強烈，歷史痕跡鮮明，帶有十分濃郁的鄉土氣息。南張莊村是中國民間藝術奇葩XXXX 剪紙的發源地，是目前全國唯一的點彩刻花剪紙專業村和貿易基地。該中心將集剪紙展覽、剪 紙現場制作、剪紙業務洽談、剪紙產品銷售、剪紙精品收藏和 XXXX 民間藝術展館于一體，建成后將成 為剪紙藝術、 XXXX民間藝術展覽和旅游購物窗口。五星級酒店目前，XXXX 有三星級酒店 3 家，四星級標準賓館 1 家，遠遠不能滿足日益增長的來蔚觀光旅游賓客的需要。古城搬遷戶安置住宅小區位于古城東北的康居新城內，占地 300 畝，計劃開發建筑面積24 萬平方米，服務對象約 2 萬人，定位于商品房和經濟適用住房之間，主要解決古城搬遷戶的安置問題，使古城人口由現在的 3 萬人搬遷至 1 萬人左右，減少古城的生活、休閑、旅游壓力。打造簡潔、清新的旅游區建筑。外窗選用鋼塑共擠塑料框，中空玻璃。各建筑物結構安全等級均為二級結構重要性系數：r0=基礎結構設計1)基 礎設計依據：本工程暫無地質勘察報告，基礎設計均為初步確定，應待提供地質勘察報告后，再作相應修改。主要工藝設備表表 14 名稱 單位 規格型號 數量單價（萬元）總價（萬元）觀光電瓶車 輛 70 5 考察報告考察報告存包柜 組 10 1 展覽架 個 20 多媒體展示器材 套 10 2 搖頭燈 個 30 燈光控制設備 套 2 舞臺音響設備 套 Martin 上海海邑 2 活動舞臺 套 2 2 戶外 LED 大屏幕 套 5 15 智能停車場系統 套 3 40 割灌機 臺 CG431 2 綠籬機 臺 2 風力滅火