20xx年監理工程師合同管理考點及命題重點總結-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 立勞動關系的 —— 《勞動法》， 合同需要公證、鑒證的 —— 《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》， 合同履行中發生爭議，當事人之間有仲裁協議的 —— 《仲裁法》，合同履行中發生爭議，當事人之間沒有仲裁協議的 —— 《民事訴訟法》 建設工程合同管理的任務： 1)發展和完善建筑市場 2)推進建筑領域的改革： 我國在建筑領域中推行項目法人制、投標招標制、工程監理制和合同管理制。 、合并或者有其他重要事項變更，應當向 [登記機關 ]辦理登記并公告。 ，與某房地產開發商簽訂了一份購買一棟宿舍樓的合同，該合同法律關系客體是 [物 ]。 [智力成果 ]。 [法定代理 ]。 ： [被代理人取得或者恢復民事行為能力 ]、 [被代理人或代理人死亡 ]、 [指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定 ]、 [監護關系消滅 ]。 [保證人 ]和 [債權人 ]。這是對[債權人 ]權利的有效保護。 ，應當取得 [保證人 ]的書面同意，否則 [保證人不再承擔保證責任 ]。 ，拍賣、變賣抵押物所得的價款的清償規定可以是： [按抵押物登記的先后順序清償 ]、 [按照債權比例清償 ]、 [抵押物已登記的先于未登記的受償 ]。2)依法可以轉讓的股份、股票 。 ，其生效日是指 [實際交付定金之日 ]。 建筑工程一切險 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 [第三者責任險 ]. 《建設工程施工合同 (示范文本 )》規定，由 [發包人 ]支付保險費用。 合同的公證 ，這是 [自愿原則 ]的主要體現。在這些制度改革中，核心內容是合同管理制 3)提高工程建設的管理水平 4)避免和克服建筑領域中經濟違法和犯罪 建設工程 合同的管理方法： 1)嚴格執行建設工程合同管理法律法規 2)普及相關法律知識，培訓合同管理人才 3)建立合同管理機構，配備合同管理人員 4)建立合同管理目標制度5)執行合同示范文本制度 一、合同法律關系的構成 、在民事流轉過程中所產生的 [權利義務 ]關系。 [行政法人 ]、 [事業法人 ]、 [社團法人 ]。 [物 ]。 [權利和義務 ]。 7.[指定代理 ]是根據人民法院和有關單位的指定而產生的代理。 三、合同擔保 [法律規定 ]或者 [雙方約定 ]，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。 [一般保證 ]、 [連帶責任保證 ]。 ，債務人不能履行債務時，由保證人承擔責任的保證是 [一般保證 ]。 ，債權人有權依照法律規定以抵押物折價或者從變賣抵押物的價款中 [優先受償 ]。 35.[質押 ]，是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權 。 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 。 ，建設工程一切險的投保人一般是 [承包人 ]. 《施工合同 (示范文本 )》中要求，應當由 [發包人 ]投保建筑工程一切險。 [為了證明合同的合法性與真實性 ]。沒有行業標準，則依 [地方標準 ]執行 。 、招標公告、商業廣告、招股說明書等均是 [要約邀請 ]. 10.[商業廣告 ]的內容符合要約規定，視為要約。 “ 合理期限 ” 要根據要約發出的 [客觀情況 ]和 [交易習慣 ]確定，應當注意雙方的利益平衡。 、數據電文等形式訂立合同的，可以 [在合同成立之前 ]要求簽訂 [確認書 ]， [簽訂確認書 ]時合同成立。 (出 )口許可而謊稱獲得或故意隱瞞標的物的瑕疵等，應承擔 [締約過失 ]責任。 ，自 [期限界至 ]時生效 。 ，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為 [有效 ]. 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 20.“ 表見代理 ” 的代理行為 [有效 ]. 21.[“ 表見代理 ”] 是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理。 [人民法院 ]或 [仲裁機構 ]. [返還財產 ]、 [賠償損失 ]、 [追繳財產，收歸國有 ]. [返回財產 ]. [作價補償 ]的方法處理。該買賣合同沒有仲裁條款，發現問題后，承包人應 [向人民法院起訴，要求撤銷該合同 ]. 《合同法》的規定，出現 [對方當事人采用欺詐手段 ]訂立的合同時，當事人可以向仲裁機構請求撤銷合同。 ，如果是按照市場行情約定價格履行，則市場行情的波動 [不應影響合同，合同仍執行原價格 ]. 或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照 [交付時的價格 ]計價。 [由同一雙務合同產 生互負的對價給付債務 ]. 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 ，發包人有確切證據證明承包人經營狀況嚴重惡化，拒絕支付預付款，這是發包人行使 [不安抗辯權 ]. 13.《合同法》中規定的合同履行抗辯權，是指合同履行過程中，當事人任何一方因對方的違約而 [中止履行合同義務 ]的行為。 十二、合同的變更 [有效的 ]合同。 [經債權人的同意 ]，否則，這種轉移不發生法律效力。 ： [因不可抗力致使不能實現合同目的 ]、 [在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行 為表明不履行 主要債務 ]、 [當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理的期限內仍未履行 ]、 [當事人一方延遲履行債務或者有其他違法行為，致使不能實現合同目的 的 ]、 [法律規定的其他情形 ]. ，應當 [通知對方 ]，合同自 [通知到達對方時 ]解除。 6.《合同法》對違約責任制度所做的詳細規定的目的是 [加強合同當事人履行合同的責任心 ]、 [保護當事人的合法權益 ]、 [預防和減少違反合同現象的產生 ]. ，承包人因發包人委托設計單位提供的圖紙錯誤而導致損失后，首先應由[發包人給承包人賠償損失 ]. ，是以 [合同有效 ]為前提的。 十八、合同爭議的解決 [和解 ]、 [調解 ]、 [仲裁 ]、 [訴訟 ]. ， [和解和調解 ]的結果沒有強制執行的法律效力。 ：當事人約定由 3名 ,仲裁員組成仲裁庭由當事人各自選出或各自委托仲裁委員會 ,主任指定 l名仲裁員，第 3名仲 裁員由當事人共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定 當事人約定由 l名 ,仲裁員組成仲裁庭由當事人 共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定仲裁員 ：請求仲裁的意思表示、仲裁事項、選定的仲裁委員會 仲裁協議的作用：合同當事人均受仲裁協議的約束、是仲裁機構對糾紛進行仲裁的先決條件、排除了法院對糾紛的管轄權、仲裁機構應按仲裁協議進行仲裁 [可公開也可不公開 ]進行。4)對方當事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據的 。 * [了解 ]一、施工質量控制的系統過程 施工階段的質量控制是一個由對投入的資源和條件的質量控制，進而對生產過程及各環節質量進行控制，直到對所完成的工程產出品的質量檢驗與控制為止的全過程的系統控制過程。因此經過批準的設計圖紙和技術說明書等設計文件，無疑是質量控制的重要依據。 施工作業過程的質量控制是最基本的質量控制，它決定了有關檢驗批的質量 。 ，另一方當事人可以依照《民事訴訟法》的有關規定 [向人民法院申請執行 ]. 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 ，則只能通過 [訴訟 ]作出解決爭議的最終方式。 [自作出之日起 ]發生法律效力。 ， [必須是自愿的 ]、 [必須有仲裁協議 ]、 [是由第三者作出的裁決 ]. ，則 [只能以訴訟作為解決爭議的 ]最終方式。 ，在履行義務或采取適應補救措施后，給對方造成損失的，應 [承擔賠償責任 ]. ，損失賠償額應當 [相當于因違約所造成的 損失 ]、 [包括合同履行后可以獲得的利益 ]、 [不得超過違反合同一方訂立合同時預見或應當預見的因違反合同可能造成的損失 ]. [賠償損失 ]. 22.[賠償損失 ]是守約者避免損失的有效方式。 [約定債務抵銷 ]和 [法定債務抵銷 ]. 14.《合同法》規定，法定債務抵銷的條件必須是： [互負到期債務 ]、 [債務標的物的種類、品質相同 ]. ，應當通知對方，通知自 [到達對方時 ]生效，抵銷不得 [附條件或者附期限 ]. 《合同法》規定，約定債務抵銷的 [債務要求不高 ]、 [標的物的種類、品質可以不相同 ]、 [要求當事人必須協商一致 ]. 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 十七、違約責任 [不能履行合同義務 ]、 [拒絕履行合同義務 ]、 [不適當履行合同義務 ]. 《合同法》規定對于預期違約的，當事人應當承擔違約責任，這是《合同法》 [嚴格責任 ]原則的重要體現。 ： [債務已經按照約定履行 ]、 [合同解除 ]、 [債務相互抵銷 ]、 [債務人依法將標的物提存 ]、 [債權人免除債務 ]、 [債權債務同歸于一人 ]、 [法律規定或者當事人約定終止的其他情形 ]. [清償 ]. [清償 ]，是按照合同約定實現 [債權目的 ]的行為。 2.《民法通則》規定：合同一方將合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三人，應當 [取得合同另一方的同意 ]，并不得牟利。 [代位權 ]、 [撤銷權 ]. [債務人 ]承擔。價格下降時，按 [原價格 ]執行。 ，約定的運輸費用不明確，應 [由材料供應商承擔 ]. ，當事人在合同內對價款沒有作出明確約定，合同生效后，雙方通過協商也未達成一致，則應按照 [訂立合同時履行地 ]的市場 價格履行。 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 5.[因重大誤解而訂立的合同 ]、 [在訂立合同時顯失公平的合同 ]、 [以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同 ]均是可撤銷的合同。 [訂立之時 ]起就沒有法律效力。 ，若因一方的違約行為，另一方按約定的程序終止合同而發生了爭議，此爭議應當由 [雙方選定的仲裁委員會 ]對爭議進行處理。 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 ，其生效的時間可以是 [自合同成立時 ]、 [自受要約人承諾時 ]、 [當事人雙方簽字 ]、 [當事人雙方蓋章 ]. [受要約人承諾時 ]生效。 [獨立責任 ]、 [合同磋商階段責任 ]、 [合同未成立時的責任 ]. [締約一方受有損失 ]、忙締約當事人有 過錯 ]、 [合同尚未成立 ]、 [締約當事人的過錯行為與該損失之間有因果關系 ]等條件。 、當事人對合同的形式、程序沒有特殊的要求，則 [承諾生效時 ]合同成立。 [在發生法律效力之后 ]，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。 2020 年春季監理人才網絡招聘盛會 ()火熱進行中 ， [投標書 ]是要約。 6.[從合同 ]的無效、終止不能影響主合同。 五、合同的公證 ，這是 [自愿原則 ]的主要體現。 54.[預付款擔保 ]是承包人提交的、為保證返還預付款的擔保。 [動產 ]。 ，將動產作為 [債權的擔保 ]，能夠用作質押的動產 [沒有限制 ]. 40.[權利質押 ]是 [將權利憑證交付質押人的擔保 ]。 為抵押的財產 抵押人所有的房屋和其他地上定著物土地所有權抵押人所 有的機器、交通運輸工具和其他財產耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權 抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公 益設施 抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產所有權、使用權不明或者有爭議的財產 抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權依法被查封、扣押、監管的財產依法可以抵押的其他財產依法不得抵押的其他財 產 ，應當向登 記部門提供的內容： [主合同 ]、 [抵押合同 ]、 [抵押物的所有權 ]、 [使用權證書 ]。 ： [被保證的主債權種類、數額 ]、 [債務人履行債務的期限 ]、 [保證的方式 ]、 [保證擔保的范圍 ]、 [保證的期間 ]、 [對方認為需要約定的其他事項 ]。 ，有優先受償權的擔保方式是 [抵押 ]、 [質押 ]、 [留置 ]。 [保證 ]。 理行為，被代理人可以行使 [追認權 ]或 [拒絕權 ]，行使 [追認權 ]后，代理行為有效。 ，可將代理分為 [委托代理 ]、 [法定代理 ]、 [指定代理 ]。 ，該合同法律關