廣州市建設項目報建報批辦事指南嘔心瀝血整理doc-免費閱讀

　　

【正文】 　?、步ㄔO用地規(guī)劃許可證(含附件：坐標用地規(guī)劃紅線圖，規(guī)劃設計要點，修建性詳細規(guī)劃設計方案)。2原件2其他相關材料1原件（三）管線工程序號材料名稱份數(shù)材料形式（核對原件）備注1繪制在廣州市綜合地下管線圖或1/500至1/10000現(xiàn)狀地形圖（適用于長輸管線）現(xiàn)狀地形圖上的設計方案圖及電子報批文件2原件2其他相關材料1原件（四）河涌水系工程序號材料名稱份數(shù)材料形式（核對原件）備注1繪制在1/500至1/10000現(xiàn)狀地形圖上的工程位置示意圖及電子報批文件2原件2其他相關材料1原件規(guī)劃局（含道路開挖）1. 用水申請書（原件）。（四）因特殊情況需要遷移、砍伐、修剪城市樹木的，必須提供有關證明材料。根據(jù)建設項目的不同類型需提供的資料：、道路、污水、地鐵等工程建設，需提供市規(guī)劃部門批準的《建設用地規(guī)劃許可證》和附圖；市國土部門批準的《建設用地批準書》和附圖復印件；、電力、光纜等管線安裝工程，需提供市規(guī)劃部門對建設項目的規(guī)劃批復和圖紙復印件；、居住小區(qū)、住宅組團、大型公共建筑、單位建筑等項目建設，需提供市規(guī)劃部門批準的《建設用地規(guī)劃許可證》和附圖、對建設項目的規(guī)劃批復和圖紙；市國土部門批準的《建設用地批準書》和附圖復印件。市政管理部門憑收費收據(jù)核發(fā)《廣州市臨時占用道路許可證》。向自來水公司申請（1）用電申請報告、客戶報裝表、用電主體身份證明材料； （2）反映用電地址建筑物為臨時建筑的政府批文?！　?夜間施工現(xiàn)場管理人員姓名、聯(lián)系電話。 建設工程夜間施工許可證申請表。 《質量監(jiān)督申報辦理審核表》（一式一份）。 主動配合余泥渣土管理機構的檢查，服從管理。 辦事時限： 　　 一般的建設工程應在受理之日起5個工作日內審批完畢，對符合《廣州市重點項目報批綠色通道若干規(guī)定（試行）》的工程應在受理之日起3個工作日內審批完畢，并通知建設單位前來領取繳款通知書。材料齊全即予以受理并開具受理通知書，不齊全的不予受理并開具不予受理通知書。環(huán)保局根據(jù)審批的水土保持方案中水土保持設施補償費計費數(shù)量，水行政主管部門向開發(fā)建設單位下達繳納水土保持設施補償費通知書；沒有編制水土保持方案的，按項目占用的地形、地貌、植被的面積下達收費通知?！　∈┕挝槐仨殗栏癜础督ㄖ┕ぴ肼暸欧旁S可證》規(guī)定的作業(yè)時間文明施工，施工機械設備須有必要的隔聲防護措施，減少噪聲擾民。資金到賬后，有關銀行在一式四聯(lián)的《建筑施工企業(yè)工人工資存儲憑證書》上蓋章確定，并按規(guī)定留存及交回繳款單位、勞動保障行政部門和建設行政部門。4施工企業(yè)收到基本金（90%）書面證明1原件（加蓋公章））；建設工程項目施工現(xiàn)場三十公里以內，沒有預拌混凝土供應的；使用特種類型混凝土等特殊原因的。設計人員資格證必須是設計防雷圖紙對應的設計人員。申報改建工程（含室內裝修、用途變更），還應當提供下列資料：(1)、所在建設工程（場所）已經(jīng)消防設計審核和消防驗收合格的，提供《建設工程消防設計審核意見書》和《建設工程消防驗收意見書》；(2)、所在建設工程（場所）已經(jīng)消防設計和竣工驗收備案的，提供《建設工程消防設計備案受理憑證》和《建設工程竣工驗收消防備案受理憑證》；(3)、所在建設工程消防設計和竣工驗收備案均未被確定為抽查對象的，提供建設工程規(guī)劃許可證明文件；(4)、所在建設工程（場所）屬1998年9月1日前投入使用的，可提供房屋產權證明等建筑物合法證明材料。（份數(shù)：1份；材料形式：原件；備注：限需按綠色建筑標準設計的民用建筑項目提供，通過網(wǎng)上咨詢后生成的帶水印的表格，加蓋設計、審查、建設單位業(yè)務章。（3）建筑設計單位出具的結構安全說明（原件）。圖紙深度要求詳見《廣州市城市規(guī)劃管理技術標準與準則綜合篇》）。（3）現(xiàn)場批前公示公證書[原件，①當公示結束后再次向我局申報案件時應當提供本項資料；②由公證部門出具，具體要求詳見《關于規(guī)范建設項目現(xiàn)場規(guī)劃公示公證的函》（穗規(guī)[2009]792號）]。關于本次申報的單體建筑設計方案的有效的《電子報批審核辦結通知書》和《放線測量辦結通知書》（原件）。包括規(guī)劃設計條件和附圖并帶原件核對建設用地批準書及附圖并帶原件核對規(guī)劃批復及附圖并帶原件核對方案批復和初步設計批復及附圖并帶原件核對案件辦理通知或建設工程報建審核書并帶原件核對1有關合同及相關資料，如小區(qū)配套學校無償移交教育系統(tǒng)等項目情況需提交并帶原件核對（應采用我市統(tǒng)一規(guī)范文本，且合同或協(xié)議的建筑面積應與實際報建面積保持一致）15個工作日城鄉(xiāng)建設委員會《建設工程規(guī)劃許可證》立案申請表。（二）窗口工作人員在系統(tǒng)操作，即時抄告各相關并聯(lián)部門，傳送電子文件，紙質材料每1個小時分送一次，或者通知相關并聯(lián)部門派人領取，并做好簽收登記（市區(qū)間流轉由并聯(lián)部門內部解決）。②實測現(xiàn)狀地形圖標繪有擬建項目用地范圍和擬選址界點坐標（廣州坐標、西安坐標及擬建設項目用地面積）；③實測現(xiàn)狀地形圖需疊加周邊歷史用地情況、規(guī)劃路、規(guī)劃河涌、地鐵、輕軌規(guī)劃線路、高壓線路及名勝古跡等信息 7 規(guī)劃部門對項目選址的前期預審意見及附圖 1 復印件 8 建設項目總平面規(guī)劃圖 反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的總平面布局、經(jīng)濟技術指標等 9 提供建設單位蓋章確認的現(xiàn)場照片 1 原件 彩色、A4大小，并附有拍攝日期 （三）修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）序號資料名稱份數(shù)材料形式（核對原件）備注1 立案申請表 1 原件 2 申請函 1 原件 說明項目概況、現(xiàn)場狀況的描述、前期規(guī)劃和用地的辦理情況及需要特別說明的內容，各用地單位蓋公章。B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明4 授權委托書 1 原件 ①有授權委托時應當提供本項資料，應當明確代理權限。、節(jié)點效果圖等其他規(guī)劃圖紙。、規(guī)劃和報建批復文件、附圖的復印件。申請人身份證明(復印件。①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》。提供原件核對8建設用地規(guī)劃許可證及紅線附圖1復印件2009年9月1日前取得建設用地規(guī)劃許可證，不是按新的《廣州市申請使用建設用地規(guī)則》供地的需提供提供原件核對9市、區(qū)拆遷辦的拆遷結案證明1復印件同上，涉及拆遷的提供原件核對10查冊表1原件 11 總用地面積在20000平方米以上項目，如已取得供水、燃氣、電力、電信、排水專業(yè)管理部門的書面意見或有關該工程方案初審的會議紀要，水務部門出具的城市排水設施設計條件咨詢意見書 1 復印件 總用地面積大于或等于2萬平方米的項目需提供（劃撥）使用手續(xù)和《建設用地批準書》業(yè)務辦理土地有償（劃撥）手續(xù)和《建設用地批準書》申請表；2. 法人資格證明3. 法定代表人身份證明書及授權委托書4. 法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明5. 立項批文6. 規(guī)劃批文7. 出讓（劃撥）宗地平面界址圖8. 建設用地批準書附圖9. 建設用地套圖10. 土地勘測定界技術報告書、正射影像圖12. 現(xiàn)場照片13. 同意用地延期、分期(含分期附圖)或變更用地單位等用地批文14. 軍轉民用地相關批文15. 違法用地查處結果二、各類型案件需分別提供：17. 用地結案書（函）2. 第2類型案件需提供18. 《建設用地通知書》及附圖19. 閑置土地處置決定書、閑置費繳款通知及票據(jù)20．用地結案書（函）3. 第3類型案件需提供21. 歷史用地證明22. 關于同意舊廠房、舊村自行改造的意見法定期限：32個工作日 承諾期限：30個工作日市國土資源和房屋管理局《國有土地使用證》1土地登記申請表1原件 3 申請人身份證明 1 復印件 ①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明?！　≡讶〉玫耐恋厥褂脵嘧C及建設用地規(guī)劃許可證(原件)及相關文件(原件3份)。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》。 通過了特別程序后的受理： （1）經(jīng)專家組組長和審批機關復核合格的建設項目水資源論證報告書（正式稿，紙質資料原件一式八份，并附電子文擋的光盤3份）； （2）建設項目水資源論證報告書評審專家意見（一式一份，復印件）； （3）編制單位蓋章的專家意見復核表（一式一份，原件）； （4）經(jīng)專家組組長同意報告書滿足評審要求證明； （5）上報資料目錄清單。以上時間不包括技術評審時間。1．環(huán)境影響登記表：受理之日起15個工作日內2．環(huán)境影響報告表：受理之日起30個工作日內3．環(huán)境影響報告書：受理之日起60個工作日內環(huán)保局 地質災害及礦產壓覆文件報審報批建設項目用地立項批復文件；建設項目用地可行性報告書；建設項目用地范圍地形圖（1:5萬或1:1萬）；建設項目用地壓覆礦床評價報告；填寫申請登記表：壓覆礦床說明登記表和建設項目地質災害危險性評估申請表。）；；；（不需進行節(jié)能專項評估的項目除外）。法定期限：20個工作日 承諾期限：20個工作日市發(fā)展和改革委員會1．建設單位申請報批項目環(huán)評文件的申請書。5個工作日出具證明國土局（注：甲方指項目單位、乙方指項目編制單位）報告編制完成甲方開具介紹信；項目編制方遞送報告至規(guī)劃委（每周一、三收件），規(guī)劃委轉交通委；交通委收到件后轉預審（同時視項目情況會提出一些修改意見，如遇手續(xù)不全或硬傷會退件處理，在提出修改意見后乙方進行修改完善）；交通委組織安排評審會議（如遇項目情況特殊則會組織上市交通專家會）；評審會議結束；開始進入交通委的內部審批程序；交通委給規(guī)劃委發(fā)出批復文件，給乙發(fā)承諾書框架（承諾周邊道路同期實施規(guī)劃等）；乙方擬好承諾書后交給甲方，甲方蓋章后由乙方轉交給交通委；交委批復并通知乙方取件，乙方將批復及交通影響評價報告最終版交付給甲方。屬并聯(lián)審批的，承諾5個工作日。受理之日起至廳領導作出行政許可決定之日止二十日，技術評審時間除外。 自收到申請材料之日起5個工作日內向申請人發(fā)送受理（或補正材料）告知書；自受理之日起45個工作日內作出審批決定(承諾20個工作日)。B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明 4 授權委托書 1 原件 ①有授權委托時應當提供本項資料，應當明確代理權限。　　規(guī)劃設計條件及帶有用地紅線、坐標及面積實測數(shù)據(jù)并加蓋測繪單位章的成果圖(3份藍圖及電子文件)。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》。在市國土房管局窗口索取表格或在局網(wǎng)站下載2辦理土地使用權的報告1原件若用地有特殊情況，需提供報告說明B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明)。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》。①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明?！督ㄔO用地通知書》、《建設用地批準書》或《國有土地使用證》、附圖附件的復印件。②申請人是法人的，加蓋建設單位公章 5 代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項 6 投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件 1 復印件 7 實測廣州坐標現(xiàn)狀地形圖及電子報批文件 ①用地面積小于10公頃的，提供1/500現(xiàn)狀地形圖，用地面積超過10公頃的，提供1/2000現(xiàn)狀地形圖。 3 申請人身份證明 1 復印件 申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明； 申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業(yè)法人還應當提交《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》；B、法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明） 4 法定代表人身份證明書及授權委托書 1 原件 （我局網(wǎng)站下載或到窗口索取統(tǒng)一版本） 有授權委托時應當提供本項資料，應當明確委托內容、權限、期限； 申請人是法人的，加蓋建設單位公章； 5 法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項，包括身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明。：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業(yè)務要求寫明報批情況及現(xiàn)場狀況，其中城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃審查、審批時，應當包括規(guī)劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規(guī)劃申請設計條件、方案審查、審批時，應當包括申請的原因、項目建設要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項）。（三）并聯(lián)部門在簽收后第2個工作日在系統(tǒng)確認是否同意立案或要求補充相關材料，受理窗口區(qū)分不同情形作出如下處理：各部門都同意立案（環(huán)保部門操作“一致”）的，受理窗口在第3個工作日內生成立案編號，抄告各并聯(lián)部