建筑施工項目管理制度匯編-免費閱讀

　　

【正文】 施工組織設計、作業(yè)設計在報送監(jiān)理或業(yè)主之前，項目部有關領導和各部門簽字必須齊全，加蓋項目部印章。 ②對采用新技術、新工藝、新材料的特殊施工方案，由項目經(jīng)理或項目總工程師組織組織會審，由各專業(yè)施工單位技術負責人審核簽字確認后，由項目總工程師批準。發(fā)放的范圍及份數(shù)由交底人確定。 二、技術交底內(nèi)容 施工組織設計及施工要點的交底內(nèi)容： 工程概況，項目管理組織機構及管理體系，執(zhí)行的標準及法規(guī)性技術文件，項目管理文件，資源情況，質(zhì)量安全目標，環(huán)保要求，工程節(jié)點目標，施工部署，單位 (專業(yè) )工程施工組織設計，分部（分項）工程施工作業(yè)設計編制計劃，施工安全措施計劃，質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，新技術、新工藝、新材料、新機具、新結構的施工要點及特殊要求等。 7 技術資料管理員收到設計院有關人員簽署修改意見的設計聯(lián)絡、設計修改技術文件或設計變更單后，按《施工圖紙、技術資料管理制度》進行管理。 設計聯(lián)絡、設計修改實行分級上報復核制。 明確土建與機電專業(yè)，專業(yè)與專業(yè)之間合理的施工程序，確定各專業(yè)施工中相互配合要點。 技術質(zhì)量部派專人負責設計聯(lián)絡，解決圖面問題。 二、施工圖自審、會審的管理 技術質(zhì)量部根據(jù)總工程師的意見對施工圖自審、會審工作做出安排，提出審圖具體要求。 工程竣工后，總工程師組織進行施工圖（全套）及施工技術文件的歸檔工作。復制或復印的圖紙或技術資料應加蓋技術資料專用章，防止誤用。項目部技術資料管理員對其業(yè)務進行指導和檢查。 經(jīng)營部根據(jù)工程部審核確認的計劃尋找貨源，進行合同談判、草擬合同。 工程部和經(jīng)營部應及時將安裝過程中出現(xiàn)的設備質(zhì)量問題反饋給業(yè)主和設備供貨商。 四、業(yè)主提供工程設備 的驗收與檢查 經(jīng)營部按照業(yè)主提供的《設備定貨清單》、《訂貨合同》及有關圖紙資料建立 JX019《物資 /設備供應管理臺帳》 ，并熟悉合同中明確的驗收標準。 當經(jīng) 營部就解決以上問題難以與業(yè)主達成一致時，應向合同簽署部門報告，由合同（協(xié)議）簽署人出面解決。 業(yè)主提供物資的管理制度 一、 業(yè)主提供物資包括： 圖紙、資料及其他技術資料； 用于永久性工程的材料、構配件、半成品和安裝設備； 業(yè)主提供的已完分部、分項工程； 提供項目部使用的施工機具和設施； 項目部代業(yè)主運輸?shù)奈镔Y。 四、材料 標識 材料 標識管理： ①經(jīng)營部負責材料交付前的標識 和貯存 。物資采購人員負責質(zhì)保書收、發(fā)、存，并按進貨順序填寫 JX019《物資 /設備供應管理臺帳》 。 質(zhì)量保證書驗收： ①核對物資、設備數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)批號、生產(chǎn)爐號； ②核對技術指標（特殊技術指標由技術質(zhì)量部門配合）； ③核對質(zhì)保書印簽。 特殊情況時（時間緊、距離遠或暫時無法確定定貨數(shù)量和交貨時間等），可采用協(xié)議、傳真聯(lián)絡等方式，但必須保存記錄，并按要求補簽書面合同。 三、材料、設備采購計劃 材料、設備 使用的專業(yè)施工單位根據(jù)施工進度計劃、編制近期 “材料、設備需用計劃” 報經(jīng)營部。 七、處罰規(guī)定 項目部應定期組織文明施工大檢查和每日巡檢，填寫 JX042《項目管理檢查記錄表》 ，發(fā)現(xiàn)問題限期整改，對于不認真整改的采取處罰措施。 油品及化學品送到現(xiàn)場后 ,使 用單位的材料人員要認真驗收。 不可回收有毒有害的固體廢棄物的處理必須執(zhí)行國家有關法規(guī)，利用密閉容器存放，防止二次污染。 施工現(xiàn)場地處繁華地區(qū)或居民住宅區(qū)的，必須一律配環(huán)保型振搗棒。 施工現(xiàn)場垃圾堆場應及時消納，未清除前應對其進行覆蓋或封閉。 施工現(xiàn)場的廁所應設置化糞池，并定期抽淘。 1施工單位及個人均應自覺愛護及保護施工現(xiàn)場的測量坐標點，不得在 測量坐標點和坐標樁的周圍堆放物品，不得隨意移動和拆除測量坐標點及坐標樁。工具房及材料庫要做到庫容整潔、地面平整清潔，休息室、工具房、材料庫內(nèi)嚴禁使用電爐、液化汽爐等明火的器具。 各種物品、材料 按品種、規(guī)格 擺放整齊， 不超高，并有標識。 運行中的漏電開關發(fā)生跳閘必須查明原因才能重新合閘送電，發(fā)現(xiàn)漏電開關損壞或失靈必須立即更換。 施工現(xiàn)場、臨時工作間及維 修間不得使用超過 100W 的白熾燈，臨時宿舍不得使用超過 40W 的白熾燈。 施工現(xiàn)場照明器具金屬外殼需要保護接零，必須使用三芯橡皮護套電纜，嚴禁使用花線和護套線，導線不得隨地拖拉或纏綁在腳手架等設施構架上。各單位必須按照項目部要求安排人員配合，準時、正確地操作。 五、送電與停電 變電站低壓側開關的停送電標志牌由工程部準備并掛摘。與電氣設備相連 的保護零線應為截面不小于 絕緣多股銅線。 在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力系統(tǒng)中必須采用 TNS 接零保護系統(tǒng)。箱內(nèi)的零線、地線的（兩個）母排禁止混用。 每臺用電設備應有各自專用的開關箱。 電纜在室外直接埋 地敷設的深度不得小于 ，并在電纜上下各均勻鋪設不小于 50 mm的細砂然后覆蓋硬質(zhì)保護層，電纜接頭應設在地面上的接線盒內(nèi)；架空敷設時，應沿墻壁或電桿設置，并用絕緣子固定，嚴禁用金屬裸線做綁扎，電纜到地面的最大垂距不得小于 。 施工組織設計內(nèi)容應包括：用電負荷計算書，導線截面，電器的類型、規(guī)格，電氣平面圖、立面圖和接線系統(tǒng)圖，安全用電措施和電氣防火措施。每月 3 日前將JX015《 各單位用水、電費用統(tǒng)計表》 報經(jīng)營部（施工用水、生活用水、電也照此辦理）， 由經(jīng)營部在當月工程款中劃撥。 如施工確實需要遷移測量標志，應提前 3 天向項目部提出書面申請，經(jīng)批準并確定新的測量標志后方可遷移。 沉降觀測必須使用精密水準儀，配銦鋼尺，嚴禁使用普通水準儀進行觀測或同一儀器進行觀測。 三、測量儀器管理 測量儀器必須由測量人員進行維護和保管； 填寫 JX036《檢驗、測量和試驗設備臺帳》 ，建立完善的計量臺帳，定期送檢，確保測量器具在有效期內(nèi)使用； 定期對測量儀器進行自檢及校正，并做好 定期自檢記錄； 各專業(yè)施工單位準備在項目上使用的儀器、設備，在設備進廠后、使用前將有效檢定證書的復印件加蓋施工單位紅章，報項目部。 物資設備進場及報驗（包括品種、型號、數(shù)量）。 每周五９：００在項目部會議室組織各單位負責人參加的每周工程例會。 ⑤專業(yè)施工進度計劃應編制施工進度計劃說明書。編制施工總進度計劃應采用工程網(wǎng)絡計劃技術。 施工臨時用水、用電實行計量付費制度，誰使用，誰付費。 八、工程交工驗收 對已完工程的交工驗收管理工作，由工程部制定年度及月度交工計劃，組織技術質(zhì)量部等有關部門和施工單位實施。 雖不構成工程實體但屬于應由甲方支付費用的項目必須經(jīng)業(yè)主有關部門和監(jiān)理進行現(xiàn)場簽證（盡可能采用甲方規(guī)定的表格）。對工序交接中發(fā)現(xiàn)的問題由工程部協(xié)調(diào)解決。 因上道工序辦理不及時，或因上道工序施工質(zhì)量問題不及時處理而影響下道工序施工的，項目部有權根據(jù)工期要求和造成下道工序的窩工損失做出處 罰決定，下達 JX008《獎 /罰通知單》 對該單位可處 1000 元至 50000 元罰款，對責任人處以 501000 元的罰款。 ③凡被否決或核減工程結算量的單位，應及時制定搶脫期計劃和措施，經(jīng)項目部批準后執(zhí)行，如能按期搶回脫期，實現(xiàn)原節(jié)點的要求，項目部在下月結算時予以返還。 各專業(yè)施工單位必須嚴格執(zhí)行總體網(wǎng)絡進度計劃、專業(yè)網(wǎng)絡進度計劃及月（周）施工進度計劃，創(chuàng)造條件保證項目部的計劃工期實現(xiàn)。重點做好如下工作： ①工程施工測量控制網(wǎng)的測設； ②影響該施工部位施工的 “三通（十、路、電）一平”； ③各工序施工條件（設備、機具、材料儲備、周轉材料、人員、作業(yè)方案、工序交接）的落實； ④按照總平面布置圖設置臨時設施； ⑤雨期、冬期施工措施和防臺施工措施的準備； ⑥質(zhì)量和安全措施的所需設備、材料、工器具和應急預案的準備； ⑦按方案或作業(yè)設計要求要設置安全、消防及保衛(wèi)設施等的配備； ⑧大臨水電的布設和管理。 項目部建立、健全施工準備工作的責任制度和檢查制度，對施工準備工作進行重點檢查、逐項落實 ，形成施工準備情況匯報制度。 項目部負責全場性、單位工程或子單位工程的施工準備工作的檢查，施工隊、分包單位負責對承擔工程和檢驗批的施工準備情況檢查，并將檢查結果向項目部工程部匯報。 三、工程計劃管理 工程計劃由項目施工總體網(wǎng)絡進度計劃、專業(yè)施工網(wǎng)絡進度計劃、單位工程施工進度計劃、月（周）施工計劃、每日工作安排及項目形象進度計劃等，共同構成項目施工管理的計劃體系。執(zhí)行過程中有異議時，可書面報至工程部，由工程部確認，并經(jīng)項目經(jīng)理批準后方可調(diào)整。 ④對能按時完成當月施工進度計劃的單位，項目部酌情給予適當?shù)莫剟?，對不能完成形象進度計劃的將給予經(jīng)濟處罰。 未辦理工序交接，下道工序的不得施工。 五、施工中參與施工各方嚴格執(zhí)行測量管理制度。 簽證單要注明準確的發(fā)生日期、原因、業(yè)主 /監(jiān)理 下達施工指令人、工作內(nèi)容、實物量、單價和總價、業(yè)主 /監(jiān)理 確認人。 當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位在自查、自評工作完成后，填寫工程竣工驗收報驗單，并將全部竣工資料通過技術質(zhì)量部報送監(jiān)理，申請竣工驗收。工程部每月與有關施工單位共同抄表，填寫 JX015《各單位用水、電費用統(tǒng)計表》， 分攤水、電費。 ③施工總進度計劃應包括施工進度計劃說明書、各工種的人員投入、大型機械投入的型號、數(shù)量和時間及主要材料需要量表。說明施工現(xiàn)場條件、氣候及環(huán)境條件、施工人員的技術素質(zhì)和勞動效率、工程施工有利條件和不利因素及采取的措施、需要項目部給予解決和協(xié)調(diào)的問題。 會議內(nèi)容： ①檢查本周工程進度完成情況； ②檢查質(zhì)量問題及隱患； ③現(xiàn)場存在的安全、 文明施工、環(huán)境保護、消防安全和成品保護情況； ④協(xié)調(diào)并解決現(xiàn)場發(fā)生的問題； ⑤安排下周施工進度計劃及有關要求； ⑥對專業(yè) 施工單位進行考核和獎罰。 ①工程物資、機、電、設備進、出場及報驗情況； ②施工機械、機具、特殊材料進、出場及報驗情況。 四、測量前準備工作 測量前應對擬采用的測量儀器（水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀等），進行 校正和精度確認，以減少儀器的測量誤差； 校核測量配套工具，如標尺刻線、丈量長度所用鋼圈尺的精度等； 準備好不同測量內(nèi)容所用的測量記錄表； 檢查判明測量采用的原始點是否已破壞或移動，使用前必須進行復核，檢查其精度、穩(wěn)定性和可靠性，確保其滿足使用條件和要求； 測量前應制定測量方案，測量方案應由項目部測量技術負責人審核確認； 平面控制點、水準點不論何種等級，使用前應檢查、校核其有關角度距離、高差、點位、點號。 施工區(qū)域的控制點、定位點、中心線和標高等實物及成果資料，在測量人員尚未正式辦理書面移交手續(xù)前，專業(yè)施工單位不得擅自使用。 所有涉及測量簽證、成果及予確認的與測量技術有關的重要測量 資料必須有測繪資質(zhì)人員簽字后有效。 各專業(yè)施工單位至少設二名持證電工負責本單位分線路的用電管理。 工程部負責供電至各專業(yè)施工 單位電源箱的上樁頭，各專業(yè)施工單位用電設備線路由各專業(yè)單位自己解決材料進行安裝和接線。 電纜跨越建筑物、道路和易受機械損傷的場所，必須采取加設防護套管等進行線路過路保護。開關箱內(nèi)嚴禁用同一個開關直接控制二臺及二臺以上用電設備（含插座）， 必須做到“一機、一閘、一漏、一箱” 。 配電箱采取掛牌制，標明所屬單位， 編號，用途、維修電工姓名，箱內(nèi)應有配電系統(tǒng)圖，標明電器元件參數(shù)及分路名稱。 施工現(xiàn)場每一處重復接地的接地電阻值應不大 于 10Ω ，且不得少于 3 處（即總配電箱、線路的中間和末端處），重復接地線應與保護零線相連。 保護零線與電氣設備連接應采用銅鼻子等可靠連接，不得采用鉸接，電氣設備接線柱應鍍鋅或涂防腐油脂；工作零線和保護零線在配電箱內(nèi)應通過端子板連接，其中保護零線在其他地方不得有接頭。 各單位應自行準備停（檢修）電指示牌，掛在相應的開關上。 專業(yè)施工單位要求停電檢修的，應至少提前一天通知工程部，并服從工程部的統(tǒng)一安排。 照明燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護接零。 大功率（ 1000W 以上）的室外（施工照明）照明燈具下方不得堆放易燃、易爆物品，燈具與易燃物的距離不得小于 3M。 對上級發(fā)出的安全用電整改通知書，必須在規(guī)定期限內(nèi)徹底整改完。做到安全、 美觀、防盜、防火、防水、防腐。 施工現(xiàn)場貫徹誰施工，誰使用、誰負責文明施工的原則，并確定文明施 工負責人（上墻公布）。 1洞口、臨邊防護高度應符合要求、嚴密、牢固，腳手架搭設應符合施 工組織設計要求，并按要求設置材料符合安全要求的平網(wǎng)和立 網(wǎng)。 三、抑塵管理 土方鏟、運、卸等工序，設置專人灑水降塵，設置圍擋和覆蓋。 進行混凝土、砂漿攪拌、電鋸操作等揚塵施工時，操作工人應佩帶防護 口罩，以防止粉塵對員工健康的影響。 現(xiàn)場攪拌機棚、木工棚必須封閉，石材切割必須在封閉區(qū)域或建筑物內(nèi) 進行。清運應委托具有有毒廢棄物處理資質(zhì)的