造價員考試工程造價基礎知識串講-免費閱讀

　　

【正文】 4)運輸損耗費 ： 指材料在運輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 可分三步進行： A計算機械一次循環的正常延續時間； B計算施工機械純工作一小時的循環次數； C求機械純工作一小時正常生產 率 3. 確定 施工機械的正常利用系數 —— 指機械在弓足半內工作時間的利用率。 3. 工作時間 ：指工作班的延續時間。 其中的主要材料消耗量也是一種擴大材料消耗量的指標。 在正常施工條件下，以平均勞動強度、平均技術熟練程度，在平均的技術裝備條件下，完成單位合格產品所需的勞動消耗量就是預算定額的消耗量水平。 二 . 工程建設定額的分類 1. 按定額反映的生產要素消耗內容分類 ： 勞動定額 、 材料消耗定額 、 機械臺班消耗定額 。 2. 工程量清單計價法 1) 第四階段：工程量清單項目組價。而規費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統一計價，最后匯總得出單位工程造價。 2. 建設期貸款利息 ： 借款利息和融資費用。 銀行財務費 = 人民幣貨價（ FOB） 銀行財務費率 e) 外貿手續費 ： 一般取 %， 外貿手續費 =（ FOB+國際運費 +運輸保險費） 外貿手續費率 f) 關稅 = 到岸價格（ CIF） 進口關稅稅率 =FOB+國際運費 +運輸保險費 g) 增值稅 = （關稅完稅價格 +關稅 +消費稅） 增值稅稅率 h) 消費 稅 =[（到岸價 +關稅） /1消費稅稅率 ] 消費稅稅率 i) 車輛購置附加費 =（到岸價 +關稅 +消費稅 +增值稅） 進口車輛購置附加費率 ③ 設備運雜費 ：包括 運費和裝卸費、包裝費 、 設備供銷部門手續費 、 采購與倉庫保管費 設備運雜費 = 設備原價 設備運雜費率 2. 工器具及生產家具購置費 = 設備購置費 定額費率 四 . *工程建設其他費 —— 按資產屬性分別形成 固定資產、無形資產和其他資產 （遞延資產） 分部分項工程費 人工費、材料費、施工機械使用費 環境保護費，文明施工費，安全施工費，臨時設施費，夜間施工費，二次搬運費，大型機械設備進出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費，已完工程及設備保護費，施工排水、降水費，各專業工程的措施項目費 措施項目費 招標人部分； ①預留金②材料購置費③其他 投標人部分：①總承包服務費②零星工作項目費③其他 其他項目費 工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養老保險費、失業保險費、醫療保險費）、住房公積金、危險作業意外傷害保險 規費 營業稅、城市維護建設稅、教育費附加 稅金 建筑安裝工程造價 圖 工程量清單計價的建筑安裝工程造價組成示意圖 18 1. 固定資產其他費用 1)建設管理費 ：包括建設單位管理費、工程監理費、工程質量監督費、招標代理費、工程造價咨詢費 2)建設用地費 ：包括 土地征用及補償費、征用耕地 按規定一次性交納的耕地占用稅、建設單位租用建設項目土地使用權在建設期支付的租地費用。 2)進出口設備 原價 ：指進口設備的 抵岸價 ，即抵達 買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后 形成的 ① 進口設備的交貨類別 ： a) 內陸交貨類 b) 目的地交貨類 ：有 目的港船上交貨價 、 目的港船邊交貨價 （ FOS） 和 目的 港碼頭交貨價 （關稅已付） 及 完稅后交貨價 （進口國的指定點） 等幾種交貨價。 建設工程造價的內容與構成 *** 一 . 建設項目工程造價的構成 ? 建設項目總投資 =建設投資 +建設期貸款利息 +固定資產投資方向調節稅 +流動資金 ? 建設項目工程造價 =建設投資 +建設期貸款利息 +固定資產投資方向調節稅 + ? 建設投資 =工程費用（ 建筑工程費、安裝工程費 、設備購置費） +工程建設其他費用 +預備費 建筑安裝工程費 基本預備費和價差預備費 ? 建設期貸款利息 =貸款利息 + 融資費用。 二 . 工程造價的特點 1. 大額性 2. 單個性 。因勞務分包不承擔施工風險，如 出現施工變更，分包人有權獲得增加工作量的報酬和工期順延 。如根據主合同無 需由發包人驗收的部分 ，承包人根據主合同規定的驗收程序 與分包人共同驗收 。 ② 因非分包人原因導致分包工程不能按期開工 ，承包人應以 書面形式 通知分包人 推遲開工日期，并 賠償 分包人延期開工造成的 損失，合同工期相應順延 。 4) 工程施工工期的緊迫程度 ： 有些 緊急工程 （如災后修復工程等）宜采用 成本加酬金合同 。 建設工程施工合同及總承包合同管理 一、 建設工程合同計價模式及其選擇 1. 建設工程合同計價模式 1)總價合同 ： 工程勘察、設計合同一般為總價合同 。 ④ 違約金 。 五 . 合同的權利義務終止 1. 終止的原因 1) 有下列情形之一的，合同的權利義務終止 ： ； ； ；； ； ； G. 法律規定或當事人約定終止的其他情形。 四 . 合同的變更和轉讓 1. 合同的變更 僅指 合同內容的變更 ，不包括合同主體的變更。 ⑤ 履行費用的負擔不明確問題的處理方法； 由 履行義務一方 承擔。 三 . 合同的履行 1. 合同履行的原則 ： 全面履行原則 、 誠實信用原則 。 ３． 在一般情況下，合同中的免責條款都是有效的 。 a) 未經被代理人追認 ，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任； b) 與無權代理人簽訂合同的相對人可以催告 被代理人在 1個月內予以追認 。 二 . 合同的效力 １． 合同成立的判斷依據是 承諾是否生效 ； ２． 效力待定合同 —— 指合同已經成立， 但合同效力能否產生尚不能確定的合同。 在簽字或蓋章之前，當事人一方已履行主要義務，對方接受的 。 ③ 要約可以撤回 ，撤回要約的通知應當在 要約到達受要約人之前或者與要約同時 到達 受要約人； ④ 要約可以撤銷 ，撤銷要約的通知應當在 受要約人發出承諾通知之前 到達受要約人 ； ⑤ 下列情形之一，邀約不得撤銷 ： a) 要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷； b)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。 ３． 風險控制 風險控制工作可分為 預防損失 和 減少損失 兩種 ， 風險控制方案應當是 兩種 措施的有機結合 。 建設工程目標管理 一 . 建設工程目標控制的原理和方法 1. 建設工程目標控制的措施和方法 1)措施 ： 組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施 2) 主要方法 ： 網絡計劃法 、 S曲線法 、 香蕉曲線法 、 排列圖法 、 因果分析圖法 、 直方圖法 、 控制圖法 、 其他 8 二 . 建設工程項目成本管理的內容 **成本預測 是成本計劃的 編制基礎， 成本計劃 是開展成本控制和核算的基礎； 成本控制 能對成本計劃的實施進行監督，保證成本計劃的實現，而 成本核算 又是成本計劃是否實現的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預測、成本計劃、成本控制和成本考核等的依據； 成本分析 為成本考核提供依據，也為未來的成本預測與編制成本計劃指明方向； 成本考核 是實現成本目標責任制的保證和手段。 建設工程項目管理概述 一 . 建設工程項目的組成與分類 1. 建設工程項目的組成 1)單項工程 ：在一個建設工程項目中， 具有獨立的設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益 2)單位（子單位）工程 ： 指具備 獨立施工條件并能形成獨立使用功能 的 建筑物及構筑物 。 建設工程造價管理制度 國務院建設主管部門 審定 甲級 工程造價咨詢企業的資質 ； 一． 建設工程造價專業人員資格管理 1. 造價工程師 執業資格制度 ① 初始注冊： 自執業資格證書簽發之日起 一年內 提出注冊申請， 初始注冊有效期為四年 ； ② 延續注冊 ：應在注冊 有效期滿 30 日前 申請延續注冊， 有效期為 四年 ； ③ 變更注冊：變更注冊后延續原注冊有效期； ④ 增 下列情形之一的不予注冊； a) 不具有 完全民事行為能力 的； b)申請在 兩個或兩個以上單位注冊 的； c) 未達到造價工程師 繼續教育合 格標準 的； d)前一個注冊期內 工作業績 達不到規定標準或未辦理 暫停執業手續 而脫離工程造價業務崗位的； e) 受刑事處罰、 刑事處罰尚未執行完畢 的； f) 因 工程造價 業務活動受刑事處罰 ，自 刑事 處罰 執行完畢 之日 起至申請注冊之日止不 滿 五年 的 ； g)因 前項規定以外原因 受刑事處罰，自 處罰 決定之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的 ； h)被 吊銷 注冊證書 ，自 被 處罰決定之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的； i) 以欺騙、賄賂等 不正當手段獲準注冊 被 撤銷 ，自 被 撤銷注冊之日 起至申請注冊之日止不滿 三年 的； j) 法律、法規規定不予注冊的 其他 情形。 3. 保險 法 —— 《中華人民共和國保險法》 1)保險合同可以分為 財產保險合同 和 人身保險合同 ； 2)投保人 故意不履行 如實告知義務的 ，保險人 保險人有權 解除保險合同 ， 對于保險合同解除前發生的保險事故， 不承擔賠償或給付保險金的責任 ，并 不退還保險費 ； 3)投保人 因過失未履行 如實告知義務的 ， 保險人有權解除保險合同 ， 對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于保險合同解除前發生的保險事故， 不承擔賠償或給付保險金的責任 ，但 可以退還保險費 ； 4)財產保險合同 ① 建筑工程一切險 和 安裝工程一切險 均屬財產保險； ② 保險責任開始前，投保人要求解除合同 的，應向保險人 支付手續費 ，保險人應 退還保險費 。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 二 . 考試時間 2020年 10月 28日 上午 9： 00— 11： 00，兩個小時（下午 14： 00— 17： 00 計量） 三 . 考試題型 現在“工程造價基礎知識” 考試試題實行 100分制，試題類型為單選題和多項選擇題 。 2020 年 — 2020 年造價員考試題型分布 統計 年度 章 06 年 05 年 備注 第一章 建設工程造價管理相關法規與制度 2 0 第一節 新增 第二章 建設工程項目管理 * 1 1 新增 第三章 建設工程合同管理 4 3 第四章 建設工程造價構成 ** 16 7 第五章 建設工程造價的計價依據 ** 18 10 第六章 決策和設計階段工程造價的確定與控制 * 2 2 新增 第七章 建設工程招投標與合同價款的確定 * 5 11 第八章 建設工程施工階段工程造價的控制與調整 ** 11 7 第九章 竣工決算的編制與保修費用的處理 ** 8 2 2 第一章 建設工程造價管理相關法規與制度 167。 2. 土地管理法 —— 《中華人民共和國土地管理法》 ① 我國實行土地的 社會主義公有制 ，即 全民所有制和勞動群眾集體所有制 ； ② 國家實行 土地用途管理制度 ，分為 農用地、建設用地和未利用地 ； ③ 土地利用總體規 劃實行分級審批 。 ⑥ 無論哪方 解除合同，投保人 已交足二年以上保險費 的 ，保險人應按合同約定 退還 保險單的現金價值 。 2) 經營違規責任 ① 未取得工程造價咨詢企業資質 從事工程造價咨詢活動或 超越資質等級承攬 工程造價咨詢業務的，出具的工程造價 成果文件無效 ，由縣級以上地方人民政府的建設行政主管部門或有關專業部門 給予 警告，責令限期改正 ，并處以 1 萬元以上 3萬元以下 的罰款 ； ② 工程造價咨詢企業 不及時辦理資質證書變更手續 的，由 資質許可機關 責令限期辦理， 逾期不辦理 的，可處以 1 萬元以下 的罰款 ； ③ 有下類行為之一的，由縣級以上地方人民政府的建設行政主管部門或有關專業部門 給予警告，責令限期改正，逾期未改正的，處以 5000 元以上 2 萬元以下 的罰款 ： 的；、自治區、直轄市承接業務 不 備案的。 3. 生產準備 —— 主要內容 ： ； 備 ； ； 4. 項目后評價的基本方法 ： 對比法 。 二 . 建設工程項目風險應對策略 １． 風險回避 — — 當遇到下列情形時，應考慮風險回避的策略 ① 風險事件發生 概率很大且后果損失也很大 的項目； ② 發生損失的 概率并不大 ， 但當風險點事件發生后產生的 損失是災難性的 ，無法彌補的。 合同概述 一 . 合同的訂立 1)要約 ① 有些合同在要約之前還會有 要約邀請 。以 電話、傳真等快速通訊方式 作出的要約，承諾期限自 要約到達受要約人時 開始計算； ③ 承諾通知到達要約人時生效 。若無過錯，則不承擔責任；② 有損害后果的發生 。 合同追認之前， 善意相對人有撤銷的權利，撤銷應以通知的方式作出 。 ③ 法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力 。 3) 對當事人依據無效合同或被撤銷合同而取得的財