建筑工程索賠資料-免費閱讀

　　

【正文】 （ 2）如果該三項工作均以最早開始時間開始作業(yè)，該種施工機械需在現(xiàn)場時間由工作 A的最早開始時間和工作 H的最早完成時間確定為： 130=13天； 在現(xiàn)場工作時間為： 3+4+3=10天；在現(xiàn)場閑置時間為：1310=3天。由于施工工藝和組織的要求，工作 A、 D、H 需使用同一臺施工機械（該種施工機械運轉(zhuǎn)臺班費 800 元 /臺班，閑置臺班費 550元 /臺班），工作 B、 E、 I需使用同一臺施工機械（該種施工機械運轉(zhuǎn)臺班費 600元 /臺班，閑置臺班費 400 元 /臺班），工作 C、 E 需由同一班組工人完成作業(yè)，為此該計劃需做出相應(yīng)的調(diào)整。 事件 5 不能提出工期和費用補償要求，因為乙方應(yīng)該對自己購買的材料 質(zhì)量和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。 事件 6：鑒于該工程工期較緊，經(jīng)甲方代表同意乙方在安裝設(shè)備作業(yè)過程中采取了加快施工的技術(shù)組織措施，使該項工作作業(yè)時間縮短 2天，該項技術(shù)組織措施費為 6000元。由此造成增加用工 30 工日，材料費 萬元，機械臺班費 3000元，發(fā)射塔基礎(chǔ)作業(yè)時間拖延 2天。 因工期拖延罰款： 1天 600 元 /天 =600元 因機械閑置索賠：（ 2421）天 280元 /天 =840元 費用追加額： 840－ 600＝ 240 元。由于工作 A、 K、 Q要使用同一臺機械，而工作 A的 ES=0，工作 Q的 EF=21，因此，該機械在施工現(xiàn)場的時間為 21 天。按業(yè)主要求，承包商在開工前遞交了一份施工方案和施工進度計劃（如圖 5－ 5所示）并獲批準(zhǔn)。因為 J 工作由于施工質(zhì)量問題造成返工，其責(zé)任在承包方；而 M工作造成的損失屬于非承包方的責(zé)任。而實際檢查： D工作完成 15/15=100%， F完成工作 14/28=50%。 實際施工過程中發(fā)生了如下幾項事件： （ 1）在工程進行到第 9 周結(jié)束 時，檢查發(fā)現(xiàn) A、 B、 C、E、 G 工作均全部完成， D、 F和 H三項工作實際完成的資金用量分別為 15萬元、 14萬元和 8萬元。 事件 2： 8 月 21日至 8月 22 日停工，工期延長，可索賠工期： 2 天。 2． 每項事件工期索賠各是多少？總工期索賠多少天？ 3． 工作 E 結(jié)算價應(yīng)為多少？ 4．假設(shè)人工工日單價為 50 元 /工日，合同規(guī)定窩工人工費補償標(biāo)準(zhǔn)為 25 元 /工日，因增加用工所需管理費為增加人工費的 20%，工作 K的綜合取費為人 工費的 80%。所以，工期提前獎勵或拖期罰款應(yīng)在竣工時處理。 (3)6月 10 日至 6 月 12 日 （ 3 天） 的特大暴雨屬于雙方共同的風(fēng)險，應(yīng) 延長工期 為 3 天。應(yīng)批準(zhǔn)延長工期多少天？索賠款額多少萬元？ 5．在業(yè)主支付給承包商的工程進度款中是否應(yīng)扣除因設(shè)備故障引起的竣工拖期違約損失賠償金？為什么？ 答案： 問題 1： 答： 承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件： (1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失； (2)造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； (3)造成的費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險； (4)承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。若協(xié)商不一致，按工程承包合同爭議的處理方式解決。某施工單位通過投標(biāo)方式獲得了該項工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定總價合同。 混凝土攪拌機 1 臺： 14 110 65%＝ 1 元（按慣例閑置機械只應(yīng)計取折舊費）。其計算書的主要內(nèi)容如下： 1．工期索賠： a． 框架柱扎筋 10 月 3 日至 10 月 16 日停工， 計 14天 b. 砌磚 10 月 7 日至 10 月 9 日停工， 計 3 天 c. 抹灰 10 月 14 日至 10月 17 日遲開工， 計 4 天 總計請求順延工期： 21 天 2．費用索賠： a． 窩工機械設(shè)備費： 一臺塔吊 14 468=6 552 元 一臺混凝土攪拌機 14 110=1 540 元 一臺砂漿攪拌機 7 48= 336 元 小計： 8 428 元 b．窩工人工費： 扎筋 35 人 14=19 747 元 砌磚 30人 3= 3 627 元 抹灰 35人 4= 5 642 元 小計： 29 016 元 c． 保函費延期補償： （ 1 500 10% 6‰ /365） 21=元 d． 管理費增加： （ 8 428+29 016+） 15%=5 元 e． 利潤損失：（ 8 428+29 016++5 ） 5%=2 元 經(jīng)濟索賠合計： 45 元 問題： 1．承包商提出的工期索賠 是否正確？應(yīng)予批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？ 2．假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機械設(shè)備費索賠按臺班單價的 65%計；考慮對窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費索賠按每工日 20 元計；保函費計 算方式合理；管理費、利潤損失不予補償。致使我方實際生產(chǎn)率降低，而引起進度拖延，并不得不在雨季施工。為此承包商準(zhǔn)備提出索賠。這種方法以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為依據(jù)，但僅限于由于索賠事項引起的、超過原計劃的費用，故也稱額外成本法。當(dāng)施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費計算。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時間為批準(zhǔn)順延的工期；如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過時差限制而成為關(guān)鍵 工作時，可以批準(zhǔn)延誤時間與時差的差值；若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。 施工索賠成立 必須同時具備如下幾項條件： （ 1)與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失； （ 2)造成費用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； （ 3)造成的費用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險； （ 4)承包商在事件發(fā) 生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告。 施工索賠文件包括： 索賠 意向通知 、索賠報告、詳細(xì)計算書與證據(jù)。需要特別說明的是，在進度計劃實施過程中，如果發(fā)生多項可原諒的延期事件時，其工期索賠額并不一定等于每項事件可索賠的時間之和，要注意分析多項事件對工期綜合影響的結(jié)果。 3）材料費，根據(jù)實際消耗量計算，既包括凈用量，也包括損耗量。因為實際費用法需要依據(jù)實際發(fā)生的改變記錄或單據(jù)，所以承包商在施工過程中系統(tǒng)、準(zhǔn)確地積累記錄資料是非常重要的。 問題： 1．該項施工索賠能否成立？為什么？ 2．在該索賠事件中，應(yīng)提出的索賠內(nèi)容包括哪兩方面？ 3．在工程施工中，通常可以提供的索賠證據(jù)有哪些？ 4．承包商應(yīng)提供的索賠文件有哪些？請協(xié)助承包商擬定一份索賠通知。 上述施工條件變化，造成我方施工現(xiàn)場設(shè)計與原設(shè)計有很大不同，為此向 你方提出工期索賠及費用索賠要求，具體工期索賠