【住宅地產營銷策劃】大型房地產網站方案-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。216。 網絡時代房地產營銷模式 7二、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產網站能給客戶帶來的利益 8樹立全新企業形象 8優化企業內部管理 8增強銷售力 9提高附加值 9三、歐貝斯特工作室認為一個成功房地產網站的標準 10個性化 10互動性 10實用性 11技術性 12延展性 12四、歐貝斯特工作室的優勢所在 13了解客戶 13了解互聯網 13了解房地產 14完整的互聯網服務 14領先的技術保證 14強大的合作伙伴 15第二章 合創集團網站構建方案 16一、網站定位 17二、網站結構方案 18瀏覽者進入網站的程序 18網站主體結構 19三、網站技術方案 23技術實施 23技術保證 25第三章 合創集團網站推廣方案 26一、網上推廣 27（一）中文網站推廣 27（二）英文網站推廣 30二、結合網站的傳統媒體推廣 31三、結合網站的社區文化活動推廣 32四、結合網站的公關活動推廣 33五、有互聯網特色的現場包裝 34第四章 合創集團網站建設程序 35一、網站開發流程 36二、網站開發時間表 38第五章 合創集團網站建設投資預算 39空間租用（附加主機托管方案） 40專業網頁設計和制作 40建立電子郵件系統 40網站自動計價系統ASP程式設計 41各種網關數據庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的編寫 41網上推廣 41第二年維護費用 42第六章 歐貝斯特工作室的完善客戶服務 43一、技術支持 44二、技術維護 44三、培訓 46四、項目開發負責人 47第七章 歐貝斯特工作室的業績介紹 50 第一章 歐貝斯特工作室的理念一、歐貝斯特工作室對房地產與互聯網之間的理解；進入21世紀，互聯網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業。216。 合創集團作為廣州乃至華南地區知名的房地產大型企業，在互聯網上建立其自身的網站，能迅速建立起其下項目在網上的知名度和美譽度，奠定合創集團在廣州房地產市場的“領頭羊”地位。因此，建立網站是對企業形象的建立和維持的有效補充。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。這一切也就是項目的附加值。房地產項目網站更應充分發揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個網站就象專門為其服務的。反過來發展商也可以與之聯系，達到相互間互相溝通的目的。因為建立網站就想最大限度地進行對房地產項目本身和發展商自己的宣傳。例如吸引瀏覽乾，實現在線看樓，設計強力搜索器，進行在線調查，方便地進行物業管理，在線地圖，進行網上業務管理，企業資源管理，網上客戶關系管理等等。因此歐貝斯特工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調研。我們已經為碧桂園、麗景臺等知名房地產項目進行網站建設和其他相關的商務解決方案，在房地產與互聯網的結合方面積累了豐富的經驗。主要合作伙伴：IBM DELL3COM 中國電信中國聯通 美的集團第二章 合創集團網站構建方案一、網站定位做房地產開發要給項目有一個定位，明確項目開發建設的方向。提供樓盤信息和供應商信息的錄入、編輯和存儲功能。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效降低企業人力資源成本和運營成本。物業咨詢：就提供的物業服務提供咨詢、指引及投訴管理等，設立一個公告欄以刊登管理處通告和發布社區消息；另設一個郵件系統以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發出或受到的信息（此系統只能用于內部，有別于一般的電子郵件）。 為獲取遠程服務而設計表單，可用于檢索信息、定購產品等。序號名稱網址1簡體中文雅虎⒉搜狐⒊簡體中文新浪4FM3655萬方北極星6Yeah 網易7悠然中文8常青藤9航帆Search26310中華網11中國人12繁體中文雅虎13繁體哇塞14發現家搜尋家15番薯藤16奇摩站17綠界探索引擎18中國視窗1920搜索客 在知名的房地產站點中發布合創集團的網站信息：【中房信網】 【搜房網】 【香港GOHOME網】 　 在國內眾多的電子公告欄BBS上發布合創集團的最新樓盤信息。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網站就顯得有點浪費。根據統計，大型小區的銷售額大約有30%左右是由業主直接或間接的宣傳介紹而產生的。所以，結合樓盤推廣，我們可以進行一些如合生集團 樓盤購房網上尋折扣、網上集體砍價 等活動，給予上網者實實在在的優惠。 8000元 專業網頁設計和制作，包括：提供中文繁體、簡體版，英文版，SHOCKWAVE版，信息量為100~150頁A4紙的精美網頁，超過150頁按150~ 800元/頁計費（具體方案另議）。我們辦公時間是：星期一—星期五，9：—6:二、技術維護（一）維護內容客戶服務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。以下是我們已經建設好的網站的網址：本文出于維護商業機密的考慮，在內容上作了修改，客戶名稱和服務商均為虛構。整合推廣策略提案》214頁 2010年09月更新《2010年7月23日萬達商業管理招商前期的市場調查與規劃定位》29頁 2010年09月更新《2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執行細案》3頁 2010年09月更新《世聯2010年上海市普陀區商務樓宇整體定位及發展策略研究》206頁 2010年09月更新《世聯2010年合肥金宇房地產肥西9號地塊項目市場調研報告》37頁 2010年09月更新《同致行2010年長沙市莊園玫瑰園別墅現場照片》9張圖片 2010年09月更新《中原2008年北京曜陽老年公寓營銷策劃方案》107頁 2010年09月更新《中原2008年北京城建開發昌平地塊可研報告》61頁 2010年09月更新《萬科2008年園林及別墅風格研究》40頁 2010年09月更新《黑狐2006年成都龍湖泛城項目策劃報告》103頁 2010年09月更新《易居2009年合肥恒盛都市森林房展會待確認事項》51頁 2010年09月更新《2010年5月1日青島萬科城市花園世博嘉年華執行細案》3頁 2010年09月更新《2010年4月九江奧園青年路與德化路交界地塊規劃與營銷策略提報（初案）》94頁 2010年09月更新《2009年壽光左岸綠洲項目整合營銷策劃提案》77頁 2010年09月更新《2009年成都力迅城市山A1415別墅形象推廣思路》38頁 2010年09月更新《黑狐奧美2007年華潤置地長沙星沙項目提案》75頁 2010年09月更新《2008年濟寧市金鄉縣金鑫城市花園開盤活動策劃方案（草案）》48頁 2010年09月更新《喬本廣告2008年深圳西城品閣整合推廣（策略+打印）》63個文件 / 2010年09月更新《同致行2010年長沙市莊園格外廣告創作總結》76頁 2010年09月更新《2009年山東威海市溝北地塊市場綜合定位報告》195頁 2010年09月更新《2009年東莞萬科天地開盤前推廣計劃》90頁 2010年09月更新《重慶柏景龍庭2010年春季房交會現場宣傳執行計劃》2頁 2010年09月更新《易居2009年合肥恒盛海城奠基儀式暨亮相盛典》56頁 2010年09月更新《中原2010年長沙萬科金域華府營銷報告》18頁 2010年09月更新《中原2010年無錫融僑觀邸項目整合推廣提報》181頁 2010年09月更新《中原2010年深圳前海月亮灣舊改產品戶型調整建議》82頁 2010年09月更新《中原2010年無錫創世紀鴻威上海假日推廣策略》63頁 2010年09月更新《成都金仙橋項目廣告推廣策略及平面表現》77頁 2010年09月更新《深圳萬科華府二期別墅詳細核心價值》51頁 2010年09月更新《2009年上海綠地青山湖整合推廣方案及創意表現》155頁 2010年09月更新《世聯2010年聯東集團無錫北塘產業園項目整體定位與一期產品建議》163頁 2010年09月更新《2010年天津灣項目住宅策劃報告》43頁 2010年09月更新《2010年8月18日北京某項目市場提報》35頁 2010年09月更新《2010年5月29日昆明陽光劍橋郡項目分析》17頁 2010年09月更新《2010年8月15日武漢市九坤優山美地階段推廣策略案》95頁 2010年09月更新《2009年包頭市古渡新天地營銷推廣策劃案》65頁 2010年09月更新《世聯2010年8月24日武漢203項目整體定位及物業發展建議》160頁 2010年09月更新《尚美佳2010年常州萊蒙江南苑別墅板塊策略思考簡報》102頁 2010年09月更新《達觀機構2009年9月長沙金科大學城二期整體策劃和整合推廣溝通案》104頁 2010年09月更新《2010年吉安市水岸名都推廣方案》51頁 2010年09月更新《2010年成都交大新北城——領地東湖國際營銷執行計劃》37頁 2010年09月更新《世聯2008年深圳龍光花橋地塊前期市場及定位報告》47頁 2010年09月更新《前線機構2009年江蘇邳州項目策劃報告》132頁 2010年09月更新《和聲機構2009年重慶協信渝中勝利路項目整合傳播策略構思》163頁 2010年09月更新《達觀機構2010年長沙中糧湖城大境階段執行策略案提報》109頁 2010年09月更新《思源經紀2010年7月天津房地產市場研究報告》64頁 2010年09月更新《世聯2010年第34周（）無錫房地產市場周報》4頁 2010年09月更新《世聯2010年第34周（）上海房地產市場周報》7頁 2010年09月更新《世聯2010年第34周（）南京房地產市場周報》5頁 2010年09月更新《世聯2010年第34周（）合肥房地產市場周報》4頁 2010年09月更新《世聯2010年7月上海房地產市場運行監測報告》20頁 2010年09月更新《世聯2010年7月合肥房地產市場月報》23頁 2010年09月更新《世聯2010年5月北京房地產市場發展概況》10頁 2010年09月更新《中原2006年深圳佳兆業中心全程整合匯報》200頁 2010年09月更新《萬達集團商業物業建筑設計規范要求》65頁 2010年09月更新《世聯2007年深圳金地梅隴鎮2期價格策略報告》93頁 2010年09月更新《世聯2007年惠州市水口項目前期定位與規劃建議報告》230頁 2010年09月更新《黑狐奧美2007年中山遠洋城中潤廣場商業部分初步定位報告》165頁 2010年09月更新《成都萬科房地產項目防水抗滲體系》35頁 2010年09月更新《策源工作手冊2010版》143頁 2010年09月更新《博思堂2009年青島萬達廣場青山湖整合推廣方案及創意表現》155頁 2010年09月更新《仲量聯行2010年2月天津泰安道項目定位報告》299頁 2010年09月更新《世聯2010年聯東集團無錫北塘產業園項目整體定位與一期產品建議》163頁 2010年09月更新《世聯2010年8月20日安徽新華綜合體項目定位報告》24頁 2010年09月更新《2010年青銅騎士內參（公關媒介部7月份綜合報告）》103頁 2010年09月更新《中原2010年3月北京昌平小湯山常興莊B地塊可研報告》71頁 2010年09月更新《易居2010年7月南京建鄴萬達廣場營銷推廣大綱》105頁 2010年09月更新《德思勤2010年4月28日房地產開發企業取地策略發展研究報告》69頁 2010年09月更新《2010年4月23日無錫保利花園營銷執行方案及開盤前工作計劃》122頁 2010年09月更新《綠城集團2010年5月別墅景觀設計管理淺析》107頁 2010年09月更新《策源2010年無錫蘇寧環球北塘項目定位建議》78頁 2010年09月更新《2010年武漢萬科城二期營銷推廣計劃》39頁 2010年09月更新《中原2010年北京中建大興棗園路項目簡報》146頁 2