20xx年濱海新城租賃住房一期b地塊項目(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 （6）《福州市環境保護條例》（20xx年修正）；（7）《福州市環境噪聲污染防治若干規定》（20xx年5月1日施行）；（8）《福州市大氣污染防治辦法》（20xx年4月25日）；（9）《福州市生活垃圾分類管理辦法》（2019年5月1日施行）；（10）《建設項目竣工環境保護驗收技術規范污染影響類》（2018年5月起施行）；（11）《建設項目竣工環境保護驗收技術規范生態影響類》（HJ/T39420xx）（20xx）；（12）《關于進一步加強環境影響評價管理防范環境風險的通知》（國家環保部環發﹝20xx﹞77號）。，長環評﹝2018﹞21號關于《濱海新城租賃住房一期項目項目環境影響報告表的批復》的審查意見。第3頁3項目建設情況根據2017年09月11日福州市人民政府專題會議紀要﹝2017﹞329號文件，福州市人民政府同意由福州市大數據產業基地開發有限責任公司開發建設萬沙河北側、萬新路西側的兩幅地塊，共約45520 m2(分別為27000 m18520 m2)，用于數字福建(長樂)產業園配套建設租賃項目。，首石山、董奉山、南陽山三山環抱，介北緯25176。40′~26176。04′、東經119176。23′~119176。59′間，面積共188 km2，北含福州國際航空港，南接松下港，面向東海，規劃人口130萬，其中核心區面積86 km2。本項目對外交通主要依托的城市道路為201省道、湖文線、漳古線、高爾夫球場路，區內則有渡湖路。項目地理位置圖詳見圖31。圖31項目地理位置圖第4頁、B地塊，總征地面積43574m2，總建筑面積114885m2。A地塊位于項目地塊西南處，B地塊位于項目地塊東北處，A地塊已完成驗收，本次驗收范圍為濱海新城租賃住房一期B地塊項目，共建設5棟住宅樓，其中2棟15層住宅，1棟17層住宅，2棟18層住宅及其相關配套；2棟2層建社區配套與其他服務設施。，環保投資515萬元，%。具體驗收內容見下（詳見附件5）：表1建設項目一覽表項目名稱濱海新城租賃住房一期（53地塊）建設地點福州濱海新城二站路東側，萬新路南側，新宅路西側，健康路北側建設單位福州市大數據產業基地開發有限公司設計單位福建省建筑設計研究院有限公司設計單位電話87675232評審會議紀要長規評﹝2017﹞2號建設單位性質有限責任建設用地規劃許可證號地字第350182201700118號建設工程規劃許可證已批證號建字第350182201800104建設用地批準書文號長樂區﹝2018﹞閩航字第171號建筑設計方案審查意見書編號長規﹝2018﹞審013號項目主要技術經濟指標用地面積（m2）（m2）（％）（％）35總體規劃指標總建筑基底面積(m2) (m2) (m2) (m2) (m2) /總住宅建筑面積(m2) /≤90m2總住宅建筑面積(m2) /總架空層面積(m2) (m2) (m2) /其他服務設施建筑面積(m2) 第5頁表1建設項目一覽表（續表）設計指標建筑名稱6 7 8 9 10 S2 S3地下室使用功能住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空住宅、配套、架空配套配套停車、設備用房層數15 18 18 15 17 2 2 1建筑基底面積(m2) /建筑面積(m2) (m2) /地上建筑面積(m2) /物業管理用房面積（m2）/ / / / / / /架空層面積(m2) / / / /續前一頁設計指標（本頁必須蓋申請單位公章、設計單位公章、注冊建筑師簽章）停車位機動車691車位，其中地面78車位，地下563車位。非機動車1040車位，其中地上137車位，地下903車位。地下車庫出入口方向：/第6頁，項目周邊關系及噪聲監測點位圖見圖33，項目周邊環境現狀見圖34。圖32項目總平布置圖圖33項目周邊關系及噪聲監測點位圖第7頁西南側（健康路）西北側（二站路）東北側（修建中的萬新路）南側（萬沙河）、生產工藝、生產規模、建設地點以及對污染物的治理設施均未發生重大變動的情況。其他變動情況如下：（1）設施、設備位置變更說明項目環評中設計柴油發電機于S3樓地下一層，項目實際設計方案中，將柴油發電機置于7樓一層。S3樓僅為配套用房，樓層不高，不第8頁適合排煙豎井的高度要求，把柴油發電機設置在7樓更適合設置較高的煙氣排放煙囪。（2），全部外運。根據實際施工情況，由于施工場所無法堆放地下室開挖土方，全部外運至堆土場，未發生隨意堆放的現象，最后由施工方確認，外運至六站路北側、。（3）無動力廢水處理設施變更說明環評設計上B地塊擬建5座100m3化糞池，化糞池總容積為500m3。實際工程中只建設了2座100m3化糞池，現有化糞池總容積為200m3。本項目一共有766間租賃房，本租賃房采用酒店公寓式，可拎包入住，已配套好床鋪等用品，有單床戶型438套，雙床戶型206套，三床戶型122套，按床數計算得本區內人數：（人）區內人數（人）1216312222061438 ???????根據《全國民用建筑工程設計技術措施給水排水》，Vw為化糞池污水部分容積（m3），Vn為化糞池污泥部分容積（m3），每人每日計算污水量為qw200 L/(d人)，污水在池中停留時間tw為12（h)， L/(d人)，污泥清掏周期tn為180(天)，，清掏后遺留20%，化糞池服務總人數mf設為1300人(計算得區內人數1216人)，實際使用人數占總人的百分數b，以下列公式計算：第9頁需要化糞池的有效容積約為147 m3，本項目實際建設總容積為200m3，符合本項目的使用要求。表33項目變動情況序號類別環評主要內容實際建設變更說明1設施位置變更柴油發電機于S3樓地下一層柴油發電機置于7樓一層廢氣通過排煙管道直通7樓屋頂排，全部外運實際施工監理記錄：，由施工單位外運至堆土場/3環保工程變更B地塊擬建5座100m3化糞池，化糞池總容積為500m3實際工程中建設了2座100m3化糞池，現有化糞池總容積為200m3設計公司根據GB500132018《室外給水設計規范》及《全國民用建筑工程設計技術措施給水排水》核算出該小區化糞池需要有效容積約為147m3，本項目實際建設200m3，可滿足污水停留12h以上的要求。第10頁?；S池污水停留時間為12小時，清掏周期為180天。在每棟樓側布設1座100m3化糞池共有5座化糞池，總容積為500m3；，生活污水經化糞池處理后排入健康路市政污水管網；雨水分別排入健康路及二站路市政管網執行《污水綜合排放標準》（GB 89781996）中三級排放標準；執行《污水綜合排放標準》(GB89781996)表4中的三級標準，NH3N參照執行GB/T3196220xx《污水排入城鎮下水道等級質量標注》，共有2座化糞池，總容積為200m3，滿足使用要求；，排污口規范化，與環評措施一致排污口規范化已落實廢氣柴油發電機發電機廢氣引至屋頂排放/柴油發電機、地下室、廚房油煙的處理、處置措施與環評措施一致，柴油發電機位置有變更地下室地下室設有機械通風系統/廚房油煙廚房油煙經油煙凈化器處理后集中引至樓頂排放/噪聲水泵、風機、配電房水泵、風機分別于地下一層的水泵房和風機房；配電室置于一層配電房，均設置減振基礎、吸隔聲墻面等措施設備噪聲執行GB309620xx《聲環境質量標準》2類標準（晝間≤60dB（A），夜間≤50dB（A），現布置于7一層；、場界采用隔聲較好的加氣混凝土墻體材料，場界周邊設置綠化帶與環評措施一致固廢生活垃圾每棟樓設置一個生活垃圾收集點外運處置設置兩個垃圾分類收集點，執行福州市關于垃圾分類要求第11頁，共建有2座100m3化糞池。根據現場勘察及業主提供資料，在本次驗收工作完成前，人員入住率不高，且區內人員用水量不夠，達不到水質監測的采樣要求，無法監測。6號樓旁化糞池1 7號樓旁化糞池2健康路污水接駁口健康路雨水接駁口/二站路雨水接駁口/第12頁，將其集中引至樓頂排放。此外，停電時備用柴油發電機所排煙氣，煙氣經專用排煙豎井在7樓屋頂高空排放。本項目廚房廢氣等已收集至屋頂統一排放，對環境影響較小，此次未監測。廚房排煙口柴油發電機房/柴油發電機排煙口/本項目噪聲源主要來自柴油發電機，以及地下室風機、水泵等公共建設設施噪聲。柴油發電機設置在7樓一層，設降噪減震裝置，機房設有消音以及隔聲等措施。此外風機、消防水泵房、綠化水泵房位于地下室一層，設有吸聲墻面、防振墊以及防火門等措施。第13頁發電機房防火門發電機房吸聲墻面發電機隔振墊消防水泵房防火門，所產生的固體廢物主要來自居民生活垃圾，于小區7樓北側、10樓北側各布設1處垃圾分類收集處。由福州市數字濱海物業服務有限公司負責物業管理，且專人負責定時分類清理垃圾桶，生活垃圾委托環衛部門日產日清。第14頁7樓北側垃圾分類收集處10“三同時”落實情況該項目建設過程中，執行了環境影響評價法和“三同時”制度。環評、環保設計、試生產報批手續齊全，環保設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用