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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本-wenkub.com

2025-12-06 22:27 本頁面

　　

【正文】宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第二項規(guī)定生效。屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二項。　　七、合同第十一條中，應根據(jù)福建省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會、省建設廳《關(guān)于印發(fā)工業(yè)項目投資強度與用地規(guī)劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔20xx〕58號)規(guī)定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等。基礎(chǔ)設施條件按雙方約定填寫”七通”、”三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設施內(nèi)容，如”通路、通電、通水”等。　　三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例。　　第四十八條　本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。　　第三十八條　受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設，應向出讓人補足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)。　　第三十五條　受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。　　第二十九條　土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。　　(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設用地條件。　　第二十一條　政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。　　第十八條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。　　第十五條　受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府：　　(一)_________ 　　(二)_________ 　　(三)_________ 　　第十六條　受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。　　建筑密度_________。　　第三章　土地開發(fā)建設與利用　　第十條　本合同簽訂后_________日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。　　第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。　　第九條　受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元)。　　第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件：　　(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設施_________通，即通_________。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。　　第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。　　付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。　　第七條　甲乙雙方應依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定

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