桃花島生態農業旅游開發項目可行性研究報告-免費閱讀

　　

【正文】 根據 1986 年～2022 年各月的平均氣溫(℃)、風速(m/s)、日照時數(h/d)和相對濕度等氣象統計數據，對江洲區及三亞、昆明的各月份氣候舒適指數進行計算。追求體感舒適的氣候是人們外出旅游主要的動機之一，宜人的氣候有利于人的健康，是生態旅游的重要資源。因此桃花島內環境空氣負離子含量高，加之酚多精等植物精氣的綜合作用，清幽舒適，適宜開展生態觀光休憩、康體健身療養為主要功能的活動，滿足人們日益盛行的康體健身游的需求。每遇陰雨天氣，山林云霧繚繞，煙波迷離，宛如仙境。此外、還有扶綏龍谷灣、某東南亞風情園、某生態公園、龍峽山森林公園、桂臺文化旅游產業園、新和水上石林、天等千佛山天池、寧明花山古都、憑祥紅木文化產業園等，本項目區與某市內各旅游景區在空間和地域上緊密相連，在資源類型上與本項目區旅游資源具有較強的相同性，但本項目區位于某市旅游業的中心軸——左江旅游帶上，是某市與某市 1 小時經濟圈內黃金旅游線路的重要節點，與毗鄰的旅游景區能形成良好區域組合，能充分接受某第 3 章 旅游 資 源特色分析與開 發 價 值評 價25市與某市旅游的輻射和帶動。古樹生態景觀獨特，如扁桃的冠幅之大、胸徑之寬、奇特的板根狀；龍眼根與干的樹皮紋理的蒼虬感；木棉挺拔參天、繁花似錦；榕樹枝繁葉茂，根、干的復雜交錯等。左岸竹林青翠茂盛，景觀優美，右岸青山懸崖陡壁連綿，氣勢宏恢，壯觀奇特。奇特的喀斯特石山景觀——桃花島四周群山環抱，層巒疊嶂，山外有山。泛舟湖中，或漫步林中，群峰披翠，碧浪迭起，到處充滿大自然的勃勃生機。開闊是一種景觀，也是人的一種心境。隨著某市和江洲區現代綜合立體交通格局的形成，某市旅游客源市場空間分布已由傳統的珠三角向西南、中原腹地和長三角等地區廣泛拓展，旅游配套設施不完善、接待能力不足等“短板”問題也日趨凸顯，正越來越明顯地成為制約某市和江洲區旅游業進一步發展的瓶頸。第 2 章 項 目背景及建 設 必要性18桃花島生態農業旅游區的建設目標為建成某市重要的旅游接待服務基地，打造“中國—東盟” 陸路大通道上的南疆邊境旅游目的地重要景區，是左江流域和某市區域聯動旅游發展中的重要景區之一。根據《中共中央關于深化文化體制改革推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》（2022年10月18日中國共產黨第十七屆中央委員會第六次全體會議通過）中明確提出：“加快發展文化產業，推動文化產業成為國民經濟支柱性產業。《某市旅游發展總體規劃》（2022~2020）將立足“中國—東盟” 陸上大通道的區位，以邊境旅游產品為核心，建設好南疆邊境旅游目的地；以紅色旅游為契機，打好紅色旅游品牌，推動近代革命史跡旅游；加大生態旅游開發力度，推出某生態旅游產品名牌；“以邊境游拉 動出境游，以出境游 帶動入境游” ，“以 紅帶綠，以綠襯紅， ”最終形成“ 邊境火 紅，出境火爆，入境看好”， “紅綠相映” 的旅游 產品組合；以花山古崖畫 為切入點，深入挖掘駱越民俗文化， 發揮壯族民俗文化的旅游功能，出好民族文化旅游牌；開發休閑度假、觀光游覽、 歷史遺 跡旅游、 娛樂購物、 節事旅游、產業 旅游等產品，構建某市多元化旅游產品系列；強化旅游服務設施的建設，完善城市旅游與環城游憩產品開發；鞏固近程旅游市場，拓展中遠程客源市場。2022年，同比增長% ；旅游 ， %。據國內幾家大型咨詢集團近年的旅游市場調查和分析，中國的旅游方式需從以往的以團隊觀光為主的單一旅游形式，過渡到個性化、家庭朋友式、休閑養生度假型的分時度假旅游時代。對于休閑旅游的研究表明，將傳統的游山玩水式的休閑同文化、知識傳播以及現代科學知識普及等結合起來，創辦出豐富多彩的“主題休閑” 項目是未來休閑旅游的發展趨勢。生態養生度假旅游興起是人們對自然環境的興趣和環境保護意識不斷增強的結果，被看作是傳統大眾旅游的替代品，當代旅游的轉折點，是21世紀旅游產業發展的方向和旅游業可持續發展的關鍵，是我國旅游發展的趨勢，也對桃花島生態農業旅游區的發展趨勢指明第 2 章 項 目背景及建 設 必要性12了正確方向。近幾十年來，世界旅游業發展很快，年均保持在4%以上的增長速度，占全球商品和服 務生產總值的7%，旅游業將在全球經濟的重構中發揮重要作用。2022年12月國務院頒布了《國務院關于加快發展旅游業的意見》，提出了把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業，并明確了中國旅游業的發展目標，力爭到2020年我國旅游產業規模、質量、效益基本達到世界旅游強國水平。但桃花島生態農業旅游區現狀存在生態環境較脆弱、近距離與某市和江洲區以及某市的同類旅游景區形成同質化竟爭激烈等問題，要處理好保護與開發利用的關系，各級政府要高度重視，強化“ 保護優先、政府主導、市場運作、居民參與、科學 發展” 的原 則，整合左江流域和某市區域旅游資源，圍繞把桃花島建設成為某市和江洲區重要的生態休閑度假目的地的要求來建設桃花島成為復合型旅游產品功能，加大區域旅游聯動發展工作力度，確保項目區項目開發商、周邊村民各方利益群體的和諧與互動發展將成為本項目開發成功的關鍵環節。本項目的盈利能力、資金回收能力以及抗風險能力都較強，在財務上是可行的。（2）流動資金。 項目區規劃用地規模 2，公頃（），（），項目建設新征建設（）。 擬建內容與規模本項目一期工程可行性研究選擇的建設內容包括景區景點工程、基礎設施、環境保 護與綜合整治工程、公共服務及接待設施等。項目區規劃總面積為： 2；一期工程項目用地面積（以業主與蓮塘村花梨屯簽訂的土地承包合同為準） 2。因此，公司根據農業部《園藝作物標準園創建規范》和《關于認定全國休閑農業與鄉村旅游示范縣和全國休閑農業與鄉村旅游示范點的通知》的要求，開展了一系列卓有成效的工作。（三）環境保護與綜合整治工程 　 　（1）環境綜合整治與植被恢復工程 　 　；桃花島內村容村貌環境綜合整治2處；；桃花島左江河段和周邊綠化；。依托江洲區和某市豐富的旅游資源和桃花島原有的旅游開發基礎條件，本項目建設所需的主要建設條件具備，現有條件完全能夠滿足工程建設各方面需要。，% 。 主要技術經濟指標本項目建設主要技術經濟指標詳見下表1—1。我國是世界上旅游資源最豐富的國家之一，發展旅游業得天獨厚，擁有世界上最大的旅游市場，我國旅游業有著十分廣闊的發展前景。總之，旅游業作為中國國民經濟新的增長點的地位得到了進一步鞏固，旅游業在各省、直轄市、自治區的社會經濟發展中發揮的作用日益顯現，很多省份已將旅游業列為支柱產業、主導產業或龍頭產業。一個地區長壽人口的逐年遞增，證實社會的進步，人際關系的融洽，生命科學的發達，生活環境的優越，是最生動的“ 和諧社會”的標志。據美國權威人士預測，休閑、娛樂活動、旅游業將成為下一個經濟大潮，并席卷世界各地。目前世界上已經形成了60多家大型分時度假集團及由5000多家酒店組成的度假交換網絡，旅游度假目的地遍及90多個國家，年銷售額超過90億美元。近幾年來，采取了一系列重大措施，制定了一系列涉及旅游業發展的政策和規定，頒布了《某區人民政府關于加快建設旅游強區的意見》（桂政發[2022]92號），提出了某旅游業發展的總體要求：“把加快 發展旅游業提升到全區經濟社會發展全局的戰略高度，貫 穿于整個“ 富民強桂”新跨越的全過程，以科學發展為主題，打造千億元產業，加快“ 旅游強區”建設步伐，提升旅游產業的市場化、規模化和國際化水平，把旅游業培育成為我區國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業，努力實現旅游資源大區向旅游經濟強區的歷史性跨越”的新目 標新任 務；對某的重點旅游資 源和產品進行了整合提升，圍繞把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業為目標，以“ 壯美某”總體形象為核心，努力培育和提升“桂林山水” 、第 2 章 項 目背景及建 設 必要性14“浪漫北部灣” 、“民族風情”、 “神秘邊關”、 “長壽養生”、 “紅色福地”和“西江祈福”等旅游品牌；持續提升“壯美某” 形象，著力打造旅游 強區。旅游業發展已經成為某國民經濟的支柱產業和對外開放的重要形象產業。目前，根據北部灣旅游發展規劃、某市旅游發展總體規劃和左江旅游帶發展規劃，借助中國（某）——東盟國際旅游合作平臺，將會加快某和江洲區旅游與泛珠江三角洲旅游圈、大西南旅游圈及東南亞旅游圈的區域聯合和國際合作交流，使旅游業真正成為某和江洲區新的經濟增長點，為本項目的開發建設提供旅游經濟宏觀環境。”第 2 章 項 目背景及建 設 必要性17因此，本項目要根據《國務院關于加快發展旅游業的意見》（國發〔2022〕41號）和《國務院關于進一步促進某經濟社會發展的若干意見》（國發〔2022〕42號）精神，深入貫徹落實科學發展觀、大力推進左江經濟帶旅游產業發展和某市建設成為“中國 —東盟” 陸路大通道上的南疆 邊境旅游目的地，通過以旅游項目建設為依托，積極打造旅游休閑基地，加強區域旅游合作，提高聯合營銷水平，完善旅游綜合服務功能，全面提升某市和江洲區的旅游接待水平，推動 左江經濟帶的旅游文化產業加快發展。桃花島生態農業旅游區位于某西南部的某市江洲區馱盧鎮，屬于某市山秀水電站庫區，離 某市70公里，離某市65公里，南友高速渠黎出口到桃花第 2 章 項 目背景及建 設 必要性19島入口僅17公里，且左江環繞桃花島而過，水陸交通便利，同時位于某與某市1小時經濟圈內，具有良好的地緣優勢和區位優勢。桃花島位于某市江洲區馱盧鎮的左江河段山秀水電站庫區內，此處群山連綿，沖溝縱橫，溪流潺緩、左江江面寬闊、江水碧藍清澈，兩岸青山、翠竹倒影。（3）翠綠指山林樹木顏色的翠美。第 3 章 旅游 資 源特色分析與開 發 價 值評 價23世外桃源環境格局——桃花島三面環水，四面環山，其環境格局乃天然至壺中天地、室外桃源。古樸的農村風貌——島上由大花梨和上坡兩自然屯一同組成花梨屯，清一色的青磚黑瓦，純樸的民風，構成古香古色的村落景觀。沿江竹林和清秀迤邐、連綿起伏的山峰共同構成了一幅類似漓江風光的畫廊式風光，竹影、山影仿佛構成了一幅能在畫中游的一灣江景。因此 項目區的建成不僅可吸引某市與某市的市民，也可以吸引前來某市與某市旅游的各地游客來觀光旅游和休閑度假，具有良好的客源基礎；同時項目區可以與某區內的欽州、北海、防城港、柳州、玉林和珠三角地區的眾多景區景點進行資源組合，具有良好的區位特征，也與周邊旅游景點在資源和區域功能上有較強的互補性。 旅游資源開發價值分析桃花島生態農業旅游區旅游資源類型豐富，組合度優良，旅游資源品位高、特色鮮 明；氣候宜人，空氣清新，夏可避暑，一年四季，景色各異，是集山水覽勝、田園觀光、農村與農事體驗、休 閑 度假、健康養生、身心療養、婚慶旅游、自然科普、現 代農業生產為一體的生態休閑度假勝地，旅游價值和科學價值高，開發價值大。氣濕氣溫調節 合理，宜物宜人，符合生理需要，項目區的年平均氣溫對長壽的支持正適合黃金分割律，宇宙間萬物凡符合黃分割律的總是最美的形體，醫學上解釋人在環境 20176。同時，桃花 島上花梨屯和上坡屯歷史悠久、古香古色，村人為壯族，其民俗風情濃郁，具有較高的旅游文化價值。如果在某個月份中，氣候指標等級為 C、A、b 或 B 時，該月稱為氣候舒適月，舒適月持續時間為氣候舒適期。從采用南方 10 個城市旅游氣候對比分析，根據舒適度（EF）的計算結果，江洲區冬季三個月（122 月份）舒。通過心理感覺和生活生理測試，大多數人對周圍環境的感覺可分為 11 類：極冷（6 ）、非常冷（ 5）、很冷（4）、冷（ 3）、稍冷（2）、涼（1）、舒適（0）、暖（+11）、 熱（+2a）、悶熱（+2b）、極熱（+3 ）。桃花島通過開展旅游可引導項目區內和周 邊的村民參與旅游運輸、餐飲、出售小商品等，增加農民收入，確保當地群眾脫貧致富，同時可調整當地農村的產業結構，增加居民就業機會，促進江洲區地方經濟發展和社會穩定。由于毗領江河和植被茂盛等因素，森林小氣候特征明顯，氣候舒適宜人、生態環 境質量良好。而桃花島具有得天獨厚的自然山水資源，為建氣勢磅礴的左江山水畫卷，打造左江無與倫比的世外桃源勝境提供了自然優勢。多種特色旅游資源的有機組合，增加了旅游資源的內涵和品位。左江自然 風光秀 麗，奇特而秀雅。每遇陰雨天氣，山林云霧繚繞，煙波迷離，宛如仙境。（一）典型的南國山水風光，具有較高的開發價值桃花島不但旅游資源豐富，類型較齊全，而且旅游資源品味較高，部分旅游資源具有較高的開發價值或潛在的開發價值，也具有較大的影響力。秀美是自然風景中最常見的一種審美形態，其主要的特征是秀麗、 優美。桃花島生態農業旅游區旅游資源分類表表 31主類 亞類 基本類型 旅游資源單體AAA 山丘型旅游地 岜美獨、九鼎山、后背山AA 綜合自然旅游地 AAB 谷地型旅游地 岜布吶盆地、九鼎盆地、龍樹根盆地、后背山盆地、延壽山谷地ACB 獨峰 延壽山ACE 奇特與象形山石天門石，洪泉奇石ACF 巖壁與石縫 可遠山崖壁AC 地質地貌過程形跡ACL 巖石洞與巖穴 岜布吶盆地巖洞、桃花島崖刻巖洞、小花梨巖洞、岜花假巖洞、岜美獨巖洞A 地文景觀AE 島 礁 AEA 島 區 桃花島半島區BAA 觀光游憩河段 左江BA 河段BAD 山林倒影 山影、竹影、天光云影（畫中游）B 水域風光BB 天然湖泊與池沼BBB 沼澤與濕地 竹林濕地CAA 林地 沿江竹林、山谷竹林、山腰竹林CAB 叢樹 海南蒲桃叢林CA 樹木CAC 獨樹