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商品房買賣合同適用于商品房預售、銷售范本-文庫吧在線文庫

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【正文】求之______日起。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。　　2．依法向人民法院起訴。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門咨詢。　　7．本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。　　4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。　　第二十二條　本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人____份，______份，______份。　　第十八條　買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。　　第十六條　保修責任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。　　3．______________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______％向買受人支付違約金。　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。產權登記面積與合同約定計價面積發生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：　　1．％以內（含本數）的，買賣雙方不作任何補償；　　2．％以上（不含本數）至士3％以內（含本數）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；　　3．差異值超過士3％以上（不含本數）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個。土地使用權出讓合同號為__________________。　　第三條　買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。　　3．該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（_________幣）_________元整。　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；　　（2）逾期超過_________日后，出賣人有權解除合同。　　4．__________________________________________________________。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。　　第十三條　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______％賠償買受人損失。　　第十七條　雙方可以就下列事項約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權。　　第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。　　2．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。商品房買賣合同（適用于商品房預售、銷售）商品房買賣合同（適用于商品房預售、銷售）。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印

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