黃柏山灌河漂流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀

　　

【正文】 生態(tài)效益分析： 開(kāi)發(fā)建設(shè)必須以保護(hù)生態(tài)保護(hù)為前提，良好的生態(tài)環(huán)境是 本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的根本和保障，也是增強(qiáng)吸力的重要途徑， 項(xiàng)目 的一期建設(shè)也將以綠化、美化園區(qū)，恢復(fù)和保護(hù) 庫(kù) 區(qū)生態(tài)的環(huán)境為主要內(nèi)容，它將通過(guò)保護(hù)和改造植被，保護(hù)水體，防止水土流失等手段， 挖掘水庫(kù)的游憩功能， 為 庫(kù) 區(qū)創(chuàng)造一個(gè)舒適的游憩環(huán)境，同時(shí)也會(huì)加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)?居民和游客的生態(tài)教育，增強(qiáng)其生態(tài)意識(shí)。 （ 2） 森林浴場(chǎng) 擬在森林植被較好的地方建森林浴場(chǎng) 1 處 ，讓游客步行其間充分享受森林植物精氣和森林環(huán)境的幽靜，以達(dá)到休閑保健的作用，在森林浴場(chǎng)內(nèi)設(shè)置休息、鍛煉、靜養(yǎng)之地，總建筑面積為 200 ㎡ 。屬柿樹(shù)科。 3 月間，先葉后花，花白色而略帶紅暈，每 3— 6 朵簇生。是我省當(dāng)前發(fā)展較快的傳統(tǒng)優(yōu)良果樹(shù)之一。 9— 1 月間開(kāi)白花，花多數(shù)成復(fù)總狀花序。根據(jù) 農(nóng)業(yè)觀光 園的立地條件和景觀要求，以現(xiàn)有品種為主，在現(xiàn)有品種的基礎(chǔ)上相應(yīng)補(bǔ)種、適當(dāng)調(diào)整和增加品種，增強(qiáng)觀賞性。 （ 6）燒烤場(chǎng) 野外燒烤不僅可以學(xué)會(huì)野外炊事技巧，品嘗原汁原味的美食，也是現(xiàn)代都市人戰(zhàn)勝繁忙、困倦和內(nèi)心疲憊的最好辦法，簡(jiǎn)易可行，充滿野趣，讓游客在“煙與火”的鍛煉中嘗到生活和自然的真諦。 接待服務(wù)區(qū) （ 1） 管理中心 新建管理中心，負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理和維護(hù)，同時(shí)也為游客提供 預(yù)訂、咨詢等 服務(wù)。主要有： （ 1） 標(biāo)志性大門(mén) 位于入口主干道上，作為整個(gè)的象征，體現(xiàn)整個(gè) 休閑中心 的風(fēng)格。 5．以人為本原則 游客是 休閑中心 的主體， 項(xiàng)目 最終為游客服務(wù)。 根據(jù)世界旅游業(yè)發(fā)展的規(guī)律，當(dāng)人均收入達(dá)到 1000 美元時(shí)，國(guó)內(nèi)旅游就會(huì)興旺起來(lái)；當(dāng)人均收入達(dá)到 1000 到 2020 美元后，度假旅游市場(chǎng)逐步形成。今年 ， 莆田市 為全面帶動(dòng) 2020 年奧運(yùn)旅游年的旅游增長(zhǎng)，市旅游局將以加快發(fā)展為主題，以打造旅游精品為重點(diǎn)，強(qiáng)化 “ 莆田旅游目的地 ” 整體形象宣傳和市場(chǎng)促銷，全面提升我市旅游經(jīng)濟(jì)的規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。九華山有幾條上山小路，其中從后卓外渡渠道上來(lái)的路比較陡，從延壽溪上來(lái)經(jīng)陳巖的路比較緩，還有經(jīng)象峰村口上 來(lái)的盤(pán)山公路可通汽車，但仍需要登100 米的山路。現(xiàn)在南少林寺遺址一帶僅存一些附屬寺院，如資福寺、紅花亭等。唐太宗貞觀年間，嵩山少林寺僧南下，不遠(yuǎn)千里來(lái)到九蓮山，住錫在林泉院。殿中主奉文昌帝君、魁星帝君、呂祖先師和關(guān)圣帝君等八尊神像。可以互為補(bǔ)充，也為項(xiàng)目區(qū)提供了一定的客源支持。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 西天尾 鎮(zhèn) 依山傍水，氣候宜人，年可三 熟，糧果皆宜，是莆田重點(diǎn)果區(qū)之一。本項(xiàng)目以北側(cè)的水庫(kù)緩沖區(qū)及閑置林地為主要依托區(qū)域，植被以灌木、蘆葦、杉木、馬尾松為主，紅色土壤。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)：在“十五”期間我市旅游接待人數(shù) 萬(wàn)人次，創(chuàng)旅游收入 億元人民幣，全市年累計(jì)接待入境旅游者均比增 10%以上，年累計(jì)創(chuàng)匯均比增 10％以上 （來(lái)源：莆田市旅游局） 。將石盤(pán)水庫(kù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成為水利生態(tài)旅游景區(qū)，并以全新的經(jīng)營(yíng)理念提升項(xiàng)目建設(shè)的品位，樹(shù)立林場(chǎng)走生態(tài)旅游、康體保健、參與體驗(yàn)的新型旅游區(qū)形象。從保護(hù)環(huán)境，有效利用資源，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展大軍中。 營(yíng)業(yè)成本 營(yíng)業(yè)成本包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用、 企業(yè)管理費(fèi)用、職工工資福利費(fèi)等。 2020 年 4 月工程建設(shè)結(jié)束，竣工并驗(yàn)收后投入使用。并安排相關(guān) 人員在漂流起點(diǎn)把守，沿河流河段巡查， 嚴(yán)防半路下水漂流，如有在漂人員，令其 就近上岸停漂。 對(duì)策 （ 1）在施工前，對(duì)項(xiàng)目區(qū)自然環(huán)境狀況做深入調(diào)查，施工中將對(duì)環(huán)境的影響降至最低。 、環(huán)保及安全 消防 本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施。 電力資源方面，項(xiàng)目建設(shè)用電及日后運(yùn)營(yíng)所需的電力供應(yīng)可根據(jù)實(shí)際情況先行增容。 5 . 生態(tài)環(huán)境 項(xiàng)目區(qū)及周邊生態(tài)環(huán)境良好，森林覆蓋率 97％以上，生物資源種類繁多，基本沒(méi)有工業(yè)污 染，流經(jīng)項(xiàng)目區(qū)的黃柏山灌河河段水質(zhì)清澈，是進(jìn)一步開(kāi)發(fā)水上活動(dòng)及河畔度假不可多得的寶地。 功能分區(qū) 經(jīng)綜合考慮項(xiàng)目區(qū)自然地理環(huán)境和人文環(huán)境，擬分 設(shè)黃柏山灌河漂流探險(xiǎn)（冬季滑冰場(chǎng)）游覽區(qū)、河畔垂釣休閑區(qū)、游泳康體度假區(qū)、觀景燒烤區(qū)、民俗活動(dòng)游覽區(qū)等五個(gè)功能區(qū)。目前，旅游客源市場(chǎng)仍是經(jīng)濟(jì)和交通制約型市場(chǎng)，游客出行一般依據(jù)距離、經(jīng)濟(jì)承受力等制約因素進(jìn)行選擇。黃柏山群山連綿，層巒疊翠，是豫鄂皖三省的界山，淮河支流灌河的發(fā)源地。山溪飛瀑、奔泉碧潭、奇松怪石天然成趣，蒼松茂林、挺拔秀竹、青翠欲滴。良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通條件是發(fā)展旅游不可多得的，這對(duì)項(xiàng)目的廣告宣傳，以及提高 項(xiàng)目在華中地區(qū)乃至全國(guó)的知名度，都將提供最有力的支持。另一方面，可以比照已開(kāi)發(fā)景區(qū)特征，揚(yáng)長(zhǎng)避短，突出本項(xiàng)目的獨(dú)特性與差異性。 黃柏山灌 河旅游項(xiàng)目發(fā)展宏觀環(huán)境 良好的國(guó)內(nèi)外環(huán)境 全 球旅游業(yè)迅速發(fā)展，已成為居世界第一大產(chǎn)業(yè)，逐步成為人們生活中的重要組成部分，并且被認(rèn)知為一種生活時(shí)尚。 據(jù)清嘉慶八年《商城縣志》卷之一《地理志》上記載 “因產(chǎn)黃檗一名黃檗山，高二十余里，上有田可耕，為商城西南巨峰 ”。 黃柏山灌河漂流 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性分析報(bào)告 一：總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 新建黃柏山灌河漂流項(xiàng)目 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位： 南京青凌綜合開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目法人代表： 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容： 利用商城縣黃柏山灌河河段進(jìn)行夏季漂流，冬季滑冰場(chǎng)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。黃檗山即黃柏山，因產(chǎn)藥材黃柏而得名。新世紀(jì)旅游完全是民眾性的。盡管本項(xiàng)目剛剛開(kāi)發(fā)，但依托 整個(gè)信陽(yáng)地區(qū)各知名風(fēng)景名勝區(qū)在全國(guó)范圍內(nèi)的知名度，借勢(shì)而上，前景必定可觀。游客可由全國(guó)駕車而來(lái)。春季山花爛漫，秋季果滿枝頭，冬季銀裝素裹，盛夏氣候涼爽，為避暑游覽勝地。是一座集地質(zhì)地貌、生物寶庫(kù)、紅色資源、人文歷史為一體的旅游資源寶庫(kù)。比照出游距離關(guān)系原理，客源地 80%游客 出游范圍在 500 公里以內(nèi)。 （ 1） 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場(chǎng)）探險(xiǎn)游覽區(qū) ① 在黃柏山灌河上游處修建漂流起點(diǎn)站； ② 在黃柏山灌河下游距起點(diǎn)約 6 里處修建漂流終點(diǎn)站。項(xiàng)目區(qū)空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，交通噪聲較小，對(duì)于觀光、休閑、康體等旅游活動(dòng)的開(kāi)展極為有利。 旅游接待服務(wù)設(shè)施 項(xiàng)目區(qū)鄰近黃柏山灌河區(qū)，距商城市區(qū) 60 公里，距信陽(yáng)市區(qū)160 公里，與旅游接待服務(wù)相關(guān)的住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、交通等相關(guān)場(chǎng)所及設(shè)施均可借勢(shì)于縣城的接待基礎(chǔ)。包括消防用水泵房；接待中心等設(shè)防火墻， 疏散樓梯通風(fēng)系統(tǒng)等。 （ 2）地質(zhì)狀況不好地段，盡量不搞建設(shè)項(xiàng)目，避免水土流失。 、建設(shè)進(jìn)度安排 經(jīng)營(yíng)組織 根據(jù)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制暫行規(guī)定》的通知精神，由項(xiàng)目法人組建項(xiàng)目管理組，對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、質(zhì)量保證、債務(wù)償還、竣工驗(yàn)收等實(shí)行全過(guò)程負(fù)責(zé)，并對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和法律責(zé)任。 投資估算 本項(xiàng)目投資估算為 2513 萬(wàn)元，其中建筑工程費(fèi)用 1138 萬(wàn)元；設(shè)備 892 萬(wàn)元；其它費(fèi)用 263 萬(wàn)元；流動(dòng)資金 140 萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)用（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)） 80 萬(wàn)元。正常年份年約需 820 萬(wàn)元。從保護(hù)環(huán)境，有效利用資源，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等方面看，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)具有穩(wěn)定性和持續(xù)增長(zhǎng)性等 長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 （ 4）推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加速進(jìn)入小康，為社會(huì)新農(nóng)村建設(shè)做出貢獻(xiàn)。 正值旅游業(yè)迅猛發(fā)展之際，《 莆田市 “十一五 ”旅游業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃 》也面世了 ，與此同時(shí)， 2020 年 10 月 26 日，莆田市委、莆田市人民政府出臺(tái)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)旅游工作的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》中對(duì) 莆田 市旅游業(yè)發(fā)展予以大力扶持， 尤其鼓勵(lì) 從解決“三農(nóng)”問(wèn)題的戰(zhàn)略高度，重視發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，包裝策劃一批特色鮮明、吸引力強(qiáng) 的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。 氣候水文 屬典型的亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。 象峰村位于西天尾鎮(zhèn)內(nèi)九華山半山腰， 石盤(pán)水庫(kù)坐落其中， 山清水秀、風(fēng)景優(yōu)美，資源優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，村民的經(jīng)濟(jì)來(lái)源以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，是 莆田 市規(guī)模較大的畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。 ● 象峰石盤(pán)書(shū)院 石盤(pán)書(shū)院位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)象峰村石頭盤(pán)自然村，創(chuàng)建于清同治六年（ 1867）丁卯仲秋。殿堂門(mén)上有一匾額 “權(quán)握文衡 ”四個(gè)字，蒼勁遒力。此后，林泉院易名林山少林寺。 1990 年 4 月 13 日，河南嵩山少林寺方丈德禪大師寫(xiě)下手書(shū) :“南少林寺就在福建莆田九蓮山下”。 （三）基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通條件 對(duì)外交通：西天尾鎮(zhèn) 位于莆田城廂和涵江兩區(qū)的中心地段 。 本項(xiàng)目客觀上決定了將以質(zhì)量的生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品為主打的旅游發(fā)展方向，以生態(tài) 資源、地理優(yōu)勢(shì)為依托， 建設(shè) 融 垂釣休閑、 生態(tài) 旅游、 娛樂(lè)度假 、 農(nóng)業(yè)觀光 于一體的旅游區(qū) 。 根據(jù)這個(gè)規(guī)律，莆田的旅游市場(chǎng)已進(jìn)入休閑度假市場(chǎng)，消費(fèi)群體多元化，消費(fèi)需求也呈現(xiàn)多樣性 。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分尊重人的行為心理，滿足游客生理和心理的需求，盡量使游客游得方便、舒適。 （ 2） 停車場(chǎng) 位于主干道 北 側(cè)，主要停靠旅游大巴。 （ 2） 山味館 、漁味館 在接待服務(wù) 區(qū) 的中心位置 建 兩處 生態(tài)餐館， 建筑占地面積 2020 ㎡， 主要提供 莆田市 的 山村風(fēng)味、漁村風(fēng)味的特色飲食，以四星級(jí)檔次裝修，主要面對(duì)中高檔顧客群。因此， 利用 現(xiàn) 有 的泄洪口平地 位置，挖一水池 設(shè)置飲水源。 1）調(diào)整原則： ①