20xx年濱海新城租賃住房一期b地塊項目(存儲版)

　　

【正文】 要有效容積約為147m3，本項目實際建設200m3，可滿足污水停留12h以上的要求。廚房排煙口柴油發電機房/柴油發電機排煙口/本項目噪聲源主要來自柴油發電機，以及地下室風機、水泵等公共建設設施噪聲。第15頁（1）項目產業政策合理性和選址合理性參照《產業結構調整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修訂本），新建項目不在其中列出的“限制類”和“淘汰類”項目名單目錄內，為允許類項目，且工程建設符合國家產業政策要求。第16頁（4）對策和建議①應根據生活污水產生量規范配套設計、建設化糞池，使污水處理達到GB 89781996《污水綜合排放標準》表4中的三級排放標準，完善小區內部污水管網，并及時與市政污水管網相銜接。環評中計劃共建設5座化糞池，本項目實際設置2座化糞池，每座化糞池設置有效容積為100m3，化糞池按滯留時間不小于12h設計建設，同時要求化糞池必須定期清掏，已達到項目短期內的使用要求。住房廚房油煙通過專用排煙管道引至樓頂排放；發電機排煙應設置專用煙道引至屋頂排放；地下停車場應設置專用通風管道并引至地面。表61廢水執行標準限值pH（無量綱）五日生化需氧量(mg/L)化學需氧量(mg/L)懸浮物(mg/L)氨氮（N計）(mg/L)動植物油(mg/L)6~9 300 500 400 45 100注：氨氮排放標準參考執行GB/T3196220xx《污水排入城鎮下水道水質標準》B等級標準限值。對周圍環境影響較小，此次未監測。表82儀器檢定/校準序號檢測項目儀器名稱型號設備編號證書編號有效期檢定日期檢定單位1噪聲多功能聲級計AWA5688 02FC050618005 (MLY)C1/19029324 ，并在有效期內。驗收監測期間，所測監測點位NNNNNN10的環境噪聲等效聲級符合4a類聲環境功能區環境噪聲等效聲級限值；所測監測點位NNNN8的環境噪聲等效聲級符合2類聲環境功能區環境噪聲等效聲級限值。化糞池污水停留時間為12小時，清掏周期為180天。（2）廢水項目生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網。因此，福州市大數據產業基地開發有限責任公司濱海新城租賃住房一期B地塊項目可通過環境保護竣工驗收。（4）噪聲驗收監測期間，所測監測點位NNNNNN10的環境噪聲等效聲級符合4a類聲環境功能區環境噪聲等效聲級限值；所測監測點位NNNN8的環境噪聲等效聲級符合2類聲環境功能區環境噪聲等效聲級限值。應對發電機、水泵等產生高噪聲的設備采取消聲、隔聲、減振等綜合降噪措施，確保區域環境噪聲達到《聲環境質量標準》（GB 309620xx）中2類區標準，即：晝間≤60dB，夜間≤50dB。工程立項、環評、初步設計等手續齊全，環保設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用、試運行期間配套環保設施運行基本正常。2.“晝間”是指6:00至22:00之間的時間段，“夜間”是指22:00至6:00之間的時間段。監測點位圖見圖33。表63聲環境質量標準限值單位：dB(A)類別晝間夜間2類60 504a類70 55第21頁，所產生的固體廢物主要來自居民生活垃圾。三、該項目應執行的污染物排放標準為：運營期生活污水排放執行《污水綜合排放標準》（GB897896)表4中三級標準；施工期大氣污染物排放執行《大氣污染物綜合排放標準》（GB162971996)表2中無組織排放監控濃度限值，施工期間場界噪聲排放執行《建筑施工場界環境噪聲排放標準》（GB1252320xx)，運營期區內環境噪聲執行《聲環境質量標準》（GB309620xx)中2類標準，其中臨近渡湖路、二站路、萬新路一側以及健康路兩側執行4a類標準。第18頁《濱海新城租賃住房一期項目環境影響報告表》及相關申請審批的材料收悉。（5）環保設施竣工驗收根據相關規定要求，本項目竣工環保驗收內容詳見表51。（2）平面布局合理性本項目水泵、地下車庫風機分別布置于地下一層泵房和風機房，柴油發電機布置于S3樓一層發電機房內，且對以上高噪聲設備采取吸隔聲、減振、消聲等降噪措施后，小區設置綠化帶和圍墻等均會起到一定的隔聲作用，因此，該布局大大降低了噪聲對住宅居民生活環境的影響，項目布置基本合理。由福州市數字濱海物業服務有限公司負責物業管理，且專人負責定時分類清理垃圾桶，生活垃圾委托環衛部門日產日清。根據現場勘察及業主提供資料，在本次驗收工作完成前，人員入住率不高，且區內人員用水量不夠，達不到水質監測的采樣要求，無法監測。給水排水》，Vw為化糞池污水部分容積（m3），Vn為化糞池污泥部分容積（m3），每人每日計算污水量為qw200 L/(d圖32項目總平布置圖圖33項目周邊關系及噪聲監測點位圖第7頁西南側（健康路）西北側（二站路）東北側（修建中的萬新路）南側（萬沙河）、生產工藝、生產規模、建設地點以及對污染物的治理設施均未發生重大變動的情況。本項目對外交通主要依托的城市道路為201省道、湖文線、漳古線、高爾夫球場路，區內則有渡湖路。第2頁、法規和規章制度（1）《中華人民共和國環境保護法》，（20xx年1月1日起施行）；（2）《建設項目環境保護管理條例》國務院令第682號，2017年10月1日起施行）；（3）《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》，國環規環評﹝2017﹞4號；（4）《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》，20xx年部令第16號修改版；（5）《關于建設項目竣工環境保護驗收現場檢查及審查要點的通知》，環辦﹝20xx﹞113號；（6）《福州市環境保護條例》（20xx年修正）；（7）《福州市環境噪聲污染防治若干規定》（20xx年5月1日施行）；（8）《福州市大氣污染防治辦法》（20xx年4月25日）；（9）《福州市生活垃圾分類管理辦法》（2019年5月1日施行）；（10）《建設項目竣工環境保護驗收技術規范污染影響類》（2018年5月起施行）；（11）《建設項目竣工環境保護驗收技術規范生態影響類》（HJ/T39420xx）（20xx）；（12）《關于進一步加強環境影響評價管理防范環境風險的通知》（國家環保部環發﹝20xx﹞77號）。該濱海新城租賃住房一期項目征地面積43574m2，總建筑面積114885m2。本次驗收范圍僅為濱海新城租賃住房一期B地塊項目，B地塊規劃建設實際用地面積27057m2。04′、東經119176。具體驗收內容見下（詳見附件5）：表1建設項目一覽表項目名稱濱海新城租賃住房一期（53地塊）建設地點福州濱海新城二站路東側，萬新路南側，新宅路西側，健康路北側建設單位福州市大數據產業基地開發有限公司設計單位福建省建筑設計研究院有限公司設計單位電話87675232評審會議紀要長規評﹝2017﹞2號建設單位性質有限責任建設用地規劃許可證號地字第350182201700118號建設工程規劃許可證已批證號建字第350182201800104建設用地批準書文號長樂區﹝2018﹞閩航字第171號建筑設計方案審查意見書編號長規﹝2018﹞審013號項目主要技術經濟指標用地面積（m2）（m2）（％）（％）35總體規劃指標總建筑基底面積(m2) (m2) (m2) (m2) (m2) /總住宅建筑面積(m2) /≤90m2總住宅建筑面積(m2) /總架空層面積(m2) (m2) (m2) /其他服務設施建筑面積(m2) 第5頁表1建設項目一覽表（續表）設計指標建筑名稱6 7 8 9 10 S2 S3地下室使用功能住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空配套配套停車、設備用房層數15 18 18 15 17 2 2 1建筑基底面積(m2) /建筑面積(m2) (m2) /地上建筑面積(m2) /物業管理用房面積（m2）/ / / / / / /架空層面積(m2) / / / /續前一頁設計指標（本頁必須蓋申請單位公章、設計單位公章、注冊建筑師簽章）停車位機動車691車位，其中地面78車位，地下563車位。（3）無動力廢水處理設施變更說明環評設計上B地塊擬建5座100m3化糞池，化糞池總容積為500m3。第10頁。柴油發電機設置在7樓一層，設降噪減震裝置，機房設有消音以及隔聲等措施。根據福州市人民政府專題會議紀要﹝2017﹞329號文件，2017年09月11日福州市人民政府同意由福州市大數據產業基地開發有限責任公司開發建設萬沙河北側、萬新路西側的兩幅地塊，(、)，用于數字福建(長樂)產業園配套，租賃給產業園員工。②合理布局小區綠化，提高植被調節空氣溫度、濕度，凈化空氣、土壤的生態功能，綠化率必須符合規劃要求。排污口規范化GB89781996《污水綜合排放標準》表4三級排放標準廢氣地下室設有機械通風系統。項目區域內應選用低噪聲節能設備，并釆取消聲、隔音、減震等綜合治理措施，確保區內環境噪聲達標。住房廚房油煙應通過專用排煙管道引至樓頂排放，發電機廢氣經專用排煙豎井7樓屋頂高空排放，地下停車場設置專用通風管道并引至地面。（1）監測項目：噪聲（2）監測點位：依照GB 3096