江蘇省建設廳住宅分戶驗收標準(存儲版)

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【正文】應完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活。 4 質量要求： 1）配電系統的器件極數、參數及性能與設計圖紙一致。 3 PE是否串接每戶檢查不少于兩處，并做好已查標記。質量要求：單股導線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理；或用質量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施。 1 信息插座面板安裝 1 10 檢查數量：全數檢查。本節適用于與住戶相關聯的地下室、車庫的分戶驗收，不適用于地下汽車庫等大空間地下室的驗收，地下室地面按照室內地面進行驗收。 1 檢查數量：全數檢查。質量要求：廚房間及無外窗的衛生間應預留通風設施的位置及排風機的位置和電源。 3 住宅工程交付使用時，建設單位應向住戶提交《住宅工程質量分戶驗收合格證》（附錄D）。住宅工程竣工驗收時，竣工驗收組應通過現場抽查的方式復核分戶驗收記錄，核查分戶驗收標記，工程質量監督機構對驗收組復核工作予以監督。 2 檢查數量：全數檢查。 1 3 2 地下室 1 4 3 1）住宅內應設置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統要求預留管線。檢查數量：全數檢查。 1）每套住宅應設置多媒體箱。智能建筑質量要求：設洗浴設備的衛生間應作等電位連接；聯接衛生間范圍內的檢查數量：每戶抽查不少于兩處。 4 4）面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。 1 檢查數量：全數檢查。試驗內容：衛生器具盛水和通水試驗。 2 2 檢查數量：全數檢查。 3）固定牢靠，閥門連接嚴密。 1）分、集水器材質應為銅質，成型質量符合要求。 1 2）平衡閥、調節閥安裝完畢后應根據系統平衡要求進行調試，并做好調試標記。采暖系統入口裝置及分戶熱計量系統入戶裝置檢查數量：全數檢查。排水主立管及水平干管管道的通球應暢通。排水管道系統功能試驗 3）高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置組火圈或防火套管。①、在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生潔具的最高層必須設置，檢查口的朝向應便于檢修。排水管道配件安裝質量要求： 1）排水塑料管必須按設計要求及位置設置伸縮節，頂層出墻（屋面）的管道應設置伸縮節。功能試驗質量要求:管道支、吊架安裝應平穩、牢固，其間距應符合規范；水表、閥門安裝位置應便于使用檢修、不受曝曬、污染和凍結。 1）對照設計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造是否滿足設計及規范要求。 3）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構造，應符合設計要求。 2）質量要求：不應有倒泛水和積水現象。1) 檢驗方法： 1）門窗框與墻體之間采用密封膠密封。 1 檢查方法： 1）進戶目測觀察檢查，對戶內外墻體發現有滲漏水、滲濕、印水現象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。驗收內容：外墻面的防滲漏功能。 8 3 1 檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標記。驗收內容：玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。 6）護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 4 2 檢查數量：全數檢查。窗臺流水坡度、滴水線、鷹嘴設置合理到位。門窗的排水 1 4 2 門窗、護欄和護手、玻璃安裝工程空間尺寸檢查前應根據戶型特點確定測量方案，并按設計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。 4 檢查數量：全數檢查。注：空鼓面積不大于400cm2，且毎自然間（標準間）不多于2處可不計。 4 質量要求：室內墻面不應有爆灰、裂縫。室內墻面、頂棚抹灰工程檢驗方法：尺量檢查。驗收內容：樓梯踏步尺寸。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。驗收內容：板塊面層粘貼質量。 4 2 檢查數量：對所有布點全數檢查。注：空鼓面積不大于400cm2，且毎自然間（標準間）不多于2處可不計。驗收內容：水泥樓地面面層粘結質量 3 3 2 住宅工程分戶驗收應符合下列規定： 1 精裝修住宅工程質量分戶驗收，應由建設單位會同監理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點，參照本規則，制定專項驗收方案，建設單位審核后報質量監督機構備案。分戶驗收所使用的儀器和計量工具應經計量檢定合格。建設單位參驗人員應為項目負責人、專業技術人員；施工單位參驗人員應具備建造師、質量檢查員、施工員等職業資格；監理單位參驗人員應為相關專業的監理工程師。確定檢查單元。做好屋面蓄（淋）水、衛生間等有防水要求房間的蓄水、外窗淋水試驗的準備工作。根據工程特點制定分戶驗收方案，對驗收人員進行培訓交底。 2 發布 20070101實施 1 術住宅工程質量分戶驗收實測值與設計值或推算值之差。分戶驗收檢查單元屋面排水后深度超過5mm的積水。工程已完成設計和合同約定的工程量。所含(子)分部工程的質量均驗收合格。工程質量控制資料完整。主要功能項目的抽查結果均符合要求。有關安全和功能的檢測資料應完整。施工單位已提交工程竣工報告。 2

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