小區房地產開發建設項目環評報告書-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 開發區創業 9年已完成土地開發 18平方公里，完成固定資產投資 ，并卓有成效地開展了 “ISO14000 國家環保示范區 ”創建活動。經濟總量年均增幅 30%以上，是杭州市最具發展潛力的區域之一。 環境空氣質量標準 二級 單位： mg/Nm3 污染因子 環境質量標準 取值時間 濃度限值 SO2 年平均 日平均 1小時平均 NO2 年平均 日平均 1小時平均 TSP 年平均 日平均 CO 日平均 1小時平均 特征污染物 HC（以環己烷計）參照前蘇聯 環境空氣質量 標準日平均濃度為 mg/Nm3。 19 污 染 物 排 放 標 準 大氣污染物綜合排放標準 污染物 最高允許排放濃 度（ mg/m3） 最高允許排放速率 無組織排放監控濃度限值 排氣筒 二級(kg/h ） 監控點 濃度(mg/m3) 顆粒物 120 15 周界外濃度最高點 SO2 550 20 NOX 240 20 車庫內環境空氣中 CO濃度限值參照執行《公共交通等候室衛生標準》（ GB96271996）， CO≤ 10 mg/m3； NO2參照美國“車間空氣中化學物質容許濃度”中規定的 5ppm（ 9 mg/m3）。 d 計，餐飲面積為 2805m2，則餐飲用水量為 。因此，可 22 按運行時間和車流量計算車庫。 汽油燃燒后產生的污染物將向周圍空氣排放。本環評建議本項目建成后，餐飲服務行業選用液化石油氣或者天然氣等無污染或污染少的燃料，液化石油氣和天 然氣屬于清潔能源，燃燒產生的污染物較少，對周圍環境影響很小。綜上所述，本項目建成后固廢總發生量約 。 不同施工階段作業噪聲限值 dB（ A） 施工階段 主要噪聲源 晝間 夜間 土石方 推土機、挖掘機、裝載機等 75 55 結構 混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機等 65 55 一般施工作業噪聲達標距離晝間約為 100米，夜間約為 300400米。主要污染因子為 SS。本項目 排水實行雨污分流。利用消防排煙系統的風機和風道進行排氣，排煙口為常開百葉風口，廢氣排至屋面上空，通風量以換氣次數 6 次 /時計算，汽車庫不設機械送風，排氣時利用汽車坡道自然勁風。 汽車進出車庫一般集中在早晚上下班的時間，此時污染物排放量最大，本環評考慮正常運轉和最不利兩種情況，最不利情況為 2小時內車庫所有泊位的車輛全部進出一次，即車流量分別為泊位數的 2倍。本環評建議本項目餐飲配送中心的空調室外機、風機以及油煙凈化裝置等設施從美觀的角度，安裝部位和規格進行統一安排、統一設計和統一規格，以及考慮整體的協調性，盡量減少對周圍住戶的噪聲影響。在預測時，為留有較大余地，以噪聲對環境最不利的情況為前提，只考慮屏障衰減、距離衰減，其他因素的衰減，如空氣吸收衰減、地面吸收、溫度梯度、雨、霧等均作為預測計算的安全系數而不計。 ④對于地下水泵房、風機房、電梯機房雖然通過空氣傳播對周圍聲環境不會產生明顯的影響，但其傳播途徑主要通過固體傳聲，對建筑內部聲環境有一定的影響，應采取必要的隔振措施，盡可能調整至集中于地下庫房內，必須設在住宅樓下的應避免布置在主臥室下方的地下室內，同時安裝時采取隔聲隔振措施，房內鋪設 30～ 60％的吸聲材料，隔聲門加橡皮條處理，開機時關閉門窗。 36 ②建議 4兩幢靠近繞城高速公路的點式住宅以及 2＃住宅面臨交通道路一側應盡 量不設置門窗，布置對聲學質量要求不高的房間，如廁所、廚房等，其墻體、門、窗需采取隔聲措施，建設安裝時提高加工精度、減小門窗縫隙，其隔聲量可達 20dB以上。 規劃設計時，各功能區設置固定垃圾收集箱。 環保設備和投資估算 本項目用于一次性環保的費用合計約 390萬元，約占總投資額的 ％，概算見下表。 其 他 主要生態影響 (不夠時可附另頁 ) 廢水、固廢等 經治理達標后排放， 廢氣經治理后高空排放， 以減少本項目排放的污染物對周圍環境的影響 ，同時加強小區及與繞城高速公路之間 50 米綠化帶的綠化措施，建議本項目在綠化工程中要實行“常（綠）與落（針）相結合，喬（木）與灌（木）相結合，灌（木）與草（坪）相結合”，把生活小區建成水清、地綠、花香的優良生態生活小區。 固廢分析結論 本項目固廢物主要為居民產生的生活垃圾和公建、餐飲中心等產生的 辦公餐飲垃圾。 大氣環境影響分析結論 （ 1）汽車尾氣 通過以上環境影響分析可知，車庫內空氣中汽車尾氣污染物濃度， NO2濃度為 ， CO 濃度為 。在一般情況下，松 樹林帶能使頻率為 1000Hz的聲音衰減 3dB/10m，杉樹林帶為 ，槐樹林帶為 dB/10m，高 30cm的草地為 dB/10m。 噪聲影響分析結論 本項目噪聲主要來自汽車進出車庫時的交通噪聲、加壓水泵房、電梯機房、 43 廚房風機、空調機組等設備噪聲以及社會活動噪聲等。各種污水年產生量約為 t/a， ， 。 二、污染物分析結論 大氣污染物分析結論 本項目廢氣排放主要為汽車尾氣和廚房廢氣 （ 1） 廚房廢氣 本項目居民廚房使用液化石油氣等污染少的燃料， 產生的污染物較少，對周圍環境影響小，本環評對燃料燃燒產生的廢氣忽略不計。 空調室外機噪聲一般為 60dB，一般情況下，對鄰近住宅影響不大，餐飲配送中心的空調室外機、風機等，建議統一安排，統一設計和統一安裝（ 具體參見 32～ 33頁噪聲影響分析）。 37 項目可行性分析 本項目位于杭州經濟技術開發區，杭州經濟技術開發區是以高新產業與先進制造業為基礎，集教育科 研、商務、居住等功能的花園式、生態型的現代化新城，本項目的實施符合開發區的規劃和政策，改善開發區的住房條件，提高城市品味，可以帶動周邊地區的經濟發展，有利于開發區的進一步招商引資，對開發區今后的建設具有很大的意義。 （ 4）、社會活動噪聲影響， 室外的體育運動區，老年活動區，餐飲配送中心等娛樂場所運營時會產生社會活動噪聲，給周圍住戶帶來影響。 a—— 地面吸收衰減因子； 35 △ S—— 附加衰減，含筑路面性質、坡度、屏障影響。地面取 20dB，地下層室取 30dB。預先求得該整體聲源的聲功率級，然后計算該整體聲源輻射的聲能在向受聲點傳播過程中由各種因素引起的衰減，最后求得預測受聲點的噪聲級。 噪聲 本項目噪聲主要來自汽車進出車庫時的交通噪聲、加壓水泵房、電梯機房、廚房風機、空調室外機噪聲等設備噪聲以 及社會活動噪聲等，聲壓級詳見工程分析。 則本項目地下車庫大氣污染物 CO和 NO2基本可以達到要求，同時，本項目汽車尾氣產生量較少，尾氣通過排 煙筒至屋頂平均 90 米以上高空排放， CO 和NO2排放均達到排放標準，排放后通過大氣擴散，對周圍環境及住戶影響較小。 （ 1）、汽車尾氣污染源 1）地下車庫的污染預測及影響分析 本項目地下車庫共有停車泊位 388個，按泊車位占用率 90%計，共計 345輛車，車輛進出小區的頻率取每日進出 2 次。建設單位應要求施工單位實行標準施工、規劃運輸，送至環保指定地點處理，不要 隨意傾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆場 ”、造成水土流失，不然會對周圍環境造成影響。因此，本環評要求施工時應遵照建設部的有關施工規范，在工地四周設置一定高度的圍墻，以控制揚塵對環境造成的影響。 d 2805 m2 廢食用油 10％ 總計 － － 25 項目主要污染物產生及預計排放情況 內容 類型 排放源 污染物名稱 處理前產生濃度及產生量 (單位 ) 排放濃度及排放量(單位 ) 大 氣 污 染 物 廚房油煙 油煙 t/a 地下停車庫以及 小區道路 CO HC NOx 水 污 染 物 居民生活 辦公餐飲廢水 生活污水 t/a t/a CODCr 350mg/L SS 200mg/L t/a 200mg/L t/a 固 體 廢 物 廚房烹炸 隔油池隔油 泔水油 生活辦公 公建、餐飲 生活垃圾 噪 聲 本項目噪聲主要來自汽車進出車庫時的交通噪聲、加壓水泵房、電梯機房、廚房風機、空調機組、變電所等設備運行噪聲以及社會活動噪聲等 其 他 主要生態影響 (不夠時可附另頁 ) 本項目附近為開發區廠房，北側為大學科技園區，建設地點現為荒地，無生態影響問題。 主要噪聲源的聲壓級 序號 噪聲源 LAeq（ dB） 備注 1 小汽車怠速運行 65 2 2匹左右分體空調室外機 60 3 人群活動噪聲（ ≤10人） 75 4 水泵 80 5 開閉站 70 1座 6 變電所 70 4個 固廢 本項 目固廢物主要為居民產生的生活垃圾和公建、餐飲中心等產生的辦公餐飲垃圾。據調查，當汽車進出車庫時，平均空燃比約為 12： 1。 運行時間：汽車運行時間是指汽車在額定的區域內從發動機啟動到停車的時間，或從進口到出口的運行時間。經計算，本項目日排放生活污水 ，即 萬 t/a，主要污染物濃度參照杭州市生活小區污水污染物濃度調查數據并取其較高值，確定其分別為： CODcr=350mg/l、BOD5=200mg/l、 SS=200mg/l，氨氮 35mg/L，污染物的產生量為 CODcr ： 、 BOD5 ： 、 SS： ，氨氮： 。用水量按手冊給出的高檔住 宅用水定額 300L/人具體標準見下表： 污水綜合排放標準（ GB8978—1996） 單位：除 pH 外均為 mg/L 污染因子 三級標準 pH 6— 9 CODCr 500 BOD5 300 懸浮物（ SS） 400 石油類 30 動植物油 100 噪聲排放執行《 城市區域環境 噪聲標準》（ GB309693） 2 類區標準：晝間： 60dB（ A） ；夜間： 50dB（ A） 。 噪聲 根據《杭州市 區域環境噪聲標準 使用區域劃分圖》，本項目屬 2類功能區，執行《城市區域環境噪聲標 準》（ GB309693） 2 類區標準 。 18 家位居世界 500強的外資企業在開發區投資項目 29個。 迄今開發區已累計投入基礎設施建設資金 ，營造了良好的供電、供水、供熱、道路、電信、寬帶、排污、排雨水、地塊平整等“八通一平”投資發展環境。全市面積 16596平方公里，人口 。 13 社會環境簡況： 杭州地處長江三角洲南翼，杭州灣西 端，錢塘江下游，京杭大運河南端，是長江三角洲重要中心城市和中國東南部交通樞紐。 地下水水文特征 建設地區地下水主要有松散鹽類孔隙水和基巖裂隙水兩大類，前者又分為孔隙潛水和孔隙承壓水兩類，孔隙潛水含水巖組由全新的統中、上組沖海積粉砂、粉細砂和粉細砂與亞粘土互層組成，分布廣泛，厚度 20～ 30m，單井涌水量 13～17m3/d，水量平乏。錢塘江水系包括新安江、富春江。 該地區大地構造單元完整，新構造運動不明顯，地殼較穩定，地震基本烈度為 VI 度。 9 建設項目所在地自然環境社會環境簡況 自然環境簡況： 地理位置 本項目擬建地位于杭州經濟技術開發區東區 R6157 地塊，東靠寬 26 米的19 號大街， 19 號大街以東現為空置場地；西朝杭州繞城高速公路；南臨開發區輕工業廠房；北靠 6號河渠及 6號大街， 6號大街以北為大學科技園區。在小區內的給水環網上按規范設置室外消火栓，火災時 由市政消防車從室外火栓取水滅火。 d、本項目實行雨污分流，生活污水執行 《污水綜合排放標準》（ GB89781996）的三級標準 排入市政污水管網；雨水經匯總后排入北側的 6號河渠。每戶住宅設水表計量。 地塊北側臨河有景觀優勢，故將北側高層底層架空 ，讓視線更加通透，河景與小區內庭院景色相互滲透并引入綠化，給人以可親近的綠色空間。天元府設計方案》，浙江省耀江建筑設計