商場用戶手冊-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 文件并按物業(yè)管理處的規(guī)定登記進(jìn)出。若發(fā)現(xiàn)上述通道阻塞或占用公共地方情況，物業(yè)管理處將不會預(yù)先通知物主而自行將該等物品移走，物業(yè)管理處除不負(fù)責(zé)一切損失外，更將向有關(guān)業(yè)戶索償有關(guān)清理費(fèi)用。 于遷入時，業(yè)戶應(yīng)保證其委托的搬運(yùn)公司 /人員遵守物業(yè)管理處指示，從指定路徑進(jìn)入本商場及保證通道暢通；同時于搬運(yùn)時亦應(yīng)注意保護(hù)本商場公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施。 于遷出時，業(yè)戶應(yīng)保證其委托的搬運(yùn)公司 /人員遵守本商場物業(yè)管理處指示，從指定路程遷出本商場及注意保護(hù)本商場公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施；遇 有造成損壞，有關(guān)業(yè)戶須作出相應(yīng)的賠償。 六、 通訊設(shè)備 本商場鋪設(shè)先進(jìn)的綜合布線系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)，預(yù)留電話線路。 本司深知物業(yè)管理是需不斷完善的工作，及深信所有政策及方針必須定 期檢討，尋求進(jìn)步，所以貴業(yè)戶提出的合理意見，必定能使本司管理服 務(wù)精益求精。 18 8 保安 一、 商場保安 本商場的保安任務(wù)由一隊優(yōu)秀的保安隊伍擔(dān)任并配以本商場的精密保安系統(tǒng)，例如閉路電視、巡邏系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。 二、 各業(yè)戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。 九、 各 業(yè)戶 不 得 作 出 與 本 商 廈公 約 相 違 背， 而 使 本 商商場 保 險 成 為 無 效 或 令 保 險 金 提 高 的 行 為。 十五、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 能 在 其 單 元 以 外 地 方 加 建 任 何 建 筑 物。 二十二、個 別 業(yè)戶 無 權(quán) 要 求 物 業(yè) 管 理 處 或 其 下 屬 為 其 提 供 與 本 商 場 管 理 無 關(guān) 的 服 務(wù)。 所 有 廣 告 標(biāo) 志 必 須 根 據(jù) 已 被 物 業(yè) 管 理 處 同 意 的 廣 告 規(guī) 則 而 進(jìn) 行。 三十五、業(yè)戶應(yīng)遵守所有租約上及此有關(guān)條款及責(zé)任，如有任何疑問，應(yīng)向物業(yè)管理處查證。 2. 倘暴雨持續(xù)而可能造成水浸的 情況，物業(yè)管理處會安排防洪措施及決定是否暫停開放，而各商鋪可考慮是否暫停營業(yè)，直至情況改善為止。 3. 記錄所有被損壞的對象。 29 11 防火指南 防火指南包括四部分： 第一部分： 火警指令 第二部分： 疏散指令 第三部分： 警報系統(tǒng) 第四部分： 防火措施 請確保防火指令設(shè)于當(dāng)眼的地方。 當(dāng)你獲悉火警發(fā)生時，保持鎮(zhèn)定 發(fā)生火警的樓層及受影響的樓層上二層及下一層及地下的火警鐘會鳴響，閣下應(yīng)： (a) 集合所有人員及撤離至安全地點(diǎn)。 (b) 緊鎖貴重物品。 三、 消防系統(tǒng) 手動警報系統(tǒng) 手動警報系統(tǒng)毗連各層之消防喉轆，此前面裝上可碎玻璃及印有“火警打碎玻璃”的字樣，當(dāng)玻 32 璃打碎喉， 火警鐘便會長鳴而物業(yè)管理處控制中心亦會即時收到訊息。 于吸煙時須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。 四、 所有上落貨車輛在完成貨物起卸后，立即駛離車場。______分鐘 34 超時泊車費(fèi)為 ： 車輛類別 每小時收費(fèi) (Rmb) 私家車及輕型客貨車 Rmb________ 貨車 Rmb________ 貨柜車 Rmb________ (不足 1 小時者，以 1 小時的收費(fèi)計算 ) 任何情況下，貨物起卸區(qū)的泊車時間不可以超過 2 小時。 十三、在任何情況下，物業(yè)管理處或本商場的車庫業(yè)主對在本車庫內(nèi)的車輛、人士 及貨物之任何損壞、傷亡或損失等均不負(fù)責(zé)，使用者須自行承擔(dān)其車輛 的所有風(fēng)險責(zé)任。 八、 車場登記處將發(fā)給進(jìn)入貨物起卸區(qū)的車輛一張車場鐘卡，上落貨使用者必須 到上落貨的業(yè)戶蓋上公司印章及離開車場前交回此鐘卡及有關(guān)收費(fèi) 予車場辦事處。173。 閣下應(yīng)清楚認(rèn)識各消防逃生路線。 應(yīng)使用合標(biāo)準(zhǔn)之電源插座， 不應(yīng)使用萬能插頭加重用電負(fù)荷。 (c) 不要奔跑，使用最近的樓梯離開本商場。 (b) 將消防喉轆拉至火警鐘位置。 (b) 通知消防局，致電 119 。于 水浸發(fā)生后，請： 1. 立即通知本管理公司（電話： ） 工程部會盡快找出水浸原因及立即采取措施以減少及阻止水繼續(xù)涌進(jìn)本商場。 在本商場全面停電時，后備照明會自動開啟，以方便業(yè)戶、雇員及顧客離場。 于正常開放時間后 1. 倘暴風(fēng)于正常開放時間后或深夜吹襲時，本商場將于風(fēng)力平復(fù)后方正常開放。 三十一、各 業(yè)戶 應(yīng) 依 照 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 時 間， 將 用 戶 垃 圾 以 垃 圾 袋 裝 好， 并 放 置 于 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 地 方， 等 候 清 潔 工 人 收 集 清 理。 二十六、每 天 營 業(yè) 時 間 結(jié) 束 后， 各 業(yè)戶 及 其 員 工 必 須 關(guān) 好 單 元 大 門 離 開 商 場， 夜 間 不 允 許 留 宿 在 商 城 內(nèi)。 十八、 各 業(yè)戶 不 得 涂 污 公 共 地 方 或 公 共 設(shè) 施。 21 十二、 各 業(yè)戶 應(yīng) 對 其 受 許 可 人、 代 理 人、 雇 員、 訪 客 及 其 他 使 用 者 等 的 行 為、疏 忽 和 錯 誤 向 管 理 者 及 其 他 業(yè) 主 負(fù) 責(zé)。 五、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前 ， 各 業(yè)戶 不 得 改 變 其 單 元 的 結(jié) 構(gòu)，亦 不 得 對 公 共 區(qū)域 或 設(shè) 施 造 成 任 何 改 動、 損 害、 破 壞 或 干 擾。 (2)確保此等有關(guān)保安人員不能穿著制服進(jìn)出本商場 (經(jīng)物業(yè)管理處書面同意除外 )，并只可在業(yè)戶范圍內(nèi)執(zhí)行工作，以免令其它用客誤為本商場的保 安人員。 17 7 清潔 一、 清潔承辦商 指定的清潔承辦商將提供高素質(zhì)的清潔服務(wù)給本商場，如有任何有關(guān)清 潔的投訴，本物業(yè)管理處將即時處理。 八、盥洗間 本商場設(shè)有男女盥洗間。 三、 防火系統(tǒng) 本商場設(shè)有自動噴淋、消防栓、煙霧探測器等 消防系統(tǒng)，并會按期測試，確保其運(yùn)作正常。 1 遷出手續(xù)及程序 業(yè)戶如需遷出本商場，請 不少于一個月提出書面通知，并連同發(fā)展商 發(fā)給的同意書通知本商場物業(yè)管理處，注明遷出日期及按下列程序辦理有關(guān)手 12 續(xù)，否則物業(yè)管理處將拒絕單元商鋪內(nèi)家具、設(shè)備、設(shè)施及其它物品搬出本商場。 1 遷入手續(xù)及程序 11 業(yè)戶與發(fā)展商辦妥全部買賣合約或租賃合約后，將獲發(fā)展商發(fā)