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辦公停車及公寓一體綜合樓項(xiàng)目建議書(存儲(chǔ)版)

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【正文】的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。5．備用電源設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為二級(jí)負(fù)荷的備用電源。六、建筑物防雷保護(hù)按三類防雷建筑設(shè)置防雷保護(hù)，在跨雷電防護(hù)分區(qū)處設(shè)浪涌保護(hù)。要根據(jù)對(duì)冰和積雪堆積與清除的安全考慮來設(shè)計(jì)鋪裝。本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)改善集體工家庭的住房情況起到了積極的推動(dòng)作用。附件；2.《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；3.《延長集團(tuán)用地選址示意圖》.陜西延長石油工貿(mào)有限公司延煉綜合務(wù)公司二〇一二年三月二十三日。六．效益分析本項(xiàng)目建成后，可提升陜西延長石油工貿(mào)公司延煉綜合服務(wù)公司整體形象，可以切實(shí)解決延煉綜合服務(wù)公司各部門多年來一直無辦公場(chǎng)所的實(shí)際狀況，解決環(huán)衛(wèi)部和機(jī)械化施工隊(duì)車輛80余臺(tái)機(jī)械設(shè)備停放問題，提高環(huán)境保潔與工作效率。設(shè)計(jì)的鋪地、植被和附屬小品等，應(yīng)考慮其外觀堅(jiān)固性、耐久性、安全性以及易于維護(hù)等因素。四、弱電系統(tǒng)弱電總機(jī)房設(shè)于一層專用控制間，電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視信號(hào)均由外網(wǎng)引入，公寓樓設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)及有線電視及可視對(duì)講系統(tǒng)。2. 用電負(fù)荷估算按單位面積容量法估算，見下表：負(fù)荷估算序號(hào)名稱建筑面積(m2)用電指標(biāo)（VA/m2）合計(jì)（KVA）1公寓樓10472303142辦公樓184880148合計(jì)　12320　4623. 變配電所設(shè)置在地下室設(shè)10/，變壓器裝機(jī)容量約500kVA。三、通風(fēng)及消防部分通風(fēng)按現(xiàn)行相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)措施進(jìn)行設(shè)計(jì)。（1）采暖熱源由延煉廠區(qū)提供，采暖熱交換站分高、低區(qū)通過熱力管網(wǎng)為各采暖系統(tǒng)提供熱水。三﹑熱水系統(tǒng)采用廠區(qū)管網(wǎng)供應(yīng)衛(wèi)生熱水。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮延煉地區(qū)建筑物抗震設(shè)防的特點(diǎn)，選擇對(duì)抗震有利的結(jié)構(gòu)體系，力求受力合理、安全可靠、環(huán)保、節(jié)能、美觀、經(jīng)濟(jì)耐用。無障礙設(shè)計(jì)要求：建筑設(shè)計(jì)要滿足無障礙建筑設(shè)計(jì)要求。四．總體、單體及環(huán)境景觀設(shè)計(jì)（1）區(qū)位環(huán)境該項(xiàng)目位于延煉廠區(qū)內(nèi)，桐樹底（即現(xiàn)在的環(huán)衛(wèi)公司及機(jī)械化施工隊(duì)所在辦公的地點(diǎn)），南面為洛河，北面為210國道及延煉廠區(qū)。以“實(shí)用、適用”為主，在滿足集體工低收入家庭的住房需求。二十多年來身處集體企業(yè)的集體工，不計(jì)個(gè)人得失，勤勤懇懇，任勞任怨，始終工作在臟、苦、累崗位，為集團(tuán)公司的壯大、生存、健康發(fā)展做出了不遺余力的奉獻(xiàn)，將自己美好的青春年華獻(xiàn)給了延長石油集團(tuán)。在工貿(mào)公司實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略向“生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)體型”轉(zhuǎn)變中，先后在交口河區(qū)域成功創(chuàng)辦了1200萬條/年包裝袋企業(yè)和油品調(diào)運(yùn)分公司,員工也增加至300余人。成績顯著。公寓方面，服務(wù)公司至今有百余名集體工，集體工都是在上世紀(jì)八十年代末，由于國有企業(yè)招工有指標(biāo)限制，在需要用工卻沒有指標(biāo)的情況下，通過地方政府部門招收“集體工”成為企業(yè)工人。遵循延煉廠總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原則，突出本項(xiàng)目的建設(shè)特點(diǎn)，充分體現(xiàn)本區(qū)建設(shè)，規(guī)劃和服務(wù)水平。規(guī)劃方案因地制宜，既要考慮朝向，又要布局合理，既要舒展，又要

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