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國際酒店設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)-預(yù)覽頁

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【正文】審批上報(bào)上級(jí)各層領(lǐng)導(dǎo) 下發(fā)項(xiàng)目部從效果把控角度出發(fā)，建議重要部分產(chǎn)品采用樣板先行的原則對(duì)最終效果進(jìn)行把控。質(zhì)量保修階段藝術(shù)品顧問 Artwork ?各顧問工作關(guān)系 ?顧問管控要點(diǎn) 室內(nèi) 顧問藝術(shù)品顧問標(biāo)識(shí)顧問 AV顧問聲學(xué)顧問燈光顧問活動(dòng)家具裝飾燈具后勤顧問廚房洗衣房酒店管理公司機(jī)電顧問消防顧問 ? 燈光、藝術(shù)品、機(jī)電、消防、聲學(xué)、 AV、標(biāo)識(shí)、活動(dòng)家具、裝飾燈具顧問應(yīng)在內(nèi)裝顧問成果基礎(chǔ)上開展工作，并為其反饋條件，保證前場平面及功能合理； ? 廚房洗衣房、機(jī)電、消防及酒店管理公司提供相應(yīng)的技術(shù)支持給后勤顧問，保障后勤區(qū)功能合理，后勤顧問將最終條件及時(shí)反饋； ? 在整合了其他所有顧問成果后，酒店地上平面應(yīng)結(jié)合內(nèi)裝及后勤顧問成果，形成終版設(shè)計(jì)文件； ? 內(nèi)裝（效果及前場功能）及后勤（后場功能）顧問是重點(diǎn)。擴(kuò)初設(shè)計(jì) 階段 ?各區(qū)域詳細(xì)點(diǎn)位及配合條件，設(shè)計(jì)方案、材料、規(guī)格尺度、做法等。 ?驗(yàn)收測試：在酒店開業(yè)前對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收測試；實(shí)施抽查驗(yàn)收審核，見證消防系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行情況，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)酒店在消防及生命安全系統(tǒng)方面，滿足酒店管理公司的要求。方案設(shè)計(jì)階段 ?提供各消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)和綱要，進(jìn)行差異分析，對(duì)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化，協(xié)調(diào)消除甲方、設(shè)計(jì)顧問和酒店管理公司對(duì)各消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)和綱要的理解差異。招標(biāo)文件及補(bǔ)充實(shí)施設(shè)計(jì) 階段 ?審批視聽系統(tǒng)廠商的施工細(xì)部圖樣及承包廠商變更規(guī)格。 ?結(jié)合建筑電氣設(shè)計(jì)，提交視聽系統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)摘要報(bào)告。 ?需到現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并提交最終檢查 /測試報(bào)告，列出結(jié)果并提出整改意見。 ?物料式樣。 ?審核承包商竣工圖。 ?設(shè)備清單。 ?提供建議效果方案。 ?材料樣板、物料手冊(cè)。 ?定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查并協(xié)助設(shè)備調(diào)試。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 ?機(jī)電相關(guān)配套設(shè)備清單及機(jī)電圖紙配合。施工期間長駐工地服務(wù) 機(jī)電顧問 MEP ?初步設(shè)計(jì)圖、運(yùn)作流程及設(shè)備工程項(xiàng)目之預(yù)算估價(jià) 。招投標(biāo)階段 ?校核一次機(jī)電設(shè)計(jì)內(nèi)容，并配合廚房洗衣房、后勤、內(nèi)裝、燈光、 AV等顧問完成機(jī)電末端設(shè)計(jì)。 ?消防專篇、節(jié)水、節(jié)能和環(huán)保專篇。方案設(shè)計(jì) ?根據(jù)方案報(bào)審意見進(jìn)行修改，與結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、給排水、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、燈光設(shè)計(jì)等專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，完成設(shè)計(jì)的深化，與施工圖設(shè)計(jì)單位順利交接，并確保后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)保質(zhì)保量的完成。概念設(shè)計(jì) ?在單體概念設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，滿足方案設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)要求，并完成方案報(bào)批。方案設(shè)計(jì)階段 ?各專業(yè)計(jì)算書。 ?協(xié)助甲方或工料估算師簽訂合同書。 ?處理設(shè)計(jì)變更及洽商。 ?各廚房 /洗衣房的機(jī)電預(yù)估總量。評(píng)估標(biāo)書 ?審核廚房 /洗衣房承包商提交的施工圖紙。平面方案設(shè)計(jì)階段 ?全套后勤區(qū)施工圖紙。技術(shù)交底階段后勤顧問 Back of House ?同室內(nèi)設(shè)計(jì)顧問溝通明確燈光設(shè)計(jì)要求。擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段 ?詳細(xì)燈光配置圖、控制圖計(jì)燈具規(guī)范。招標(biāo)及施工階段 ?提供現(xiàn)場審核報(bào)告。方案設(shè)計(jì)階段 ?聲學(xué)建議報(bào)告，詳述建筑師及工程師所提交的研究結(jié)果及建議、有關(guān)特別建筑條件、接合物、密封物及懸掛裝置的圖紙及詳細(xì)數(shù)據(jù) 。施工圖設(shè)計(jì)審核階段 ?待項(xiàng)目開始施工后，乙方將配合進(jìn)行施工指導(dǎo)和質(zhì)量審查工作。方案設(shè)計(jì)階段 ?審核分析建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙，并提供深化圖紙。 ?所有系統(tǒng)的完整技術(shù)規(guī)格說明書，并配合招標(biāo)答疑。施工檢查及系統(tǒng)測試 AV顧問 AudioVideo ?配合甲方及設(shè)計(jì)顧問討論消防系統(tǒng)方案，協(xié)助甲方確定方案。施工階段 ?中期檢查：在主要區(qū)域機(jī)電安裝完成并封板前進(jìn)行檢查，與甲方的項(xiàng)目部人員進(jìn)行討論，指導(dǎo)現(xiàn)場施工，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出書面意見及整改報(bào)告。 ?提供大量且代表性點(diǎn)位樣板，并提供設(shè)計(jì)方案詳細(xì)清單。施工配合階段 ?自項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)、且通過竣工驗(yàn)收并移交甲方委托的酒店管理公司之日（以最晚時(shí)間為準(zhǔn)）起計(jì)，最少兩年為質(zhì)保期。需說明用料規(guī)格、顏色、型號(hào)等詳細(xì)信息。 ?基本內(nèi)容 ? 酒店管理公司相關(guān)規(guī)范及重點(diǎn)審核內(nèi)容 ? 工程條件 ? 成本配合 ? 運(yùn)營定位及部分界面劃分 ? 酒店管理公司相關(guān)規(guī)范 1. 酒店品牌《設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn) 》 DC Standard 2. 《后勤區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 BOH Brief 3. 機(jī)電設(shè)計(jì)導(dǎo)則 MEP Standard：暖通、水、強(qiáng)電、弱電、消防、隔聲等 4. 其他專項(xiàng)：標(biāo)識(shí)、康體、服務(wù)臺(tái)、餐飲報(bào)告等 5. 開業(yè)前檢查清單 Pre opening Checklist ? 酒店管理公司重點(diǎn)審核內(nèi)容以下內(nèi)容須由管理公司技術(shù)支持簽字確認(rèn)，以防日后的調(diào)整影響工程整體進(jìn)度或帶來工程成本損失。 ? 設(shè)計(jì)變更的處理經(jīng)與內(nèi)部各部門溝通后，明確需要調(diào)整的設(shè)計(jì)內(nèi)容提起設(shè)計(jì)變更，并須由設(shè)計(jì)顧問提供變更圖紙，納入最終的設(shè)計(jì)資料中做為竣工

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