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國有土地使用權轉讓合同范本(存儲版)

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【正文】定金抵作土地使用權出讓金。　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。　　第十二條　受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。　　第四章　土地使用權轉讓、出租、抵押　　第二十三條　受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權并按本合同約定投資開發建設后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第_________項規定之條件：　　(一)按照本合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的百分之二十五以上。　　第二十六條　土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押。　　第六章　不可抗力　　第三十二條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。　　第三十六條　受讓人應當按照合同約定進行開發建設，超過合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，或已經動工開發的土地面積占應動工開發總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金_________%的土地閑置費。　　第四十條　當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。　　(一)本合同項下宗地出讓方案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。　　二、本合同的出讓人為有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。　　六、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清，選擇第一項，分期支付的，選擇第二項，分期支付期限最長為60日。　　十一、合同第四十四條關于合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批準的，按照第一項規定生效。屬于第七條規定享受政府財政貼價優惠的，選擇第三項。　　五、合同第六條中的土地使用權出讓年期按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定進行確定，出讓年期的起算日期可視不同情況，自實際交付土地，或自簽訂國有土地使用權出讓合同之日起計算。　　第四十九條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。　　(二)依法向_________人民法院起訴。出讓人有權要求受讓人按照約定的條件繼續履行義務，受讓人不履行義務的，按違約處理。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。　　第三十條　土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。　　第二十五條　土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。　　第二十二條　出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。　　綠地比例_________。　　第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。　　移交地塊及項目的相關資料：　　(1)《國有土使用證》　　(2)《建設用地批準書》　　(3)《建設用地規劃許可證》　　(4)《設計要點批文》　　(5)回遷補償安置協議書

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