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土地使用權抵押有哪些規定[大全](存儲版)

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【正文】交易服務中心年月日篇二：國有土地使用權抵押合同國有土地使用權抵押合同抵押人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司抵押權人（以下簡稱乙方）：戴榮勝甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協商，特訂立以下合同以資共同遵守。抵押地塊經評估年月日土地使用權抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況或違反本合同的約定，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。第四條設定抵押之土地使用權擔保范圍為被擔保債務的本金、利息、罰金、違約金、有關稅費和乙方為實現債權所支付的律師費。第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領取《土地他項權利證明書》。西至。二、抵押貸款情況本宗地土地使用權評估價額為人民幣元，抵押金額為人民幣元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣元，抵押期限為年，(抵押期限以抵押登記的批準之日起計算)。由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議，不能協商解決時，按《合同法》處理。該土地與2012年7月23日從濰坊建行高新支行抵押貸款450萬元，貸款期限為一年，我公司已與2013年7月18日將該筆貸款本息全部還清。,擔保范圍:1,甲,其它三,抵押期限及抵押額:甲方以上述土地使用權抵押于乙方,期限年(月),時間從年月日至年月年月日土地使用權抵押出讓總價為人民幣萬元,大寫千百十萬千百十元角 %,折合人民幣萬元,大寫千百十萬千百十元角分,民事責任:1,甲方對產權的責任,抵押期間,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,抵押物的處分:本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》,合同的變更與解除:1,抵押合同如發生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向**,抵押關系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,臺地區或境外當事人在三個月)內,向**,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:—————————————————————————————————————————————————————.九,本合同經甲,乙雙方簽章,并經 ,本合同及補充協議,附件一式一份,甲,乙雙方,(簽章): 抵押權人(簽章):法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章)。本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。四、違約責任甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。登記土地使用權面積為 m2，用途為，使用年限為年，使用終止日期為年月日。第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。第十三條處分抵押土地使用權所得款項，按下列順序分配：(一)支付處分抵押物的費用；(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費；(三)支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金；(四)償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現債權所支付的律師費；(五)剩余價款交還抵押人。第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業兼并、更名、分立或死亡時，

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