福建城市房屋拆遷補償安置協議-預覽頁

　

【正文】 ________找律師就上律師365甲方因__________________建設需要，經批準取得___________號《房屋拆遷許可證》，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條 被拆除房屋現狀（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_______號，房屋的總樓層數_______，房屋所在的樓層數_______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。（三）房屋內部設施及裝璜情況：________________________________________________（四）房屋的附屬物及構筑物情況：______________________________________________（五）營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。被拆除房屋已被抵押給_________。第三條 協議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額（一）雙方自愿參照當地政府有關部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經當事人充分協商確定被拆遷房屋的補償價格如下1．被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元（大寫：__________________），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元；②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。以上四項合計補償金額_________元。（二）【乙方】【丙方】應向甲方（或甲方應向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產權調換差價款_________元，營業性用房部分產權調換差價款_________元，辦公用房部分產權調換差價款_________元，工業倉儲類用房部分產權調換差價款_________元（計算方式詳見附件一）。2．房屋內應當有以下設施：（1）找律師就上律師365_____________________________________________________________________；（2）_____________________________________________________________________；（3）_____________________________________________________________________；（4）_____________________________________________________________________；（5）_____________________________________________________________________；3．房屋裝飾與設施標準見附件3。（二）【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區_________棟_________室，面積_________平方米第七條 房屋搬遷補助費（一）甲方按________規定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元，其他補助費 ________元，共計________元（計算方式祥見附件一）。第九條 甲方保證于回遷安置結束之日起_________月內協助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產權登記。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______元（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________第十一條 爭議處理甲、【乙方】【丙方】由于履行本協議書所發生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：（一）申請_________仲裁委員會仲裁。第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件4）第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。委托代理人：服務單位： ；地址： ； 職務： ；電話：。委托代理人：服務單位： ；地址： ；職務： ；電話：。（三）房屋內部設施及裝璜情況：（四）房屋的附屬物及構筑物情況：（五）營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。房屋產權調換。其它補償金額 元。被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫 元。（三）丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元，非住宅分配費 元。新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費 元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月，一次性經濟補償 元。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區 棟 室，面積平方米。第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。（三）因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日 元支付違約金。（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。（二）向有管轄權的人民法院起訴。第十五條 本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件4）第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。電話：地址：。職務：。地址：。職務：。郵編：。電話：。(三)房屋內部設施及裝璜情況：(四)房屋的附屬物及構筑物情況：(五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。房屋產權調換。附屬物及構筑物補償金額____________元。(二)協議雙方以房地產市場評估價格為依據協商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托(房地產價格評估機構)對被拆遷房屋價格評估所出具的 號《評估報告》(或根據復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經鑒定后修正的結果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元，大寫為 元。營業性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經雙方協商一致，其單價為 元/平方米，總價為 元。(四)丙方作為公房承租人，經公房所有權人同意，購買安置用房產權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價 元，其計算方式為，非住宅差價 元，其計算方式為。(3)______________________________________________。新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元(計算方式詳見附件1)。第十條 違約責任(一)甲方未如期提供周轉房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。第十二條 本協議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。二、貨幣補償：協商照顧價合法證件外建筑物評估價格簡易門樓元。搬遷補償費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付，應 補助元。三、產權調換：產權調換實行就地安置。樹木補償電話移機元；有線電視移機元；空調移機元；寬帶元。其它款項：（1）月日前，搬家并交鑰匙獎勵：臨時安置補助費元；合法證件內房地產評估價的10%計元；共計元。五、乙方必須在雙方約定的時間（2009年月日起至2009年月日）前搬遷并將鑰匙交予甲方，逾期不搬遷按有關法律、法規及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執行。九、違約責任：甲、乙雙方如有違約，按《合同法》執行。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。房屋產權調換。其它補償金額_________元。被拆遷房屋的裝潢補償金額為_________元，大寫_________元。（三）丙方作為直管公房承租人，繼續承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元。新建房屋應經竣工驗收報備后，方可交付使用。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應于每月_________日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費_________元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月，一次性經濟補償_________元。經政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區_________棟_________室，面積_________平方米。第八條　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。（三）因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。第十二條　本協議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。對協議文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋拆遷當事人應當協商確定。