正文內容

土地評估協議(存儲版)

2025-10-15 00:19上一頁面

下一頁面

　　

【正文】日之后失效。九、本協議自簽定之日起生效，甲乙雙方不能隨意更改，如有未盡事宜，需經雙方協商解決。被抵押土地使用權的這種抵押價格就抵押方而言，表示他所能夠取得的貸款數據，以及因抵押而承擔的額外風險。此時的評估對象是土地使用權的清算價格，完全應該采用清算價格標準評估土地使用權的清算價格。四、土地資產再抵押評估問題在一般情況下，當債務人還清銀行貸款后，抵押人與銀行的抵押貸款關系就告結束，抵押權這一土地他項權力不再存在。除此之外，根據地產抵押評估業務自身的特點，還應遵循以下原則：（一）真實性原則由于抵押期間被抵押土地產權的未來不確定性，所以在評估時，務必核實抵押人產權的真實性。一般說來，在地產市場較發育的區域里，可選用市場比較法評估；商業用地用收益還原法比較合理；工業用地選用成本法較合理；在已完成基準地價及其修正體系的區域，也可考慮選用基準地價系數修正法。六、評估方法問題由于抵押貸款抵押設定時，評估是為抵押人決定將多少款額貸給抵押人提供依據，因此，在評估時，一方面要嚴格遵循評估保守性原則，盡可能避免銀行的風險；另一方面，也不應該隨意壓低地產價格，評估人員應盡量做到評估公平合理。如果兩次抵押相隔超過評估報告的有效期，在這種情況下，地產一般要重新評估或至少要由土地評估機構出具注明證實在此期間地價無明顯變動。第三，核實國有土地還是集體土地，并核實是否存在他項權力，如是否已經抵押貸款過等，以避免抵押人將土地使用權重復抵押貸款而造成金融機構損失的情況發生。這就從制度上保證了抵押權設定時和抵押權實現時應分別進行評估。就抵押人而言，設定抵押權的根本目的，是提供債務履行擔保而不是取得或變賣土地使用權。五、甲方同意按元人民幣向乙方支付土地評估費。十、三方認為需要載明的其他內容一方需變更本合同委托事項及評估約定的，需提前與其他方協商，導致產生評估費用的三方另行協商。業務約定書被中止履行后出具評估報告時間可以順延，業務約定書被解除后所收取的預付款不退還。(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負責，受托方概不負責。合同到期后，同等條件下，乙方可以優先承包。三、國土資源綜合信息監管平臺逐宗審核情況國土資源部將2010年度土地衛片執法檢查初報數據與“批、供、用、補、查”綜合監管平臺中的建設用地審批數據、“二次調查”數據庫中的批準文號進行比對，結果如下：我市信息系統中填報合法用地765宗，（不含往年批準今年實地建設PJ地塊），通過衛片執法檢查信息系統審核，有批準文號的732宗。（四）農用地轉征收時間早于1999年1月或晚于2011年10月的地塊30個。對此，各

點擊復制文檔內容

電大資料相關推薦

土地評估協議(存儲版)

土地流轉合同協議書流轉土地合同協議--資料下載頁

土地置換協議合同書范本_土地置換協議合同模板-資料下載頁

有關工業土地轉讓協議工業用地土地轉讓協議工業用地土地轉讓協議-資料下載頁

2022年土地流轉協議土地流轉轉讓協議書-資料下載頁

土地轉讓協議-資料下載頁

土地承包轉讓協議-資料下載頁

土地項目轉讓協議-資料下載頁

土地轉讓協議-資料下載頁

土地征用補償協議-資料下載頁

土地臨時租用協議-資料下載頁

土地征用補償協議-資料下載頁

土地房屋租賃協議-資料下載頁

土地掛牌轉讓協議-資料下載頁

土地塌陷補償協議-資料下載頁

土地租用協議-資料下載頁

土地評估協議(參考版)

土地評估協議-文庫吧資料

土地評估協議-展示頁

土地評估協議-在線瀏覽

土地評估協議-閱讀頁