海港新城工程監理規劃培訓資料-免費閱讀

　　

【正文】 （構配件）、設備必須堅持“先報驗后使用”的原則。專業監理工程師必須認真審核其營業執照、資質證書、現場管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證及其施工業績等的原件，認為符合有關規定后，報總監予以審簽。 施工組織設計和施工技術方案審核制度 向項目監理機構報送經本公司技術負責人審定的施工組織設計一式二份后，專業監理工程師須及時提出具體審核意見，總監應在72小時內審簽完畢，并報送業主一份。 監理規劃、監理實施細則編審制度 ：監理規劃由總監負責編制，本公司技術負責人審批，在監理合同生效和收到設計文件后十四天完成編審，并在第一次工地會議前報送業主。（1）施工階段監理資料應按本公司“監理資料管理制度”；（2）送交本公司及移交業主的監理歸檔資料應按本公司“監理資料管理制度”。，按“建筑施工安全檢查評分標準”進行檢查評分，提出存在的問題并限期整改好。（單位）報告后，應當要求施工單位立即予以糾正，并嚴格按照有關法律、法規和規章的規定對存在安全事故隱患的施工單位進行處理。，應以“監理工程師通知單”（監理現場用表B2表）的形式發出；要求施工單位暫時停止施工的，應以“工程暫停令”（監理現場用表B1表）的形式發出。，應審查其是否符合報審資料要求和工程建設強制性標準的規定，對不符合要求的，應要求施工單位修改后重新申報，直到符合要求為止。“安全第一，預防為主”的方針，督促承包單位建立、健全安全與文明施工的組織保證體系，責任制、檢查制，并監督其組織實施。（見下頁）索賠事件發生承包單位在事件發生后28天內向業主（監理）提交索賠意向通知專業監理工程師詳細記錄事件過程收集有關資料承包單位在索賠意向通知發出后28天內向業主（監理）提交索賠申請表及有關資料監理機構初審索賠申請表及有關資料（是否有理有據是否符合索賠的三個條件）不同意同 意 進一步協商； 需補充資料時總監發出補充通知監理機構進一步審查并初定索賠費用額度后與業主、承包單位協商 不一致業主與承包單位簽認總監簽發費用索賠申請表索賠生效昆山市光大房地產有限公司合同關系 合同關系 合同 關系昆山市中建項目管理公司 設計單位(北京中鐵工建筑工程設計院)總承包單位 (開發區聯合建筑工程有限公司) 監理關系 業務關系 業務關系，對合同的每一條款內容理解清楚，必須跟蹤合同執行過程，及時督促有關方糾正不符合合同規定的行為，經常調查分析合同執行情況，提前向有關方預示，防止偏離合同事件發生。 嚴格控制設計變更和修改，發生設計變更和修改時嚴格按該項基本程序進行處理。“工程計量”審核，向監理機構報送的工程計量，專業監理工程師應在收到后5天內進行審核，審核的前提是該計量的工程已達到合同規定的質量標準并經中間驗收或竣工驗收，應根據合同的有關規定和施工圖紙認真審核。但需根據進度推遲的原因，按“工程延期”或“工程延誤”進行處理。序號工程部位名稱控制工期（天）備注工程部位工期總工期1177。 測量：監理人員對每個單位工程開工前及施工過程中每樓層、施工段的定位放線進行復核測量，施工過程中及完工后應對工程的座標、標高、幾何尺寸、層高、垂直度、平整度、沉降觀測點等進行實測實量，并作好記錄。 發現其施工活動已經或可能危及工程質量，或安全施工時，應即由總監簽發暫停施工令或采取應急措施，旁站人員應監督其處理過程并待處理合格后予以核驗驗。(2)、專業監理工程師負責做好下列簽證：進場材料（構配件）、設備原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其報驗單；工程測量定位放線、沉降觀測資料及其報驗單；工序質量、檢驗批、分項工程、隱蔽工程質量驗收；監理日志、巡視、平行檢驗、旁站記錄等等。，攜帶有關設計圖紙和必要的檢測工具前往現場進行隱蔽工程檢查、測量、驗收，并作好記錄，對影響結構安全和使用功能的隱蔽工程應事前通知質監站監督師到場監督驗收，確認合格后，方可在“隱蔽工程驗收單”上簽認。 ：采用必要的手段（如量測、試驗等），對工程實體或抽取樣品進行檢驗，測定其質量特性指標，然后進行整理分析，再根據分析結果，判斷該工序質量是否達到國家規定的合格標準，如達到國家合格標準，則給予確認，如達不到國家合格標準，則簽發監理工程師通知單要求承包單位采取糾正措施或返工重做。監理工程師必須經常深入現場，對實體質量進行巡視、平行檢驗和實測實量工作，做好檢查記錄。.按規范要求每增加一層荷載應觀測一次，為了真實地反映沉降觀測情況，將對施工單位的實測過程進行旁站復測，監理做好記錄，并將觀測成果進行處理繪出沉降曲線圖。主體測量放線監理重點控制其軸線傳遞。、構配件的總用量，嚴格按照規定的批量，及時做好在監理見證下的取樣送試，待其試驗合格經監理審簽后，該批材料、構配件方準使用；同時必須對材料、構配件、設備進場后的存放條件進行監控，特別是水泥、鋼材、防水材料、裝飾材料等必須具備相應存放條件，方可同意進場。，若對已批準的施工組織設計或施工技術方案進行調整、補充或變動時，必須另報原審批者審批、并報項目監理機構審簽后方可按此進行施工。，總監應督促監理人員反復熟悉、審查設計圖紙，發現問題或疑點以書面形式提請設計單位及時給予文字答復。（子分部）、分項工程為重點，如地基與基礎（含樁基）、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面等，其中的重要分項工程如鋼筋、砼、現澆結構、配筋砌體、屋面防水層、外墻防滲漏、衛生間防滲漏、成套配電柜（盤）及動力開關柜安裝、防雷及接地裝置安裝等。 信息資料員（或兼職信息資料員）職責，具體負責現場監理的信息資料管理工作；、傳遞、現場電腦的使用和管理，并將重要信息輸入電腦；、印發；、實物量、工程進度款的復核和傳遞；、匯總、上報；、收集、繪制和上墻；、整理；、文件、圖紙等的及時處理和傳遞，并統一收發、編目、登記、建立臺帳、整理歸檔；、勞保用品的領發、保管，負責現場人員的考勤；。，對安全網、安全帽、安全帶及漏電保護開關等的質量給予嚴格監控。：；，行使總監的部分職責和權力；： （1） 主持編寫項目監理規劃，審批項目監理實施細則；（2）簽發工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；（3）審簽竣工結算；（4）調解施工合同爭議、處理費用索賠、審批工程延期；（5）視工程項目進展情況進行監理人員調配，調換不稱職的監理人員。：經審批的項目建設工程文件、設計圖紙以及經有關各方確認的設計變更、工程洽商等。施工現場應做到“工完、料盡、場地清”。經常檢查工程進度，作好記錄，當發現實際進度滯后于計劃進度時立即要求承包單位采取糾偏措施或調整措施，做好工程進度的協調工作。監理工作的主要內容：“三控制、三管理、一協調”工作。我項目監理組將組織一支以總監為核心的、經驗豐富、責任心強、專業配套的高素質監理隊伍，切實作好現場的協調工作，并以我公司開展的“嚴格監理、打造精品”活動，切實做好以質量為中心的“三控制、三管理、一協調”工作。本住宅小區11個單位工程的樓地面為普通水泥砂漿地面，內墻面是砂漿粉刷批白水泥。其中29外墻采用保溫擠塑板，砂漿粉刷、外墻涂料面層，其它樓號為保溫砂漿刷外墻涂料面層。監理工作范圍工程施工階段樁基、土建、水電安裝及室外附屬工程監理工作。“三控制”——質量控制、進度控制、投資控制。：協助業主編制好投資計劃。施工中發現存在安全隱患時，監理必須要求立即整改，情況嚴重的，應指令暫停施工。：建設單位與監理單位簽訂的監理委托合同、與承包單位、供貨單位簽訂的承包合同、供貨合同以及補充協議、招標文件等。 專業監理工程師職責:；，清楚本專業監理工作的特點和要求，負責編制本專業監理實施細則及旁站監理方案并給予貫徹執行；、指導、檢查本專業監理員的工作，使監理員的工作進入正常工作狀態，當監理人員需要調整時，可向總監提出調整建議；、審查施工圖紙，熟悉相關的工程建設強制性標準、施工質量驗收標準及規范、嚴格按照經審圖機構審定的施工圖紙及相關的工程建設強制性標準、施工質量驗收標準及規范監督施工，參加設計交底及施工圖紙會審；、施工技術方案、安全技術措施和專項安全施工方案、施工進度計劃、開工申請、工程變更、工程費用索賠、工程延期、質量事故處理方案、付款憑證、工程結算等，并向總監提出報告；、構配件、設備的渠道、選型、樣品審核，負責本專業進場材料、構配件、設備的原始憑證，檢測報告等質量證明材料及其質量情況的核查，認為有必要時，可對其進行平行檢驗，合格后方可簽認報審表；、分項工程及隱蔽工程的檢查驗收，核簽工序報驗、檢驗批報驗、分項報驗、施工測量報驗、隱蔽工程報驗等，見證結構實體檢驗及安全功能檢驗并認真審查其資料，參加本專業分部（子分部）工程驗收，作好記錄并起草該分部（子分部）工程質量評估報告，參加單位（子單位）工程預驗收，審查本專業的竣工資料及竣工圖紙并作好記錄，根據總監的安排起草預驗收報告；、使用功能等尺寸偏差時，應立即發出監理工程師通知單，要求承包單位提出處理方案，經審核后給予處理好，并查驗其處理結果；參加本專業工程質量事故的調查處理，并監督承包單位的處理過程，處理結束后組織一般質量事故驗收，參加重大質量事故驗收，并起草工程質量事故處理情況報告；，審核工程計量數據和原始憑證，在規定時限內簽署工程計量表；，檢查工程質量、進度、安全與文明施工情況，做好本專業范圍內的施工協調工作，及時協調處理好現場出現的問題，使被監理的本專業工程處于被控狀態，并及時真實地做好巡視記錄；、匯總、整理，及時編制本專業監理月報等各種報表，根據本專業監理工作實施情況寫好監理日記，負責本專業監理工程師聯系單、通知單、指令單、備忘錄的編寫；，對本專業發生的重大問題及時向總監匯報和請示；。，寫好記錄。監理工作程序、方法及措施： 施工監理工作總程序（見下頁）監理合同生效施工監理工作總程序組建項目監理機構并進駐現場開展監理準備工作編制項目監理規劃及細則熟悉現場熟悉圖紙資料監理工作交底施工圖交底會審；施工組織設計（方案）審查；承包單位現場管理“三有”及分包單位資質審查；施工測量定位放線審核；進場材料質量、數量、存放條件審查；施工設備狀況審查施工準備監理按監理細則規范化地進行“三控制、一管理、一協調”實現合同確定的目標開工報告審簽施工過程監理實地查驗工程是否完成工程質量是否合格審查竣工資料編寫預驗收評估報告組織工程竣工預驗收參加并協助業主組織竣工驗收編寫竣工備案文件編寫監理工作總結并向業主提交監理資料保修期監理監理合同終止（以29樓為例）分部工程子分部工 程分項工程檢驗批名稱檢驗批數質量目標基礎土方土方開挖、回填土方開挖、回填分項工程檢驗批1合格樁基預制小方樁、管樁預制小方樁、管樁分項工程檢驗批（按日劃分）合格地下防水層防水混凝土防水混凝土分項工程檢驗批（按縫劃分）2合格卷材防水層卷材防水層分項工程檢驗批2合格混凝土基礎模板模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批3合格模板分項工程（現澆結構模板拆除）檢驗批3合格鋼筋鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批3合格鋼筋分項工程（鋼筋連接、安裝）檢驗批3合格混凝土混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批3合格混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批3合格現澆結構現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批3合格填充墻砌體分項工程檢驗批混凝土結構模板（按樓層、變形縫劃分檢驗批）模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批13合格模板分項工程（現澆結構模板拆除）檢驗批13合格鋼筋（按樓層、變形縫劃分檢驗批）鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批13合格鋼筋分項工程（鋼筋連接、安裝）檢驗批13合格混凝土（按樓層、變形縫劃分檢驗批）混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批13合格混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批13合格現澆結構現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批13合格砌體結構填充墻砌體13合格裝飾地面整體面層：基層、砂漿、混凝土面層基土、墊層分項工程檢驗批2合格水泥混凝土面層、砂漿面層分項工程檢驗批2合格板塊面層：基層、磚面層基土、墊層分項工程檢驗批磚面層分項工程檢驗批抹灰一般抹灰一般抹灰分項工程檢驗批13合格門窗金屬門窗安裝、門窗玻璃安裝金屬門窗安裝分項工程（鋼門窗）檢驗批2合格金屬門窗安裝分項工程（鋁合金）檢驗批13合格飾面磚飾面磚粘貼飾面磚粘貼分項工程檢驗批涂飾水性涂料涂飾水性涂料涂飾分項工程檢驗批13合格溶劑型涂料涂飾溶劑涂料涂飾分項工程檢驗批13合格細部花飾制作與安裝花飾制作與安裝分項工程檢驗批2合格護欄和護手制作與安裝護欄和護手制作與安裝分