管理養護與服務房屋建筑工程施工組織-免費閱讀

　　

【正文】 分包單位 只對總包單位 ，造成質量不合格，無 法 承 擔返修 的主要 責任，而總包單位要對業主方負責，不得不為分包單位承擔返修責任。 （ 2）技術性回訪，主要了解施工過程中所采用的新材料、新技術、新工藝、新設備等的技術性能和使用后的結果，發現問題及時加以補救和解決，同時也便于總結經驗，獲取科學依據，不斷改進與完善，并為進一步推廣創造條件。 第二節 工程交驗后服務措施 一、交驗的服務方法 本著項目經理終身負責制的做法，該項目由項目經理終身負責，力爭在施工階段，杜絕質量事故。對于管線比較密集的背面部分的抹灰可先行施工，抹灰施工前應清理內部的垃圾。室內的鋼梯欄桿應先行制作完畢，待主體完畢后，即行安裝工作以免維護結構施工完畢，造成施工困難。協助領導搞好安全生產定期檢查，負責做好安全檢查記錄，總結和隱患通知書的簽發等工作。積極學習物資管理知識，做好本職工作。 項目材料員質量職責 認真執行上級的物資政策及集團公司的有關規定，按有關程序文件進行工作。對所監督工程實行施工全過程的質量監控，對違章者及時糾正和處罰。負責新技術、新材料、新工藝推廣應用及應用總結。經常對職工進行質量安全教育。認真履行工程建設工程施工合同和工期承包合同確保各項任務指標的完成。 b 卷材屋面應盡量在雨季前施工，嚴禁雨中冒雨操作。進場材料如果堆放時間較長，應一律放入不漏水的庫房或建筑物里去，防止雨淋水泡。 降低揚塵措施 （ 1）施工現場采取措施降 低揚塵，并按作業組劃分區域管理，指定專人每天灑水清掃，保持清潔。 13）嚴格執行警衛人員“十不準”和獎懲制度。 5）門衛人員對持包出入現場者有權開包檢驗，不服從者交安全部門處理。 5）施工現場所有出入口應設警衛室，晝夜有值班人員 和記錄，施工重要環節應成立護場隊，巡邏檢查以確保安全。 各樓層內清理的垃圾應及時運走，施工現場的垃圾也應分類集中堆放。 施工現場的管道不能有跑、冒、滴、漏或大面積積水現象。 安全防護用品、鋼管、扣件、螺栓、電力線等材料 的質量必須符合規范規定的要求。 我單位各項安全生產管理制度 完善，建有以下制度： （ 1）安全生產責任制； （ 2）安全生產管理制度； （ 3）安全生產檢查制度； （ 4）安全生產驗收制度； （ 5）安全生產教育培訓制度； （ 6）安全生產技術管理制度； （ 7）安全生產獎罰制度； （三）安全生產教育 安全教育內容分別為安全生產思想教育、安全知識教育、安全技能教育。施工現場配備充足的技術工人、工長、安全員以及各類專業技術人員，為工程履約提供完善的人員保證。 在每天的班前會上，要求班長要強調職工的成品保護意識，提高員工的職業道德和職業素養。 （ 2）加強質量通病的預防，對易出現質量問題的部位，提前制定預防措施，既確保工程質量又減少不必要的返工。廁浴間進行 24 小時以上蓄水試驗，最淺處的蓄水深度要大于 2cm。 （ 2）嚴格執行《建筑安裝工程資料管理規程》做到施工技術資料與施工進度同步，施工日志、試驗報告、隱檢記錄、預檢記錄、質量評定記錄在時間、內容、數量三個方面交圈。上道工序完成后，在進入下道工序前必須進行檢驗，并經監理簽證。 （三）組織保證措施 項目經理、施工員、質檢員、安全員、試驗員、機械員等管理人員 ,均為取得相應的專業技術職稱或受過專業技術培訓 ,具有較為豐富的同類型工程的施工及管理經驗者，并持證上崗。 12） 配線工程： A各種型號類型的電線進貨前通知工程師，以確定材質、規格、型號達到了相應的標準； B、按設計圖紙規定的型號，按規范規定進行配線操 作。 8） 耐壓試驗：高壓開關設備送電前 應做工頻耐壓試驗，試驗可與其它高壓設備 同時進行。 3） 設備安裝用的堅固件，除地腳螺栓外，應用鍍鋅制品。 D 管道的接口法蘭應按裝在檢 查井或地溝內，不得埋在土壤中，如必須將法蘭埋在土壤中，應采取防腐措施。散熱器立管和支管相交，立管應煨彎繞過支 管，散熱器支管，長度大于 ，應在中間安裝管卡或托勾。雨水漏斗邊緣與屋面相接處應嚴密不漏。交叉垂直時，垂直凈距為 150mm，給水 管在上。 3） 砼路面采用機械施工。在同一墻面上的橫豎排列不宜有一行以上的非整磚。 ⑥罩面板不得有懸臂現象，應增設附加龍骨固定。 ③室內墻面、柱面和門洞口的陽角應用 1： 2水泥砂漿做護角，其 高度不應低于 2M，每側寬度不應小于 50MM。 ⑧防水卷材的外觀質量要求應符合有關標準規定。基層處理劑可采用噴涂 或刷涂，且必須均勻一致。 H、 花崗巖面層的鋪設： ① 在鋪設前，應根據石材的顏色、花紋、圖案、紋理等試拼編號，當板材有裂 縫、掉角、翹角和兩面有缺陷時，應予以剔除，品種不同的板材不得混雜使用； ② 在 鋪貼花崗石之前，板材應先用水浸濕，待擦干或表角晾干后方可鋪設，結 合層板材應分段同時鋪砌； ③ 鋪砌的板材應平整，線路順直，鑲嵌正確，板材間、板材與結合層以及墻 角，鑲邊和靠墻處均應緊密砌合，不得有空隙； ④ 花崗石面層應潔凈、平整、堅實，板材間的縫隙寬度不應大于 1mm，鋪砌后， 其表面應加保護，待結合層的水泥砂漿強度達到要求，方可打蠟達到光滑潔亮。在穿過樓板面管 道四周處，防水材料向上鋪涂，并應超過套管的上口；在靠近墻面處，防水材料 應向上鋪涂，并應高出面層 200至 300mm，鋪設完后應作蓄水檢驗，蓄水深度宜為 20至 30mm， 24小時內無滲漏為合格，并應做記錄。采用硬木時，應先鉆 2/3深度的孔，孔徑為木螺絲直徑的 倍，門拉手距地面以 ～ 為宜，窗距地 ～１ .６米為宜。 3） 安裝門窗嚴禁采用邊安裝邊砌口或安裝后砌口。對較大面積的蜂窩、 露石和露筋應按其全部深度鑿去簿弱的砼層和個別突出的骨料顆粒，然后用鋼筋 絲刷或加壓水洗刷表面，再用比原砼強度等級提高一級的細骨料砼填塞，并仔細 搗實。砼的澆水養 護時間不少于 7天。對摻用外加劑或采用快硬 性水泥拌制的砼，其延續時間應按試驗確定。 2%，粗、細骨料177。水泥 采用普通硅酸鹽水泥，盡量不用超過三個月的。 ⑩ 鋼筋綁扎同時，水電專業負責人及時進行預埋預留穿差。鋼筋接頭不宜設置在 梁端、柱端的箍筋加密區范圍內。 （３） 鋼筋原則上不代換，但需要時，應先通知監理工程師。 （２） 模板應涂隔離劑，嚴禁隔離劑沾污鋼筋與砼接槎處。 （２０） 承重墻最上一皮磚，梁及梁墊下面 以及挑檐、腰線都應用丁砌法砌 筑。實心磚砌體的斜槎長度不應小于高 度的 2/3。 （１１） 如為了使水泥砂漿的保水性能良好， 可摻入微沫劑，但必須經實驗室 先試驗確定。砂漿稠度減少，收工時應覆蓋砌體表面。 （ 2） 砌體相鄰工作段的高度差，不得超過一個樓層的高度，也不宜大于 4米。跳步槎寬 100mm為宜，夯實厚度不超過一步（即 200mm），每步土按規范取樣測試干容重，其下步干容重合格后方可虛鋪上步土 方。 獨立基礎墊層，厚度為 100mm，在做完砼墊層后再進行綁扎基礎鋼筋， 支獨立基礎模板，澆注獨立基礎砼。 提前三天通知工程師要求得到由工程師提供的測量資料，招集測量人員完成工程的定位放 線工作。 4 、準備施工用水，以滿足施工和生活用水之用。工作范圍為管理養護與服務房屋建筑工程的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、節能工程及相關室外工程、收費棚、地下通道等工程 。 2 、完成現場的臨時道路的規劃。監理工程師另有規定者除外。 施工中應防止地面水流入槽內，以免邊坡塌方或基土遭到破壞，如果趕上雨天施工，挖好后不能及時下一工序的施工，可在基底標高以上留 150300mm一層不挖，待下一工序開始前再挖除。 6）磚 基礎 的施工 基礎墻體砌筑，嚴格控制飽滿度，墻體拉結筋。 2 、主體施工 施工順序： 綁構柱筋→支柱模→澆柱砼→綁梁鋼筋→支梁模、頂板模→綁扎鋼筋（水暖電預 留孔洞、預埋鐵件）→澆頂板砼→養護→彈線→立皮數桿→重復上述工序至 直加氣砼墻砌筑。 （５） 砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度等應隨時檢查。如出現泌水現象，應在砌筑前再次拌合。豎向灰縫采用擠漿，使其砂漿飽滿。 （１８） 墻體與構造柱之間每 50cm設兩Ф 6水平拉筋，每邊伸入墻內不應小于 1 米。 2） 模板工程： 本工程采用鋼模板及鋼支架。 [NextPage] （７） 底層模板支架的承載能力除能承受本層有承受的重量外，也要能承受上 層結構的一切重量。 （６） 鋼筋的彎曲應符合設計規定。 焊后的接頭嚴禁立即碰到冰雪。高空水平運輸，在澆砼底模上設馬登腳手板跑道，用手推 車運輸。砂子采用中砂，且必須過篩。 （ 6）砼澆拌的時間在坍落度 30mm時，應不少于 90秒。 （ 10）施工縫隙的留置： A、柱留在基礎頂面，無梁樓板柱帽的下面； B、與板連成整體的大截面梁，留 置在板底面以下 2030mm處，當板下有梁托時，留置在梁 托下部； C、單向板，留置在平行于板的短邊的任何的位置； D、有主次梁的樓板 宜順著次梁方向澆筑，施工縫應留置在次梁跨度的中間 1/3范圍內； E、墻留置在 門洞口過梁跨中 1/3范圍內，也可留在縱橫墻的交接處。其取樣不得少于一 次，每一樓層同配合砼取樣不少于一次，每次取樣應至少留置一組標準試件。如露天存 放，應避免日曬雨淋。縫隙外表留 58mm深槽口，填嵌密封材料。當板縫寬度大于 40mm時，板縫內應加筋澆筑。當施工間歇超過規定在澆時，應刷 一層水泥砂漿，其水灰比宜為 ，再澆砼并應搗實壓平，不顯接頭槎。 ③找平屋表面應壓實平整，排水坡度符合設計要求，水泥砂漿抹平收水后應二次 壓光，充分養護，不得有酥松、起砂、起皮等現象。鋪貼天溝、橫溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭 接。吊頂工程應待抹灰工程后進行，涂料、刷漿工程，以及吊 頂、隔斷罩面板的安裝應在地板和明裝電線施工前，以及管道試壓后進行。 ③在現澆板中，按設計要求設置預埋件或吊桿。當用自攻螺釘安裝板材 時，板材的接縫處必須安 裝在寬度不小于 40mm的次龍骨吊上。 室外及附屬： 1） 路基應采用 8至 12噸輾壓機輾壓，輾壓時應順行車方向從路邊壓至路中，開 行速度采用 25至 30米 /分鐘，并重疊輾壓至平整堅實，輪（夯）跡相互搭接為 止，用輾壓機不能到達的路槽和檢查井邊緣，可用人工夯實。 給排水暖工程： 1） 管道和設備安裝前，必須清除內部污垢和雜物，給水和采暖系統在使用前， 應用水沖洗，直到將污濁物沖凈為止； 2） 管道穿過地下構筑物外墻時采用防水套管； 3） 明裝鋼管安裝時，直線部分應互相平等；曲線部分：當管道水平或垂直并行 時，應與直線部分保持等距，管道水平上下并行時，曲率半徑應相等； 4） 管道支、吊托架的安裝位置應正確，埋設應平整牢固，與管道接觸應緊密， 固定應牢靠。 11） 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于 底層地面高度。管道穿過墻 壁或樓板，應設置鐵皮或鋼制套管，其頂 部應高出地面 20MM，底部與樓底面相 平。 19） 室外給排水管網的安裝：給水： A 承插鑄鐵管道的對口間隙不小于 3MM，最 大間隙不大于 46MM，要根 據管路的大小確定。 C 水池滿水試 驗前，應將池內清理干凈，修補池內外的缺陷，臨時封墻預留孔洞，預埋管口及 進出水口等，并檢查充水及排水閘門，不得滲漏，設置水位觀測標尺；標定水位 測針，充水的水源應采用清水并做好充水和放水系統的設施。 5） 隔離開關、負荷開關合閘后，觸頭間的相對位置、備用行程以及分閘狀態觸 頭間的凈距或拉開角度應符合產品的技術規定。及時加以固定。單位工程觀感質量得分達到 90 以上。 工序交接檢制度 工序交接檢即：①工種之間交接檢。 嚴格執行材料半成品、成品采購及驗收制度 原材料采購需制定合理的采購計劃，根據施工合同規定的質量、標準及技術規范的要求，精心選擇合格分供方，同時嚴格執行質量檢查和驗收制度，按規定進行復試及見證取樣，確認合格后方可使用。 （ 2）防水材料有“三證一標志”，即當地建設主管部門頒發的準用證、材料使用說明書、材料檢測報告，同時還有防偽標志。采用絲口連接的鋼管要焊跨地線。 （ 2）加強水電安裝與土建配合工作，要互相協調，配合默契，安裝工程要及時了解、掌握土建的施工進度，使預埋、預留以及安裝項目得以及時完成，加快施工進度。 主要機械設備計劃 編號 工種名稱 數量 規格 用途 1 蛙式打夯機 4 臺 H1 墊層打夯 2 砂漿攪拌機 4 臺 250L 攪拌砂漿 3 插入式振搗器 12 個 HZ25 振搗砼 4 平板式振搗器 4 個 HZ25 振搗砼 5 卷揚機 4 臺 2T 龍門架提升吊盤 6 龍門架 4 座 垂直運輸 7 電焊機 4 臺 50KW 焊接鋼筋 8 電鋸 1 臺 MJ104 木模加工、木門制作 9 電刨 1 臺 MJ103 木模加工、木門制作 10 對焊機 4 臺 UN100 鋼筋對焊 11 鋼筋切斷機 4 臺 GJ4G 鋼筋加工 12 鋼筋調直機 4 臺 GJ4 鋼筋加工 1