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國際酒店設計管控要點-免費閱讀

2026-02-23 10:11 上一頁面

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【正文】 ? 設計變更的處理經與內部各部門溝通后，明確需要調整的設計內容提起設計變更，并須由設計顧問提供變更圖紙，納入最終的設計資料中做為竣工資料。需說明用料規格、顏色、型號等詳細信息。 ?提供大量且代表性點位樣板，并提供設計方案詳細清單。施工檢查及系統測試 AV顧問 AudioVideo ?配合甲方及設計顧問討論消防系統方案，協助甲方確定方案。方案設計階段 ?審核分析建筑室內設計圖紙，并提供深化圖紙。方案設計階段 ?聲學建議報告，詳述建筑師及工程師所提交的研究結果及建議、有關特別建筑條件、接合物、密封物及懸掛裝置的圖紙及詳細數據。擴初設計階段 ?詳細燈光配置圖、控制圖計燈具規范。平面方案設計階段 ?全套后勤區施工圖紙。 ?各廚房 /洗衣房的機電預估總量。 ?協助甲方或工料估算師簽訂合同書。概念設計 ?在單體概念設計基礎上進行深化，滿足方案設計報規要求，并完成方案報批。 ?消防專篇、節水、節能和環保專篇。施工期間長駐工地服務機電顧問 MEP ?初步設計圖、運作流程及設備工程項目之預算估價。 ?定期進行現場檢查并協助設備調試。 ?提供建議效果方案。 ?審核承包商竣工圖。 ?需到現場進行檢查驗收，并提交最終檢查 /測試報告，列出結果并提出整改意見。招標文件及補充實施設計階段 ?審批視聽系統廠商的施工細部圖樣及承包廠商變更規格。 ?驗收測試：在酒店開業前對消防系統進行系統驗收測試；實施抽查驗收審核，見證消防系統調試運行情況，協助甲方實現酒店在消防及生命安全系統方面，滿足酒店管理公司的要求。質量保修階段藝術品顧問 Artwork ?各顧問工作關系 ?顧問管控要點室內顧問藝術品顧問標識顧問 AV顧問聲學顧問燈光顧問活動家具裝飾燈具后勤顧問廚房洗衣房酒店管理公司機電顧問消防顧問 ? 燈光、藝術品、機電、消防、聲學、 AV、標識、活動家具、裝飾燈具顧問應在內裝顧問成果基礎上開展工作，并為其反饋條件，保證前場平面及功能合理； ? 廚房洗衣房、機電、消防及酒店管理公司提供相應的技術支持給后勤顧問，保障后勤區功能合理，后勤顧問將最終條件及時反饋； ? 在整合了其他所有顧問成果后，酒店地上平面應結合內裝及后勤顧問成果，形成終版設計文件； ? 內裝（效果及前場功能）及后勤（后場功能）顧問是重點。 1. 酒店公共區平面功能 2. 客房表及各戶型平面圖 3. 廚房、洗衣房、人力辦公、后勤辦公等后勤區平面圖 4. 機電設計施工圖 5. 標識、活動家具、總鑰匙系統、幕墻、景觀等專業圖紙 ? 工程條件 1. 施工砌體種類及規格 —— 反饋給內裝及后勤顧問墻體厚度、墻身大樣等條件 2. 明確基層施工工藝 —— 指導內裝及后勤顧問施工圖設計 3. 工程標段劃分 —— 確定最終提供資料數量及形式 4. 根據工程周報適當調整設計進度 ? 成本配合 1. 酒店成本解析 —— 指導各顧問帶單設計 2. 協調成本部對物料樣板及手冊簽確 3. 提供各專業招標圖紙 —— 招標條件 4. 配合招標工作 —— 招標答疑、項目答辯及評分等 ? 運營定位及部分界面劃分 1. 項目定位 —— 市場調研報告（商務、床型比、會議） 2. 運營物品采購 —— 機電及內裝配合（點位、家具） 3. 運營采購家具界面劃分 —— 區別于工程施工或采購 ?產生原因 ?處理方式 ? 設計變更由于業主方或酒店管理公司提出的設計調整，涉及成本的調整為設計變更。謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。當然，樣板間正是樣板先行的重要體現。 ?每次工地安裝驗收后提供書面成果報告。施工圖階段 ?解決現場問題，必要時提供替代方案，對設備招標提供建議；按甲方要求到酒店工地出差 2次（包括參加會議）。 ?招標圖紙及文件。 ?修改有關的聲學設計，以達到控制成本的要求。 ?至現場視察燈具的安裝情形，確保安裝工程依照設計圖進行。招標配合階段 ?參加施工單位交底會、對必要問題進行說明。機電點位要求圖及招標文件編制階段 ?對投標人征詢問題提出答疑意見，并須審閱甲方提交的投標人投標文件，在評標過程中向甲方提供有關投標的評估報告及建議。精裝修二次機電設計 ?配合甲方機電總工與現場監理工程師的要求，定期對施工質量進行檢查，提供報告。施工圖設計建筑顧問 Architecture ?機電方案報告、負荷 /容量估算報告、冷熱源分析報告、冷凍水、冷卻水和空調熱水運行溫差分析報告 ?各個專業的主要系統原理圖、主要設備

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