20xx年個人房屋抵押借款合同有用(優質9篇)-免費閱讀

　　

【正文】 協商不成，請有關部門調解。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。(一)甲方的義務：對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。合同簽訂時間：_____年____月____日個人房屋抵押借款合同有用篇八法定代表人：______法定代表人：______委托代理人：_________委托代理人：_________地址：_________地址：_________聯系電話：________聯系電話：________為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。(6)抵押人舍棄該房產。或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。：(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。一、抵押人填具房產抵押貸款申請表。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。第十五條 其他一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。：(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入伙通知書后，即代其向_________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還。、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：(1)違約被勒令提前償還。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________個人房屋抵押借款合同有用篇四抵押人：_________(資料詳附表一)地址：_________擔保人：_________抵押物業地址：_________(資料詳附表二)第一條 總則抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。第十四條 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。第五條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查。第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。甲方：乙方：個人房屋抵押借款合同有用篇二房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。七、違約責任：任何一方未履行本范本規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定，另一方有權提前解除本范本，所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金。，甲方將提前_____ 個月通知乙方。乙方已對甲方所要出租的房產做了充分了解，愿意承租該房產。個人房屋抵押借款合同有用篇一甲方：乙方：甲乙雙方經充分協商，同意就下列房產租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。四、甲方保證上述房產權益清楚。十一、其他約定事項：十二、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本范本具有同等效力。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。抵押物的保險第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=—— +(貸款本金已歸還貸款本金)月利率貸款月數本合同項下貸款本息采用_________法償還。借款人申請延期的次數不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。第十七條 貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。借款人(簽字)：_________ 貸款人(蓋章)：_________抵押人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________個人房屋抵押借款合同有用篇三抵押權人：_______________(以下簡稱甲方)抵押人：_______________(以下簡稱乙方)為保證甲方與(以下稱借款人)簽訂的____年___字第____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的財產作為抵押，甲方同意接受乙方的財產抵押，并根據國家有關法律規定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。第六條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再行抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處分。投保金額不得少于其借款合同項下的貸款金額。第十六條發生下列情況之一時，甲方可提前將抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優先受償，實現抵押權：(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息。“房產買賣合同之全部權益”：是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。第六條 還款一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。第九條 手續費及其它費用一、抵押貸款手續費：