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造價員快速入門ppt課件(存儲版)

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【正文】指進行一個工程項目的建造所需要花費的全部建筑工程投資費用。 ? 成長的歷史： ? 我們部門的組成：三個部：造價咨詢一部，造價咨詢二部，安裝部， ? 報告的類型和作用。 ? 質量的誤差率，國家規(guī)定估算 10%，預算 5%，結算 3%； ? 審計局規(guī)定：協審審計項目誤差率考核結果與審計收費掛鉤。由于特殊原因，確須延長時間的，須征得區(qū)審計局同意。 ? （ E類）編制工程造價計價依據及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。。 ? 銷售中應注意的問題：別太吹牛了，費用一般%；要多跑，（農行業(yè)務、人壽業(yè)務）報告類型及使用部門 ? （ A類）建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經濟評價；估編 —建設單位；估審 —發(fā)改局 ? （ B類）建設工程概算、預算、結算、竣工結（決）算的編制、審核；概編，概審，結編，結審， ? （ C類）建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；標底建設單位、投標報價施工單位。 ? 區(qū)審計局建立協審項目考核臺賬，每年度對考核結果進行匯總、排名，名列前茅的進行表彰，排名靠后且分數教底的通報批評，同時排名結果作為以后年度協審單位招投標的重要依據。 ? 公司的核心力量：這件事我們可能干不好，但是肯定干不壞，因為我們的努力和我們的人品。計價時不需要進行價差調整。這五大員中屬預算員比較好，工資也比較高一些。 ? 建筑工程預算員的具體工作內容有： ? 第一，掌握設計預算和施工預算管理，即二算管理。稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅，城市維護建設稅及教育費附加等。 ? 工程造價的內容包括四方面，即建筑安裝工程費，設備工具，器具購置費，工程建設其他費用和預備費。因此建設單位在考察材料時。 ? 施工階段 ? 施工階段影響工程造價的可能性只有 5％ —10％，節(jié)約投資的可能性已經很少，但是，工程投資卻主要發(fā)生在這一階段。目前推行的工程量清單計價報價與合理低價中標。防止施工質量差、財務狀況差、信譽差的施工單位進入投標單位之列。建設工程具有周期長，不確定因素多等特征，使得建設工程的造價復雜多變。設計費增加 10%就可以提供預算。（每一次細化都要收費的） ? ? 估算也叫投資估算，發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段；估算的依據是項目規(guī)劃方案 (方案設計 )，對工程項目可能發(fā)生的工程費用 (含建安工程、室外工程、設備和安裝工程等 )、工程建設其他費用、預備費用和建設期利息 (如果有貸款 )進行計算，用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇，供項目投資決策部門參考；估算時要注意準確而全面地計算工程建設其他費用，這部分費用地區(qū)性和政策性較強。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產、無形資產所需用一次性費用的總和。 ? 6．開工報告。項目建議書批準后，項目法人委托有相應資質的設計、咨詢單位，對擬建項目在技術、工程、經濟和外部協作條件等方面的可行性，進行全面分析、論證、進行方案比較，推薦最佳方案；可行性研究報告是項目決策的依據，應按國家規(guī)定達到一定的深度和準確性，其投資估算和初步設計概算的出入不得大于 10%，否則將對項目進行重新決策。 ? 小成靠能力，大成靠人品（離開，算清帳） ? 單位提供平臺，海闊憑魚躍，天高任鳥飛 ? 高人指點，貴人相扶，親人監(jiān)理，個人努力，小人監(jiān)督。楊松講的，就是我經常遇到的。 2．可行性研究報告。施工圖預算 —標底標底 *=招標控制價投標報價 —中標價合同價 5．年度投資計劃項目建議書、可行性研究報告、初步設計批準后向主管部門申請列入投資計劃。第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。看表格，基本建設程序中的造價逐步細化。本來屬于設計院的任務，專業(yè)分工脫離了出來。 ? 建設單位對工程造價的管理就是在滿足項目合理的質量標準的前提下，在立項決策階段，設計階段和建設項目實施階段中把工程造價控制在批準的限額內，力求

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